paljoa mennyt täysremonttiin? (70 luvulla rakennettuun)

Ostimme vuosi sitten 100-vuotiaan talon, joka oli ollut 50 vuotta asumattomana. Lähdime sillä periaatteella elämään, että kunnostamme, kun on todellinen tarve, Vuoden aikana on tullut muutama pakollisen kunnostuksen tarve. Talon sydänuuni (=leivinuuni, takka + muuriuuni) pitki korjtata. Palkkasimme muurarin ja vaihdoimme haljenneet tiilet uusiin. Muurarin palkka oli 700 euroa ja tiilet sekä laastit maksoivat noin 200 euroa.

Talvella lattiat veti ja tuntui, että sukat pyörivät jaloissa. Korjaukseksi riitti 10 euroa maksanut puukitti, jolla tukimme vuotokohdat seinän ja lattian rajassa. Sen jälkeen lämpö pysyi talossa tuulista ja pakkasista huolimatta.

Kolmas kohteemme oli salaojituksen puute talon ulkopuolella. Ostimme sorakuorman 130 euroa ja salaojaputket noin 80 euroa. Muut työt teimme hartiavoimin.

Muilla tiloilla pärjää ihan hyvin. Uusimme sitten, kun eivät enää toimi.

Neliöitä 125, yhdessä tasossa.



Pinnat käytiin ihan kaikki läpi: panelikatot maalattiin, seinät maalattiin ja tapetoitiin, kattolistat vaihdettiin valkoisiin ja jalkalistat uuteen parkettiin sopiviksi, lattiat tosiaan nakuteltiin uusiksi ja karmit hioin ja maalasin + ostettiin uudet väliovet. Kylpyhuone ja vessa remontoitiin, ja samalla kylppäriin lisättiin toinen lattiakaivo ja käyttövesiputket uusittiin kylppärin osalta. Sauna folioitiin uudelleen ja laitettiin kuituvalot ja uudet muotolauteet. Patterit maalasin, ikkunanpuut maalasin sisäpuolelta. Takka pinnoitettiin ja edustalle laitettiin uusi laatoitus. Vaatekaapit uusittiin, samoin eteisen kaapit. Keittiö sai uudet kaapistot, kivitasot ja integroidut kodinkoneet. Kaikki pistorasiat ja katkaisijat vaihdettiin nykyaikaisempiin ja pistorasioihin saatiin samalla lapsisuoja. Ts. talon jokainen nurkka ja pinta saa uuden ilmeen. Ulkopuolella ei tehty kuin kivetystyöt ja rakennettiin uusi ja isompi terassi.



Kaikkineen rahaa on mennyt noin 35 000- 40 000 Euroa. Lopetin laskemisen noin 30 000 Euron paikkeilla ja sen jälkeen on vielä mennyt esimerkiksi nuo kivetystyöt ja terassit + pikkuvessa.



Itse teimme melkein kaikki raksahommat, laatoittaja teki erittäin edullisesti kylppärin (tuttu), samoin sähkäri ja putkari oli kavereita, joille maksoimme aika kaverihinnan. Kalleimmat olivat yllättäin keittiö ja kylppäri. Keittiöön meni reilu 10 000 Euroa, vaikka kaapit otettiin tukusta ja tasot tilasin Virosta. Kylppärille tuli myös hintaa ja sauna oli yllättävän kallis, vaikka lauteetkin tehtiin loppujen lopuksi itse. Pelkkä saunan tarvikkeisto oli melkein 3000 Euroa (sisältäen design-kiukaan). Sitten noista muista pikkujutuista kertyy yllättävän paljon: Kirenan liukuovet eteiseen halogeeneilla oli noin 1200, listat taloon noin 500, välioviin meni melkein tonni jne.



Tämä nyt tuli vähän luettelona, mutta toivottavasti selkeytti.

- katto 14 000e

- lämmitysjärjestelmä öljy -> maalämpö 18 000e

- salaojat, sadevesiviemärit + liitokset kaupungin verkkoon (sis. kaupungin mailla kaivelua ja asfaltointi, uusi pohjaviemäri talon nurkalta kaupungin kaivoon yms, sekä multaa ja soraa pihaan) n. 17 000e

- Uudet ikkunat keskikerrokseen 7000e



Vielä on uusimatta sähköt, putket (lämitys- ja käyttövesi), kylpyhuone, pinnat ja ulkovuori. En halua ees ajatella... :p

Talo on kolmessa tasossa eli kellarillinen, kokoa 10 x 14m eli suht iso talo joka toki nostaa kustannuksia jonkun verran.

Me ostettiin keväällä vähänuudempi tiilitalo joka oli alkuperäisessä kunnossa. Uusittiin kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, pukuhuone kokonaan, keittiö restauroitiin uusilla tasoilla, laatoilla, koneilla. Seinät maalattiin, tuulikaappi laatoitettiin ja uusittiin, parketti hiotutettiin, sisäkatot maalattiin, käyttövesiputket uusitiin kylppärissä...turvalukot hankittiin, raitisilmaventtiilit asennutettiin,eteiseen kirenan peilikaapisto...tähän kaikkeen meni noin 20 000e. Vielä menee ensi kesänä muutama tuhat euroa kun laitetaan sadevesijärjestelmä, putsautetaan salaojat ja ilmastointi, rakennetaan puuterassi...ja vielä on tekemättä pikku vessa ja jotain pikku juttuja. me ollaan tehty paljon itse ja käytetty tuttuja ja tutuntuttuja ja etsitty laadukkaita mutta edullisia ratkaisuja ja sitli on mennytnoin paljon...

eli ei ihan suoraan verrannollinen, mutta ehka jotain kertoo kuitenkin...



Eli ostimme viime vuonna 75 rakennetun erittain hyvin pidetyn alkuperaiskunnossa olleen talon alkuperaiselta rakennuttajaperheelta. Nelioita tosin yli 200 kolmessa kerroksessa:



Remonttia teimme seuraavasti: kolme vessaa laatoitettiin ja kalustettiin uudelleen, kylpyhuone ja suihkuhuone samoin, keittioon laitettiin uudet lattiat ja taysin uudet kalusteet ja koneet, vanhat tapetit revittiin kaikkialta pois ja seinat maalattiin, yhdesta kerroksesta hiottiin vanhoista parketeista pinnat ja ne vahattiin, sahkopatterijarjestelma uusittiin taysin. Mitaan isompaa, kuten kattoa, putkistoa tms. ei tarvinnut tehda eika suuria yllatyksiakaan tullut. Kaytimme hyvalaatuisia mutta emme erityisen kalliita materiaaleja, paitsi keittiossa emme pihistelleet ja sen kokonaishinnaksi tulikin 24 000 EUR. Yhteishintaa remontille tuli 80 000 EUR, tyo mukaanluettuna (emme tehneet mitaan itse vaan kaikki tyo teetettiin).