Lue keskustelun säännöt.
Putkiremontti alkaa: Autotallit vaaditaan luovutettaviksi!
22.02.2018 |
Voi v*ttu että v*tuttaa. Ihmettelen mitä varten autotallit pitää luovuttaa putkiremppafirmalle kuukausitolkulla eteenpäin. Autotalleissa ei sinänsä tehdä juuri mitään töitä. Ilmeisesti haluavat vain säilöä omia rojujaan niissä.
Kommentit (53)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Putkari kirjoitti:
Hei vain teillekkin.
Yleensä taloyhtiö korvaa asukkaille vastaavissa tapauksissa autotallien kulut ja hyvittää esim. yhtiövastikkeiden alentamisella autotalliosakkeen hinnan verran.
mielestäni asukkaiden on aika turha kitistä moisesta pikku asiasta sillä heidän parastaan taloyhtiö tässäkin asiassa ajaa.
tarjoamalla tiloja saa taloyhtiö remonttinsa edukkaammin,eli säästää osakkaiden rahoja.
eli nyt suut kiinni koska ette asioista mitään ymmärrä!
Minusta autotallin luovuttamisen pitää olla vapaaehtoista. Mulla on autotallissa pitkäaikainen vuokralainen, joka säilyttää siellä maalivarastoaan. Hänellä on maalaus firma. En halua luopua hänestä, kun oli vaikeaa saada siihen ketään vuokralle.
Autotallissa on laitonta säilyttää mitään muuta kuin autoa ja siihen välittömästi liittyviä tarvikkeita. Mieti vähän, mikä tulipaloriski. Kas kun et vuokrannut autotalliasi räjähdevarastoksi :O Heti kun taloonne tulee palotakastus, vuokralaisesi saa lähteä.
Tämä. Kyllä pelottaisi asua maalivaraston päällä. Kaikkea sitä ihmisille tulee mieleen.
Nykyään maalit ovat vesiohenteisia, kiitos EU:n.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunto-osake ja autotalli-osake ovat oikeuksiltaan tasavertaisia as.oy. laissa. Ei toisen omistamaa hallitus voi ilman korvausta luovuttaa toiselle varastoksi. Olen menossa asiasta käräjille, taloyhtiö otti haltuunsa ilman päätöksiä tai mitään syytä (rakennusteknistä tai vastike rästiä) kaksi autotalliani ja antoi ne varastoksi ja työtilaksi putkiremontti yhtiölle.
Tallit olivat 9kk pois käytöstäni ja silti jouduin maksamaan niistä vastikkeen. Vaadin rakennusyhtiöltä vuokraa joka vastasi että heillä on lupa taloyhtiöhallitukselta. Hallitus ei toimittanut asiakirjaa missä olivat päätöksen tehneet. Toivotaan, että hallituksella on vastuuvakuutus kunnossa.
Vierailija kirjoitti:
Kulujen maksattaminen osakkailla ei ole laillista ja oikedessa taloyhtiö häviäisi. Siinä on se huono puoli, että osakas joutuu maksajaksi silloinkin.
Itse olen suunnitelualalla töissä ja kirjoittelen urakkaohjelmia toisinaan. Niissä lukee mm. että asunnoista ei saa ottaa sähköä. Taukotiloiksi varataan saunatilat ja osa yleisistä tiloista työkalujen säilytystä varten, esim. askarteluhuone tai talonmiehen varasto. Omia parakkeja ei pysty esim. keskustan kerrostaloalueelle tuomaan, kun ei mahdu. Jo se roskalava aiheutta asukkaissa aika paljon närää. Mutta autotalleja ei voi noin vain ilmoittaa ottavansa haltuun ja kyllä se riittää ettei peritä maksuja, kun vihjaisee, että mennään oikeuteen. Sinänsä taloyhtiö kyllä omistaa kaiken talossa, osakashan ei omista yhtään mitään fyysisesti kuin irtaimistonsa ja osan kalusteista.
Samoja hommia teen ja assarina, olen. Parhaassa asemassa on ne yhtiöt, joissa on kerhotiloja ja yllättäin näitä kerhotiloja on eniten halvoilla alueilla sijaitsevissa taloissa. Teen myös helppoja suunnittelutöitä, esim. piirrän luonnosten ja muutaman pääsuunnittelijan tekemän malliasunnon pohjalta kuvia puhtaaksi. Välillä putkivedot menee autotallien kautta. Tästä puhutaan paljon ja autotalleihin koskemista vältetään, mutta joskus ei ole muuta vaihtoehtoa. Ot, mutta tätä tulee itsellä vastaan paljon: Se, että autotalleista poistetaan usein vesihanat, perustuu lakiin. Siitä urputetaan aika paljon, mutta vaihtoehtoja ei ole, tai sitten niihin pitää tehdä lattiakaivot, eli viemäröintiä on suunniteltava uusiksi.
Putkiremontteja on tehtävä välillä, 50 vuotta keskimäärin on putkien kesto. Vähitellen alkaa tulla vesivahinkoja, jos mitään ei tehdä. Vältelkää vanhaa taloa, jossa ei ole tehty eikä tulossa mitään remontteja, sellaisissa vastustetaan kaikkia ja paikat rapistuu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No kantsisko asua omakotitalossa
Helsingin keskustassa?
Mihin siellä autotallia tarttee?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Putkari kirjoitti:
Hei vain teillekkin.
Yleensä taloyhtiö korvaa asukkaille vastaavissa tapauksissa autotallien kulut ja hyvittää esim. yhtiövastikkeiden alentamisella autotalliosakkeen hinnan verran.
mielestäni asukkaiden on aika turha kitistä moisesta pikku asiasta sillä heidän parastaan taloyhtiö tässäkin asiassa ajaa.
tarjoamalla tiloja saa taloyhtiö remonttinsa edukkaammin,eli säästää osakkaiden rahoja.
eli nyt suut kiinni koska ette asioista mitään ymmärrä!
Minusta autotallin luovuttamisen pitää olla vapaaehtoista. Mulla on autotallissa pitkäaikainen vuokralainen, joka säilyttää siellä maalivarastoaan. Hänellä on maalaus firma. En halua luopua hänestä, kun oli vaikeaa saada siihen ketään vuokralle.
Autotallissa on laitonta säilyttää mitään muuta kuin autoa ja siihen välittömästi liittyviä tarvikkeita. Mieti vähän, mikä tulipaloriski. Kas kun et vuokrannut autotalliasi räjähdevarastoksi :O Heti kun taloonne tulee palotakastus, vuokralaisesi saa lähteä.
Tämä. Kyllä pelottaisi asua maalivaraston päällä. Kaikkea sitä ihmisille tulee mieleen.
Nykyään maalit ovat vesiohenteisia, kiitos EU:n.
Ahhahahhaa, kyllä, toki, kaikki maalit ovat nykyään vesiohenteisia :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Putkiremontti on sen verran iso hanke, että tuo on ap vielä pientä.
Nyt voit varmaan pitää autoa hetken kadullakin.
Tavaraa ei saa säilyttää autotallissa muutenkaan, vakuutusyhtiöiden sopimusehdot kieltävät ja ne eivät korvaa esim tulipaloa, jos on rikottu sääntöjä. Tulisi osakkaille ,'hieman,' kalliiksi maksaa kerrostalon tulipalo omasta pussista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Putkari kirjoitti:
Hei vain teillekkin.
Yleensä taloyhtiö korvaa asukkaille vastaavissa tapauksissa autotallien kulut ja hyvittää esim. yhtiövastikkeiden alentamisella autotalliosakkeen hinnan verran.
mielestäni asukkaiden on aika turha kitistä moisesta pikku asiasta sillä heidän parastaan taloyhtiö tässäkin asiassa ajaa.
tarjoamalla tiloja saa taloyhtiö remonttinsa edukkaammin,eli säästää osakkaiden rahoja.
eli nyt suut kiinni koska ette asioista mitään ymmärrä!
Minusta autotallin luovuttamisen pitää olla vapaaehtoista. Mulla on autotallissa pitkäaikainen vuokralainen, joka säilyttää siellä maalivarastoaan. Hänellä on maalaus firma. En halua luopua hänestä, kun oli vaikeaa saada siihen ketään vuokralle.
Eipä taida olla taloyhtiön autotalli tarkoitettu minkään toisen yrityksen maalivarastoksi? Että onkohan edes ihan sääntöjen mukaista tuo vuokrausbisneksesi.
Mikä ongelma tässä nyt olisi?
Se ongelma, että aika harvassa taloyhtiössä on niin paljon autotalleja, että kaikille halukkaille riittää. Ainakin meidän yhtiössä on sääntö, että jos kaikille ei riitä tallia/autopaikkaa, niitä annetaan ensisijassa niille, jotka pitävät siellä rekisterissä olevaa autoa. Ei edes riitä, että vuodepotilas vanhus pitää siellä autoa, jota ei ole pystynyt ajamaan 20 vuoteen.
Jos omistaa autotalli osakkeen, ei siihen taloyhtiöllä oo mitään sanomista pitääkö siellä omaa autoaan vai naapurin maalipönttöjä.
Asunto- tai sutotalliosakkeen omistaminen antaa vain oikeuden asua ko asunnossa tai pitää autoa ko hallissa. Se ei tarkoita, että OMISTAISIT sitä fyysistä tilaa. Omistat siis vain osakkeen asunto-YHTIÖSTÄ. Se as oy omistaa ne seinät, lattiat ja katot ja määrää, miten niitä saa käyttää ja mitä niissä saa esim säilyttää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Putkari kirjoitti:
Hei vain teillekkin.
Yleensä taloyhtiö korvaa asukkaille vastaavissa tapauksissa autotallien kulut ja hyvittää esim. yhtiövastikkeiden alentamisella autotalliosakkeen hinnan verran.
mielestäni asukkaiden on aika turha kitistä moisesta pikku asiasta sillä heidän parastaan taloyhtiö tässäkin asiassa ajaa.
tarjoamalla tiloja saa taloyhtiö remonttinsa edukkaammin,eli säästää osakkaiden rahoja.
eli nyt suut kiinni koska ette asioista mitään ymmärrä!
Minusta autotallin luovuttamisen pitää olla vapaaehtoista. Mulla on autotallissa pitkäaikainen vuokralainen, joka säilyttää siellä maalivarastoaan. Hänellä on maalaus firma. En halua luopua hänestä, kun oli vaikeaa saada siihen ketään vuokralle.
Eipä taida olla taloyhtiön autotalli tarkoitettu minkään toisen yrityksen maalivarastoksi? Että onkohan edes ihan sääntöjen mukaista tuo vuokrausbisneksesi.
Mikä ongelma tässä nyt olisi?
Maalit on syttymisvaarallista kamaa. Voi olla, että niitä ei saa suurina määrinä varastoida autotallissa. Meillä tuli eräälle asukkaalle huomautus palotarkastajalta, kun koko häkkivarasto oli maalia ja liuotinta täynnä.
Nyt jäi kiinnostamaan, miten tässä kävi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kulujen maksattaminen osakkailla ei ole laillista ja oikedessa taloyhtiö häviäisi. Siinä on se huono puoli, että osakas joutuu maksajaksi silloinkin.
Itse olen suunnitelualalla töissä ja kirjoittelen urakkaohjelmia toisinaan. Niissä lukee mm. että asunnoista ei saa ottaa sähköä. Taukotiloiksi varataan saunatilat ja osa yleisistä tiloista työkalujen säilytystä varten, esim. askarteluhuone tai talonmiehen varasto. Omia parakkeja ei pysty esim. keskustan kerrostaloalueelle tuomaan, kun ei mahdu. Jo se roskalava aiheutta asukkaissa aika paljon närää. Mutta autotalleja ei voi noin vain ilmoittaa ottavansa haltuun ja kyllä se riittää ettei peritä maksuja, kun vihjaisee, että mennään oikeuteen. Sinänsä taloyhtiö kyllä omistaa kaiken talossa, osakashan ei omista yhtään mitään fyysisesti kuin irtaimistonsa ja osan kalusteista.
No kyllä on pikkumaista ja tarvitseeko ihmetellä miksi putkiremontti tulee kalliiksi? Putkimies ei saa ottaa porakoneeseen virtaa asunnosta ettei asukas joudu maksamaan ehkä joitain kymmeniä senttejä sähkökuluja mutta on kuitenkin rahaa maksaa putkiliikkeen tuntiveloitusta 50€/h kun putkimies vetää roikkaa jostain käytävästä vartin verran joka asuntoon.
Sano nyt että trollaat, etkä suinkaan ole oikeasti noin tyhmä.
Vierailija kirjoitti:
Putkiremontti on todellinen murheenkryyni. Tuo autotalliasia on vasta alkua. Tulet kokemaan vielä niin monta vi**tuksen hetkeä. Ei millään pahalla. Voimia putkiremppaan.
kaksi isoa putkiremppaa lusineena voin sanoa on hirveä kokemus ja meillä hinta nous tonniin neliö, tosin tehtiin paljon muutakin. 13vk evakossa ja melkein vuosi työmaan keskellä viimeisessä. Toivottavasti ei tarvi enää ikinä kokea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä autotallit on omia "osakkeitaan" ja niistä joutuu maksamaan vastikkeen. Lisäksi jokaisessa tallissa on oma sähkömittarinsa, taloyhtiö laskuttaa kulutuksen mukaan. Rempan ajaksi autotallit piti luovuttaa rakennusfirmalle, mutta vastike piti edelleen maksaa ja samoin sähkö. Kun ihmettelin tätä isännöitsijälle, niin hän sanoi, että eihän taloyhtiö voi osakkaalle kaikkea kustantaa! Onneksi muutkin autotallilliset tajusi, että taloyhtiö yritti maksattaa meillä osan omista kuluistaan.
Meidän talon putkirempassa minun ja yhden naapurirapussa piti luovuttaa asunto remppafirman käyttöön, kaikki omat kamat pois. Vastike juoksi koko ajan ja ihan helvetillinen sähkölasku tuli perässä kun olivat käyttäneet ties mitä sähkölaitteita. Rempan jälkeen kun tultiin takaisin niin tapetit oli ihan likaisia ja niissä oli repeämiä, parketti oli kulunut ja kolhuilla niin pahasti että jouduttiin uusimaan ja keittiöön jäänyt mikro ihan jossain mähnässä ja näytti että jotain oli joskus palanut sisäpuolella, jouduttiin ostamaan uusi.
Tämä. Kyllä pelottaisi asua maalivaraston päällä. Kaikkea sitä ihmisille tulee mieleen.