Lue keskustelun säännöt.
Onpa kivaa elää ilman asuntolainaa
19.02.2018 |
Mieluummin olen mieheni kanssa naimisissa kuin pankin kanssa.
Kommentit (91)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin... kun sitä jaksaa sen parikymmentä vuotta maksaa, niin sitten siitä on todellakin vapaa. Vuokranmaksusta ei vapaudu koskaan.
Meinaat että 20 vuoden aikana ei tartte rempata mitään? Julkisivuremppaa, putkiremppaa, piharemppaa, keittiöremppaa, uudet parketit/laminaatit, sitä ja tätä.. Kyllä siinä useampi kymppitonni ilmestyy lisävelkaa.
Totta kai pitää. Niin kuin vuokra-asunnossakin. Ja luuletko, että vuokraisäntä sen omista rahoistaan maksaa ihan vain hyvää hyvyyttään? Sinulta se peritään.
Ei sinne päinkään. Vuokrat nousee indeksillä. Ei niitä miten vaan saa nostella.
Vuokraa kyllä korotetaan ihan sen itse solmimasi vuokrasopimuksen perusteella, ei minkään indeksin mukaan. Voitte tietysti sopia, että vuokrankorotukset sidotaan vaikka banaanien kilohintaan, jos niin haluatte.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo, mulla loppui asuntolaina mutta otin tilalle autolainan. Aika pieni laina kuitenkin onneksi.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä nuo vuokrakämpässäkin pitää maksaa. Uutta keittiötä tuskin vuokranantaja tekee hyvää hyvyyttään ilman vuokrankorotusta, vai tekeekö? Tuskin vuokranantaja maksaa putkiremonttia ilman vuokrankorotusta, vai maksaako?
Niin pitää ja se on omistajan velvollisuus. Jos vuokralaisella on sopimus hintaan xxx€/kk, niin ei sitä tosta vaan nosteta. Vuokran tarkistus vieläpä krt/v indeksin mukaan.
Ja itseasiassa: moni vuokranantaja on valmis antamaan vuokraan ALENNUSTA siksi aikaa kun kämpässä tehdään isompia remontteja, ettei vuokralainen lähde kävelemään. Kerrostaloissahan nuo on kuukausien juttuja. Tyhjillään oleva kämppä kun ei tuota mitään ja remontoitavaan asuntoon ei muuta kukaan.
Maksaako osa pankkilainaansa luonnossa, kun se tuntuu olevan niin suuri asia elämässä?
Itselle se on vain rahaa joka pitää maksaa asumisesta. Minusta ei olisi yhtään helpomman tuntuista maksaa samaa summa, tai vähän suurempaa summaa, vuokrana.
Minulla on velkaa ja paljon. Eikä muuten harmita yhtään. Joka kuukausi velkoja on vähemmän ja netto-omaisuuden arvo kasvaa vuositasolla kymmeniä tuhansia euroja. Minusta järkevä velkaantuminen on ainut tie, millä tällainen nollasta lähtenyt voi vaurastua.
M86
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä nuo vuokrakämpässäkin pitää maksaa. Uutta keittiötä tuskin vuokranantaja tekee hyvää hyvyyttään ilman vuokrankorotusta, vai tekeekö? Tuskin vuokranantaja maksaa putkiremonttia ilman vuokrankorotusta, vai maksaako?
Niin pitää ja se on omistajan velvollisuus. Jos vuokralaisella on sopimus hintaan xxx€/kk, niin ei sitä tosta vaan nosteta. Vuokran tarkistus vieläpä krt/v indeksin mukaan.
Ja itseasiassa: moni vuokranantaja on valmis antamaan vuokraan ALENNUSTA siksi aikaa kun kämpässä tehdään isompia remontteja, ettei vuokralainen lähde kävelemään. Kerrostaloissahan nuo on kuukausien juttuja. Tyhjillään oleva kämppä kun ei tuota mitään ja remontoitavaan asuntoon ei muuta kukaan.
Miksi vuokranataja teksi mitään keittiöremonttia, ellei samalla saa korotettua vuokraa? Vuokralainen heitetään remontin tieltä pihalle ja tarjotaan uutta sopimusta korotetulla hinnalla.
Onpa ihanaa kun otin asuntolainan nuorena ja alle 40v. meillä on velaton talo. Remonttejakin ollaan tässä samalla tehty.
Olisi kauheaa maksaa joka kk vuokraa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä nuo vuokrakämpässäkin pitää maksaa. Uutta keittiötä tuskin vuokranantaja tekee hyvää hyvyyttään ilman vuokrankorotusta, vai tekeekö? Tuskin vuokranantaja maksaa putkiremonttia ilman vuokrankorotusta, vai maksaako?
Niin pitää ja se on omistajan velvollisuus. Jos vuokralaisella on sopimus hintaan xxx€/kk, niin ei sitä tosta vaan nosteta. Vuokran tarkistus vieläpä krt/v indeksin mukaan.
Ja itseasiassa: moni vuokranantaja on valmis antamaan vuokraan ALENNUSTA siksi aikaa kun kämpässä tehdään isompia remontteja, ettei vuokralainen lähde kävelemään. Kerrostaloissahan nuo on kuukausien juttuja. Tyhjillään oleva kämppä kun ei tuota mitään ja remontoitavaan asuntoon ei muuta kukaan.
No totta kai saat alennusta jos suostut asumaan remontin alla olevassa asunnossa.
Tyypillisesti remontin jälkeen asukas suostuu korkeampaan vuokraan tai saa kenkää ja tilalle etsitään uusi vuokralainen. Ei vuokralainen ole mikään maailman kuningas, sopimuksen voi aina irtisanoa. Ainakin täällä PK-seudulla löytyy aina heittämällä uudet asukit.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin... kun sitä jaksaa sen parikymmentä vuotta maksaa, niin sitten siitä on todellakin vapaa. Vuokranmaksusta ei vapaudu koskaan.
Meinaat että 20 vuoden aikana ei tartte rempata mitään? Julkisivuremppaa, putkiremppaa, piharemppaa, keittiöremppaa, uudet parketit/laminaatit, sitä ja tätä.. Kyllä siinä useampi kymppitonni ilmestyy lisävelkaa.
Totta kai pitää. Niin kuin vuokra-asunnossakin. Ja luuletko, että vuokraisäntä sen omista rahoistaan maksaa ihan vain hyvää hyvyyttään? Sinulta se peritään.
Ei sinne päinkään. Vuokrat nousee indeksillä. Ei niitä miten vaan saa nostella.
Vuokraa kyllä korotetaan ihan sen itse solmimasi vuokrasopimuksen perusteella, ei minkään indeksin mukaan. Voitte tietysti sopia, että vuokrankorotukset sidotaan vaikka banaanien kilohintaan, jos niin haluatte.
Vuokrankorotuksen pitää kuitenkin olla sidottu johonkin asiaan jota myös vuokralainen voi seurata. Yleensä se on joku indeksi ja joskus kiinteä prosentti tai summa vuosittain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuin 20 vuotta vuonna 1985 rakennetussa talossa - ei tullut sinä aikana putkiremppaa eikä julkisivuremppaa. En tehnyt keittiöremppaakaan, jotain pientä pintaremonttia. Vessa remontoitiin, siihen meni muutama tonni.
Muutin 4 vuotta sitten tähän kämppään, rakennettu v. 1956 ja kaikki em. isot remontit oli jo tehty. Ei niitä tehdä kuin 50 vuoden välein. Piha- ym. pienet remonttikulut per asunto on pientä kun asunto-osakkeessa asuu. Yleensä ei edes kerätä mitään vaan ne hoituu normaaleilla yhtiövastikkeilla.
Vierailija kirjoitti:
Aina naurattaa kun omistusasuja fiilistelee että kohta on laina maksettu ja unohtaa siinä yhteydessä, että niskassa on vielä 30000€ putkiremonttilainaa ja 10000€ maksettavaa julkisivurempasta korkoineen. Mut hei, ei oo enää asuntolainaa.... Juu-u, ei todellakaan :P
Ei niitä remontteja joka vuosikaan ole ja kun ei tarvitse enää asuntolainaa maksaa, niin säästöön jää rahaa ja voi varautua remontteihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä nuo vuokrakämpässäkin pitää maksaa. Uutta keittiötä tuskin vuokranantaja tekee hyvää hyvyyttään ilman vuokrankorotusta, vai tekeekö? Tuskin vuokranantaja maksaa putkiremonttia ilman vuokrankorotusta, vai maksaako?
Niin pitää ja se on omistajan velvollisuus. Jos vuokralaisella on sopimus hintaan xxx€/kk, niin ei sitä tosta vaan nosteta. Vuokran tarkistus vieläpä krt/v indeksin mukaan.
Ja itseasiassa: moni vuokranantaja on valmis antamaan vuokraan ALENNUSTA siksi aikaa kun kämpässä tehdään isompia remontteja, ettei vuokralainen lähde kävelemään. Kerrostaloissahan nuo on kuukausien juttuja. Tyhjillään oleva kämppä kun ei tuota mitään ja remontoitavaan asuntoon ei muuta kukaan.
No totta kai saat alennusta jos suostut asumaan remontin alla olevassa asunnossa.
Tyypillisesti remontin jälkeen asukas suostuu korkeampaan vuokraan tai saa kenkää ja tilalle etsitään uusi vuokralainen. Ei vuokralainen ole mikään maailman kuningas, sopimuksen voi aina irtisanoa. Ainakin täällä PK-seudulla löytyy aina heittämällä uudet asukit.
Vuokranantajan puolelta vuokrankorotus ei ole laillinen irtisanmisperuste.
Vierailija kirjoitti:
Miksi vuokranataja teksi mitään keittiöremonttia, ellei samalla saa korotettua vuokraa? Vuokralainen heitetään remontin tieltä pihalle ja tarjotaan uutta sopimusta korotetulla hinnalla.
Keittiö- ja kylppäriremontti tehdään vuokrakämppiin yleensä putkiremontin yhteydessä. Uutta vuokralaista ei takuulla löydy kämppään siksi aikaa ja remontin jälkeenkin irtisanomisaika on 6kk + siihen uuden HYVÄN vuokralaisen etsintä mahd. kuluineen (esim. välittäjän apu).
Sanoisin että vuokralainen on tuossa tilanteessa vahvasti niskan päällä useimmissa tapauksissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin... kun sitä jaksaa sen parikymmentä vuotta maksaa, niin sitten siitä on todellakin vapaa. Vuokranmaksusta ei vapaudu koskaan.
Meinaat että 20 vuoden aikana ei tartte rempata mitään? Julkisivuremppaa, putkiremppaa, piharemppaa, keittiöremppaa, uudet parketit/laminaatit, sitä ja tätä.. Kyllä siinä useampi kymppitonni ilmestyy lisävelkaa.
Ja sitten kun kaikki on saatu kondikseen, alkaa kierros alusta tai sitten hommataan uusi isompi koti ja isompi laina maksettavaksi.
Meillä on 17 vuotta vanha talo, eikä todellakkaan tarvi ainkaan vielä seuraavan 20 vuoden aikana tehdä mitään suurempia remontteja. Jos jotain tehdään, niin ne tehdään pelkästään sisustusmielessä. Edes ulkoseiniä ei ole tarvinnut vielä maalata uusiksi. Parvekkeen kaiteita on maaltattu pariin kertaa siksi että ne likaantuu. Talon maalaus alkaisi olla ajankohtanen lähivusina.
Hommaa voi pyörittää niinkin päin että ostaa uutta ja luopuu siitä ennen suuria remontteja. Omistusasujalla on valta valita miten haluaa toimia.
Ei huoleta iso laina tai koronnousu. Vakuutukset ja säästöt on kunnossa. Hätätilanteessa mukaan mahtuu alivuokralainen ja talon hintaakin voi laskea myyntitilanteessa puolella ja pankki saa edelleen omansa.
Asuntolaina kasvattaa tietenkin omaisuutta, mutta parasta tässä on se, että saa tehdä omassa kodissaan mitä haluaa (remontteja, sisustusta yms.) enkä ole vuokranantajan armoilla (vuokra, kodin myynti alta jne.). Henkinen hyvä olo siis.
Tiedostan, ettei tämä sovi kaikille. Itse en pelkää ottaa riskejä elämässä muutenkaan ja siksi olen menestynyt elämässä.
Vierailija kirjoitti:
Keittiö- ja kylppäriremontti tehdään vuokrakämppiin yleensä putkiremontin yhteydessä. Uutta vuokralaista ei takuulla löydy kämppään siksi aikaa ja remontin jälkeenkin irtisanomisaika on 6kk + siihen uuden HYVÄN vuokralaisen etsintä mahd. kuluineen (esim. välittäjän apu).
Sanoisin että vuokralainen on tuossa tilanteessa vahvasti niskan päällä useimmissa tapauksissa. .
Vuokralainen irtisanotaan vuokraa ennen. Remppa kestää kuukauden ja juuri remontoitu kämppä korotetulla vuokralla menee kuin kuumille kuville.
Mitä remppoja on uhkaamassa, kun on uudet putket ja patterit, uusi katto ja rännit, uusi keittiö, uudet kylpyhuoneet ja uudet pinnat, ja julkisivu tiiltä? Kalliolla ei ole salaojiakaan.
Moni on hyödyntänyt nollakorkoja, ja on nyt vapaa. Vuokralainen ei koskaan ole vapaa, joka päivä voi tulla ilmoitus, että asunto tarvitaan vaikka vuokranantajan lapsen käyttöön tms, ja joutuu lähtemään. Siinä sitten kilpailemaan pääkaupunkiseudun vuokramarkkinoille, hinnat alkavat tonnista/kk. Ja sillä saa korkeintaan pienen kaksion.
Lainaton elämä on niin mahtavaa, kun siitä luovuin niin vasta tajusin miten suuri stressi poistui elämästä. Voit liikkua vapaasti elämässä ja nauttia riskittömästi. Ei tikitä kello takaraivossa, koska olet velkahelvetissä kun asunto onkin esim. homepommi tai rakennettu ihan vain purkukuntoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Keittiö- ja kylppäriremontti tehdään vuokrakämppiin yleensä putkiremontin yhteydessä. Uutta vuokralaista ei takuulla löydy kämppään siksi aikaa ja remontin jälkeenkin irtisanomisaika on 6kk + siihen uuden HYVÄN vuokralaisen etsintä mahd. kuluineen (esim. välittäjän apu).
Sanoisin että vuokralainen on tuossa tilanteessa vahvasti niskan päällä useimmissa tapauksissa. .
Vuokralainen irtisanotaan vuokraa ennen. Remppa kestää kuukauden ja juuri remontoitu kämppä korotetulla vuokralla menee kuin kuumille kuville.
Oho. Osa tekstistä hävisi.
Vuokralainen siis irtisanotaan ennen rempa aloitusta, niin että vuokrasuhde päättyy remontin valmistuttua. Remontin ajalle tarjotaan alennettua vuokraa.
Voihan lainan maksaa pois etuajassa. Esimerkiksi keskiverto akateeminen pariskunta, jossa kumpikin tienaa 6.000 - 8.000 euroa kuukaudessa pystyy maksamaan suurenkin asuntolainan muutamassa vuodessa.