Lue keskustelun säännöt.
Saisinko hieman mielipiteitä ja apua asunnon ostoon
18.02.2018 |
Eli ensiasunto hakusessa ja nyt on löytynyt omaan budjettiin sopiva tapaus. On sijainniltaan ja muutenkin ihan ok asunto joten olisin valmis jättämään tarjousta. Kannattaisiko mielestänne tarjota pyyntihintaa (varmistaisi kaupat heti mutta riski maksaa liikaa), tarjota hieman vähemmän kuin hp vai tarjota reiluhkosti vähemmän kuin hp, vaikka kymppitonni(riskinä että joku muu tarjoaa hp:n ensin)?
Pienenä kevennyksenä: Kyselin että miksi asunto on näinkin edullinen, niin välittäjä vastasi että saa maksaa enemmänkin :'D
Kommentit (6)
Mahdoton sanoa asuntoa näkemättä. Jos kyseessä selvästi ympäristön muita asuntoja halvempi asunto, onko kunto tai sijainti talossa selittävä tekijä? Ensimmäinen kerros? Heti vapaa, jolloin myyjä haluaa siitä nopeasti eroon vaikka hieman halvemmallakin? Onko yhtiössä myynnissä muita asuntoja? Jos koko yhtiön asuntokanta on ns. halpaa, niin remonttia pukkaa tai muuta ongelmaa.
Tarjoa se, minkä asunnosta olet valmis maksamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin ja kai olet perehtynyt yhtiön kunnossapitosuunnitelmaan?
Vierailija kirjoitti:
Mahdoton sanoa asuntoa näkemättä. Jos kyseessä selvästi ympäristön muita asuntoja halvempi asunto, onko kunto tai sijainti talossa selittävä tekijä? Ensimmäinen kerros? Heti vapaa, jolloin myyjä haluaa siitä nopeasti eroon vaikka hieman halvemmallakin? Onko yhtiössä myynnissä muita asuntoja? Jos koko yhtiön asuntokanta on ns. halpaa, niin remonttia pukkaa tai muuta ongelmaa.
Tarjoa se, minkä asunnosta olet valmis maksamaan.
Kunto on hyvä, alue ei ole suuressa arvossa mutta ei kuitenkaan top-100 pahamaineisin lähiö, jossa yhdessä on useampiakin kalliimpia asuntoja. Ei ole heti vapaa vaan 3kk. Ei muita myynnissä, eikä tulevia remontteja juurikaan edessä.
ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mahdoton sanoa asuntoa näkemättä. Jos kyseessä selvästi ympäristön muita asuntoja halvempi asunto, onko kunto tai sijainti talossa selittävä tekijä? Ensimmäinen kerros? Heti vapaa, jolloin myyjä haluaa siitä nopeasti eroon vaikka hieman halvemmallakin? Onko yhtiössä myynnissä muita asuntoja? Jos koko yhtiön asuntokanta on ns. halpaa, niin remonttia pukkaa tai muuta ongelmaa.
Tarjoa se, minkä asunnosta olet valmis maksamaan.
Kunto on hyvä, alue ei ole suuressa arvossa mutta ei kuitenkaan top-100 pahamaineisin lähiö, jossa yhdessä on useampiakin kalliimpia asuntoja. Ei ole heti vapaa vaan 3kk. Ei muita myynnissä, eikä tulevia remontteja juurikaan edessä.
ap
Ja neliöhinta on siis halpa? Miltä vuosikymmeltä on talo? Onko remontteja siis tehty? Katto, julkisivu, viemäri, lvi, hissi jne. Nämä tulevat jokaisessa vanhassa yhtiössä jossain vaiheessa vastaan. Huono merkki, jos ei mitään kunnossapitosuunnitelmia ole.
Se, että maksat pyyntihinnan ei ole mikään takuu siitä että asunnon saat.
Itse myin juuri kämpän, pyyntihinnan tarjosi kymmenkunta ihmistä, mutta asunnon sai se joka maksoi 15k€ yli pyynnin.
Eikä kämppä edes ollut missään huutokaupassa..
Kannattaa muistaa että vaikka asunto menisi sivusuun niin aina tulee muitakin myyntiin. Enemmän paneutuisin asunnon kuntoon kuin siihen hintaan.