Mistä kannattaa ostaa asunto Helsingissä?

Kantakaupunki on tietysti poissuljettu tuolla budjetilla Ei saa edes kellarikomeroa, sellainen on tilanne. 

Itä-Helsingin esikaupunkialueet olisivat realistisia eli täällä jo kai mainitut Roihuvuori ja Herttoniemen vanha alue. Metro tuo ja vie. 

Munkkivuori länsipuolelta on kiva ja tosi rauhallinen kylämäinen alue myös. Julkiset matkat hoituvat kyllä sitten vain bussilla. Rataliikenne ei kulje, mutta puolensa ja puolensa. 

Pitää alueen erittäin siistinä ja yhtä ainutta kaupungin vuokrataloa ei ole. 

Vierailija kirjoitti:

Käpylä. Ainoita alueita Suomessa, joissa asuntojen hinnat ovat olleet koko lamankin ajan nousussa.

Käpylään ollaan kaavoittamassa kerrostaloja, joten alue tulee tiivistymään todella paljon. Ne idylliset puutalot on kohta historiaa, koska meillä on Vihreät arvot eli sinne pitäisi saada 8000 uutta asukasta 10 vuoden sisään, onnistuu vain rajulla uudisrakentamisella.

Nyt kannattaa ostaa Kalliosta. Keskusta on laajenemassa sinne suuntaan, asuntojen arvo nousee.

Vierailija kirjoitti:

Nyt kannattaa ostaa Kalliosta. Keskusta on laajenemassa sinne suuntaan, asuntojen arvo nousee.

Tää on niin vanhaa tietoa jo, oletko maalta?:D Kalliossa 250t ei välttämättä enää riitä. :D

On se huvittavaa, että yksi maalainen pitää itseään rikkaana minuun nähden. 

Minulla on yksiö Kampissa ja arvo n. 400 000. Sillä on maalaistalo ja arvokaskin, mutta ei lähelläkään tätä lukemaa. 

Kokee vain, että omakotitalo on hienoa ja jotenkin parempaa. 

Ihan sama... mutta tuli tästä keskustelusta mieleen. Jokainen, jolla on omistusasunto Helsingissä on lähtökohtaisesti rikas Suomen mittakaavassa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kannattaa ostaa Kalliosta. Keskusta on laajenemassa sinne suuntaan, asuntojen arvo nousee.

Tää on niin vanhaa tietoa jo, oletko maalta?:D Kalliossa 250t ei välttämättä enää riitä. :D

Ei tosiaan riitä asialliseen kaksioon. Jos haluaa katsoa roskakatoksia aamiaisella ja haistella ekasta kerroksesta Hämeentien busseja, niin voi haaveilla yksiöstä. 

Mikä siinä on, että asumistaso hyväksytään Helsingin hinnoin? Muualta saa vaikka kartanon hevostalleineen yhden kämäsen yksiön hinnalla täällä? 

Mutta huono minä vastaamaan, kun täällä olen. Ihan tietysti tyytyväisenä katson kahden asunnon omistajana tätä hinnannousua. 

Vierailija kirjoitti:

Roihuvuori! Edelleen suht halpa alue, paljon tapahtumia (mm kirsikkapuistojuhlat, tänä vuonna omat kirjamessut ensi kuussa, upea kyläkahvila jossa livemusiikkia ja valittu Helsingin top3:een), asunnot menevät nopeasti kaupaksi ja 50-luvun asunnoissa isot ikkunat ja hyvä pohja.

Vaikka alue tuntui aluksi hieman pussinperältä (ensin bussi, sitten metro), parhaimmillaan olen päässyt steissille alle 25 minuutissa kotiovelta kompassille. Alue on siistiytynyt tosi paljon siitä mitä se vielä alle kymmenen vuotta sitten oli! Tuolla 250t saat jo kolmion... tosin kaikki perheasunnoiksi kelpaavat menevät nopeasti. Myös vanha Herttoniemi on ihana alue.

Eivät ole kodikkaita alueita, vaikka 50 lukua ja luulis olevan jotain henkeä. Vanha Hertsika vaikuttaa spurgujen paratiisilta :(

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kannattaa ostaa Kalliosta. Keskusta on laajenemassa sinne suuntaan, asuntojen arvo nousee.

Tää on niin vanhaa tietoa jo, oletko maalta?:D Kalliossa 250t ei välttämättä enää riitä. :D

Ei tosiaan riitä asialliseen kaksioon. Jos haluaa katsoa roskakatoksia aamiaisella ja haistella ekasta kerroksesta Hämeentien busseja, niin voi haaveilla yksiöstä. 

Mikä siinä on, että asumistaso hyväksytään Helsingin hinnoin? Muualta saa vaikka kartanon hevostalleineen yhden kämäsen yksiön hinnalla täällä? 

Mutta huono minä vastaamaan, kun täällä olen. Ihan tietysti tyytyväisenä katson kahden asunnon omistajana tätä hinnannousua. 

Mistä saa kartanon 249 000  eurolla? Sillä hinnalla ostin syksyllä yksiön, joten kerro ihmeessä, mistä saisin aidon kartanon samaan hintaan.

Vierailija kirjoitti:

On se huvittavaa, että yksi maalainen pitää itseään rikkaana minuun nähden. 

Minulla on yksiö Kampissa ja arvo n. 400 000. Sillä on maalaistalo ja arvokaskin, mutta ei lähelläkään tätä lukemaa. 

Kokee vain, että omakotitalo on hienoa ja jotenkin parempaa. 

Ihan sama... mutta tuli tästä keskustelusta mieleen. Jokainen, jolla on omistusasunto Helsingissä on lähtökohtaisesti rikas Suomen mittakaavassa. 

Paljonko sinulla on neliöitä siinä yksiössäsi? Minulla on Kampissa/Punavuoressa 4 lasta, jokaisella oma yksiö. Yhdenkään yksiön arvo ei ole noin suuri, korkeintaan 350 000 e, vaikka asunnot on hyvässä kunnossa, taloissa putkirempat tehty jne.

Ehdottaisin Alppilaa, Vallilaa, Hermannia ja Itä-Pasilan mukavampia taloja. varsinkin ensin mainittu on rauhallinen, silti lähellä kaikkea, hyvät liikenneyhteydet, pieniä asuntoja ja kivoja mummeleita naapureina, lähellä paljon kulttuuria ja ravintoloita, Alppipuisto on valtava, viereen rakennetaan kokonaista asuinaluetta ja niiden + Pasilan uudet palvelut nostavat kohta hintoja. Isot rempat pitkälti tehty. Ei vois oikein parempi paikka olla, ellei sit ole lapsiperheellinen, joille asunnot liian pieniä ja leikkipihat surkeita.

Toinen hyvä on Myllypuro, josta saitkin jo hyvän selonteon.

Kaikki alueet nousevat, mutta älä osta vuokratontilla olevaa asuntoa, koska kaupunki tulee nostamaan tonttivuokria, mikä tekee asumisesta kallista.

Multakin ääni Alppilalle ja Etu-Vallilalle. Samanlaista kuin Töölö, mutta vähän duunarimpi. http://kannattaakokauppa.fi/#/fi/?id=00510

Oma tontti olla pitää kirjoitti:

Kaikki alueet nousevat, mutta älä osta vuokratontilla olevaa asuntoa, koska kaupunki tulee nostamaan tonttivuokria, mikä tekee asumisesta kallista.

Käytännössä oman tontin kiinteistövero toimii ihan samalla tavalla eli ei niissä isoja eroja ole, onko vuokratontti (ei veroa) vai oma tontti (kiinteistövero), koska se vero lasketaan keskimääräisten arvojen mukaan.

Ormuspelto on loistava paikka asua. Uusi alue. Silti edulliset hinnat (jos vain mikään osakeasunto tulee myyntiin).

Malmi on erittäin hyvä paikka. Epäilemättä ne, jotka eivät tunne aluetta tai ole asuneet siellä nyt 2010-luvulla antavat täällä lausuntojaan.

Tosi asia on, että Malmin asuntojen arvo tulee nousemaan seuraavien vuosien aikana, kun aluetta aletaan rakentaa. Mutta saahan sitä ostaa 100000 euroa kalliimmalla ja toivoa, että asunnon arvo pysyy...

Vierailija kirjoitti:

Malmi on erittäin hyvä paikka. Epäilemättä ne, jotka eivät tunne aluetta tai ole asuneet siellä nyt 2010-luvulla antavat täällä lausuntojaan.

Tosi asia on, että Malmin asuntojen arvo tulee nousemaan seuraavien vuosien aikana, kun aluetta aletaan rakentaa. Mutta saahan sitä ostaa 100000 euroa kalliimmalla ja toivoa, että asunnon arvo pysyy...

Ei ole hyvää paikkaa nähnytkään. Malmin aseman seutu on hirveimpiä mitä Helsingistä löytyy. Kokemukset ovat 2-4 vuoden takaa

Aurinko nousee idästä kirjoitti:

Idästä metron varrelta. Hinnat vaan nousee, kun porukka alkaa vihdoin tajuamaan, että kantakaupungin asunnoissa on 200ke ilmaa.

Itä-Hki on hyvä paikka asua. Samoin junaratojen varret. Hyviä vaihtoehtoja myös Oulunkylä, Pukinmäki, Malmi. Näistä pääsee nopeammin keskustaan kuin Itä-Helsingistä.

Korkojen nousun vuoksi en lähtisi ostamaan keskustakämppää ylihintaan, vaikka siihen olis meillä mahdollisuudetkin.

Ja asuit asemalla?  :D No vitsivitsi...  Sinä olet varmaan asunut jossain vuokra-asunnossa?

Asema on kieltämättä ruma. Sitä ollaan uusimassa. Malmin alue kehittyy voimakkaasti. Ja jos pidemmälle katsoo, niin aivan varmasti tulee olemaan vetovoimainen alue.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On se huvittavaa, että yksi maalainen pitää itseään rikkaana minuun nähden. 

Minulla on yksiö Kampissa ja arvo n. 400 000. Sillä on maalaistalo ja arvokaskin, mutta ei lähelläkään tätä lukemaa. 

Kokee vain, että omakotitalo on hienoa ja jotenkin parempaa. 

Ihan sama... mutta tuli tästä keskustelusta mieleen. Jokainen, jolla on omistusasunto Helsingissä on lähtökohtaisesti rikas Suomen mittakaavassa. 

Paljonko sinulla on neliöitä siinä yksiössäsi? Minulla on Kampissa/Punavuoressa 4 lasta, jokaisella oma yksiö. Yhdenkään yksiön arvo ei ole noin suuri, korkeintaan 350 000 e, vaikka asunnot on hyvässä kunnossa, taloissa putkirempat tehty jne.

Hinta oli viitteellinen ja ns. hatusta vedetty, yksiö on 35 neliötä ja ylimmässä kerroksessa ihan parhaalla paikalla Abrahaminkadulla, joten ei kauaksi jää arviosta kuitenkaan. 

Mutta olettelpa rikkaita, jos kaikilla neljällä lapsella on Kampissa/Punavuoressa yksiö. Minulla on siis vain tämä yksi. 

Vierailija kirjoitti:

Ehdottaisin Alppilaa, Vallilaa, Hermannia ja Itä-Pasilan mukavampia taloja. varsinkin ensin mainittu on rauhallinen, silti lähellä kaikkea, hyvät liikenneyhteydet, pieniä asuntoja ja kivoja mummeleita naapureina, lähellä paljon kulttuuria ja ravintoloita, Alppipuisto on valtava, viereen rakennetaan kokonaista asuinaluetta ja niiden + Pasilan uudet palvelut nostavat kohta hintoja. Isot rempat pitkälti tehty. Ei vois oikein parempi paikka olla, ellei sit ole lapsiperheellinen, joille asunnot liian pieniä ja leikkipihat surkeita.

Toinen hyvä on Myllypuro, josta saitkin jo hyvän selonteon.

On Pasilassa isojakin asuntoja. T: 98m2:n asunnossa asuva perheenäiti, jonka kotona ei ole edes sitä peltikylppäriäkään