Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiössä yli 100 000 investointi
30.11.2017 |
Isännöitsijä sanoo että mikäli hallitus pyytää tarjouksia urakasta,
niitä ei kerrota yksilöidysti yhtiön osakkaille yhtiökokouksessa koska se on
salaista tietoa ja hallitus on vaitiolovelvollinen.
Onko näin?
Kommentit (19)
Kuulostaa omituiselta ja salaperäiseltä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yhtiökokous käyttää talossa ylintä päätäntävaltaa, ei hallitus. Isännöitsijä on teillä töissä, eikä mikään ukko ylijumala. Hallitus on vaitiolovelvollinen muiden osakkaiden asioista muille osakkaille, tässä urakkatarjouksessa ei kuitenkaan ole kyse tällaisesta asiasta vaan urakka koskee koko yhtiötä ja kaikkia osakkaita.
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokous käyttää talossa ylintä päätäntävaltaa, ei hallitus. Isännöitsijä on teillä töissä, eikä mikään ukko ylijumala. Hallitus on vaitiolovelvollinen muiden osakkaiden asioista muille osakkaille, tässä urakkatarjouksessa ei kuitenkaan ole kyse tällaisesta asiasta vaan urakka koskee koko yhtiötä ja kaikkia osakkaita.
Isännöitsijä sanoi että hallitus päättää. Yritettiin sanoa että yhtiökokous toimii hallituksen yläpuolella,
mutta isännöitsijä väitti hallituksen olevan päättävä elin.
Eräs osakas pyysi näyttämään kyseisen pykälän. Eipä isännöitsijä sitä näyttänyt...
ap
Hallitus ehdottaa ja yhtiökokous päättää.
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokous käyttää talossa ylintä päätäntävaltaa, ei hallitus. Isännöitsijä on teillä töissä, eikä mikään ukko ylijumala. Hallitus on vaitiolovelvollinen muiden osakkaiden asioista muille osakkaille, tässä urakkatarjouksessa ei kuitenkaan ole kyse tällaisesta asiasta vaan urakka koskee koko yhtiötä ja kaikkia osakkaita.
Urakkatarjoukset ja -sopimukset ovat liikesalaisuuden piirissä, joten julkisuutta voidaan säädellä. Yhtiökokokous voi tietysti olla hyväksymättä sopimusta, jonka julkisuusehtoihin ei ole tyytyväinen.
Jopa julkisyhteisöjen, kuten valtion tai kuntien tekemissä sopimuksissa on samanlaisia salassapitosäännöksiä ja nehän vasta keskustelua herättävätkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yhtiökokous päättää remontin tekemisestä ja rahoituksesta. Mutta tarjousasiakirjat remontista ovat luottamuksellisia tarjoajan ja hallituksen välillä.
Muutenhan remontista kilpailevat yritykset voisivat nähdä toisten kilpailijoiden tekemät tarjoukset jos ne asiakirjat olis julkisessa jaossa ties kenelle..
Vierailija kirjoitti:
Hallitus ehdottaa ja yhtiökokous päättää.
Riippuu asiasta. 100.000€:n hanke on pääsääntöisesti yhtiökokousasia. Jos asia närästää, niin yhtiökokous voi vaihtaa hallituksen. Ennen kaikkea kannustan kaikki pyrkimään hallitukseen itse päättämään. Harvan taloyhtiö hallitukseen on kovaa tunkua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokous käyttää talossa ylintä päätäntävaltaa, ei hallitus. Isännöitsijä on teillä töissä, eikä mikään ukko ylijumala. Hallitus on vaitiolovelvollinen muiden osakkaiden asioista muille osakkaille, tässä urakkatarjouksessa ei kuitenkaan ole kyse tällaisesta asiasta vaan urakka koskee koko yhtiötä ja kaikkia osakkaita.
Isännöitsijä sanoi että hallitus päättää. Yritettiin sanoa että yhtiökokous toimii hallituksen yläpuolella,
mutta isännöitsijä väitti hallituksen olevan päättävä elin.
Eräs osakas pyysi näyttämään kyseisen pykälän. Eipä isännöitsijä sitä näyttänyt...
ap
Vai sanottiinko, että hallitus esittää?
Kaikki riippuu taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä.. Ja usein hallitus esittää tietyn urakoitsijan valintaa, jonka yhtiökokous, joko hyväksyy tai hylkää.
Vierailija kirjoitti:
Hallitus ehdottaa ja yhtiökokous päättää.
Näin ainakin meillä toimitaan. Asiana oli maalämpö ja hallituksen puheenjohtaja sitä hommasi apinan raivolla. Pyöri pihassa ja yritti maireasti kääntää vastustajien päät. Äänestyksellä ratkaistiin, mahtoiko parilla äänellä enemmistö voittaa mlämmön puolesta.
Jotkut osakkaat olivat vain antaneet valtakirjansa (ei-äänet) jonkun naapurinsa mukana, kun ilmeisesti otti pattiin, kun tiesivät, että iso osa asukkaista ajaa asian läpi.
Meillä myös puheenjohtaja luulee olevansa joku leijonakuningas. Harmittaa, kun on kova juoruilemaan ja kertoo osakkeiden henk.kohtaisia asioita eteenpäin. Sitä se on, kun pikkuruinen pala valtaa sekoittaa vanhan ukon pään. Laittoi oma ilmalämpöpumppunsakin seinään niin, että astiat meillä kilisivät. Jopa isännöitsijä kehotti häntä "hoitamaan" asian kuntoon. Riiteli, eikä olisi millään meinannut asentaa pumppua asiaan kuuluvasti. Herra ja hidalgo, mikä lie luulee olevansa. Kyttää ja vahtii pää kenossa ja silmät kierossa ikkunasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokous käyttää talossa ylintä päätäntävaltaa, ei hallitus. Isännöitsijä on teillä töissä, eikä mikään ukko ylijumala. Hallitus on vaitiolovelvollinen muiden osakkaiden asioista muille osakkaille, tässä urakkatarjouksessa ei kuitenkaan ole kyse tällaisesta asiasta vaan urakka koskee koko yhtiötä ja kaikkia osakkaita.
Isännöitsijä sanoi että hallitus päättää. Yritettiin sanoa että yhtiökokous toimii hallituksen yläpuolella,
mutta isännöitsijä väitti hallituksen olevan päättävä elin.
Eräs osakas pyysi näyttämään kyseisen pykälän. Eipä isännöitsijä sitä näyttänyt...
ap
Vai sanottiinko, että hallitus esittää?
Kaikki riippuu taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä.. Ja usein hallitus esittää tietyn urakoitsijan valintaa, jonka yhtiökokous, joko hyväksyy tai hylkää.
On pyydetty vasta hinta-arvio yhdeltä paikalliselta yritykseltä.
Tätä asiakirjaa ei esitelty ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Sen pohjalta että oli vain yhden firman kustannusarvio (summa ilmoitettiin), kokouksessa piti päättää lähdetäänkö isoon investointiin vai ei.
Vasta kun enemmistö puolsi investointiin ryhtymistä, isännöitsijä suostuu hankkimaan tarjouksia.
Tarjouksia meille ei esitellä, mutta alkuperäinen ajatus oli sellainen ettemme olisi saaneet lainkaan tietoa tulevista tarjouksista, vaan hallitus olisi valinnut urakoitsijan tarjousten perusteella.
Itse olen hallituksessa. Meillä vietiin isosta investoinnista hallituksen mielestä kolme parasta yhtiökokouksen päätettäväksi. Ei meillä ollut valtaa päättää noin isosta asiasta keskenämme, oli kuitenkin vajaan miljoonan homma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokous käyttää talossa ylintä päätäntävaltaa, ei hallitus. Isännöitsijä on teillä töissä, eikä mikään ukko ylijumala. Hallitus on vaitiolovelvollinen muiden osakkaiden asioista muille osakkaille, tässä urakkatarjouksessa ei kuitenkaan ole kyse tällaisesta asiasta vaan urakka koskee koko yhtiötä ja kaikkia osakkaita.
Isännöitsijä sanoi että hallitus päättää. Yritettiin sanoa että yhtiökokous toimii hallituksen yläpuolella,
mutta isännöitsijä väitti hallituksen olevan päättävä elin.
Eräs osakas pyysi näyttämään kyseisen pykälän. Eipä isännöitsijä sitä näyttänyt...
ap
Vai sanottiinko, että hallitus esittää?
Kaikki riippuu taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä.. Ja usein hallitus esittää tietyn urakoitsijan valintaa, jonka yhtiökokous, joko hyväksyy tai hylkää.
On pyydetty vasta hinta-arvio yhdeltä paikalliselta yritykseltä.
Tätä asiakirjaa ei esitelty ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Sen pohjalta että oli vain yhden firman kustannusarvio (summa ilmoitettiin), kokouksessa piti päättää lähdetäänkö isoon investointiin vai ei.
Vasta kun enemmistö puolsi investointiin ryhtymistä, isännöitsijä suostuu hankkimaan tarjouksia.
Tarjouksia meille ei esitellä, mutta alkuperäinen ajatus oli sellainen ettemme olisi saaneet lainkaan tietoa tulevista tarjouksista, vaan hallitus olisi valinnut urakoitsijan tarjousten perusteella.
Luulen, ettet ole nyt ymmärtänyt kaikkea aivan oikein. Olisiko siellä hallituksessa joku, jonka kanssa olisit niin hyvissä väleissä, että voisit kysyä lisätietoja?
Isännöitsijä kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokous käyttää talossa ylintä päätäntävaltaa, ei hallitus. Isännöitsijä on teillä töissä, eikä mikään ukko ylijumala. Hallitus on vaitiolovelvollinen muiden osakkaiden asioista muille osakkaille, tässä urakkatarjouksessa ei kuitenkaan ole kyse tällaisesta asiasta vaan urakka koskee koko yhtiötä ja kaikkia osakkaita.
Isännöitsijä sanoi että hallitus päättää. Yritettiin sanoa että yhtiökokous toimii hallituksen yläpuolella,
mutta isännöitsijä väitti hallituksen olevan päättävä elin.
Eräs osakas pyysi näyttämään kyseisen pykälän. Eipä isännöitsijä sitä näyttänyt...
ap
Vai sanottiinko, että hallitus esittää?
Kaikki riippuu taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä.. Ja usein hallitus esittää tietyn urakoitsijan valintaa, jonka yhtiökokous, joko hyväksyy tai hylkää.
On pyydetty vasta hinta-arvio yhdeltä paikalliselta yritykseltä.
Tätä asiakirjaa ei esitelty ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Sen pohjalta että oli vain yhden firman kustannusarvio (summa ilmoitettiin), kokouksessa piti päättää lähdetäänkö isoon investointiin vai ei.
Vasta kun enemmistö puolsi investointiin ryhtymistä, isännöitsijä suostuu hankkimaan tarjouksia.
Tarjouksia meille ei esitellä, mutta alkuperäinen ajatus oli sellainen ettemme olisi saaneet lainkaan tietoa tulevista tarjouksista, vaan hallitus olisi valinnut urakoitsijan tarjousten perusteella.
Luulen, ettet ole nyt ymmärtänyt kaikkea aivan oikein. Olisiko siellä hallituksessa joku, jonka kanssa olisit niin hyvissä väleissä, että voisit kysyä lisätietoja?
Voi kun olisinkin ymmärtänyt jotain väärin, olin kyllä paikalla ja toimin jopa ääntenlaskijana...
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijä kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokous käyttää talossa ylintä päätäntävaltaa, ei hallitus. Isännöitsijä on teillä töissä, eikä mikään ukko ylijumala. Hallitus on vaitiolovelvollinen muiden osakkaiden asioista muille osakkaille, tässä urakkatarjouksessa ei kuitenkaan ole kyse tällaisesta asiasta vaan urakka koskee koko yhtiötä ja kaikkia osakkaita.
Isännöitsijä sanoi että hallitus päättää. Yritettiin sanoa että yhtiökokous toimii hallituksen yläpuolella,
mutta isännöitsijä väitti hallituksen olevan päättävä elin.
Eräs osakas pyysi näyttämään kyseisen pykälän. Eipä isännöitsijä sitä näyttänyt...
ap
Vai sanottiinko, että hallitus esittää?
Kaikki riippuu taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä.. Ja usein hallitus esittää tietyn urakoitsijan valintaa, jonka yhtiökokous, joko hyväksyy tai hylkää.
On pyydetty vasta hinta-arvio yhdeltä paikalliselta yritykseltä.
Tätä asiakirjaa ei esitelty ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Sen pohjalta että oli vain yhden firman kustannusarvio (summa ilmoitettiin), kokouksessa piti päättää lähdetäänkö isoon investointiin vai ei.
Vasta kun enemmistö puolsi investointiin ryhtymistä, isännöitsijä suostuu hankkimaan tarjouksia.
Tarjouksia meille ei esitellä, mutta alkuperäinen ajatus oli sellainen ettemme olisi saaneet lainkaan tietoa tulevista tarjouksista, vaan hallitus olisi valinnut urakoitsijan tarjousten perusteella.
Luulen, ettet ole nyt ymmärtänyt kaikkea aivan oikein. Olisiko siellä hallituksessa joku, jonka kanssa olisit niin hyvissä väleissä, että voisit kysyä lisätietoja?
Voi kun olisinkin ymmärtänyt jotain väärin, olin kyllä paikalla ja toimin jopa ääntenlaskijana...
ap
Sittenhän asiaa ei päättänyt isännöitsijä tai hallitus vaan yhtiökokous, eli osakkeenomistajien enemmistö. Voit haastaa taloyhtiön oikeuteen, mutta se on kallista ja en muista, milloin yksittäinen osakas olisi voittanut. Vasta viime viikolla tapasin osakkaan, joka hävisi ja maksoi taloyhtiön oikeudenkäyntikuluja 30.000€ muutaman tuhannnen asiasta.
Meillä yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet tehdä sopimus remontista ja samalla on määritelty, paljonko siihen voi maksimissaan käyttää rahaa. Hallitus valitsee urakoitsijan.
Isännöitsijä kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijä kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokous käyttää talossa ylintä päätäntävaltaa, ei hallitus. Isännöitsijä on teillä töissä, eikä mikään ukko ylijumala. Hallitus on vaitiolovelvollinen muiden osakkaiden asioista muille osakkaille, tässä urakkatarjouksessa ei kuitenkaan ole kyse tällaisesta asiasta vaan urakka koskee koko yhtiötä ja kaikkia osakkaita.
Isännöitsijä sanoi että hallitus päättää. Yritettiin sanoa että yhtiökokous toimii hallituksen yläpuolella,
mutta isännöitsijä väitti hallituksen olevan päättävä elin.
Eräs osakas pyysi näyttämään kyseisen pykälän. Eipä isännöitsijä sitä näyttänyt...
ap
Vai sanottiinko, että hallitus esittää?
Kaikki riippuu taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä.. Ja usein hallitus esittää tietyn urakoitsijan valintaa, jonka yhtiökokous, joko hyväksyy tai hylkää.
On pyydetty vasta hinta-arvio yhdeltä paikalliselta yritykseltä.
Tätä asiakirjaa ei esitelty ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Sen pohjalta että oli vain yhden firman kustannusarvio (summa ilmoitettiin), kokouksessa piti päättää lähdetäänkö isoon investointiin vai ei.
Vasta kun enemmistö puolsi investointiin ryhtymistä, isännöitsijä suostuu hankkimaan tarjouksia.
Tarjouksia meille ei esitellä, mutta alkuperäinen ajatus oli sellainen ettemme olisi saaneet lainkaan tietoa tulevista tarjouksista, vaan hallitus olisi valinnut urakoitsijan tarjousten perusteella.
Luulen, ettet ole nyt ymmärtänyt kaikkea aivan oikein. Olisiko siellä hallituksessa joku, jonka kanssa olisit niin hyvissä väleissä, että voisit kysyä lisätietoja?
Voi kun olisinkin ymmärtänyt jotain väärin, olin kyllä paikalla ja toimin jopa ääntenlaskijana...
ap
Sittenhän asiaa ei päättänyt isännöitsijä tai hallitus vaan yhtiökokous, eli osakkeenomistajien enemmistö. Voit haastaa taloyhtiön oikeuteen, mutta se on kallista ja en muista, milloin yksittäinen osakas olisi voittanut. Vasta viime viikolla tapasin osakkaan, joka hävisi ja maksoi taloyhtiön oikeudenkäyntikuluja 30.000€ muutaman tuhannnen asiasta.
Kerropa mistä päätimme kun tietoja ei esitelty?
ap
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijä kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijä kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokous käyttää talossa ylintä päätäntävaltaa, ei hallitus. Isännöitsijä on teillä töissä, eikä mikään ukko ylijumala. Hallitus on vaitiolovelvollinen muiden osakkaiden asioista muille osakkaille, tässä urakkatarjouksessa ei kuitenkaan ole kyse tällaisesta asiasta vaan urakka koskee koko yhtiötä ja kaikkia osakkaita.
Isännöitsijä sanoi että hallitus päättää. Yritettiin sanoa että yhtiökokous toimii hallituksen yläpuolella,
mutta isännöitsijä väitti hallituksen olevan päättävä elin.
Eräs osakas pyysi näyttämään kyseisen pykälän. Eipä isännöitsijä sitä näyttänyt...
ap
Vai sanottiinko, että hallitus esittää?
Kaikki riippuu taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä.. Ja usein hallitus esittää tietyn urakoitsijan valintaa, jonka yhtiökokous, joko hyväksyy tai hylkää.
On pyydetty vasta hinta-arvio yhdeltä paikalliselta yritykseltä.
Tätä asiakirjaa ei esitelty ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Sen pohjalta että oli vain yhden firman kustannusarvio (summa ilmoitettiin), kokouksessa piti päättää lähdetäänkö isoon investointiin vai ei.
Vasta kun enemmistö puolsi investointiin ryhtymistä, isännöitsijä suostuu hankkimaan tarjouksia.
Tarjouksia meille ei esitellä, mutta alkuperäinen ajatus oli sellainen ettemme olisi saaneet lainkaan tietoa tulevista tarjouksista, vaan hallitus olisi valinnut urakoitsijan tarjousten perusteella.
Luulen, ettet ole nyt ymmärtänyt kaikkea aivan oikein. Olisiko siellä hallituksessa joku, jonka kanssa olisit niin hyvissä väleissä, että voisit kysyä lisätietoja?
Voi kun olisinkin ymmärtänyt jotain väärin, olin kyllä paikalla ja toimin jopa ääntenlaskijana...
ap
Sittenhän asiaa ei päättänyt isännöitsijä tai hallitus vaan yhtiökokous, eli osakkeenomistajien enemmistö. Voit haastaa taloyhtiön oikeuteen, mutta se on kallista ja en muista, milloin yksittäinen osakas olisi voittanut. Vasta viime viikolla tapasin osakkaan, joka hävisi ja maksoi taloyhtiön oikeudenkäyntikuluja 30.000€ muutaman tuhannnen asiasta.
Kerropa mistä päätimme kun tietoja ei esitelty?
ap
Sepä onkin hyvä kysymys.
Tuntuuko muistakin osakkaista samalta?
Mikset pyri hallitukseen?
Isännöitsijä kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijä kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijä kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokous käyttää talossa ylintä päätäntävaltaa, ei hallitus. Isännöitsijä on teillä töissä, eikä mikään ukko ylijumala. Hallitus on vaitiolovelvollinen muiden osakkaiden asioista muille osakkaille, tässä urakkatarjouksessa ei kuitenkaan ole kyse tällaisesta asiasta vaan urakka koskee koko yhtiötä ja kaikkia osakkaita.
Isännöitsijä sanoi että hallitus päättää. Yritettiin sanoa että yhtiökokous toimii hallituksen yläpuolella,
mutta isännöitsijä väitti hallituksen olevan päättävä elin.
Eräs osakas pyysi näyttämään kyseisen pykälän. Eipä isännöitsijä sitä näyttänyt...
ap
Vai sanottiinko, että hallitus esittää?
Kaikki riippuu taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä.. Ja usein hallitus esittää tietyn urakoitsijan valintaa, jonka yhtiökokous, joko hyväksyy tai hylkää.
On pyydetty vasta hinta-arvio yhdeltä paikalliselta yritykseltä.
Tätä asiakirjaa ei esitelty ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Sen pohjalta että oli vain yhden firman kustannusarvio (summa ilmoitettiin), kokouksessa piti päättää lähdetäänkö isoon investointiin vai ei.
Vasta kun enemmistö puolsi investointiin ryhtymistä, isännöitsijä suostuu hankkimaan tarjouksia.
Tarjouksia meille ei esitellä, mutta alkuperäinen ajatus oli sellainen ettemme olisi saaneet lainkaan tietoa tulevista tarjouksista, vaan hallitus olisi valinnut urakoitsijan tarjousten perusteella.
Luulen, ettet ole nyt ymmärtänyt kaikkea aivan oikein. Olisiko siellä hallituksessa joku, jonka kanssa olisit niin hyvissä väleissä, että voisit kysyä lisätietoja?
Voi kun olisinkin ymmärtänyt jotain väärin, olin kyllä paikalla ja toimin jopa ääntenlaskijana...
ap
Sittenhän asiaa ei päättänyt isännöitsijä tai hallitus vaan yhtiökokous, eli osakkeenomistajien enemmistö. Voit haastaa taloyhtiön oikeuteen, mutta se on kallista ja en muista, milloin yksittäinen osakas olisi voittanut. Vasta viime viikolla tapasin osakkaan, joka hävisi ja maksoi taloyhtiön oikeudenkäyntikuluja 30.000€ muutaman tuhannnen asiasta.
Kerropa mistä päätimme kun tietoja ei esitelty?
ap
Sepä onkin hyvä kysymys.
Tuntuuko muistakin osakkaista samalta?
Mikset pyri hallitukseen?
Siitä oli keskustelua että tarjoukset pitää tietää ennenkuin asiasta voidaan päättää, ei niin voida toimia että tarjouksia pyydetään vasta siinä vaiheessa kun on nuijittu läpi päätös investoinnista. Vaihtoehtoja ei juurikaan esitelty, niistä ei ainakaan ollut tarjouksia. Asia oli käytännössä siis hallituksen valmiiksi päättämä, haluttiin vaan antaa sellainen kuva että kokouksella on jotain vaikutusta asiaan.
On se mahdollista.