Lue keskustelun säännöt.
"ostajasta tulee maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittama rakennuttaja"- mitä tarkoittaa käytännössä?
Kuluttaja
19.11.2017 |
Voisiko joku kertoa, mitä tarkoittaa monien uudiskohteiden myynti-ilmoituksissa yllämainittu lause? Ja mitä riskejä tähän mahdollisesti sisältyy ostajan kannalta? Olen siis törmännyt tähän uudiskohteina myytävien omakoti- ja erillistalojen kohdalla, silloin kun kohde myydään ns. avaimet käteen periaatteella ja myyjänä on rakennusliike.
Kommentit (5)
Jotenkinnäin123 kirjoitti:
Käytännössähän näin vieritetään vastuu ostajalla, koska rakennuttaja on perinteisesti kantanut sen 10v virhevastuun tekemisissään jos ostaja voi sen todistaa. Nyt kun ostaja on rakennuttaja, urakoitsija voi pestä kätensä ja haistattaa pitkät. Toki 10v materiaalivastuu edelleen säilyy, mutta se koskettaa vaan tyyliin jos huopakaton joku osa on vuotanut, ei sen huono kiinnitys. Eli tietynlaista asuntokauppalainkiertoa tässä harjoitetaan missä vastuu sysätääm ostajalle. Joten jos tuohon hommaan lähtee, pitää olla silmät tarkkana ja valvoa (tai palkata hyvä, mieluiten tuttu, valvoja) että asiat tehdään oikein koska SINÄ olet niistä loppukädessä vastuussa.
Toistaiseksi näitä tapauksia ei varmaan vielä ole kovasti oikeuteen tullut, mutta alan ammattilaiset jotka tuntee gryndarit odottaa, milloin tämäkin kupla puhkeaa kun asioita aletaan viemään oikeuteen. Se tulee olemaan nimittäin pitkä ja kivulias prosessi...
Näin itse olen tämän tulkinnut, ehkä vielä joku viisaampi voi avata lisää!
Järkyttävää O.o
Suomalaiset ovat menettäneet identiteettinsä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tässä myyjä "nokkelasti" vapautuu vastuistaan. Asunto-osakeyhtiössä se ei käy mutta kiinteistökaupassa on eri laki.
Kuluttaja kirjoitti:
Voisiko joku kertoa, mitä tarkoittaa monien uudiskohteiden myynti-ilmoituksissa yllämainittu lause? Ja mitä riskejä tähän mahdollisesti sisältyy ostajan kannalta? Olen siis törmännyt tähän uudiskohteina myytävien omakoti- ja erillistalojen kohdalla, silloin kun kohde myydään ns. avaimet käteen periaatteella ja myyjänä on rakennusliike.
Sinä olet se rakennuttaja. Riistokapitalisti joka teettää pienillä työläisillä taloaan. Asiakas on se joka joskus ostaa ahneutesi tuotoksen.
Siis jos teet urakkasopimuksen. Et osta valmista taloa tai kohteessa ei käytetä rs-sopimusta.
Vierailija kirjoitti:
Tässä myyjä "nokkelasti" vapautuu vastuistaan. Asunto-osakeyhtiössä se ei käy mutta kiinteistökaupassa on eri laki.
sellainen tietäjä.
Käytännössähän näin vieritetään vastuu ostajalla, koska rakennuttaja on perinteisesti kantanut sen 10v virhevastuun tekemisissään jos ostaja voi sen todistaa. Nyt kun ostaja on rakennuttaja, urakoitsija voi pestä kätensä ja haistattaa pitkät. Toki 10v materiaalivastuu edelleen säilyy, mutta se koskettaa vaan tyyliin jos huopakaton joku osa on vuotanut, ei sen huono kiinnitys. Eli tietynlaista asuntokauppalainkiertoa tässä harjoitetaan missä vastuu sysätääm ostajalle. Joten jos tuohon hommaan lähtee, pitää olla silmät tarkkana ja valvoa (tai palkata hyvä, mieluiten tuttu, valvoja) että asiat tehdään oikein koska SINÄ olet niistä loppukädessä vastuussa.
Toistaiseksi näitä tapauksia ei varmaan vielä ole kovasti oikeuteen tullut, mutta alan ammattilaiset jotka tuntee gryndarit odottaa, milloin tämäkin kupla puhkeaa kun asioita aletaan viemään oikeuteen. Se tulee olemaan nimittäin pitkä ja kivulias prosessi...
Näin itse olen tämän tulkinnut, ehkä vielä joku viisaampi voi avata lisää!