Omakotitalon ostosta kysymys...

Jos ostajaehdokkaita ei ole paljoa, voi aloittaa reilusti hintapyynnön alta. Mutta jos on vaara, että talo menee käsistä, kannattaa yrittää tinkiä vain vähän.



Me ostimme juuri talon, jonka pyynti oli 140 000. Tarjosimme ensin 115 000 ja seuraavalla kerralla 122 000. Jälkimmäinen meni läpi ja sillä talon ostimme.

No, meillä oli näin: Talosta pyydettiin 126 000 ¿, tarjosimme 116 000 ¿, ei hyväksytty -> teimme toisen tarjouksen 118 000 ¿ ja vähän lisäehtoja, hyväksyttiin.

ap

Talon lopullinen hinta ja arvo on juuri se mitä ostaja suostuu maksamaan. Talo voi olla arvoltaan esim. 120.000 e mutta jos joku muu tarjoaa sen 165 niin silloin se on sen lopullinen arvo.



Tärkeää olisi tietää onko talo ollut kauan myynnissä ja onko myyjillä kova halu myydä (esim asuvat jo uudessa)?

t. kiinteistövälittäjä

Ekaksi tarjottiin 115000¿, sitten 120000¿, ja 125000 ja taas 130000¿, suostuttiin lopulta myyjän 135000¿.. Yrittää kannattaa aina =)

jos ei muita ostajaehdokkaita näkösällä niin kannattaa aloittaa aika alhaalt, siitä sitten tingitään puolin ja toisin!

halutaan saada nopea kauppa. Se on hyvä teille. Entä tiedätkö onko ollut kauan myynnissä?

t. kiintväl

Hänen mielestään aina pitäis pystyä tinkimään 10 prosenttia. Jos joku maksaa täyden hinnan, se on sitten voivoi.. Tarjoukselle mahdollisimman lyhyt aika eli jos teette huomenna aamulla tarjouksen, vastaus ehdottomasti samana päivänä, koska " teillä on toinenkin kiinnostava asunto, josta aiotte tehdä tarjouksen ellei tämä mene läpi..." Jos välittäjä alkaa rutista, ettei ehdi saada vastausta, älkää uskoko. He saavat AINA yhteyden myyjään, jos haluavat. Kaikki aika minkä annatte, on teiltä pois, välittäjä käyttää tarjoustanne hyväksi keskustellessaan muiden ostajien kanssa. Ja aina ehdoksi kuntokartoitus!!!!

hyvä tarjous. 165 kuulostaa sellaiselle hinnalle, että tyytyvät 150000, mutta 15 on laitettu " tinkimisvaraa" .

En tiedä kohteen muita tietoja, mutta jos haluaisin talon, tekisin ehkä näin; tarjoaisin 145, jota myyjä ei varmaan hyväksy, mutta sitten 150 hyväksyy ehkä?

Jos kuitenkin joku muukin haluaa talon, voitte jäädä nuolemaan näppejänne.

t. kiintväl

Ostimme talon viime syksynä. Saako joku ja miten selville mitä me loppujen lopuksi maksoimme talosta? Saako kiinteistövälittäjät sen selville tai tavikset?



Kiitos tiedosta!

Meillä on rekisteri toteutuneista kauppahinnoista (myös muiden firmojen), joihin perustamme arviot kohteista. Eli saadaan kyllä tietää ja tiedetään :) Verottajalla on myös tarkat tiedot tietenkin, mutta en tiedä saako niitä tavikset sieltä.

kun noin halpoja taloja löydätte?! Ei meillä päin ainakaan, rivarikaan ei noilla hinnoilla irtoa...

Nyt muistinkin, että jos kyse on kiinteistöstä (tontti, omakotitalo), niin kiinteistörekisteristä sen tiedon saa kuka vaan. eli taviksetkin.

meillä kiinteistövälittäjillä ja pankeilla esim. Mutta käräjäoikeudesta voit pyytää rasitustodistuksen, jossa näkyy luovutus tiedot ja hinta siis myös. Ovat julkisia asiakirjoja. t. kiintväl

Joo, meillä on okt. Jos kiinteistörekisteristä saa tiedon, niin saako sen miten? Saako vanhoistakin, kolme vuotta vanhoista kaupoista?



Entä lahjoitetut, perintökiinteistöt? Mistä saa niiden arvon tietää?

olimme löytäneet ihanan kohteen ja kun menimme toisen kerran katsomaan asuntoa päätimme tehdä tarjouksen. Juuri kun olimme kirjoittamassa papruja pyyhkäs sisään pariskunta joka sanoi, että maksetaan käsiraha heti. Elikkä nämä ostajat maksoivat pyydetyn hinnan käsirahan joka taas on tae sille, ettei välittäjä voi ottaa muita tarjouksia:(

Meidän tarjous kun olisi ollut 10% pienenpi pyydettyä summaa....



Joten jos kohde on tosi haluttu kannattaa miettiä onko valmis riskiin

Mitään merkitystä ei ole sillä, onko kauppa tms. tehty nyt vai 3v sitten.

EI rasitustodistus, josta sen kauppahinnan näkee. Maksaa jotain kympin-kaks, pankistakin voi kysyä. Perintönä, lahjana tai testamentilla tulleesta saannosta ei näy mitään hintatietoja, ainoastaan kaupasta ja luullakseni myös vaihdosta.