Lue keskustelun säännöt.
Kun myy asunto-osaketta itsenäisesti eli ilman välittäjää
22.10.2017 |
miten ostotilanteessa voi valvoa että ostaja maksaa sovitun hinnan. Onko tämä kaupanvahvistajan homma hoitaa?
Kommentit (80)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tarvitaanko näissä kaupanvahvistaja vai miten menee?
Heh. Ei välittäjää tarvita, sanoi hän ja kysyi tyhmiä.
Vierailija kirjoitti:
Heh. Ei välittäjää tarvita, sanoi hän ja kysyi tyhmiä.
Ja sinä osasit aakkoset 1 vuotiaana? Ei tarvinnut kysyä, koska osasit kaiken jo syntymästäsi.
Sovitte ehdot, kirjoitatte ne kauppakirjaan, allekirjoitatte, siirrätte kauppahinnan ja osakekirjat.
Kaupanvahvistajaa käytetään vain kiinteistöjen kaupoissa.
Sanktiot maksusta ja vapautumisesta, panttauslausekkeet, vastikkeista sopiminen, velkaosuuden päivitys. Paljon muistettavaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Heh. Ei välittäjää tarvita, sanoi hän ja kysyi tyhmiä.
Ja sinä osasit aakkoset 1 vuotiaana? Ei tarvinnut kysyä, koska osasit kaiken jo syntymästäsi.
En osannut, mutta en kysellyt tällaisilla palstoilla isoista asioista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Heh. Ei välittäjää tarvita, sanoi hän ja kysyi tyhmiä.
Ja sinä osasit aakkoset 1 vuotiaana? Ei tarvinnut kysyä, koska osasit kaiken jo syntymästäsi.
En osannut, mutta en kysellyt tällaisilla palstoilla isoista asioista.
Mitään ei voi opetella, suuria asioita tai pieniä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Heh. Ei välittäjää tarvita, sanoi hän ja kysyi tyhmiä.
Ja sinä osasit aakkoset 1 vuotiaana? Ei tarvinnut kysyä, koska osasit kaiken jo syntymästäsi.
En osannut, mutta en kysellyt tällaisilla palstoilla isoista asioista.
Lähditkö myymään asuntoa palstatiedoilla?
Vierailija kirjoitti:
Heh. Ei välittäjää tarvita, sanoi hän ja kysyi tyhmiä.
Ei välittäjää tarvitakaan.
Välittäjä on kuin haaskalintu joka haluaa vailla mitään vastuuta mistään, saada osansa ihmisten välisestä kaupankäynnistä.
Hilaavat vain hintoja ylöspäin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Heh. Ei välittäjää tarvita, sanoi hän ja kysyi tyhmiä.
Ja sinä osasit aakkoset 1 vuotiaana? Ei tarvinnut kysyä, koska osasit kaiken jo syntymästäsi.
En osannut, mutta en kysellyt tällaisilla palstoilla isoista asioista.
Lähditkö myymään asuntoa palstatiedoilla?
Ap taisi lähteä. Onnea.
Kumma kun ei muista miten ostotilanteessa toimittiin, samalla laillahan se myydessä menee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Heh. Ei välittäjää tarvita, sanoi hän ja kysyi tyhmiä.
Ei välittäjää tarvitakaan.
Välittäjä on kuin haaskalintu joka haluaa vailla mitään vastuuta mistään, saada osansa ihmisten välisestä kaupankäynnistä.
Hilaavat vain hintoja ylöspäin.
Hilaavat hintoja ylöspäin. Eikös se ole myyjän etu?
Tietävät myös milloin tarvitaan kaupanvahvistaja ja miten rahansiirto varmistetaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja muistakaa hoitaa ne välittäjän hommat kaikilta osin eli toimittakaa isännöitsijätoimistoon kopio kauppakirjasta, osakekirjasta ja varainsiirtoveron maksukuitista/verottajan vastaanottokuittauksella varustetusta varainsiirtoveroilmoituksesta.
Yleensä tulee vain sähköpostia "Moi, olen ostanut Kotikatu 1 A 1 asunnon, voitte lähettää minulle maksulaput ja vaihtaa nimen oveen"
Tai sitten lähetetään vain jokin paperi. Ei pelkällä varainsiirtoveron maksukuitilla tai osakekirjakopiolla voi tehdä osakemerkintää. Välittäjän käyttämisessä on puolensa.
terkkuja isännöitsijätoimistosta
Vierailija kirjoitti:
Ja muistakaa hoitaa ne välittäjän hommat kaikilta osin eli toimittakaa isännöitsijätoimistoon kopio kauppakirjasta, osakekirjasta ja varainsiirtoveron maksukuitista/verottajan vastaanottokuittauksella varustetusta varainsiirtoveroilmoituksesta.
Yleensä tulee vain sähköpostia "Moi, olen ostanut Kotikatu 1 A 1 asunnon, voitte lähettää minulle maksulaput ja vaihtaa nimen oveen"
Tai sitten lähetetään vain jokin paperi. Ei pelkällä varainsiirtoveron maksukuitilla tai osakekirjakopiolla voi tehdä osakemerkintää. Välittäjän käyttämisessä on puolensa.
terkkuja isännöitsijätoimistosta
Mä voin toimia sun postipoikana jos maksat pari tonnia siitä että vien toimistolle pari aanelosen kopiota ;)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunto-osakkeet voin lain mukaan myydä jopa suullisella sopimuksella. Pankki ei tietenkään hyväksy.
Asunnon myynti itse on todella helppoa. Mitään ei tarvitse isännöitsijätoimistoon lähettää!
Vierailija kirjoitti:
Asunnon myynti itse on todella helppoa. Mitään ei tarvitse isännöitsijätoimistoon lähettää!
Ja mistäs se isännöitsijä tietää rekisteröidä uuden osakkaan?
Onko käteiskauppa vai maksetaanko kahdessa erässä? Mites vapautuminen? Onko Yhtiölainaa tai pankkilainaa?
Onko ostaja tietoinen tulevista remonteista ja niiden kustannuksista? Mitä tarpeistoa kauppaan kuuluu?
Vierailija kirjoitti:
Heh. Ei välittäjää tarvita, sanoi hän ja kysyi tyhmiä.
Palstatotuus 433566554: älä opettele mitään uutta sillä se on tyhmää!!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Heh. Ei välittäjää tarvita, sanoi hän ja kysyi tyhmiä.
Palstatotuus 433566554: älä opettele mitään uutta sillä se on tyhmää!!
Miten tämä avautuminen auttoi kysyjää? Mitä sä haluat tällä sanoa?
Eikö se maksu tehdä ensin ja sitten kirjoiteta sopimuksia? Eli jos sovittua hintaa ei ole maksettu kauppoja ei vahvisteta.