Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Määräala kaavoitettu puistoksi, mitä tarkoittaa käytännössä?
29.08.2017 |
Olisiko täällä tietäjää, mitä tarkoittaa, kun tontin yhteydessä myydään määräalaa, joka on kaavoitettu puistoksi? Sen nyt ymmärrän ettei siihen saa rakentaa, mutta mitä muuta se tarkoittaa omistajalle? Saako aluetta aidata tai laittaa istutuksia? Ja jos alue on yleisessä käytössä, niin mitä himputin järkeä kenenkään on ostaa kyseinen määräala?
Kommentit (9)
Se tarkoittaa myös sitä, että naapuri ei voi rakentaa siihen. Eli jos ostat kaava-alueelta omakotitalotontin ja viereinen alue on puistoa, niin siihen ei tule toista taloa. Puiston hinta on jotain ihan muuta kuin rakennuspaikan hinta. Se mitä puistoksi kaavoitetulle alueelle saa tehdä, selviää kunnan rakennusvalvonnasta ja/tai kaavoittajalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Se tarkoittaa myös sitä, että naapuri ei voi rakentaa siihen. Eli jos ostat kaava-alueelta omakotitalotontin ja viereinen alue on puistoa, niin siihen ei tule toista taloa. Puiston hinta on jotain ihan muuta kuin rakennuspaikan hinta. Se mitä puistoksi kaavoitetulle alueelle saa tehdä, selviää kunnan rakennusvalvonnasta ja/tai kaavoittajalta.
Se nyt on selvä että kukaan ei voi rakentaa. Mutta mitä järkeä on ostaa itselle puistoksi kaavoitettu määräala? Jos sitä ei voi käyttää kuin omaa pihaa, pois lukien tuo rakentaminen. Tällainen kombinaatio oli myynnissä (tontti, jolla rakennusoikeutta ja lisänä määräala, joka kaavoitettu puistoksi), niin jäin ihmettelemään. ap
No kun nuo kaavat voivat muuttua.
Minä esimerkiksi ostin kaupungilta kerran tieksi kaavoitetun määräalan tontin yksityiseltä ostetun vierestä. Kaava oli tehty joskus vuonna nakki ja kivi, ja kaupunki oli sittemmin todennut, ettei omakotitaloalueella olevaa pikkutietä kannatakaan leventää tai pyörätietä rakentaa. Ostettuani kaiken hain siihen kaavamuutoksen ja sillä perusteella sain isomman rakennusoikeuden äjrkevämpää paikkaan tonttia.
Kannattaa kuitenkin ENSIN kysyä kaupungilta, voiko kaavamuutoksen saada. Aina niitä ei myönnetä ja silloin tämä ylimääräisen määräalan ostamisesta ei ole sulle mitään hyötyä.
Vierailija kirjoitti:
No kun nuo kaavat voivat muuttua.
Minä esimerkiksi ostin kaupungilta kerran tieksi kaavoitetun määräalan tontin yksityiseltä ostetun vierestä. Kaava oli tehty joskus vuonna nakki ja kivi, ja kaupunki oli sittemmin todennut, ettei omakotitaloalueella olevaa pikkutietä kannatakaan leventää tai pyörätietä rakentaa. Ostettuani kaiken hain siihen kaavamuutoksen ja sillä perusteella sain isomman rakennusoikeuden äjrkevämpää paikkaan tonttia.
Kannattaa kuitenkin ENSIN kysyä kaupungilta, voiko kaavamuutoksen saada. Aina niitä ei myönnetä ja silloin tämä ylimääräisen määräalan ostamisesta ei ole sulle mitään hyötyä.
Ok, kiitos, nyt käy vähän enemmän järkeen. Tosin tässä kyseisessä tapauksessa määräala rajoittuu jokirantaan, enkä usko että siihen saa ikinä mitään rakentaa. ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No kun nuo kaavat voivat muuttua.
Minä esimerkiksi ostin kaupungilta kerran tieksi kaavoitetun määräalan tontin yksityiseltä ostetun vierestä. Kaava oli tehty joskus vuonna nakki ja kivi, ja kaupunki oli sittemmin todennut, ettei omakotitaloalueella olevaa pikkutietä kannatakaan leventää tai pyörätietä rakentaa. Ostettuani kaiken hain siihen kaavamuutoksen ja sillä perusteella sain isomman rakennusoikeuden äjrkevämpää paikkaan tonttia.
Kannattaa kuitenkin ENSIN kysyä kaupungilta, voiko kaavamuutoksen saada. Aina niitä ei myönnetä ja silloin tämä ylimääräisen määräalan ostamisesta ei ole sulle mitään hyötyä.
Ok, kiitos, nyt käy vähän enemmän järkeen. Tosin tässä kyseisessä tapauksessa määräala rajoittuu jokirantaan, enkä usko että siihen saa ikinä mitään rakentaa. ap
Jos haluat istuttaa pensaita tai estää muiden ihmisten käymisen tuolla alueella. Jos ostat sen, se on yksityisaluetta, jos et, se tulee puistokäyttöön, niin ymmärtäisin. Kannattaa kyllä miettiä, paljonko tuosta maksaisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No kun nuo kaavat voivat muuttua.
Minä esimerkiksi ostin kaupungilta kerran tieksi kaavoitetun määräalan tontin yksityiseltä ostetun vierestä. Kaava oli tehty joskus vuonna nakki ja kivi, ja kaupunki oli sittemmin todennut, ettei omakotitaloalueella olevaa pikkutietä kannatakaan leventää tai pyörätietä rakentaa. Ostettuani kaiken hain siihen kaavamuutoksen ja sillä perusteella sain isomman rakennusoikeuden äjrkevämpää paikkaan tonttia.
Kannattaa kuitenkin ENSIN kysyä kaupungilta, voiko kaavamuutoksen saada. Aina niitä ei myönnetä ja silloin tämä ylimääräisen määräalan ostamisesta ei ole sulle mitään hyötyä.
Ok, kiitos, nyt käy vähän enemmän järkeen. Tosin tässä kyseisessä tapauksessa määräala rajoittuu jokirantaan, enkä usko että siihen saa ikinä mitään rakentaa. ap
Jos haluat istuttaa pensaita tai estää muiden ihmisten käymisen tuolla alueella. Jos ostat sen, se on yksityisaluetta, jos et, se tulee puistokäyttöön, niin ymmärtäisin. Kannattaa kyllä miettiä, paljonko tuosta maksaisi.
Niin minäkin sen alun perin ajattelin, mutta kun googlailin, niin löysin lähinnä keskusteluja, joissa ihmiset väitti, että mikäli on puistoksi kaavoitettu, niin se on julkisessa käytössä, vaikka olisikin yksityisomistuksessa. Pikaisesti googlailin, niin en löytänyt mitään asiallista faktaa, ajattelin jos täällä olisi jollain kokemusta asiasta.
Myyjä ei halua omaan laskuunsa lohkoa puistoksi kaavoitettua aluetta omaksi kiinteistökseen. Eikä siitä mitään hyötyä sinänsä olisikaan, koska kunta tulee tulee tekemään lunastustoimitukset joka tapauksessa, ja puistoksi kaavoitetun osuuden voi huomioida kiinteistön myynti-/pyyntihinnassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No kun nuo kaavat voivat muuttua.
Minä esimerkiksi ostin kaupungilta kerran tieksi kaavoitetun määräalan tontin yksityiseltä ostetun vierestä. Kaava oli tehty joskus vuonna nakki ja kivi, ja kaupunki oli sittemmin todennut, ettei omakotitaloalueella olevaa pikkutietä kannatakaan leventää tai pyörätietä rakentaa. Ostettuani kaiken hain siihen kaavamuutoksen ja sillä perusteella sain isomman rakennusoikeuden äjrkevämpää paikkaan tonttia.
Kannattaa kuitenkin ENSIN kysyä kaupungilta, voiko kaavamuutoksen saada. Aina niitä ei myönnetä ja silloin tämä ylimääräisen määräalan ostamisesta ei ole sulle mitään hyötyä.
Ok, kiitos, nyt käy vähän enemmän järkeen. Tosin tässä kyseisessä tapauksessa määräala rajoittuu jokirantaan, enkä usko että siihen saa ikinä mitään rakentaa. ap
Kysy kaavotuksesta niin ne selittää kaiken sulle.
Tossa tapauksessa kuulostaa siltä että joen ranta on haluttu säilyttää "yhteisenä" eikä jonkun yksityisen omana alueena vaan kaikkien paikkana. Joten tod näk ei aitaamista tms. Puisto on yleinen paikka ja mikäli puisto jatkuu koko rannan niin ihan yleinen on. Ehkä saat laiturioikeuden tms??? Kysy kunnasta.
Alue: Aihe vapaa
Eikö kukaan tiedä? t. ap