Lue keskustelun säännöt.
Paljon mun perintömökin arvo on? Mitä vois saada?
05.07.2017 |
1900-luvun alun pientila noin tunnin päässä Helsingistä. Maa-alaa noin 10ha josta osa metsää, osa pihaa ja pöpelikköistä peltoa. Rantaa joku 150m ja sauna. Tilan yli satavuotiaassa päärakennuksessa on jotain 250 neliötä. Talo on ihan hyvässä kunnossa ja saa asua ympärivuotisesti. Sähköt ja kantovesi. Tontilla ainakim yksi iso navetta ja kotain pienempää ulkorakennusta.
Missähän hintaluokassa voitas liikkua?
Kommentit (22)
Suositten kääntymistä alan yritysten ammattitaidon puoleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä oon koittanu kattoa vastaavia tiloja myynnissä, mutta arviointi on mielestäni mahdotonta, sillä yksilöitähän nämä ovat aina.
Vaikea sanoi noilla spekseillä.Missä mökki on?Hinta on eri rannikolla ja sisämaassa.Missä kunnossa talo on ja omistatko sen yksin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole sisävessaa. Talo on siis alkuperäisessä yli satavuotiaassa asussaan, joskin sähköt uusittu. Keittiöön tulee juokseva vesi kyllä muistaakseni. Mökki on sisämaassa uudellamaalla joku 50-60km helsingistä.
Sijainti ratkaisee paljon. Katso Oikotieltä samalta/läheltä paikkakuntaasi olevia mökkejä, niin olet jo hitusen viisaampi. Sitten voit tarkastella mökin kuntoa ja verrata muihin samantapaisiin. Siitä muodostuu hinta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Millainen tie sinne johtaa? Onko rasitteita?
Tarkista perunkirjasta "mökin" arvo, siellähän se seisoo ja sen perusteella olet perintöverotkin maksanut. Et tarvitse av- palstan arvailuja ollenkaan :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tie johtaa pihaan eikä rasitteita tietääkseni. Korjataan, että paikka on hyvin pian minun ja veljeni, sen verran heikko perittävän kunto on.
Ja siis "mökki" on ehkä väärä sana kuvaamaan paikkaa. Kyse on siis vanhasta maatilasta, jossa se "mökki" on tilan päätalo
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eihän tuo mikään mökki ole, vaan maalaistalo. Onko mihin suuntaan se tunnin matka, länteen, pohjoiseen vai itään? Onko se ranta meren ranta vai sisämaan järvi. Tuollaiset asiat kuin sisävessat ei tässä paljoa paina.
Vierailija kirjoitti:
Tarkista perunkirjasta "mökin" arvo, siellähän se seisoo ja sen perusteella olet perintöverotkin maksanut. Et tarvitse av- palstan arvailuja ollenkaan :D
Ei voi tarkistaa perunkirjoista, kun perittävä vielä porskuttaa. Että se vaan jaksaa, kyllä pitäisi jo ymmärtää viskoa veivit, kun ap:lla kerran on jo suunnitelmat tehtynä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Länteen päin ja sisämaan järvi. En mä tässä rahoja ole kiilumassa, ehkä pidämme paikan suvussa, mutta työlästähän tuollaisen pitäminen on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarkista perunkirjasta "mökin" arvo, siellähän se seisoo ja sen perusteella olet perintöverotkin maksanut. Et tarvitse av- palstan arvailuja ollenkaan :D
Ei voi tarkistaa perunkirjoista, kun perittävä vielä porskuttaa. Että se vaan jaksaa, kyllä pitäisi jo ymmärtää viskoa veivit, kun ap:lla kerran on jo suunnitelmat tehtynä!
Linkittäisin Kummelin Perintöä odotellessa- sketsin mutta en pääse puhelimella sitä laittamaan ;)
Mulla muuten sama mutta rantaa vajaat 300 metriä, maata 5ha ja mökki 20-luvulta. Ainoa asukas tällä hetkellä dogo canarian joka vahtii paikkaa. Itse asun vielä yksiössä Itä-Helsingissä ja mietin kuitenkin miten kivaa olisi sisustaa sitä mökkiä.
Talon arvo on kutakuinkin 0 euroa, varsinkin kun sitä ei edes uskalla myydä asuinkäyttöön kun ei tiedä millainen homenuuskija ostaja on. Ranta saattaa nostaa arvoa, mikäli se soveltuu mökkeilyyn. Muuten arvona on metsä- ja peltomaan arvo. Metsämaan kysyntä on nyt nihkeätä ja hinnat alhaalla, pellolle olisi kysyntää mutta kuulostaa siltä että ne ovat heikkokuntoisia pikku palasia. Minusta arvo jää alle 100.000 euron, mahdollisesti reilustikin.
Olet melkein perinyt, omistaja vielä henkitoreissaan. Oliskohan vielä ennenaikaista puhua asiasta.
Et voi ap tietää ennen perunkirjoitusta ja mahdollista testamenttia onko sinulla mitään perittävää.
Montako jälkeläistä paljastuu perunkirjoitukseen mennessä tai kenties testamentti. Saattaa olla ettet ole perimässä yhtään mitään.
Jos olet rintaperillinen niin tietysti on oikeus lakiosaan vaikka testamentti olisikin tehty.
Joka tapauksessa vainajan (tässä tapauksessa tulevan vainajan) velat maksetaan ensin pois sekä hautauskulut ja katsotaan jääkö omaisuutta kuolinpesään.
Tulehan ap kertomaan kun "perintö" realisoituu miten tässä jutussa kävi.
ps. oletko rintaperillinen?
Yhteys kiinteistönvälittäjään joka tekee arvion, näin yleensä menetellään eikä arvuutella jollain nettisaitilla.
Kannattaa nyt ensin odotella että perinnönjättäjä kuolee ja vasta sitten ryhtyä toimiin.
Ja talo lämmitetään alkuperäisillä kaakeliuuneilla unohtui sanoa.