Lue keskustelun säännöt.
Kertokaa miten mun kannattais menetellä asunnon vuokrauksen suhteen..
14.06.2017 |
Olen 20-vuotias ja olen nyt vuokraamassa elämäni toista asuntoa, kokemusta näistä jutuista ei siis oikein ole.
Olen muuttamassa uuteen kaupunkiin, matkaa noin 300km. En nykyisen työni vuoksi pääse uuteen kaupunkiin käymään ennen kuin on muuton aika.. täytyy nyt siis vuokrata aika "sikaa säkissä" mikä vähän epäilyttää.
Olen vuokraamassa asuntoa täysin uudesta talosta, ja olen asunnon ensimmäinen asukas. Olen jutellut jo asunnon omistajan sekä hänen äitinsä kanssa (äiti hoitaa käytännön asiat - avaimet ym - koska asunnon omistaja asuu muualla). Vaikutti puheluiden perusteella hyvältä.
On vaan ainakin yksin mutta.. omistaja/vuokranantaja haluaa multa vakuusmaksun (reilusti yli tonnin) ENNEN kuin allekirjoittaa oman osuutensa vuokrasopimuksesta. Onko tää ihan yleistäkin..? Vähän pelottaa kun huijauksiakin tapahtuu.
Olen kyllä varmistunut siitä, että tää kyseinen talo on olemassa ja juuri valmistunut ja varmasti kuvat asunnosta ihan paikkaansapitävät mutta..
Olisko hölmöä esim soittaa sinne taloyhtiöön? Varmistaa että kyseinen henkilö varmasti omistaa asunnon x ?
Kommentit (79)
Takuumaksu vain ja aonoastaan sulkutilille, ota yhteyttä vuokranantajan pankkiin. Ja näiden takuumaksujen kanssa ei voi olla liian huolellinen, näissä myös kusetetaan. Tällöin lopputuls on että menetät rahat, ja sinulla ei ole vuokrakämppää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On täysin normaalia, että vakuus pitää maksaa ennen vuokrasopimuksen allekirjoitusta. Mutta tuo on vähän riskialtista, että joudut maksamaan sen ennen asunnon näkemistä.
Ei todellakaan ole normaalia. Sopimukseen kirjataan päivä, johon mennessä vakuusmaksu pitää olla maksettu. Ja kirjataan päivä, jolloin vuokralaisen hallintaoikeus alkaa. Eli sopimus tehdään ensin, sitten maksetaan vakuusmaksu, sitten luovutetaan avaimet.
Hetkonen.. mun sopimuksessa on kirjattu vakuusmaksulle päivä jolloin se pitää olla maksettu sekä päivämäärä jolloin sopimus alkaa.. eli onko tää sittenkin ihan oikein?
Kun tää vuokranantaja sano puhelimessa että se ei allekirjoita sopimusta ennen kuin vakuus näkyy sen tilillä.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Mä en ole kertaakaan maksanut vakuuksia ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista, ja olen vuokrannut asunnon viisi kertaa. Aina vuokrasopimuksessa on lukenut, että vuokravakuus maksetaan tietylle tilille tiettyyn päivään mennessä: tämä on osa vuokrasopimusta, ja jos vakuutta ei maksa, niin sopimus ei päde. En ole myöskään kuullut kenenkään muunkaan maksavan vakuuksia ilman sopimusta tuntemattomalle ihmiselle enkä kuullut moisesta käytännöstä ikinä.
Eli en maksaisi ennen kuin on sopimus allekirjoitettu.
Tietysi näin päin, että ensin sopimus. Vakuus on sitten sopimuksen voimassaolon ehtona, jos vakuutta ei makseta, sopimus raukeaa.
Kaikki kunnon vuokranantajat lisäävät sopimukseen sopimusehdon "voimassa kun vuokravakuus on maksettu". Ei todellakaan tarvitse maksella mitään jos vaikuttaa hämärältä. Lisäksi vuokravakuus AINA vuokravakuustilille, ei vuokranantajan yksityiselle tilille. Muuten lähtiessäsi houkutuksena on "löytää" asunnosta erinäisiä vikoja tekosyynä sille että pitää rahat.
Ensin kirjoitetaan vuokrasopimus, sitten tuleva vuokralainen avaa vuokravakuustilin ja tallettaa sinne vuokravakuuden, sen jälkeen hän saa avaimet. Näin meillä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On täysin normaalia, että vakuus pitää maksaa ennen vuokrasopimuksen allekirjoitusta. Mutta tuo on vähän riskialtista, että joudut maksamaan sen ennen asunnon näkemistä.
Ei todellakaan ole normaalia. Sopimukseen kirjataan päivä, johon mennessä vakuusmaksu pitää olla maksettu. Ja kirjataan päivä, jolloin vuokralaisen hallintaoikeus alkaa. Eli sopimus tehdään ensin, sitten maksetaan vakuusmaksu, sitten luovutetaan avaimet.
Hetkonen.. mun sopimuksessa on kirjattu vakuusmaksulle päivä jolloin se pitää olla maksettu sekä päivämäärä jolloin sopimus alkaa.. eli onko tää sittenkin ihan oikein?
Kun tää vuokranantaja sano puhelimessa että se ei allekirjoita sopimusta ennen kuin vakuus näkyy sen tilillä.Ap
Unohda kyseinen asunto. Tuo ei ole normaalikäytäntö ja riski on suuri, sillä jos sinua kusetetaan niin eipä sinulla ole oikein mitään minkä perusteella vaatisit rahojasi takaisin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On täysin normaalia, että vakuus pitää maksaa ennen vuokrasopimuksen allekirjoitusta. Mutta tuo on vähän riskialtista, että joudut maksamaan sen ennen asunnon näkemistä.
Ei todellakaan ole normaalia. Sopimukseen kirjataan päivä, johon mennessä vakuusmaksu pitää olla maksettu. Ja kirjataan päivä, jolloin vuokralaisen hallintaoikeus alkaa. Eli sopimus tehdään ensin, sitten maksetaan vakuusmaksu, sitten luovutetaan avaimet.
Hetkonen.. mun sopimuksessa on kirjattu vakuusmaksulle päivä jolloin se pitää olla maksettu sekä päivämäärä jolloin sopimus alkaa.. eli onko tää sittenkin ihan oikein?
Kun tää vuokranantaja sano puhelimessa että se ei allekirjoita sopimusta ennen kuin vakuus näkyy sen tilillä.Ap
Sopimus on oikein tehty, mutta jos allekirjoitus puuttuu, älä suostu maksamaan! Käsitätkö, että käytännössä annat rahaa vieraalle ihmiselle ilman laillista (allekirjoitettua) sopimusta, jos maksat ne rahat? Eli Sä annat rahaa kämpästä, johon sulla ei ole vuokrasopimusta!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hämmennyn liikaa :( miten mä nyt etenen..
Ap
Etsit toisen asunnon. Jos vuokraisännällä on noin hämäriä vaatimuksia, niin tuskin säästyt vaikeuksilta jatkossakaan.
Ja jos vuokranantaja ei allekirjoita sopimusta ja peruu koko homman koska et maksa rahoja, niin ole kiltti ja ilmoita asiasta poliisille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me olemme aina tehneet niin, että allekirjoitettu sopimus ja avaimet luovutetaan vasta, kun se vakuus näkyy tilillä vuokran kanssa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vit hyvin soittaa taloyhtiöön. Voit myös pyytää vuokranantajalta isännöitsijåntodistuksen nähtäväksesi.
Sinänsä itse en ikinå allekirjoita vuokrasopimusta ennen kuin vakuussumma on todistetusti maksettu joko minulle tai sulkutilille. Kaikki vuokranantajat tekevät näin. Vakuus on 2-3kk vuokra ja nousee siis helposti kolmeenkin tonniin.
Ai tekee? Ai.. kuulostaa aika oudolle. Siis ymmärrän tavallaan myös vuokranantajan puolen mutta vuokralaiselle aika jännä tilanne että lähettää rahat ennenku on ees nimiä paperissa. Etenkin ku mä en ees pääse näkemään asuntoa ennen muuttoa.
Ap
No vuoranantajan kannalta ois outoa antaa nimi sopimukseen ennen vakuussummaa. Eihän sitä sit näkisi koskaan. Mutta jos yhtään eilyttää, niin soita tosiaan isännöintitoimistoon.
idiootti kusettaja rikollinen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On täysin normaalia, että vakuus pitää maksaa ennen vuokrasopimuksen allekirjoitusta. Mutta tuo on vähän riskialtista, että joudut maksamaan sen ennen asunnon näkemistä.
Ei todellakaan ole normaalia. Sopimukseen kirjataan päivä, johon mennessä vakuusmaksu pitää olla maksettu. Ja kirjataan päivä, jolloin vuokralaisen hallintaoikeus alkaa. Eli sopimus tehdään ensin, sitten maksetaan vakuusmaksu, sitten luovutetaan avaimet.
Hetkonen.. mun sopimuksessa on kirjattu vakuusmaksulle päivä jolloin se pitää olla maksettu sekä päivämäärä jolloin sopimus alkaa.. eli onko tää sittenkin ihan oikein?
Kun tää vuokranantaja sano puhelimessa että se ei allekirjoita sopimusta ennen kuin vakuus näkyy sen tilillä.Ap
Sopimus on oikein tehty, mutta jos allekirjoitus puuttuu, älä suostu maksamaan! Käsitätkö, että käytännössä annat rahaa vieraalle ihmiselle ilman laillista (allekirjoitettua) sopimusta, jos maksat ne rahat? Eli Sä annat rahaa kämpästä, johon sulla ei ole vuokrasopimusta!
Käsitän ja senhän takia mä tänne tulin kirjoittelemaankin..
Se asunto olis ihan unelma. Jos mää koitan vielä soittaa taloyhtiöön huomenna sekä vuokranantajalle ja jos ei hän ole yhteistyöhaluonen ni unohdan?
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On täysin normaalia, että vakuus pitää maksaa ennen vuokrasopimuksen allekirjoitusta. Mutta tuo on vähän riskialtista, että joudut maksamaan sen ennen asunnon näkemistä.
Ei todellakaan ole normaalia. Sopimukseen kirjataan päivä, johon mennessä vakuusmaksu pitää olla maksettu. Ja kirjataan päivä, jolloin vuokralaisen hallintaoikeus alkaa. Eli sopimus tehdään ensin, sitten maksetaan vakuusmaksu, sitten luovutetaan avaimet.
Hetkonen.. mun sopimuksessa on kirjattu vakuusmaksulle päivä jolloin se pitää olla maksettu sekä päivämäärä jolloin sopimus alkaa.. eli onko tää sittenkin ihan oikein?
Kun tää vuokranantaja sano puhelimessa että se ei allekirjoita sopimusta ennen kuin vakuus näkyy sen tilillä.Ap
Sopimus on oikein tehty, mutta jos allekirjoitus puuttuu, älä suostu maksamaan! Käsitätkö, että käytännössä annat rahaa vieraalle ihmiselle ilman laillista (allekirjoitettua) sopimusta, jos maksat ne rahat? Eli Sä annat rahaa kämpästä, johon sulla ei ole vuokrasopimusta!
Käsitän ja senhän takia mä tänne tulin kirjoittelemaankin..
Se asunto olis ihan unelma. Jos mää koitan vielä soittaa taloyhtiöön huomenna sekä vuokranantajalle ja jos ei hän ole yhteistyöhaluonen ni unohdan?
Ap
Ei taloyhtiöllä oikeastaan ole edes lupaa antaa tietoja ulkopuoliselle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On täysin normaalia, että vakuus pitää maksaa ennen vuokrasopimuksen allekirjoitusta. Mutta tuo on vähän riskialtista, että joudut maksamaan sen ennen asunnon näkemistä.
Ei todellakaan ole normaalia. Sopimukseen kirjataan päivä, johon mennessä vakuusmaksu pitää olla maksettu. Ja kirjataan päivä, jolloin vuokralaisen hallintaoikeus alkaa. Eli sopimus tehdään ensin, sitten maksetaan vakuusmaksu, sitten luovutetaan avaimet.
Hetkonen.. mun sopimuksessa on kirjattu vakuusmaksulle päivä jolloin se pitää olla maksettu sekä päivämäärä jolloin sopimus alkaa.. eli onko tää sittenkin ihan oikein?
Kun tää vuokranantaja sano puhelimessa että se ei allekirjoita sopimusta ennen kuin vakuus näkyy sen tilillä.Ap
Toi haiskahtaa aika pahasti huijaukselta. Näkemättä vuokrataan. Uusi asunto, "äiti" hoitaa asioita. Rahat vuokranantajan omalle tilille ilman sopimusta. Ihan perinteinen konsepti. Unohda koko juttu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On täysin normaalia, että vakuus pitää maksaa ennen vuokrasopimuksen allekirjoitusta. Mutta tuo on vähän riskialtista, että joudut maksamaan sen ennen asunnon näkemistä.
Ei todellakaan ole normaalia. Sopimukseen kirjataan päivä, johon mennessä vakuusmaksu pitää olla maksettu. Ja kirjataan päivä, jolloin vuokralaisen hallintaoikeus alkaa. Eli sopimus tehdään ensin, sitten maksetaan vakuusmaksu, sitten luovutetaan avaimet.
Hetkonen.. mun sopimuksessa on kirjattu vakuusmaksulle päivä jolloin se pitää olla maksettu sekä päivämäärä jolloin sopimus alkaa.. eli onko tää sittenkin ihan oikein?
Kun tää vuokranantaja sano puhelimessa että se ei allekirjoita sopimusta ennen kuin vakuus näkyy sen tilillä.Ap
Sopimus on oikein tehty, mutta jos allekirjoitus puuttuu, älä suostu maksamaan! Käsitätkö, että käytännössä annat rahaa vieraalle ihmiselle ilman laillista (allekirjoitettua) sopimusta, jos maksat ne rahat? Eli Sä annat rahaa kämpästä, johon sulla ei ole vuokrasopimusta!
Käsitän ja senhän takia mä tänne tulin kirjoittelemaankin..
Se asunto olis ihan unelma. Jos mää koitan vielä soittaa taloyhtiöön huomenna sekä vuokranantajalle ja jos ei hän ole yhteistyöhaluonen ni unohdan?
Ap
Hyvä, että tulit kysymään! :)
Ja toimi juuri noin, kun meinasitkin. Jos vuokranantaja inttää vastaan, niin kysy, että miksi hän haluaa toimia näin. Koska tosiaan vuokrasopimuksessa on kohta tuosta vakuudesta, ja jollet maksa sitä määräaikaan mennessä, niin sopimus raukeaa. Tämä kohta on siinä ihan sitä varten, että vuokralainen tosiaan maksaa sen vakuuden ajallaan, jos kämpän haluaa ja tuo kohta turvaa nimenomaan sen, että vuokranantaja saa vakuusrahansa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On täysin normaalia, että vakuus pitää maksaa ennen vuokrasopimuksen allekirjoitusta. Mutta tuo on vähän riskialtista, että joudut maksamaan sen ennen asunnon näkemistä.
Ei todellakaan ole normaalia. Sopimukseen kirjataan päivä, johon mennessä vakuusmaksu pitää olla maksettu. Ja kirjataan päivä, jolloin vuokralaisen hallintaoikeus alkaa. Eli sopimus tehdään ensin, sitten maksetaan vakuusmaksu, sitten luovutetaan avaimet.
Hetkonen.. mun sopimuksessa on kirjattu vakuusmaksulle päivä jolloin se pitää olla maksettu sekä päivämäärä jolloin sopimus alkaa.. eli onko tää sittenkin ihan oikein?
Kun tää vuokranantaja sano puhelimessa että se ei allekirjoita sopimusta ennen kuin vakuus näkyy sen tilillä.Ap
Sopimus on oikein tehty, mutta jos allekirjoitus puuttuu, älä suostu maksamaan! Käsitätkö, että käytännössä annat rahaa vieraalle ihmiselle ilman laillista (allekirjoitettua) sopimusta, jos maksat ne rahat? Eli Sä annat rahaa kämpästä, johon sulla ei ole vuokrasopimusta!
Käsitän ja senhän takia mä tänne tulin kirjoittelemaankin..
Se asunto olis ihan unelma. Jos mää koitan vielä soittaa taloyhtiöön huomenna sekä vuokranantajalle ja jos ei hän ole yhteistyöhaluonen ni unohdan?
Ap
Jos jokin asia on liian hyvä ollakseen totta, niin todennäköisesti se ei sitä olekaan.
Pyydä vuokranantajaa lähettämään sinulle esim. sähköpostitse isännöitsijäntodistus, josta voit varmistaa, että hän todella omistaa ko. asunnon. Tai sitten soitat taloyhtiön isännöitsijälle ja varmistat omistuksen sitä kautta. Osakeluettelo on julkinen, joten omistajatieto sinulle kyllä kerrotaan isännöitsijätoimistosta.
Isännöitsijätodistus ei todista sitä etteikö omistaja vuokraisi samaa asuntoa yhtäaikaa monelle toisella paikkakunnalla asuvalle
Älä hyvä ihminen maksa mitään ennen sopimuksen allekirjoittamista!