Lue keskustelun säännöt.
Saako Helsingistä asuntoa 300 000 eurolla?
03.06.2017 |
Sen verran olis mahdollista saada mutta riittääkö se kolmioon? Mitäs hintaa pyytää Espoossa tai Vantaalla?
Kommentit (65)
Helsingin hintoihin turtuu. Myytiin yksiöt Lauttasaaressa ja Vallilassa. Saatiin niistä yhteensä 375.000€. Maksettiin velat pois, jäi 290.000€. Ostettiin Lauttasaaresta kolmio 470.000€ ja siihen otettiin lainaa 180.000€.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä saa. Jos hyväksyy sen, että isoja ja kalliita remppoja on tulossa 10 vuoden sisään, niin 300 000 voi päästä käsiksi pienehköön kolmioon jopa kantakaupungissa.
Vierailija kirjoitti:
Helsingin hintoihin turtuu. Myytiin yksiöt Lauttasaaressa ja Vallilassa. Saatiin niistä yhteensä 375.000€. Maksettiin velat pois, jäi 290.000€. Ostettiin Lauttasaaresta kolmio 470.000€ ja siihen otettiin lainaa 180.000€.
Tämä on se juttu. Peruspönde ei voi kuin haaveilla 120 m2 asunnosta pääkaupunkiseudulla. Helsinkiläinen perusduunari, joka osti heti oman yksiön tai kaksion ( eikä jäänyt vuokralurkiksi) pystyy vaihtamaan isompaan vaivatta.
Vierailija kirjoitti:
Miksi helsinkiläiset tykkää niin ottaa nokkiinsa, kun kaikki ei heidän kaupunkiaan arvosta tai halua asua siellä? En minäkään vedä herneitä nenään, jos joku sanoo, ettei halua muuttaa kotikaupunkiini.
Tai sitten toisinpäin. Kysyttiin saako 300t asuntoa Helsingistä. Heti vastattiin, kuka hullu haluaa asua kalliissa Helsingissä.
Kuvitteellinen esimerkki:
Ostan asunnon Helsingistä hintaan 200 000€
Kymmenen vuoden päästä myyn asunnon hintaan 250 000€
Jonka jälkeen ostan uuden asunnon hintaan 300 000€.
Tämän uuden asunnon hinta olisi ollut kymmenen vuotta sitten 250 000€.
Miten olen hyötynyt asuntojen hintojen noususta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä asunnot ja talot menee täällä "böndelläkin" kaupaksi kunhan on hyväkuntoinen ja hinta oikea. Ei kannata kuvitella että asunnot vaihtaa omistajaa vain pk-seudun sisällä.
Me ostettiin juuri 120 000 eurolla 100-neliöinen päätyrivari tunnin matkan päästä pk-seudulta. Kaupat, koulut, terveyskeskukset alle 1 km päästä ja päättyvän kadun varrella. Asunto hyväkuntoinen, alle 30v vanha, pintoja päivitelty 10 vuoden sisällä. Varmana menee kaupaksi kun aika tulee. Samanlaista arvonnousua tuskin tulee kuin pk-seudulla murta ei tässä tappiolle jäädä.
Samaan aikaan omat vanhempani metsästävät haluamaltaan alueelta Helsingistä 50-neliöistä parvekkeellista asuntoa 250-270 tuhannella. Ei vain löydy, jos löytyy niin sitten asuntoon on tulossa 50 tuhannen euron remontit parin vuoden sisällä hinnan päälle. Aika hurjaa, mutta sellaista se on.
He ovat valmiita sen maksamaan ja en toisaalta kyllä voi syyttää heitä. Onhan Helsingissä sitä "jotakin". Palvelut, toimiva julkinen liikenne, se kaupungin elo ja virinä. Onneksi saan aina silloin tällöin lainata heidän nykyistä asuntoa. Parhaat puolet molemmista, saan asua halvalla böndellä rauhassa ja välillä käydä Helsingissä. :)
Putkiremppa rivariin maksaa 100 000 / asunto Helsingissä ja pöndellä. Helsingissä arvo nousee siten, että putkiremppa kuittaantuu lähes kokonaan.
Kaikista edullisin on uusi asunto. 30 vuotiaassa asunnossa on remonttikierre juuri alkamassa. Katto, salaoja ja julkisivuremppaa ei vielä ole maksettu, kun alkaa putkiremontti.
Putkiremontin hinta on 1000e/neliö helsinkiläisessä kerrostalossa. Böndellä rivarin putkiremppa maksaa yleensä 100-300e/neliö, riippuen ihan remontin laajuudesta. Rivitalon ja kerrostalon putkiremontit on kaksi ihan eri asiaa.
En tiedä mihin perustat noita väitteitä, mutta täällä on remonttikierre alkamassa 70-luvun rivaritaloissa (osassa jo tehty), eli remontit alkavat n. 40-vuotiaissa rivareissa. Ei alle 30 vuotta vanhoissa.
Rivareiden putkiremontti on yleensä paljon kalliimpi kuin kerrostaloasunnon. Viemärit pitää kaivaa lattioiden alta esiin ja suuri osa työstä tehdään muutenkin kaivinkoneella.
Hintaan vaikuttaa se montako vessaa ja märkätilaa yhtiössä on. Ei pinta-ala.
70- luvun rivarit on energiataloudellisesti surkeita homepommeja.
Putket alkavat paukkumaan yleensä 50 vuoden kohdalla. Sitä ennen on yleensä tehty yksijaksoista remonttia jo vuosikymmen-pari.
:D Mietipä nyt vielä kerran että kumpi tulee kalliimmaksi, remontoida putket yksitasokodissa vai useamman kerroksen talossa. Voit alottaa googlettamalla vaikka sekä rivitalojen että kerrostalojen putkiremonttien hintoja. Rivitaloissa harvemmin kustannukset nousevat 500e/neliö, vaikka kylppärikin pistettäisiin kokonaan uusiksi. Kerrostaloissa 500e/neliö on enemmän sääntö kuin poikkeus, yleensä böndellä hinta taitaa olla 500-700e/neliö, Helsingissä 700-1000e/neliö, johtuen yleensä mm. siitä, että asunnotkin ovat yleensä pienempiä. Pk-seudulla on myös ihan erilaisia arvoasuntoja, joiden putkiremontti onkin vähän monimutkaisempi prosessi.
Kyllä, hintaan vaikuttaa kyllä märkätilojen määrä, mutta putkiremontin kustannuksista puhutaan neliöissä.
Tässä asunnossa putkiremontti tulee ajankohtaiseksi parin kymmenen vuoden päästä, muita suurempia remontteja saa myös odotella sen 10 vuotta. Ainoa mikä on niin ikkunat taitavat tulla n. 5 vuoden päästä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi helsinkiläiset tykkää niin ottaa nokkiinsa, kun kaikki ei heidän kaupunkiaan arvosta tai halua asua siellä? En minäkään vedä herneitä nenään, jos joku sanoo, ettei halua muuttaa kotikaupunkiini.
Tai sitten toisinpäin. Kysyttiin saako 300t asuntoa Helsingistä. Heti vastattiin, kuka hullu haluaa asua kalliissa Helsingissä.
Vahvemmassa asemassa olevan on siedettävä jurnutusta enemmän ( varallisuudeltaan) heikommassa asemassa olevalta, kuin päinvastoin. Ajattele tuo maalaisten mutina sellaisena söpönä itsetunnon heikkoutena. Jatka ohi kommentoimatta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä asunnot ja talot menee täällä "böndelläkin" kaupaksi kunhan on hyväkuntoinen ja hinta oikea. Ei kannata kuvitella että asunnot vaihtaa omistajaa vain pk-seudun sisällä.
Me ostettiin juuri 120 000 eurolla 100-neliöinen päätyrivari tunnin matkan päästä pk-seudulta. Kaupat, koulut, terveyskeskukset alle 1 km päästä ja päättyvän kadun varrella. Asunto hyväkuntoinen, alle 30v vanha, pintoja päivitelty 10 vuoden sisällä. Varmana menee kaupaksi kun aika tulee. Samanlaista arvonnousua tuskin tulee kuin pk-seudulla murta ei tässä tappiolle jäädä.
Samaan aikaan omat vanhempani metsästävät haluamaltaan alueelta Helsingistä 50-neliöistä parvekkeellista asuntoa 250-270 tuhannella. Ei vain löydy, jos löytyy niin sitten asuntoon on tulossa 50 tuhannen euron remontit parin vuoden sisällä hinnan päälle. Aika hurjaa, mutta sellaista se on.
He ovat valmiita sen maksamaan ja en toisaalta kyllä voi syyttää heitä. Onhan Helsingissä sitä "jotakin". Palvelut, toimiva julkinen liikenne, se kaupungin elo ja virinä. Onneksi saan aina silloin tällöin lainata heidän nykyistä asuntoa. Parhaat puolet molemmista, saan asua halvalla böndellä rauhassa ja välillä käydä Helsingissä. :)
Putkiremppa rivariin maksaa 100 000 / asunto Helsingissä ja pöndellä. Helsingissä arvo nousee siten, että putkiremppa kuittaantuu lähes kokonaan.
Kaikista edullisin on uusi asunto. 30 vuotiaassa asunnossa on remonttikierre juuri alkamassa. Katto, salaoja ja julkisivuremppaa ei vielä ole maksettu, kun alkaa putkiremontti.
Putkiremontin hinta on 1000e/neliö helsinkiläisessä kerrostalossa. Böndellä rivarin putkiremppa maksaa yleensä 100-300e/neliö, riippuen ihan remontin laajuudesta. Rivitalon ja kerrostalon putkiremontit on kaksi ihan eri asiaa.
En tiedä mihin perustat noita väitteitä, mutta täällä on remonttikierre alkamassa 70-luvun rivaritaloissa (osassa jo tehty), eli remontit alkavat n. 40-vuotiaissa rivareissa. Ei alle 30 vuotta vanhoissa.
Rivareiden putkiremontti on yleensä paljon kalliimpi kuin kerrostaloasunnon. Viemärit pitää kaivaa lattioiden alta esiin ja suuri osa työstä tehdään muutenkin kaivinkoneella.
Hintaan vaikuttaa se montako vessaa ja märkätilaa yhtiössä on. Ei pinta-ala.
70- luvun rivarit on energiataloudellisesti surkeita homepommeja.
Putket alkavat paukkumaan yleensä 50 vuoden kohdalla. Sitä ennen on yleensä tehty yksijaksoista remonttia jo vuosikymmen-pari.
:D Mietipä nyt vielä kerran että kumpi tulee kalliimmaksi, remontoida putket yksitasokodissa vai useamman kerroksen talossa. Voit alottaa googlettamalla vaikka sekä rivitalojen että kerrostalojen putkiremonttien hintoja. Rivitaloissa harvemmin kustannukset nousevat 500e/neliö, vaikka kylppärikin pistettäisiin kokonaan uusiksi. Kerrostaloissa 500e/neliö on enemmän sääntö kuin poikkeus, yleensä böndellä hinta taitaa olla 500-700e/neliö, Helsingissä 700-1000e/neliö, johtuen yleensä mm. siitä, että asunnotkin ovat yleensä pienempiä. Pk-seudulla on myös ihan erilaisia arvoasuntoja, joiden putkiremontti onkin vähän monimutkaisempi prosessi.
Kyllä, hintaan vaikuttaa kyllä märkätilojen määrä, mutta putkiremontin kustannuksista puhutaan neliöissä.
Tässä asunnossa putkiremontti tulee ajankohtaiseksi parin kymmenen vuoden päästä, muita suurempia remontteja saa myös odotella sen 10 vuotta. Ainoa mikä on niin ikkunat taitavat tulla n. 5 vuoden päästä.
Kyllä samankokoisessa rivitaloasunnossa on paljon kalliimpi putkiremontti, kuin samankokoisessa kerrostaloasunnossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä asunnot ja talot menee täällä "böndelläkin" kaupaksi kunhan on hyväkuntoinen ja hinta oikea. Ei kannata kuvitella että asunnot vaihtaa omistajaa vain pk-seudun sisällä.
Me ostettiin juuri 120 000 eurolla 100-neliöinen päätyrivari tunnin matkan päästä pk-seudulta. Kaupat, koulut, terveyskeskukset alle 1 km päästä ja päättyvän kadun varrella. Asunto hyväkuntoinen, alle 30v vanha, pintoja päivitelty 10 vuoden sisällä. Varmana menee kaupaksi kun aika tulee. Samanlaista arvonnousua tuskin tulee kuin pk-seudulla murta ei tässä tappiolle jäädä.
Samaan aikaan omat vanhempani metsästävät haluamaltaan alueelta Helsingistä 50-neliöistä parvekkeellista asuntoa 250-270 tuhannella. Ei vain löydy, jos löytyy niin sitten asuntoon on tulossa 50 tuhannen euron remontit parin vuoden sisällä hinnan päälle. Aika hurjaa, mutta sellaista se on.
He ovat valmiita sen maksamaan ja en toisaalta kyllä voi syyttää heitä. Onhan Helsingissä sitä "jotakin". Palvelut, toimiva julkinen liikenne, se kaupungin elo ja virinä. Onneksi saan aina silloin tällöin lainata heidän nykyistä asuntoa. Parhaat puolet molemmista, saan asua halvalla böndellä rauhassa ja välillä käydä Helsingissä. :)
Putkiremppa rivariin maksaa 100 000 / asunto Helsingissä ja pöndellä. Helsingissä arvo nousee siten, että putkiremppa kuittaantuu lähes kokonaan.
Kaikista edullisin on uusi asunto. 30 vuotiaassa asunnossa on remonttikierre juuri alkamassa. Katto, salaoja ja julkisivuremppaa ei vielä ole maksettu, kun alkaa putkiremontti.
Putkiremontin hinta on 1000e/neliö helsinkiläisessä kerrostalossa. Böndellä rivarin putkiremppa maksaa yleensä 100-300e/neliö, riippuen ihan remontin laajuudesta. Rivitalon ja kerrostalon putkiremontit on kaksi ihan eri asiaa.
En tiedä mihin perustat noita väitteitä, mutta täällä on remonttikierre alkamassa 70-luvun rivaritaloissa (osassa jo tehty), eli remontit alkavat n. 40-vuotiaissa rivareissa. Ei alle 30 vuotta vanhoissa.
Rivareiden putkiremontti on yleensä paljon kalliimpi kuin kerrostaloasunnon. Viemärit pitää kaivaa lattioiden alta esiin ja suuri osa työstä tehdään muutenkin kaivinkoneella.
Hintaan vaikuttaa se montako vessaa ja märkätilaa yhtiössä on. Ei pinta-ala.
70- luvun rivarit on energiataloudellisesti surkeita homepommeja.
Putket alkavat paukkumaan yleensä 50 vuoden kohdalla. Sitä ennen on yleensä tehty yksijaksoista remonttia jo vuosikymmen-pari.
:D Mietipä nyt vielä kerran että kumpi tulee kalliimmaksi, remontoida putket yksitasokodissa vai useamman kerroksen talossa. Voit alottaa googlettamalla vaikka sekä rivitalojen että kerrostalojen putkiremonttien hintoja. Rivitaloissa harvemmin kustannukset nousevat 500e/neliö, vaikka kylppärikin pistettäisiin kokonaan uusiksi. Kerrostaloissa 500e/neliö on enemmän sääntö kuin poikkeus, yleensä böndellä hinta taitaa olla 500-700e/neliö, Helsingissä 700-1000e/neliö, johtuen yleensä mm. siitä, että asunnotkin ovat yleensä pienempiä. Pk-seudulla on myös ihan erilaisia arvoasuntoja, joiden putkiremontti onkin vähän monimutkaisempi prosessi.
Kyllä, hintaan vaikuttaa kyllä märkätilojen määrä, mutta putkiremontin kustannuksista puhutaan neliöissä.
Tässä asunnossa putkiremontti tulee ajankohtaiseksi parin kymmenen vuoden päästä, muita suurempia remontteja saa myös odotella sen 10 vuotta. Ainoa mikä on niin ikkunat taitavat tulla n. 5 vuoden päästä.
Paljonko teillä on yhtiövastike / m2
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minkälaista yksiötä ajttelit ja mistäpäin?
Vierailija kirjoitti:
Miksi helsinkiläiset tykkää niin ottaa nokkiinsa, kun kaikki ei heidän kaupunkiaan arvosta tai halua asua siellä? En minäkään vedä herneitä nenään, jos joku sanoo, ettei halua muuttaa kotikaupunkiini.
Heh, miksiköhän jotkut postaavat Helsinkihintaketjuun, että "Hyi, minä en ainakaan haluaisi asua siellä."
Kai nyt jokainen omaa kotiseutuaan arvostaa, myös me helsinkiläiset, eikä jaksa kuunnella, kun sitä mollataan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sen verran olis mahdollista saada mutta riittääkö se kolmioon? Mitäs hintaa pyytää Espoossa tai Vantaalla?
300:lla saa kivan yksiön. Kaksionkin, jos sijainnista vähän tinkii. Kolmion saadakseen joutuu lähtemään kauas keskustasta. Mutta joo tosiaan, katso Oikotieltä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä asunnot ja talot menee täällä "böndelläkin" kaupaksi kunhan on hyväkuntoinen ja hinta oikea. Ei kannata kuvitella että asunnot vaihtaa omistajaa vain pk-seudun sisällä.
Me ostettiin juuri 120 000 eurolla 100-neliöinen päätyrivari tunnin matkan päästä pk-seudulta. Kaupat, koulut, terveyskeskukset alle 1 km päästä ja päättyvän kadun varrella. Asunto hyväkuntoinen, alle 30v vanha, pintoja päivitelty 10 vuoden sisällä. Varmana menee kaupaksi kun aika tulee. Samanlaista arvonnousua tuskin tulee kuin pk-seudulla murta ei tässä tappiolle jäädä.
Samaan aikaan omat vanhempani metsästävät haluamaltaan alueelta Helsingistä 50-neliöistä parvekkeellista asuntoa 250-270 tuhannella. Ei vain löydy, jos löytyy niin sitten asuntoon on tulossa 50 tuhannen euron remontit parin vuoden sisällä hinnan päälle. Aika hurjaa, mutta sellaista se on.
He ovat valmiita sen maksamaan ja en toisaalta kyllä voi syyttää heitä. Onhan Helsingissä sitä "jotakin". Palvelut, toimiva julkinen liikenne, se kaupungin elo ja virinä. Onneksi saan aina silloin tällöin lainata heidän nykyistä asuntoa. Parhaat puolet molemmista, saan asua halvalla böndellä rauhassa ja välillä käydä Helsingissä. :)
Putkiremppa rivariin maksaa 100 000 / asunto Helsingissä ja pöndellä. Helsingissä arvo nousee siten, että putkiremppa kuittaantuu lähes kokonaan.
Kaikista edullisin on uusi asunto. 30 vuotiaassa asunnossa on remonttikierre juuri alkamassa. Katto, salaoja ja julkisivuremppaa ei vielä ole maksettu, kun alkaa putkiremontti.
Putkiremontin hinta on 1000e/neliö helsinkiläisessä kerrostalossa. Böndellä rivarin putkiremppa maksaa yleensä 100-300e/neliö, riippuen ihan remontin laajuudesta. Rivitalon ja kerrostalon putkiremontit on kaksi ihan eri asiaa.
En tiedä mihin perustat noita väitteitä, mutta täällä on remonttikierre alkamassa 70-luvun rivaritaloissa (osassa jo tehty), eli remontit alkavat n. 40-vuotiaissa rivareissa. Ei alle 30 vuotta vanhoissa.
Rivareiden putkiremontti on yleensä paljon kalliimpi kuin kerrostaloasunnon. Viemärit pitää kaivaa lattioiden alta esiin ja suuri osa työstä tehdään muutenkin kaivinkoneella.
Hintaan vaikuttaa se montako vessaa ja märkätilaa yhtiössä on. Ei pinta-ala.
70- luvun rivarit on energiataloudellisesti surkeita homepommeja.
Putket alkavat paukkumaan yleensä 50 vuoden kohdalla. Sitä ennen on yleensä tehty yksijaksoista remonttia jo vuosikymmen-pari.
Nyt kyllä puhut lööperiä. Pieni kaivaminen ei ole mitään siihen verrattuna, että kaikki seinät vedetään auki, kuten vanhoissa jugendkerrostaloissa on pakko tehdä. Usein rivareissa voi vanhat käyttövesiputket jättää paikoilleen ja tehdä uudet pintavetoina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi jotkut jankkaavat täällä putkiremonteista?
Ap voisi kertoa hieman millä spekseillä etsii asuntoa. Siis muutenkin kuin kolmio. Tuolla hinnalla niitä on Etuovi täynnä. Palstalta tulee yleensä hyviä neuvoja silloin kun on vähän tarkempaa tietoa työpaikojen sijainnista ja muista asunnon valintaan vaikuttavista preferensseistä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä asunnot ja talot menee täällä "böndelläkin" kaupaksi kunhan on hyväkuntoinen ja hinta oikea. Ei kannata kuvitella että asunnot vaihtaa omistajaa vain pk-seudun sisällä.
Me ostettiin juuri 120 000 eurolla 100-neliöinen päätyrivari tunnin matkan päästä pk-seudulta. Kaupat, koulut, terveyskeskukset alle 1 km päästä ja päättyvän kadun varrella. Asunto hyväkuntoinen, alle 30v vanha, pintoja päivitelty 10 vuoden sisällä. Varmana menee kaupaksi kun aika tulee. Samanlaista arvonnousua tuskin tulee kuin pk-seudulla murta ei tässä tappiolle jäädä.
Samaan aikaan omat vanhempani metsästävät haluamaltaan alueelta Helsingistä 50-neliöistä parvekkeellista asuntoa 250-270 tuhannella. Ei vain löydy, jos löytyy niin sitten asuntoon on tulossa 50 tuhannen euron remontit parin vuoden sisällä hinnan päälle. Aika hurjaa, mutta sellaista se on.
He ovat valmiita sen maksamaan ja en toisaalta kyllä voi syyttää heitä. Onhan Helsingissä sitä "jotakin". Palvelut, toimiva julkinen liikenne, se kaupungin elo ja virinä. Onneksi saan aina silloin tällöin lainata heidän nykyistä asuntoa. Parhaat puolet molemmista, saan asua halvalla böndellä rauhassa ja välillä käydä Helsingissä. :)
Putkiremppa rivariin maksaa 100 000 / asunto Helsingissä ja pöndellä. Helsingissä arvo nousee siten, että putkiremppa kuittaantuu lähes kokonaan.
Kaikista edullisin on uusi asunto. 30 vuotiaassa asunnossa on remonttikierre juuri alkamassa. Katto, salaoja ja julkisivuremppaa ei vielä ole maksettu, kun alkaa putkiremontti.
Putkiremontin hinta on 1000e/neliö helsinkiläisessä kerrostalossa. Böndellä rivarin putkiremppa maksaa yleensä 100-300e/neliö, riippuen ihan remontin laajuudesta. Rivitalon ja kerrostalon putkiremontit on kaksi ihan eri asiaa.
En tiedä mihin perustat noita väitteitä, mutta täällä on remonttikierre alkamassa 70-luvun rivaritaloissa (osassa jo tehty), eli remontit alkavat n. 40-vuotiaissa rivareissa. Ei alle 30 vuotta vanhoissa.
Rivareiden putkiremontti on yleensä paljon kalliimpi kuin kerrostaloasunnon. Viemärit pitää kaivaa lattioiden alta esiin ja suuri osa työstä tehdään muutenkin kaivinkoneella.
Hintaan vaikuttaa se montako vessaa ja märkätilaa yhtiössä on. Ei pinta-ala.
70- luvun rivarit on energiataloudellisesti surkeita homepommeja.
Putket alkavat paukkumaan yleensä 50 vuoden kohdalla. Sitä ennen on yleensä tehty yksijaksoista remonttia jo vuosikymmen-pari.
Nyt kyllä puhut lööperiä. Pieni kaivaminen ei ole mitään siihen verrattuna, että kaikki seinät vedetään auki, kuten vanhoissa jugendkerrostaloissa on pakko tehdä. Usein rivareissa voi vanhat käyttövesiputket jättää paikoilleen ja tehdä uudet pintavetoina.
Se pieni kaivaminen tapahtuu olohuoneessa
Vierailija kirjoitti:
Kuvitteellinen esimerkki:
Ostan asunnon Helsingistä hintaan 200 000€
Kymmenen vuoden päästä myyn asunnon hintaan 250 000€
Jonka jälkeen ostan uuden asunnon hintaan 300 000€.Tämän uuden asunnon hinta olisi ollut kymmenen vuotta sitten 250 000€.
Miten olen hyötynyt asuntojen hintojen noususta?
Olet maksanut vähemmän korkoa ja pysynayt asunnon syrjässä kiinni.
Oikeasti hinnannousu on ollut sitä paitsi rajumpaa alueesta riippuen. Myin 29 m2 jugend-yksiön Vaasankadulla 132000 aika tarkkaan 11 vuotta sitten. Nyt siellä saa 180-200 000.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä asunnot ja talot menee täällä "böndelläkin" kaupaksi kunhan on hyväkuntoinen ja hinta oikea. Ei kannata kuvitella että asunnot vaihtaa omistajaa vain pk-seudun sisällä.
Me ostettiin juuri 120 000 eurolla 100-neliöinen päätyrivari tunnin matkan päästä pk-seudulta. Kaupat, koulut, terveyskeskukset alle 1 km päästä ja päättyvän kadun varrella. Asunto hyväkuntoinen, alle 30v vanha, pintoja päivitelty 10 vuoden sisällä. Varmana menee kaupaksi kun aika tulee. Samanlaista arvonnousua tuskin tulee kuin pk-seudulla murta ei tässä tappiolle jäädä.
Samaan aikaan omat vanhempani metsästävät haluamaltaan alueelta Helsingistä 50-neliöistä parvekkeellista asuntoa 250-270 tuhannella. Ei vain löydy, jos löytyy niin sitten asuntoon on tulossa 50 tuhannen euron remontit parin vuoden sisällä hinnan päälle. Aika hurjaa, mutta sellaista se on.
He ovat valmiita sen maksamaan ja en toisaalta kyllä voi syyttää heitä. Onhan Helsingissä sitä "jotakin". Palvelut, toimiva julkinen liikenne, se kaupungin elo ja virinä. Onneksi saan aina silloin tällöin lainata heidän nykyistä asuntoa. Parhaat puolet molemmista, saan asua halvalla böndellä rauhassa ja välillä käydä Helsingissä. :)
Putkiremppa rivariin maksaa 100 000 / asunto Helsingissä ja pöndellä. Helsingissä arvo nousee siten, että putkiremppa kuittaantuu lähes kokonaan.
Kaikista edullisin on uusi asunto. 30 vuotiaassa asunnossa on remonttikierre juuri alkamassa. Katto, salaoja ja julkisivuremppaa ei vielä ole maksettu, kun alkaa putkiremontti.
Putkiremontin hinta on 1000e/neliö helsinkiläisessä kerrostalossa. Böndellä rivarin putkiremppa maksaa yleensä 100-300e/neliö, riippuen ihan remontin laajuudesta. Rivitalon ja kerrostalon putkiremontit on kaksi ihan eri asiaa.
En tiedä mihin perustat noita väitteitä, mutta täällä on remonttikierre alkamassa 70-luvun rivaritaloissa (osassa jo tehty), eli remontit alkavat n. 40-vuotiaissa rivareissa. Ei alle 30 vuotta vanhoissa.
Rivareiden putkiremontti on yleensä paljon kalliimpi kuin kerrostaloasunnon. Viemärit pitää kaivaa lattioiden alta esiin ja suuri osa työstä tehdään muutenkin kaivinkoneella.
Hintaan vaikuttaa se montako vessaa ja märkätilaa yhtiössä on. Ei pinta-ala.
70- luvun rivarit on energiataloudellisesti surkeita homepommeja.
Putket alkavat paukkumaan yleensä 50 vuoden kohdalla. Sitä ennen on yleensä tehty yksijaksoista remonttia jo vuosikymmen-pari.
Nyt kyllä puhut lööperiä. Pieni kaivaminen ei ole mitään siihen verrattuna, että kaikki seinät vedetään auki, kuten vanhoissa jugendkerrostaloissa on pakko tehdä. Usein rivareissa voi vanhat käyttövesiputket jättää paikoilleen ja tehdä uudet pintavetoina.
Se pieni kaivaminen tapahtuu olohuoneessa
Ai sulla on vessa olohuoneesa? Se ei kyllä ole ihan standardiratkaisu.
Helsinkiläinen kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Naurettavaa, että pk-seudulla pohditaan riittääkö tuollainen summa jumalauta kerrostaloasuntoon. :D Onneksi voin itse päättää missä asun, koska tuolla summalla jaa isoja, siistejä ja hienoja omakotitaloja kehä kolmosen ulkopuolelta.
Minä voin aina myydä omistusasuntoni Helsingistä ja muuttaa sillä rahalla maalle. Mutta maalainen ei saa asuntoaan kaupaksi, eikä voi muuttaa Helsingiin. 😝
Noin minäkin luulin. Laitettiin talo myyntiin ja 2 vrk myöhemmin kaupat oli tehty. Sen sijaan tutulla on Kontulassa ongelmia saada omaa kämppäänsä kaupaksi.
Vierailija kirjoitti:
Helsinkiläinen kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Naurettavaa, että pk-seudulla pohditaan riittääkö tuollainen summa jumalauta kerrostaloasuntoon. :D Onneksi voin itse päättää missä asun, koska tuolla summalla jaa isoja, siistejä ja hienoja omakotitaloja kehä kolmosen ulkopuolelta.
Minä voin aina myydä omistusasuntoni Helsingistä ja muuttaa sillä rahalla maalle. Mutta maalainen ei saa asuntoaan kaupaksi, eikä voi muuttaa Helsingiin. 😝
Noin minäkin luulin. Laitettiin talo myyntiin ja 2 vrk myöhemmin kaupat oli tehty. Sen sijaan tutulla on Kontulassa ongelmia saada omaa kämppäänsä kaupaksi.
Kaverisi pyytää liikaa, Kontula kuuluu Helsingin vähiten arvostetuihin alueisiin ja sen pitää näkyä pyynnissä. Kyllä sekin kämppä menee oikealla hinnalla.
Rivareiden putkiremontti on yleensä paljon kalliimpi kuin kerrostaloasunnon. Viemärit pitää kaivaa lattioiden alta esiin ja suuri osa työstä tehdään muutenkin kaivinkoneella.
Hintaan vaikuttaa se montako vessaa ja märkätilaa yhtiössä on. Ei pinta-ala.
70- luvun rivarit on energiataloudellisesti surkeita homepommeja.
Putket alkavat paukkumaan yleensä 50 vuoden kohdalla. Sitä ennen on yleensä tehty yksijaksoista remonttia jo vuosikymmen-pari.