Onko muuallakin talon myynti takkusta, kuin itäisessä Suomessa?
On torissa ja etuovessa, mutta tulosta ei tule millään, vaikka pyynti on pienempi mitä väittäjä on arvioinut :/
Ei itsellä kokemusta muuten kuin ostajana, mutta myynti tökkii kyllä kaikkialla paitsi pk-seudulla tai suurimmissa kasvukeskuksissa. Ostajana olen pannut merkille että välittäjien hinta-arviot ovat vähintäänkin optimistisia markkinoihin nähden.
Ostoinnokkuuteen vaikuttaa monta asiaa. Meilläpäin olisi ihana talo myynnissä, mutta hinta liian korkea, kun ottaa huomioon asunnon remonttitarpeen ja lämmitystavan. Öljy- ja sähkölämmitys on miinus, pystyisittekö vaihtamaan vaikka vesilämpöpumppuun? Auttaisiko keittiön tai saunaosaston päivittäminen? Muutosten ei tarvitse olla kalliita, riittää kun vaihtaa esim. keittiökaapiston ovet, maalaa saunan seinät tai tapetoi jonkun seinän. Ja kaikki ryjät pois pihalta, leikatkaa nurmikko (naapuri yrittää myydä kämppäänsä, mutta kattopellit ja autonromu pihassa karkottaa viimeisetkin kiinnostuneet, vaikka hinta alkaa olla kohdillaan pyyntihinnan laskettua).
Talosta hyvät kuvat sekä pohjakuva että potentiaalinen ostaja saa kunnon kuvan asunnosta. Kaikki ylimääräinen tavara pois tai piiloon, niin kuvissa kuin näytöissä. Ensivaikutelma ratkaisee todella paljon, jos talo on vähänkin sotkuisen oloinen niin sekin voi jo karsia ostajia koska ostajan voi olla vaikea hahmottaa itse asuvansa talossa. Siisti hyväkuntoinen talo ilman turhaa roinaa menee kaupaksi ennen pitkään oikealla markkinahinnalla.
Ammattimaiset kuvat ilmoituksessa, asialliset tekstit. Oikotie kuulostaa paremmalta myyntipaikalta kuin Tori.fi. Ap:n tekstityyli ei ole riittävän asiallista asuntoilmoitukseen. Tekstin pitää virheetöntä, pilkut ja pisteet paikallaan jne. Milloin naapurustossa on viimeksi myyty talo?
Ei itsellä kokemusta muuten kuin ostajana, mutta myynti tökkii kyllä kaikkialla paitsi pk-seudulla tai suurimmissa kasvukeskuksissa. Ostajana olen pannut merkille että välittäjien hinta-arviot ovat vähintäänkin optimistisia markkinoihin nähden.
Ostajan markkinat on.
Valinnanvaraa riitävästi. Myyjän näkökantista taitaa olla surkea tilanne.
Ostoinnokkuuteen vaikuttaa monta asiaa. Meilläpäin olisi ihana talo myynnissä, mutta hinta liian korkea, kun ottaa huomioon asunnon remonttitarpeen ja lämmitystavan. Öljy- ja sähkölämmitys on miinus, pystyisittekö vaihtamaan vaikka vesilämpöpumppuun? Auttaisiko keittiön tai saunaosaston päivittäminen? Muutosten ei tarvitse olla kalliita, riittää kun vaihtaa esim. keittiökaapiston ovet, maalaa saunan seinät tai tapetoi jonkun seinän. Ja kaikki ryjät pois pihalta, leikatkaa nurmikko (naapuri yrittää myydä kämppäänsä, mutta kattopellit ja autonromu pihassa karkottaa viimeisetkin kiinnostuneet, vaikka hinta alkaa olla kohdillaan pyyntihinnan laskettua).
Meillä on remontoitu paljon. Ei ole ole sisällä mitään alkuperäistä pintaa. Ylläpito halpaa. Sähköä ja puuta.
Ei vaan mene.
Rakennusvuosi? Pintoja on halvempi uusia kuin vaikkapa rakenteita, siksi potentiaalisia ostajia kiinnostaa myös talon ikä.
80 luvun talo. Alkuperäistä jäljellä ulkoseinät.
Talosta hyvät kuvat sekä pohjakuva että potentiaalinen ostaja saa kunnon kuvan asunnosta. Kaikki ylimääräinen tavara pois tai piiloon, niin kuvissa kuin näytöissä. Ensivaikutelma ratkaisee todella paljon, jos talo on vähänkin sotkuisen oloinen niin sekin voi jo karsia ostajia koska ostajan voi olla vaikea hahmottaa itse asuvansa talossa. Siisti hyväkuntoinen talo ilman turhaa roinaa menee kaupaksi ennen pitkään oikealla markkinahinnalla.
Kaikki nuo pitäs meidän mielestä olla kohdillaan.
Välittäjä olisi pyytänyt enemmän mitä pyynti on tällä hetkellä.
Onko tämä sitten kaikki ajallaan :0
Kaikki nuo pitäs meidän mielestä olla kohdillaan.
Välittäjä olisi pyytänyt enemmän mitä pyynti on tällä hetkellä.
Onko tämä sitten kaikki ajallaan :0
Ammattimaiset kuvat ilmoituksessa, asialliset tekstit. Oikotie kuulostaa paremmalta myyntipaikalta kuin Tori.fi. Ap:n tekstityyli ei ole riittävän asiallista asuntoilmoitukseen. Tekstin pitää virheetöntä, pilkut ja pisteet paikallaan jne. Milloin naapurustossa on viimeksi myyty talo?
Jos talo on Itä-Suomessa muuttotappioalueella, niin ei siinä rempat auta eikä halpa hintakaan...