70 luvun kerrostalo ja kosteutta kylppärissä

Up

Taloyhtiö on vastuussa asiasta. Voit ottaa yhteyttä isännöitsijään. Kyllä sen siis korjattua saa. Mutta eikö tuollaisista asunnoista ole niin paljon tarjontaa, että pääsee vähemmällä vaivalla, kun ostaa valmiiksi kunnollisen?

Ei kannata edes ajatella tuollaista kämppää.

Niinköhän muutkaan huolto vaativat asiat on tehty kunnolla tuollaisessa taloyhtiössä.

Taloyhtiö on tuttu, hyvin hoidettu. Eihän se ole taloyhtiöstä kiinni jos osakas on tehnyt oman rempata vessaan joskus ennen muinoin. Ei ollut mainintaa isännöitsijäntodistuksessa. Mutta siis ei kyllä kiinnosta homekämppä. Mutta onko niin, että jos kosteutta löytyy niin peli on menetetty? Valitettavasti alue on niin ruuhkainen, että on hankala löytää asuntoa. Mutta ei tosiaan todella kiinnosta homekämppä. Voikohan tarjouksen tehdä ehdollisena? Mikä on marssijärjestys, kuka tutkii ja mitä?

-ap

No ei kai se nyt menetetty ole, rahallahan siitä selviää

Osta pois jos halvalla saat. Varaudu siihen että putkiremonttiin menee useita kymppitonneja rahaa + jos kylppäri pitää korjata jo nyt, taloyhtiö ei maksa koko remonttia ja asukkaathan sen rempan loppupeleissä maksaa korotettuina vastikkeina. Mieti onko varaa asua tulevan putkiremontin ajan muualla..

Meillä oli 90-luvun kämpässä kosteutta. Purettiin betonille, kuivattiin useampi kuukausi. Taloyhtiö maksoi alkuperäiseen tasoon (muovimatto), laatat olisi joutunut maksamaan itse. Laitettiin sitten uusi muovimatto, oli kyllä yllättävän kiva ollakseen muovimatto.

Asumishaitta oli suuri, onneksi ei ollut lapsia.

Ei kai tuossa mitään ongelmaa ole. Tingatkaa hinnasta 10 000€ niin saatte rempattua kylppäriä kunnolla. Tuossa tapauksessa suurin kulu tulee kuitenkin taloyhtiölle. Ei se asunto tuosta pilalle ole mennyt. Kosteutta ja hometta löytyy kylpyhuoneista hyvinkin usein. Niin uusista kuin vanhoistakin. Riippuu pitkälti aiitä miten kylpyhuonetta on pudetty.

Saako tunkkaisen hajun pois?

Vierailija kirjoitti:

Ei kai tuossa mitään ongelmaa ole. Tingatkaa hinnasta 10 000€ niin saatte rempattua kylppäriä kunnolla. Tuossa tapauksessa suurin kulu tulee kuitenkin taloyhtiölle. Ei se asunto tuosta pilalle ole mennyt. Kosteutta ja hometta löytyy kylpyhuoneista hyvinkin usein. Niin uusista kuin vanhoistakin. Riippuu pitkälti aiitä miten kylpyhuonetta on pudetty.

Kymppitonnilla ei huusinkorjaajat sano edes päivää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei kai tuossa mitään ongelmaa ole. Tingatkaa hinnasta 10 000€ niin saatte rempattua kylppäriä kunnolla. Tuossa tapauksessa suurin kulu tulee kuitenkin taloyhtiölle. Ei se asunto tuosta pilalle ole mennyt. Kosteutta ja hometta löytyy kylpyhuoneista hyvinkin usein. Niin uusista kuin vanhoistakin. Riippuu pitkälti aiitä miten kylpyhuonetta on pudetty.

Kymppitonnilla ei huusinkorjaajat sano edes päivää.

No, ei tosin riippuu paljon siitä, että paljonko taloyhtiö tulee kustantamaan rempasta. Meillä maksoi noin 25 000€. Oma osuus oli tuon 10 000€ ja sain sillä aika kivan päivityksen taloyhtiön normaaliin tasoon.

Toisaalta kun tiedetään että saumauslaasti ei ole vesitiivistä ja laattojen alla on kosteussulku, niin olisi kovin kummallista jos se laattojen alusta säilyisi kuivana sen kosteussulun päältä.

Vesi menee laatan alle nopeasti, mutta höyrynä poistuva vesi liikkuu aika hitaasti.

Kiitos vastauksista! Eli meneekö homma niin, että me teettäisimme kuntotutkimuksen, vai voiko sitä vaatia taloyhtiöltä? Tai teetetäänkö sellaisia ylipäätään, jos kosteutta löytyy? Laitetaanko vaan kuivarit hurisemaan?

-ap

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö on vastuussa asiasta. Voit ottaa yhteyttä isännöitsijään. Kyllä sen siis korjattua saa. Mutta eikö tuollaisista asunnoista ole niin paljon tarjontaa, että pääsee vähemmällä vaivalla, kun ostaa valmiiksi kunnollisen?

Niin, siis osakkaat vastaavat, eli jos yhtiöllä ei ole rahat pankkitilillä, niin korjaukset maksavat osakkaat, kukin osakeluvun mukaan.

Vierailija kirjoitti:

Ei kai tuossa mitään ongelmaa ole. Tingatkaa hinnasta 10 000€ niin saatte rempattua kylppäriä kunnolla. Tuossa tapauksessa suurin kulu tulee kuitenkin taloyhtiölle. Ei se asunto tuosta pilalle ole mennyt. Kosteutta ja hometta löytyy kylpyhuoneista hyvinkin usein. Niin uusista kuin vanhoistakin. Riippuu pitkälti aiitä miten kylpyhuonetta on pudetty.

Mille ihmeen taloyhtiölle, tottakai osakkaat maksavat remontin, jollei yhtiö jostain ihme syystä ole niin varakas, että on tuhottomasti remonttirahaa, joka senkin varataan jokaista asuntoa kohden omistettavien osakkeen tai muun sovitun jakoperusteen suhteessa.

ongelmana l'ähinnä se, että joutuisitte korjaamaan kylppärin nyt ja heti. Kun putkiremppa pian tulee ja sehän tulee niin kylppäri räjäytetään auki eli kaikki korjauksiin käytetty raha menee hukkaan. 

Quuhyty2 kirjoitti:

Toisaalta kun tiedetään että saumauslaasti ei ole vesitiivistä ja laattojen alla on kosteussulku, niin olisi kovin kummallista jos se laattojen alusta säilyisi kuivana sen kosteussulun päältä.

Vesi menee laatan alle nopeasti, mutta höyrynä poistuva vesi liikkuu aika hitaasti.

Periaatteessa juuri noin, vaikka kirjoittaja nyt sotkeekin vesieristyksen ja kosteussulun iloisesti keskenään (http://www.hengitysliitto.fi/fi/sisailma/terveen-talon-rakentaminen/vai…)

elikkäs joo ongelmia taitaisi tulla. ajatuksena oli alunperin tehdä väliaikainen mikrosementti -ratkaisu, eli vanhan päälle vaan, putkiremppaa odotellessa. mutta jos on epäily kosteusvauriosta, pakko varmaan avata? vai kuka tutkii ja mitä? kelpaisi tietysti sekin, että taloyhtiön piikkiin alkuperäistä tasoa vastaava kylppäri. mutta edelleen, onko taloyhtiö velvollinen tutkimaan asiaa, jos osakas epäilee kosteus/homeongelmaa?

-ap

up! tietääkö kukaan, onko taloyhtiö velvollinen tutkimaan asiaa, jos osakas epäilee kosteutta/hometta?

-ap