Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miksi täysin riskittömästä sijoituksesta pitäisi saada 5%:n tuotto? (Lehtisaaren tonttivuokrat)
11.05.2017 |
En ymmärrä tätä "matkustamme bisnesluokassa kirkollisveron maksajien rahoilla" -kirkon perustetta Lehtisaaren tonttivuokrista. Riskittömän sijoituskohteen tuottotavoitetta pitää verrata korkosijoituksiin, joiden tuotto on tällä hetkellä noin 0 %. Jos haluaa 5 %:n tuoton, silloin sijoituksessa on jo selvää riskiä, eli puhuttaisiin tavallisista pörssiosakkeista. Tonttivuokra on täysin riskitöntä tuloa, joten ei siitä voi missään tapauksessa odottaa saavansa 5 %:n tuottoa.
"ASUKKAIDEN huolesta riippumatta kirkko itse pitää tuottotavoitettaan kohtuullisena. Eikä se ole kannassaan yksin.
Se pyysi asiaan lausunnot asianajotoimisto Mäkitalolta, Helsingin yliopiston oikeustieteellisen tiedekunnan emeritusprofessori Vesa Majamaalta, Catella Propertyn arvioinneista vastaavalta johtajalta Arja Lehtoselta sekä Taloustutkimuksen tutkimusjohtajalta Pasi Holmilta.
He kaikki ovat sitä mieltä, että kirkon asettama viiden prosentin tuottovaatimus on perusteltu eikä edes erityisen kova."
Kommentit (4)
Vierailija kirjoitti:
Sellaista asiaa kuin "täysin riskitön" sijoitus ei ole olemassa. As Oy voi ajautua maksukyvyttömäksi ja konkurssiin siinä missä muutkin yritykset. Lisäksi maa-alueeseen liittyy mm. poliittinen, hallinnollinen ja luonnontieteellinen riski.
Noh, korkorahastotkin menivät miinukselle vuonna 2009. Mutta puhutaan nyt kuitenkin niin riskittömästä sijoituksesta kuin käytännössä voi olla, eli oikea vertailukohta tonttivuokralle on nuo korkotuotot.
Jos kirkko haluaa korkeampaa tuottoa, niin oikea ratkaisu on myydä tontti asukkaille ja sijoittaa siitä saadut rahat pörssiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sellaista asiaa kuin "täysin riskitön" sijoitus ei ole olemassa. As Oy voi ajautua maksukyvyttömäksi ja konkurssiin siinä missä muutkin yritykset. Lisäksi maa-alueeseen liittyy mm. poliittinen, hallinnollinen ja luonnontieteellinen riski.
Noh, korkorahastotkin menivät miinukselle vuonna 2009. Mutta puhutaan nyt kuitenkin niin riskittömästä sijoituksesta kuin käytännössä voi olla, eli oikea vertailukohta tonttivuokralle on nuo korkotuotot.
Jos kirkko haluaa korkeampaa tuottoa, niin oikea ratkaisu on myydä tontti asukkaille ja sijoittaa siitä saadut rahat pörssiin.
Tarkoitatko, että nykyisen omistajan pitäisi luopua tontista selvällä alihinnalla vai maksaisivatko asukkaat siitä käyvän markkina-arvon verran tai muuten sen myydään eniten tarjoavalle sijoittajalle?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sellaista asiaa kuin "täysin riskitön" sijoitus ei ole olemassa. As Oy voi ajautua maksukyvyttömäksi ja konkurssiin siinä missä muutkin yritykset. Lisäksi maa-alueeseen liittyy mm. poliittinen, hallinnollinen ja luonnontieteellinen riski.
Noh, korkorahastotkin menivät miinukselle vuonna 2009. Mutta puhutaan nyt kuitenkin niin riskittömästä sijoituksesta kuin käytännössä voi olla, eli oikea vertailukohta tonttivuokralle on nuo korkotuotot.
Jos kirkko haluaa korkeampaa tuottoa, niin oikea ratkaisu on myydä tontti asukkaille ja sijoittaa siitä saadut rahat pörssiin.
Tarkoitatko, että nykyisen omistajan pitäisi luopua tontista selvällä alihinnalla vai maksaisivatko asukkaat siitä käyvän markkina-arvon verran tai muuten sen myydään eniten tarjoavalle sijoittajalle?
Arvo määräytyisi sen mukaan, mitä vastaavista uusista tonteista alueella maksetaan. Tämä on se oikea markkinataso, koska jos tontti on liian kallis, rakennusyhtiöt eivät siihen tule rakentamaan.
Alue: Aihe vapaa
Sellaista asiaa kuin "täysin riskitön" sijoitus ei ole olemassa. As Oy voi ajautua maksukyvyttömäksi ja konkurssiin siinä missä muutkin yritykset. Lisäksi maa-alueeseen liittyy mm. poliittinen, hallinnollinen ja luonnontieteellinen riski.