Lue keskustelun säännöt.
Ostimme rivitalo-asunnon ja nyt saan täällä sisäilmaoireita:-(
07.05.2017 |
Toivottavasti tämä on vain totuttelua ja oireet helpottavat. Mitä jos tilanteeni pahenee ja oireet eivät helpota, miten täytyy edetä? Voiko kaupan perua tällaisessa tapauksessa (jos siis löytyy syyn aiheuttaja)?
Kommentit (107)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lattia tuntuu kylmälle.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Tuntuuko lattia kylmemmälle kuin muuten asunto?
Onko lattiarakenne puukoolauksella vai onko betonilattia?
Kostea rakenne tuntuu yleensä kylmälle, siksi kysyin. Älä nyt kuitenkaan hermostu, asiat selvii tutkimalla ja jos on selvä virhe, joutuu myyjä vastaamaan virheestä. (Yleensä).
Asia kannattaa tutkia, esim joku raksystems tyyppinen yritys tutkimaan se. Jos jotain on, asianajajaan yhteys jne.
Siksi sanon, että tuttavapiirissä tällainen tapaus juuri oikeudessa. Eli kannattaa sinunkin toimia, ettei jää Must Pekka käteen.
Millä logiikalla myyjä joutuu asunto-osakkeesta vastuuseen? Rakenteet on kuitenkin taloyhtiön vastuulla. Tietenkin jos selviää, että myyjä on salannut jotain tai huolimattomuuttaan/tahallisesti aiheuttanut ongelman niin sitten toki asia on toinen. Silloinkin taitaa taloyhtiö vaatia korvausta edelliseltä asukkaalta.
Myyjältä voidaan vaatia esim kaupan purkua. Toki taloyhtiö vastaa rakenteista ysm, mutta asukashan on sama kuin taloyhtiö. Eli tällöin vastaa itse itselleen ja maksu yhtiövastikkeista. Siksi itse ajattelisin, että kaupan purku olisi järkevintä jos mahdollista.
Ja toki niissä muissakin asuinnoissa sitten ilmenee sama vika, jolloin kaikille tulee maksettavaksi oma osuus yksin. Harvoin on riskirakenne vain yhden asunnon kohdalla pettänyt.
Ymmärsitkö nyt, miksi haen kaupan purkua järkevimpänä, jos ongelmia todella on?
Ymmärrätkö, että taloyhtiö vastaa rakenteista. Myyjä on vastuussa vain virheistä , jotka on pimittänyt tietoisesti, ei ns. piilevistä virheistä. Varsinkin jos vikaa ilmenee myös muissa asunnoissa tutkimusten myötä, kyse on piilevästä viasta, josta myyjän ei voida olettaa olevan tietoinen. Ja kun kyse on melko vanhasta asunnosta, sen ei voida katsoa olevan uutta vastaava. Uudessa vastarakennetussa asunnossa kaupan purku tulee herkemmin kyseeseen.
Ja ap, ei kannata miettiä yksin, taloyhtiö on velvollinen selvittämään asiaa eikä siitä tule isoa vyyhtiä.
No tässä just yks väärinluulija. Ei piilevä virhe todellakaan poista myyjän vastuuta. Lue faktaa huviksesi äläkä väitä tällaista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihana tämä idea:D siis todella kuiva on nenä kyllä jatkuvasti, mikä ei ole minulle tyypillistä.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyvä idea, tätä kokeillaan!
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuivaa yskää ja limakalvoärsytystä, nenästä tulee verta niistäessä. Lisäksi "astmamainen" olo.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Mitä oireita saat?
Kuulostaa kuivalta sisäilmalta. Hanki mittari. 40-60 prosenttia on hyvä kosteus. Koneellisen vaihdon asunnoissa tippuu helposti alle 30:een.
Joku halpismittari sopii käyttötarkoitukseen.
Tämäkin alkuun: työnnä sormi nenään ja tunnustele limakalvoa. Onko rutikuiva vai kostea ja muheva.
Tuohon on meillä auttanut ihan ilmankostutin ja vuorokaudessa alkaa limakalvo herätä henkiin.
Osta toki samalla myös se kosteusmittari.
Ilmankostutin=rakenteiden kostutin. En suosittelisi, vaan raitista ulkoilmaa tuloilmana.
Höpsis, Miten se kosteus pääsee sisäilmasta rakenteisiin?Kosteus rakenteisiin tulee maasta, vesivahingosta tms. Ei sisäilmasta ensisjiaisesti. Ja ilmankosteus 30-40 prosenttia auttaa karstaiseen nenään. Minustakin kannattaa testata vaikka ufox-ilmankostutinta tai Beurer-ilmapesuria joka samalla kostuttaa ja puhdistaa ilmaa.
Älä jeesustele, kun et tiedä.
Kertaan: Ilmankostutin=rakenteiden kostutin.
Rakenteisiin tuleva kosteus tulee aina huoneilmasta ja ainoastaan huoneilmasta, jos rakenteet on oikein rakennettu ja ehjät. Kosteus ei koskaan saa nousta maasta, silloin on vedeneristykset pettäneet ja kyseessä on vakava vaurion aiheuttaja.
PS Niin olen RI
Niin, jos rakenteissa on kosteutta, on aina kysymys vakavasta vauriosta, ja usein 80-luvun talossa syy voi olla kosteuden kapillaarinen nousu. Ja se kosteus ei todellakaan hyppää seinien läpi mistään huoneilmasta rakenteisiin. Olet ihan pihalla. (Toivottavasti AP:n tapauksessa on kuitenkin kyse vein huonosta ilmanvaihdosta.)
Voi jeesus mitä idiootteja, rautalangastako pitää vääntää? Lue se tekstini uudelleen. Siinä, EI KÄSITELLÄ TÄTÄ AP:N TAPAUSTA, onko ymmärrätty. Siin puhutaan ehjästä rakenteesta. Ehjässä määräystenmukaisessa rakenteessa ei kosteus nouse kapilaarisesti perustuksista huoneilmaan, onko nyt selvää?
Olet kyllä helvetin huono RI. Meitä kun nimenomaan kiinnostaa tämä AP:n tapaus.
Olen kommentoinut siihen jo aiemmin ketjussa, (reunavahvistettu laatta ja valesokkelit riskirakenteita ja kannattaa tutkituttaa, vastuut jne) siksi en nyt ala toistamaan.
Eli myyjän vastuu on 2 vuotta osakekaupassa ja taloyhtiö vastaa rakenteellisista vioista vielä senkin jälkeen toki.
Vierailija kirjoitti:
Kuivaa yskää ja limakalvoärsytystä, nenästä tulee verta niistäessä. Lisäksi "astmamainen" olo.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Mitä oireita saat?
Liian kuiva ilma. Lämpötila alhaisemmaksi ja kosteutta lisää. Lämpötila alle 20 astetta.
Jos sisäilma tuntuu tunkkaiselta, niin onko asunnossa korvausilmaventtiilit. Vanhemmissa asunnoissa ei aina kunnon korvausilmaventtiilejä ole ja jos on koneellinen poisto, niin se saattaa imeä korvausilman rakenteista. Rakenteista tuleva ilma on aina huonoa oli sitten uusi tai vanha talo.
Jos tuuletusikkunat ovat puurakenteisia eli niissä ei ole lasia, korvausilmaventtiili on helppo itse asentaa. Muussa tapauksessa kannattaa kysyä neuvoa isännöitsijältä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuostapa oikeaa tietoa.
https://kiinteistolakimies.fi/artikkelit/asuntokaupan-purku-milloin-sii…
Ei se olekaan mikään vahingonkorvausasia vaan tällaisessa tapauksessa myyjä maksaa ns talon arvosta takaisin, koska ostaja on maksanut ylihintaa. Eli korvaus määräytyy sen mukaan minkä verran on maksanut sitä ylihintaa (yleensä siis noin remonttikulujen verran, toki jonkin verran joutuu yleensä antaa periks). Ja tämä pätee oli myyjä tiennyt asiasta tai ei. Ja jos myyjä on tietoisesti salannut asiaa, silloin joutuu maksamaan sitä ns vahingonkorvaustakin, eli esim sijaisasunnon remontin ajaksi ja pilalle menneet tavarat.
Mutta toki tuohon korvausasiaan vaikuttaa moni juttu, esim jos siellä myyntipapereissa on mainintaa siitä että jotain ongelmaa asunnossa on kys asiaan liittyen, voidaan silloin katsoa että ostaja on ottanut tietoisen riskin ja korvaukset alenee. Siksi tulevalle ostajalle kannattaa kertoa kaikki mahdollinen, eikä salailla (kuten moni varmaan luulee).