Lue keskustelun säännöt.
Määräaikaisen vuokrasopimuksen purkaminen?
28.03.2017 |
Elikkäs, onko näin että jos on tehty määräaikainen vuokrasopimus ensi vuoden puolelle, en pääse sanomaan itseäni tästä irti?
Tilanne on nyt tämä että asuminen tässä kyseisessä asunnossa on käynyt sietämättömäksi. Asun siis kerrostalo asunnossa mieheni kanssa, ja täällä ravaa sellaista sakkia että en uskalla iltoisin yksin poistua asunnosta esim lenkille. Jos vie pyykkiä pesutupaan niin ei ole ihme jos ne on sieltä viety ennenkuin olet ne kerennyt hakea pois. Pari päivää sitten oli häkkivarastoihin murtauduttu. Aulassa olevien rollaattoreiden kumit puhkaistaan ja kuukausi sitten aulassa makasi joku mies ihan ainepäissään. Mulla ainakin alkaa olla mitta ihan täysi.
Eikö nämä asiat oikeesti riitä vuokrasopimuksen purkamiseen? Tässä on tosi vaikea nauttia rauhallisesta asumisesta, kun koko ajan tapahtuu jotain..
Kommentit (16)
Yleensä asia menee niin, että olet kyllä vapaa lähtemään asunnosta ennen määräaikaa, mutta vuokranmaksuvelvoite jatkuu loppuun asti. Neuvotteĺe toki vuokranantajasi kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yleensä asia menee niin, että olet kyllä vapaa lähtemään asunnosta ennen määräaikaa, mutta vuokranmaksuvelvoite jatkuu loppuun asti. Neuvotteĺe toki vuokranantajasi kanssa.
yläpeukku tälle
Minä olen joskus sopinut vuokralaiseni kanssa, että hän maksaa vuokran siihen saakka, kunnes löydän uuden. Sen jälkeen vuokralaiset ovat auliisti antaneet järjestää näyttöjä, siivonneet asuntoa ja kehuneet sitä katsojille.
Näin vuokratuloni ei ole katkennut, poismuuttaja on vapautunut maksuvelvoitteesta ja joku tarvitseva saanut asunnon. Kaikki ovat siis voittaneet.
Näinhän se on... pois voit lähteä mutta loppuun asti pitää maksaa.
Voit toki itse yrittää etsiä toisen vuokralaisen tilallesi.
Onko vuokrasopimuksessa määritelty joku sopimussakko? Esim yhden kuun ylimääräinen vuokra tms?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oman asunnon ostaminen olis nyt haaveena, eli ei hirveesti kiinnostais maksella tän kämpän vuokria ens vuodelle asti :/
Itsellä oli vastaava tilanne pari vuotta sitten, en vain pystynyt asumaan rauhattomassa keskusta kämpässä. Sanoin vuokranantajalle että sain töitä toiselta paikkakunnalta, se riittää perusteeksi mutta takuu vuokraa ei saa takaisin. Oikeasti en ollut paikkakuntaa vaihtamassa, kysyin tuttavaani jolla on oma yritys kirjoittaako hän minulle tarvittaessa työsopimuksen, olisi kirjoittanut mutta vuokranantaja ei pyytänyt nähdä sitä..en kannata valehtelua, mutta oman hyvinvoinnin parantamisessa ei ole mitään pahaa, eikä vuokranantajalle koidu harmia, ainoastaan etsiä uusia vuokralainen ja yleensä sellaisen löytää helposti varsinkin isoissa kaupungeissa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Entä jos asia olisi toisinpäin eli vuokranantaja haluaisi kuukaudessa asunnon omaan käyttöönsä, vaikka sopimus on määräaikainen. Lähtisikö ap tuosta vain uuteen asuntoon vai sanoisiko, että meillä on sopimus, sitä ei voi purkaa?
8 jatkaa, voit myös kertoa vuokranantajalle oikean tilanteen, sanoa vaikka että etsit itse uuden vuokralaisen tms
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voit vedota huoneenvuokralain 63 pykälän ensimmäiseen momenttiin ja purkaa vuokrasopimus välittömästi sillä perusteella että asuminen huoneistossa vaarantaa terveytesi. Siitä en tiedä miten käy jos juttu menee oikeuteen asti, mutta aina voi kokeilla jos vuokranantajalle kelpaisi. Terveyden vaarantuminen on aika laaja käsite. Esimerkiksi liika melu voi riittää siihen jos ei saa nukuttua kunnolla.
Vierailija kirjoitti:
, eikä vuokranantajalle koidu harmia, ainoastaan etsiä uusia vuokralainen ja yleensä sellaisen löytää helposti varsinkin isoissa kaupungeissa
miten niin vuokranantajalle ei koidu harmia - tulee tappiollisia kuukausia ja vuokralaisen etsintään menee aikaa ja työtä ja ne on myös arvkaita menetettäväksi!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voit vedota huoneenvuokralain 63 pykälän ensimmäiseen momenttiin ja purkaa vuokrasopimus välittömästi sillä perusteella että asuminen huoneistossa vaarantaa terveytesi. Siitä en tiedä miten käy jos juttu menee oikeuteen asti, mutta aina voi kokeilla jos vuokranantajalle kelpaisi. Terveyden vaarantuminen on aika laaja käsite. Esimerkiksi liika melu voi riittää siihen jos ei saa nukuttua kunnolla.
Ongelma: sinulla tulee olla terveystarkastajan tms. viranomaisen laatima selvitys väitteesi tueksi. Pelkkä sanominen ei riitä. Ap:n tapauksessa oikeus määräisi maksamaan vuokran määräajan loppuun, vaikka ei asunnossa asuisi.
KUUKAkauden irtisanomisaika. kirjallisesti
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voit vedota huoneenvuokralain 63 pykälän ensimmäiseen momenttiin ja purkaa vuokrasopimus välittömästi sillä perusteella että asuminen huoneistossa vaarantaa terveytesi. Siitä en tiedä miten käy jos juttu menee oikeuteen asti, mutta aina voi kokeilla jos vuokranantajalle kelpaisi. Terveyden vaarantuminen on aika laaja käsite. Esimerkiksi liika melu voi riittää siihen jos ei saa nukuttua kunnolla.
Ongelma: sinulla tulee olla terveystarkastajan tms. viranomaisen laatima selvitys väitteesi tueksi. Pelkkä sanominen ei riitä. Ap:n tapauksessa oikeus määräisi maksamaan vuokran määräajan loppuun, vaikka ei asunnossa asuisi.
Niin ehkä siinä tapauksessa jos juttu oikeuteen asti menee. Kukaan ei silti kiellä yrittämästä jos ap ilmoittaa vuokranantajalle purkavansa sopimuksen sillä verukkeella. Se on sitten vuokranantajan asia millaisen selvityksen hän asiasta vaatii.
Kyllä voi tuollaisessa tilanteessa purkaa sopimuksen ja jos vuokranantaja vie asian oikeuteen, hänellä on näyttötaakka.
Rollaattorin kumit puhkaistu? Eikö ne ole täyskumiset eikä ilmatäytteiset?