Lue keskustelun säännöt.
Asuntolaina
Asuntoa vailla
22.03.2017 |
Minkälaisia asuntolainoja teillä on ja minkälaisilla tuloilla lainaa makselette? Millä korolla? Oliko takaajia ja paljonko oli oma säästöosuus? Asunnon ostaminen olisi nyt mahdollista, mutta ei olla vielä käyty pankeissa...
Kommentit (15)
EI Takaajia koskaa tuollaisille suurille lainoille eikä millekkään lainoille.
Jos pankki ei luota maksukykyysi miksi jonkun yksityishenkilön pitäisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
150 000€ omia säästöjä 20 000€ (korko 0,9)
Ensimmäinen asuntolaina otettiin 1998 ja silloin takaajana oli sekä omat että puolison vanhemmat sekä valtion takaus. Yhteenlasketut bruttooli tuolloin jotain luokkaa 17.000mk kuukaudessa ja lainaa otettiin vähän vajaa 400.000mk. Ei omarahoitusta.
2002 alettiin rakentamaan taloa ja samat henkilötakaajat takasivat miljoonan markan lainan. Rahat loppui kesken ja tarvittiin 200.000mk lisää lainaa ja siinä vaiheessa pankki vaati realivakuutta ja vanhempien talon kiinnityksiä käytettiin tähän. Tulot oli tuossa vaiheessa jotain 24.000mk kuukaudessa.
Pankin toiminta otti sen verran pattiin että talon vamistuttua kyseltiin lainaan siirtotarjouksia ja 200.000€ laina siirtyi toiseen pankkiin. Tuossa vaiheessa talo riitti yksin lainan vakuudeksi, eikä tarvittu henkilötakaajia, saati näiden kiinnityksiä, eikä valtion takausta. Nyt on tulot noin 7000€/kk ja tonnin lainan lyhennys sujuu melko kivuttomasti.
Vierailija kirjoitti:
EI Takaajia koskaa tuollaisille suurille lainoille eikä millekkään lainoille.
Jos pankki ei luota maksukykyysi miksi jonkun yksityishenkilön pitäisi.
Eipä ne pankissa enää nykyisin pistä hirveästäi painoa henkilötakauksille.
Itse kyllä haluan tulevaisuudessa auttaa lapsia hankkimaan omat asunnot ja jos tilanne suinkin sallii, niin takaan kyllä tarvittaessa osan lainasta, mutta toki summa saisi olla sellainen etät pystyn sen myös maksamaan oman talouden kaatumatta jos niin huonosti käy.
Asuntokauppa nyt on kuitenkin melko riskitöntä, tavattoman huonot kaupat on tehnyt jos pakkomyynnissäkään jää tappiolle.
Lainaa otettaessa yhteiset nettotulot oli 3800€/kk. Nykyisin 4500€/kk. Lainaa otettiin noin 230 000€. Säästöjä oli 25 000€. Ei takaajia, vain aspiin liittyvät valtiontakaukset. Marginaali 1,2%. Viitekorko sidottu 12kk euriboriin. Laina-aika 25 vuotta.
Ihan kivasti rahat riittää. Lyhennykset ja korot 900€/kk. Talous kestää vaikka tuon summan tuplaantumisen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Otettu 2005 90000€, omia säästöjä 15000 ja valtion takaus silloin se 15%.
Tulot oli tuolloin vajaa 4000€ netto koko taloudella. Korko on liikkunut 0,35-5,97% tällä ajalla. Vielä olisi kymmpitonni lyhennettävää jäljellä.
KK-erä on ollut 600€, ja ylimääräsistä on lyhennelty tilanteen mukaan muutama tonni vuodessa. Hoitovapaalla ollessa ei tullut tehtyä ylimääräisiä lyhennyksiä, mutta ei otettu lyhennysvapaitakaan.
275000€ omaa oli 40000€, marginaali 1%, nettotulot yhteensä 6000€/kk, ei takaajia
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laina saatiin 2016 keväällä, 25 vuoden takaisinmaksuaika, säästöjä n. 10000€, valtiontakaus, ei henkilötakaajia. Mä opiskelin (ja opiskelen edelleen) eli käytännössä tuloton ja mies tienaa ~3000€ kk nettona. Marginaali 1,2% ja 12kk euribor. Lyhennykset ja korot jotain 600-700€ väliltä kuukaudessa.
Kilpailuttakaa pankit :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lainaa 160 000 euroa, omarahoitusosuus 40 000 euroa. Korko 0,35 % + euribor.
Pyysin lainatarjoukset Etua-nimisen palvelun asuntolainavertailun kautta, yhdellä hakemuksella tuli parissa päivässä neljä tarjousta. https://www.etua.fi/asuntolaina
2013. Brutto tulot taisi olla 7'000eur. Omaa rahaa ois ollut runsaasti mutta tasapuolisesti haluttiin asunto, joten "ei ollut" säästöjä. Lainaa hankittiin 360'000eur.jonka päälle piti hankkia takausta 20'000eur plus piti maksaa n. 5'000eur takaus vakuutusta. Korko oli tuolloin 1,15%.. Lyhennyksiä maksettiin 1'800eur/kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lainaa oli 30 000. Makselen 200€ kuussa.
Takuuna entinen asunto, silti tarvittiin joku väliaikainen takaaja. Sukulainen takasi.
Bonjour,
Vous recherchez un prêt légal ?
Votre banque vous a refusé ?
Vous avez besoin d'argent pour une raison ou une autre.
Vous êtes sincère et honnête Vous avez
besoin d'un prêt pour payer vos dettes, vos factures ou
pour réaliser un projet ?
Vous avez toujours une chance.
Plus inquiétant, nous proposons des prêts à partir de 5 000 €,
rapides et fiables, avec un taux d'intérêt annuel de 3 %. Nous sommes
fiables
Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter directement.
email: marcdupon18@gmail.com
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Bonjour,
Vous recherchez un prêt légal ?
Votre banque vous a refusé ?
Vous avez besoin d'argent pour une raison ou une autre.
Vous êtes sincère et honnête Vous avez
besoin d'un prêt pour payer vos dettes, vos factures ou
pour réaliser un projet ?
Vous avez toujours une chance.
Plus inquiétant, nous proposons des prêts à partir de 5 000 €,
rapides et fiables, avec un taux d'intérêt annuel de 3 %. Nous sommes
fiables
Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter directement.
email: marcdupon18@gmail.com
Nosto