Tontin vuokravastikkeen ilmoittaminen uudiskohteissa

Se on normaali ilmoitustapa, sekä kusetuskäytäntö. :)

Kumpikin vaihtoehto  on oikein.Ei kannata ostaa kämppää kohteesta, jota markkinoidaan noin.Kämpät ovat näennäisesti halvempia mutta asumiskulut korkeampia.

Uusi normaali kusetuskäytäntö.

Hyvä neuvo: ostakaa asunto, joka on omalla tontilla, varsinkin pääkaupunkiseudulla, näin vältytte odottamattomilta ja ikäviltä asumiskustannusten nousuilta tulevaisuudessa.

M35

Meidän suunnalle on rakennettu paljon yhtiöitä, joiden alla olevaa tonttia ei voi lunastaa. Se kuuluu esim jollekin eläkekassalle, joka on tehnyt vuokrasopimuksen vuosikymmeniksi. Olen ihmetellyt asiaa, koska asunnot eivät ole olleet mitenkään vähemmän kalliita, kuin alueelle omalle tontille rakennetut. Hyvin on kuitenkin kauppa käynyt, vaikka perheasunnon tonttivuokra kuukaudessa on ollut 200-250€/kk.

Vierailija kirjoitti:

Huomasin, että järjestäen melkein kaikissa uudiskohteissa ilmoitetaan kierolla tavalla erillään pyyntihinnasta tontin lunastushinta per asunto, ja jos ei halua lunastaa, niin sitten maksaa vastiketta.

Esimerkki: kaksio 45 m2, pyyntihinta 200 000, yhtiövastike n. 200 e/kk. Sitten pienellä präntillä mainitaan, että tontin voi lunastaa asunnon osalta hintaan 30 000, tai maksaa tontin vuokravastiketta 150 e / kk jos ei halua lunastaa.

Eli todellinen hinta on siis 230 000, tai vaihtoehtoisesti niin, että hinta on 200 000 ja vastike on 350 e / kk.

Onko tämä ihan normaali ilmoitustapa, vai joku uusi kusetuskäytäntö?

Ihan normaali ja hyvä tapa. Vähän kuin osaomistusasunto. Jos et halua itse maksaa tontista edes lainarahalla, voit toistaiseksi maksaa vastiketta.