Lue keskustelun säännöt.
Kontula 2017, millainen alue?
26.02.2017 |
Ihan oikeasti. Näyttäisi löytyvän pk-seudun edullisimmat neliöt, ja sijainti olisi sopivasti kehä 1 varrella mistä mulle helppo työmatka. Nyt asun sikakalliisti yksityisellä ja oman ostaminen houkuttaisi. Lapsia tai puolisoa ei ole, joten kouluista ei tarvitse välittää. Uskaltaisiko näillä spekseillä Kontulaan? Ja joo, olen käynyt siellä katselemassa mutta en nyt oikein osaa sanoa havaintojeni perusteella mitään varmaa.
Kommentit (55)
Hyvä ja arvostettu alue. Käsittäkseni yksi Suomen hienoimmista. Muuttaisin jos itsellä olisi varaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lisätään vielä, että asunto tulisi omaan käyttöön ajaksi n, mutta en haluaisi siinäkään hävitä, varsinkaan alueen mahd arvonlaskusta johtuvista syistä. ap
Lähiökämpät varsinkin suurempien kaupunkien laitamilla ovat riskittömin sijoitus. Ne ovat jo valmiiksi niin halpoja, ettei niiden hintoja juurikaan suhdanteet heiluttele, eli niissä maksat ihan pelkästä asunnosta, et mistään muusta. Jos joku 90-luvun laman tapainen katastrofi iskisi, niin se näkyisi kaikkei vähiten juuri näissä lähiösasunnoissa, etenkin niissä pienemmissä, jollainen sinullakin yksinäisenä lienee kiikarissa. Eli asunnon arvon muutosten suhteen sinulla ei juurikaan riskiä ole.
Mitä sitten tulee itse miljööseen, niin Kontulasta ei mitään kokemusta, mutta useammassa tamperelaisessa lähiössä asuneena voin todeta, että osakeasunnot lähiöissä ovat kyllä melko rauhallisia.
Kontulassa riski on vanhat talot ja niihin ennen pitkää tulevat pakolliset remontit. Esim. putki- tai julkisivuremottia täällä on tehty monessakin yhtiössä ja vielä useammassa ne on edessä.
Ne eivät ole yhtään sen suurempi riski kuin missään muuallakaan Suomessa tai maailmalla. Tismalleen samat rempat niihin tehdään kuin muuallakin. Putkiremontti on se kaikkein merkittävin, mutta on paljon muitakin hintavia remppoja ja ne koskee ihan kaikkia taloja ihan missä vaan.
Putkiremontti näkyy aina hinnoissa, eli ennen remppaa asunto on putkirempan kustannusten verra halvempi, kun taas putkirempan jälkeen suurinpiirtein saman verran kalliimpi. On makuasia, ostaako ennen vai jälkeen putkiremontin. Itse ostaisin ennen putkiremonttia, koska näin pääsisin vaikuttamaan tulevaan remonttiin, sekä putkiremontin yhteydessä tehtävän kylppäriremontin materiaaleihin. Itselläni on kesämökki, joten pahimman remppa-ajan voisi asua mökillä.
Totta kai jokainen täysissä järjen ja sielunvoimissa oleva asunnon ostaja lukee potentiaalisen ostokohteensa remonttihistorian tarkkaan, sekä myös suunnitelmat tulevista remonteista ja tekee siltä pohjalta arviot, mitä mahdollisesti on vielä tulossa ja suhteuttaa kyseiset tehdyt ja tulevat rempat hintapyyntöön.
Totanoin, tarkoitin sitä että 1960- ja 1970-luvun elementtitalossa lähivuosina tapahtuva putkiremppa on huomattavasti todennäköisempi kuin esim. 2000-luvulla rakennetussa talossa. Kontula on täynnä just noita 1960-1970- luvun taloja.
On toki, mutta eiköhän jokainen katso ihan heti hinnan jälkeen minä vuonna talo on rakennettu ja heti seuraavana, että onko putkiremontti jo tehty. Tosin jo hinnasta heti näkee, onko se putkiremppa tehty vai ei. Ei sillä putkirempalla ole loppupeleissä juuri muuta merkitystä, kuin jos ostaa ennen remonttia, niin pitää valmistautua remontista aiheutuvaan haittaan ja mahdollisiin evakkopäiviin. Muuten on sitten makuasia, ostaako ennen vai jälkeen rempan, koska hinta on loppupeleissä sama. Jos taas ostaa uudemman, vaikkapa 2000luvun kämpän, niin hinta onkin sitten jo jotain aivan muuta ja jossain kohtaa se putkiremppa on edessä siinäkin kämpässä.
Tällä kaikella halusin vain sanoa, että putkiremppaa demonisoidaan aivan turhaan. Se on loppupeleissä vain yksi remontti muiden lukuisten remonttien joukossa, joihin jokainen osake asuja saa varautua vuosien varrella oli asunto sitten minkä ikäinen tahansa.
Kaveri asui 2 vuotta ja kuulemma vihasi joka hetkeä. Vuodenvaihteessa pääsi pois ja sanoi, että oli parasta mitä on pitkään aikaan tapahtunut
Vierailija kirjoitti:
Asun Kontulassa. Parasta ovat ruokakaupat vierekkäin ja metro vieressä näin autottomalle. Hyvät palvelut ja autolla hyvät yhteydet. Ikinä ei ole kukaan häirinnyt, naapurit moikkaa ja juttelee välillä. Kaupoissa ollaan mukavia ja leppoisia. Hyvä on ollut olla!
Täysin samaa mieltä! Ja jos jotakin kirjoittajaa ostari ahdisti, reippaan kävelymatkan päästä löytyy samat palvelut!!
lääkäri69 kirjoitti:
Hyvä ja arvostettu alue. Käsittäkseni yksi Suomen hienoimmista. Muuttaisin jos itsellä olisi varaa.
Huonosti menee lääkärillä, tiedetään huonot palkat! Älä huoli, kyllä Kontulasta löytyy sinunkin tuloluokan kämppiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostarilla on ainakin paljon ruokapaikkoja. Maahanmuuttajajengejä en ole nähnyt vuosiin. Maahanmuuttajia on melko runsaasti ja osa heistä on muslimeita. Alueelle on rakennettu myös uusia taloja. Ihan olen viihtynyt, paremmin kuin muualla.
Vierailija kirjoitti:
Pk-seudun edullisimmat neliöt ovat syystä edulliset. En ainakaan autoa siellä uskaltaisi pitää
*reps*
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakohtaisen kokemuksen perusteella toivon ettei ikinä tarvitse muuttaa takaisin. Vaikka suurin osa on normaali-ihmisiä, ovat nämä ongelmat sen verran näkyviä ( päihde-ongelmaiset) ettei viihtyisyydestä voi puhua. En halua että työ-ja kauppamatkallani joudun väistelemään ties minkä kemiallisen aineen vaikutuksen alaisia ihmisiä, saatika etten illalla uskalla käyttää julkisia kulkuvälineitä.
Mutta jos tosiaan sinne mietit, käy eri vuorokauden aikoihin seudulla liikkumassa, sillälailla saat ihan itse alueesta kuvaa. Itseäni ei paljoa lohduta edullinen omistusasunto, jos pakko on siitä ostarin läpi kulkea. Ulos syömään pitää lähteä keskustaan päin, ei kauhean houkuttelevia ravintoloita varsinkaan ilta-aikaan, mikäli oikeasti haluaa mennä syömään eikä ryyppäämään.
no yksin aikuinen on okei. Kun Kontulan oppii tuntemaan niin tietää että joillekin ihmisille ei ryppyillä ja että ahdistelijoita voi tulla vastaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ainakin uusia taloja rakenteilla Myllypuron kampuksen imussa. Vihdoinkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sanalla sanoen hirveä. Käy tutustumisretkellä paikallisessa ostarissa, siis siellä jossa on mm kontulan lidl. Jos haluat vielä tuonkin jälkeen muuttaa sinne niin laske sateenkaaren väriset lasit pois päästäsi. Jos edelleen pidät tästä helsingin etnisen värinän kehdosta niin siitä vaan. Itse en muuttaisi tuonne kuin äärimmäisessä hädässä. Tai kai sitä missä tahansa hetken asuu, jos tietää että asuminen on väliaikaista ja pois pääsee joskus. Paikka on täynnä somaleita, arabeja, aasialaisia, suomalaisia spurguja rollaattoreillaan. Kyllä tuolla nyt päivällä liikkuu, mutta ehdoton ulkonaliikkumisraja on klo 20.00 jos et kuulu sen paikan valtaväestöön, joka ei ole arjalainen rotu.
Mies vm86 kirjoitti:
Sanalla sanoen hirveä. Käy tutustumisretkellä paikallisessa ostarissa, siis siellä jossa on mm kontulan lidl. Jos haluat vielä tuonkin jälkeen muuttaa sinne niin laske sateenkaaren väriset lasit pois päästäsi. Jos edelleen pidät tästä helsingin etnisen värinän kehdosta niin siitä vaan. Itse en muuttaisi tuonne kuin äärimmäisessä hädässä. Tai kai sitä missä tahansa hetken asuu, jos tietää että asuminen on väliaikaista ja pois pääsee joskus. Paikka on täynnä somaleita, arabeja, aasialaisia, suomalaisia spurguja rollaattoreillaan. Kyllä tuolla nyt päivällä liikkuu, mutta ehdoton ulkonaliikkumisraja on klo 20.00 jos et kuulu sen paikan valtaväestöön, joka ei ole arjalainen rotu.
Sulla taitaa olla jonkun väriset lasit itselläsi silmillä. Enemmän ostarilla huolestuttaa ne laumat juoppoja, narkkareita ja muita hörhöjä joita notkuu ryhminä eri kulmissa tekemässä bisnestään. Sitten kaikkien 429 kapakan asiakkaat illalla ja yöllä ja lopulta kotiinlähtöaikaan koko se jengi hoippuu räkäkännissä viereisiin kerrostaloihin.
Vierailija kirjoitti:
Kamala alue ja ostari hirveä
riistaostarit oli tosiaan 60-luvun villitys... ehe
Vanha ketju, mutta Kontula on edelleen hirveä. En muuttaisi sinne vaikka maksettaisiin. Harvoin olen missään aidosti pelännyt, Kontulassa kyllä. Metron ja ostarin kulmat täynnä sekakäyttäjiä, yritä siinä sitten kulkea julkisilla. Helv etisti baareja, missä paikallisväestö notkuu. Ei ikinä.
Ostarilla meininkiä, muuten rauhallinen ja edukas metsälähiö.
Jos miettii mikä maine Punavuorella tai Kalliolla on ollut aikanaan niin kyllä tuolta kannattaa ostaa nyt jos aikoo omistaa vuosikymmeniä.
Totanoin, tarkoitin sitä että 1960- ja 1970-luvun elementtitalossa lähivuosina tapahtuva putkiremppa on huomattavasti todennäköisempi kuin esim. 2000-luvulla rakennetussa talossa. Kontula on täynnä just noita 1960-1970- luvun taloja.