Paljonko halvempi kuuluu olla ensimmäisen kerroksen kerrostaloasunto suhteessa ylempien kerrosten

Sijainti ratkaisee, mutta riippuu taloyhtiöstä ja mihin päin maantasossa olevat ikkunat on.

Jos on oma piha voi olla jopa kalliimpi. Yleistäen n. 8-10% halvempi/kalliimpi.

Vierailija kirjoitti:

Ainakin säästää rahaa jos taloon rakennetaan hissi, ekassa kerroksessa asuva ei maksa mitään siitä

Kaikki osakkaat maksavat. Jos taloyhtiössä on matalia ja korkeita taloja, joissa vain korkeissa hissi niin kaikki osakkaat maksavat hissiremonttista.

Maantasalla oleva yksiö esim 120 000, tokassa kerroksessa sama 130 000. Ihmiset vierastavat ekaa kerrosta.

Nimim. Ekan kerroksen asunnon juuri myynyt.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ainakin säästää rahaa jos taloon rakennetaan hissi, ekassa kerroksessa asuva ei maksa mitään siitä

Kaikki osakkaat maksavat. Jos taloyhtiössä on matalia ja korkeita taloja, joissa vain korkeissa hissi niin kaikki osakkaat maksavat hissiremonttista.

Kyllä, jos remontoidaan olemassaolevaa hissiä, kuuluu kiinteistön hoitoon, kaikki maksaa osansa. Eri asia jos taloon lisätään uusi hissi

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ainakin säästää rahaa jos taloon rakennetaan hissi, ekassa kerroksessa asuva ei maksa mitään siitä

Kaikki osakkaat maksavat. Jos taloyhtiössä on matalia ja korkeita taloja, joissa vain korkeissa hissi niin kaikki osakkaat maksavat hissiremonttista.

Laki on muuttunut, nykyään se yleensä jyvitetään nimenomaan hissin suhteen kerroksen mukaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ainakin säästää rahaa jos taloon rakennetaan hissi, ekassa kerroksessa asuva ei maksa mitään siitä

Kaikki osakkaat maksavat. Jos taloyhtiössä on matalia ja korkeita taloja, joissa vain korkeissa hissi niin kaikki osakkaat maksavat hissiremonttista.

Anteeksi luin huolimattomasti, eli jos uusi hissi rakennetaan niin ensimmäisessä kerroksessa maksetaan vähemmän kuin ylimmässä. Korjaus ja huoltokulut menevät tasan kaikkien kesken, oli omassa rapussa hissi tai ei.

Vierailija kirjoitti:

Ainakin säästää rahaa jos taloon rakennetaan hissi, ekassa kerroksessa asuva ei maksa mitään siitä

Ei pidä paikkaansa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ainakin säästää rahaa jos taloon rakennetaan hissi, ekassa kerroksessa asuva ei maksa mitään siitä

Kaikki osakkaat maksavat. Jos taloyhtiössä on matalia ja korkeita taloja, joissa vain korkeissa hissi niin kaikki osakkaat maksavat hissiremonttista.

Kyllä, jos remontoidaan olemassaolevaa hissiä, kuuluu kiinteistön hoitoon, kaikki maksaa osansa. Eri asia jos taloon lisätään uusi hissi

Samoin kaikki osallistuvat parveke remonttiin vaikka osalla vain olisi parveke.

Onhan ne lähes aina halvempia. Myös vuokralla. Meillä maantasa-asunto ja huomattavasti halvempi vuokra kuin kutosessa asujilla.

Olen asunut myös ylimmässä, puolensa on molemmissa. Näin lapsiperheenä tykkään asua maantasolla, helpompaa kun ei tarvitse ravata hissillä, miettiä lasten kolinoita, stressata ettei muksut putoa parvekkeelta/ ikkunasta joku kaunis päivä. Eikä aina edes tunnu siltä että asuisi kerrostalossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ainakin säästää rahaa jos taloon rakennetaan hissi, ekassa kerroksessa asuva ei maksa mitään siitä

Ei pidä paikkaansa.

Sinä et pidä paikkaa

Pitäisi se näkyä osakkeiden määrässä, ainakin uudemmissa taloissa. Tässä talossa jossa asun on samankokoisilla asunnoilla muutama osake enemmän per kerros, ja hintaan se vaikuttaa noin tonni per kerros. Ei ole hissiä tosin tässä talossa.

Riippuu ostajasta, itse ainakin maksaisin 5 000-10 000 enemmän ylimmän kerroksen asunnosta, siellä on hiljaisempaa(ei kolinaa yläkerrasta), ja näkymät parempia. Välikerroksien asunnot eivät sen arvokkaampia sama se, jos asuu 2. tai 4. kerroksessa ja talossa 5 kerrosta.

Monissa uusissa kerrostaloissa ekassa kerroksessa ei ole edes asuntoja, vaan varastot yms. Kellaria ei voi olla, kun sinne tuupataan parkkihalli. Varsinaiset asunnot sitten kakkosesta eteenpäin.

Meidän viereisessä kerrostalossa on kämppiä risteyksessä ja tien vieressä.. Eipä niissä voi kaihtimia aukia pitää.. En ikinä ostaisi. Mutta ihan eri asia, jos se sun ykköskerroksen ikkunat ja parveke suuntautuu puistoon, metsään tms. Silloin ihan mukava varmasti.

Ei ole mitään "kuuluu olla". Asunnon oikea hinta kerroksesta riippumatta on se, millä se menee kaupaksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi ihmeessä se olisi halvempi?

Mitä luulet?  Eka kerroksessa kuuluu melua (liikenne, rappukäytävän ramppaus) enemmän. Näköala huonompi, ikkunaista ja parvekkeelle näkyy, radonia enemmän.

Liikenteenmelukin riippuu sijainnista ja talosta: Meillä lähin tie on tosi hiljainen eikä siitä kuule edes ohi ajavia autoja vaikka talo on vanha. Liikenteenmelu tulee kauempaa isommalta tieltä ja kuuluu erityisesti parvekkeelle. Se taas kuuluu ylempiin kerroksiin paremmin, alin kerros jää paremmin suojaan maaston ja rakennusten ansiosta. Joten liikenteenmelu on vähäisintä alimmassa kerroksessa.

En ostaisi. Mahdollisesti kylmät lattiat, radon jne.

7 mutta talvella eka kerros on liian kylmä. Lisäksi sinne kuuluu ulko-oven äänet. Myös murtautuminen yhtä helppoa kuin ok-taloon.