Asuntolaina ollut n 7v lyhennysvapaalla, 1v jäljellä, jos pian tärppää niin vuosi siihen päälle :o)

Osakkeita en ole enää ostanut. Mielestäni laatuyhtiöistäkään ei kannata maksaa ihan mahdottomia summia. En tosin ole myynytkään mitään. Lyhennän nyt lainaa ja säästän, että saa sitten isommasta dipistä napattua laatuosaketta kyytiin. Olen kyllä kuukausittain ostanut muutamaa kulutonta rahastoa. Summat tosin mitättömän pieniä per kk, ettei lasketa.

Vierailija kirjoitti:

Nyt on kannattanut lyhentää lainoja kun kaikki menee käytännössä pääomalle.  Korot lähes nollassa joten miksi pitää lyhennysvapaata nyt jos vain pystyy lyhentämään.

Onko sulla mitään aavistusta miksi euro tänään on arvokkaampi kuin huomenna?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

meillä tulot 4000€ nettona ja lyhennys on 1000€/kk tiukkaa tekee vaikka molemmat on töissä. Nyt jäljellä 179 000€ lainasta 97 000€

Meillä oli tulot 2800 nettona, tonnin lyhennys, kolmehenkinen perhe ja hyvin pärjättiin, tosin ei olla kovia kuluttajia muutenkaan. Tuota lyhennysvauhtia kesti kolmisen vuotta, loppu 140 000 euron laina maksettiin pois asuntokaupoilla.

niin, meillä kaksi teini-ikäistä lasta. Lisäksi makselen laskuja ainakin 1000€edestä joka kk, miehen työmatkat omalla autolla vie 600€/kk ruokakaupassa ei monesti säästellä vaan käydään joka päivä kaupassa ja rahaa menee silloin noin 30€ kerralla. Asutaan melkein kaupan vieressä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On minulla ihan järkeenkäypä syykin lyhennyssuunnitelmamuutokseen.

Korko lainaa nostettaessa oli n5-6%. Jo useamman vuoden se on ollut nolla ja itse asiassa tällä hetkellä OP bonusten verran (0,25%) negatiivinen, joten lainan noston jälkeen tuli mieleen sijoittaa lyhennyksestä vapautuva raha osakemarkkinoille. Toistaiseksi rohkenen sanoa, että on kannattanut. ap

No mutta maksathan sinä sitä korkoa lainasta joka tapauksessa lyhennysvapaalla, vaikka et lainaa lyhennäkään. Yksinkertaista hölmöyttä olla lyhentämättä lainaa kun korot ovat olleet jo useamman vuoden alhaalla.

Tee tietysti miten lystäät, mutta pankki kiittää kun makselet ensin vuosikausia pelkkiä korkoja ja sitten vielä uudestaan kun alat lyhentämään sitä lainaa.

No kun ei maksa. Korko on vanhoissa lainoissa jopa negatiivinen.

Jos lyhennyksen verran siis sijoittaa ja saa esim 4-5 prosentin koron, niin onhan se nyt järkevää. Jos korot pomppaavat, realisoidaan sijoitus ja lyhennetään sillä lainaa. Voitot voi laittaa taskuun tai lyhentää niilläkin lainaa.

Se on sitten eri asia, jos lyhennysvapaan pelivaran laittaa haisemaan. Se on typerää ja vaarallista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kiinnostaa vaikka en ole itse asuntovelallinen että antavatko pankit todellakin esim. 7v. lyhennysvapaata? Itse luulin että antavat max. 2v.

Ei ne helpolla anna,  etenkään kuluitta. Jonkin verran joutunut keskustelemaan asiasta, mutta time well spent. Oma tuntuma asiaan on se, että koittavat ensin vedättää, mutta antavat periksi kun perustelee asiansa ja auttaa pankkia ymmärtämään sen, että muitakin vaihtoehtoja on. AP

Pakkomyynneillä pankit ampuvat itseään jalkaan, joten kannattaa mieluummin luotottaa persaukisia, koskee myös kreikkaa

Vierailija kirjoitti:

Nyt on kannattanut lyhentää lainoja kun kaikki menee käytännössä pääomalle.  Korot lähes nollassa joten miksi pitää lyhennysvapaata nyt jos vain pystyy lyhentämään.

Asuntolainan lyhennys vastaa käytännössä korkosijoitusta. Ei minun ainakaan tee mieli sijoittaa korkoihin näillä koroilla. Otan mieluummin osingot talteen.

Tietty jos on sellainen tilanne, että on paljon lainaa ja mitään merkittävää sijoitusvarallisuutta ei ole, voi olla ihan järkevää lyhennellä sitä lainaa pienemmäksi niin että saa yönsä nukuttua. Mutta todellisuudessa tässäkin tilanteessa olisi fiksumpaa kartuttaa niitä puskureita. Likviditeettiriski on asuntolainallisella suurempi riski kuin vakavaraisuusriski, mutta harvempi tähän likviditeettiriskiin kiinnittää mitään huomiota.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt on kannattanut lyhentää lainoja kun kaikki menee käytännössä pääomalle.  Korot lähes nollassa joten miksi pitää lyhennysvapaata nyt jos vain pystyy lyhentämään.

Asuntolainan lyhennys vastaa käytännössä korkosijoitusta. Ei minun ainakaan tee mieli sijoittaa korkoihin näillä koroilla. Otan mieluummin osingot talteen.

Tietty jos on sellainen tilanne, että on paljon lainaa ja mitään merkittävää sijoitusvarallisuutta ei ole, voi olla ihan järkevää lyhennellä sitä lainaa pienemmäksi niin että saa yönsä nukuttua. Mutta todellisuudessa tässäkin tilanteessa olisi fiksumpaa kartuttaa niitä puskureita. Likviditeettiriski on asuntolainallisella suurempi riski kuin vakavaraisuusriski, mutta harvempi tähän likviditeettiriskiin kiinnittää mitään huomiota.

Monenko luulet palstalla tietävän mitä likviditeettiriski tarkoittaa?

Kannattaa olla varovainen. Jollekin jää se musta pekka käteen aina. Kertaalleen omaisuuden menettäny ja toista kertaa ei kyllä kiinnosta moinen. Onnea sijoituksiin.

Vierailija kirjoitti:

Monenko luulet palstalla tietävän mitä likviditeettiriski tarkoittaa?

Ap nyt ainakin, sitten sinä ja minä. Sehän on jo kolme!

Mutta oikeesti, tuo on se asuntolainaihmisten heikko kohta, mitä ei osata edes nähdä, sille ollaan jotenkin sokeita. Se asuntolainan nopeutettu lyhentäminen matalien korkojen aikana ei auta mitään, jos tulee sairautta tai työpaikka lähtee alta. Ylimääräiset lyhennykset lyhentävät lainaa sieltä loppupäästä, eivät ne tuo mitään turvaa sellaisessa tilanteessa, missä tulot romahtavat. 

Jos pian tärppää mikä??

Vierailija kirjoitti:

meillä tulot 4000€ nettona ja lyhennys on 1000€/kk tiukkaa tekee vaikka molemmat on töissä. Nyt jäljellä 179 000€ lainasta 97 000€

Meilläkin tulot yhteensä nettona 4000 ja lainalyhennys 1000 €/kk. Tulemme toimeen hyvin, vaikka meillä on kaksi autoa työmatkoja varten. Osaamme suhteuttaa menot ja valita elintason tulojen mukaan.

Ainoa tiukka paikka oli, kun olin jäänyt vanhempainvapaan perään vuodeksi kotihoidontuelle ja mies jäi aivan yllättäen työttömäksi. En voinut palata töihin, koska sinne oli jo otettu sijainen vuodeksi. Onneksi minulla oli säästöjä, niiden turvin selvisimme sen vuoden ajan.

Milloinkaan emme ole turvautuneet vähennysvapaisiin. Älytöntä maksaa pelkkää korkoa.

Meillä oli alkujaan 240 000 euroa lainaa, nyt olemme 100 000 euron tietämissä. Olemme molemmat taas työelämässä ja saamme rahaa myös säästöön, jos/kun taas paha päivä iskee. Heti kun asuntolaina on maksettu, ostan uuden auton. Tai siis uudemman. Täytyy toivoa, että tuo 12 vuotta vanha rohjake kestää vielä muutaman vuoden.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

meillä tulot 4000€ nettona ja lyhennys on 1000€/kk tiukkaa tekee vaikka molemmat on töissä. Nyt jäljellä 179 000€ lainasta 97 000€

Meilläkin tulot yhteensä nettona 4000 ja lainalyhennys 1000 €/kk. Tulemme toimeen hyvin, vaikka meillä on kaksi autoa työmatkoja varten. Osaamme suhteuttaa menot ja valita elintason tulojen mukaan.

Ainoa tiukka paikka oli, kun olin jäänyt vanhempainvapaan perään vuodeksi kotihoidontuelle ja mies jäi aivan yllättäen työttömäksi. En voinut palata töihin, koska sinne oli jo otettu sijainen vuodeksi. Onneksi minulla oli säästöjä, niiden turvin selvisimme sen vuoden ajan.

Milloinkaan emme ole turvautuneet vähennysvapaisiin. Älytöntä maksaa pelkkää korkoa.

Meillä oli alkujaan 240 000 euroa lainaa, nyt olemme 100 000 euron tietämissä. Olemme molemmat taas työelämässä ja saamme rahaa myös säästöön, jos/kun taas paha päivä iskee. Heti kun asuntolaina on maksettu, ostan uuden auton. Tai siis uudemman. Täytyy toivoa, että tuo 12 vuotta vanha rohjake kestää vielä muutaman vuoden.

Jos se on tojota, ni ei oo mitään ongelmaa, jos joku muu, tai varsinkin VW konsernin, ni sitte tää on lööperiä koko juttu

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Milloinkaan emme ole turvautuneet vähennysvapaisiin. Älytöntä maksaa pelkkää korkoa.

mitä korkoa? AP

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Monenko luulet palstalla tietävän mitä likviditeettiriski tarkoittaa?

Ap nyt ainakin, sitten sinä ja minä. Sehän on jo kolme!

Mutta oikeesti, tuo on se asuntolainaihmisten heikko kohta, mitä ei osata edes nähdä, sille ollaan jotenkin sokeita. Se asuntolainan nopeutettu lyhentäminen matalien korkojen aikana ei auta mitään, jos tulee sairautta tai työpaikka lähtee alta. Ylimääräiset lyhennykset lyhentävät lainaa sieltä loppupäästä, eivät ne tuo mitään turvaa sellaisessa tilanteessa, missä tulot romahtavat. 

Kyllä se lainan lyhennys vain kannattaa lyhyeiden korkojen aikana. Otetaan vaikka ihan hypoteettinen tilanne jossa henkilö A:lla sekä henkilö B:llä on molemmilla tasalyhenteinen 100 000 euron asuntolaina. Henkilö B ei halua lyhentää lainaa jostakin hypoteettisesta syystä. Henkilö A lyhentää lainaa 500 eurolla joka kuukausi. Menee viisi vuotta ja molemmat joutuvat työttömäksi. Henkilö A:lla on tässä ajassa laina lyhentynyt 30 000 euroa ja jäljellä oleva lainapääoma 70 000 euroa, henkilö B:llä edelleen 100 000 euroa.

Korot nousevat ja henkilö B joutuu maksamaan (marginaali+viitekorko) 6 %:n korkoa lainapääomalle, henkilö A sama 6 % korko. Molemmat joutuvat anomaan (lisää) lyhennysvapaata. Henkilö B maksaa tällöin korkoja pelkästään 500 e/kk ja A 350 e/kk. Tämä nyt vain karkea esimerkki siitä, miten iso summa lopulta säästyy vain korkojen perusteella, mutta mitä veikkaat, onko työttömälle 150 euroa kuussa ylimääräistä säästyvää rahaa arvokasta? Kyllä se lainan lyhentäminen nimenomaan luo turvaa sellaiseen tilanteeseen missä tulot romahtavat. 

Eri tilanne jos sitä lyhennysvapaata anotaan jostakin oikeasta syystä, kuten taloudellisesti heikosta tilanteesta että lainaa ei vain ole yksinkertaisesti varaa lyhentää tai ollaan jo alun perin asetettu oma talous liian kireälle, mutta kyllä lyhyiden korkojen aikana nimenomaan kannattaa lyhentää sitä lainaa jos on varaa.

Tämä nyt ei suoraan vaikuta ap:n tilanteeseen koska hän ei tälläkään hetkellä maksa mitään korkoa lainastaan ja hän sijoittaa lyhennyksen määrän muualle, mutta luulisi että seitsemässä vuodessa olisi jo kerrytetty muutakin varallisuutta sen verran että ihan haluaisi maksaa lainaa pois, varsinkin siis nyt kun korot ovat alhaalla. 

t. asuntovelallinen ja KTM

Vierailija kirjoitti:

Jos pian tärppää mikä??

No mikä se vois vauva palstalla tärpätä?

Korot nollissa tästä ikuisuuteen. Ei hätää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Monenko luulet palstalla tietävän mitä likviditeettiriski tarkoittaa?

Ap nyt ainakin, sitten sinä ja minä. Sehän on jo kolme!

Mutta oikeesti, tuo on se asuntolainaihmisten heikko kohta, mitä ei osata edes nähdä, sille ollaan jotenkin sokeita. Se asuntolainan nopeutettu lyhentäminen matalien korkojen aikana ei auta mitään, jos tulee sairautta tai työpaikka lähtee alta. Ylimääräiset lyhennykset lyhentävät lainaa sieltä loppupäästä, eivät ne tuo mitään turvaa sellaisessa tilanteessa, missä tulot romahtavat. 

Tuo se turvaa siinä kohtaa, jos laina on jo maksettu hyvissä ajoin pois kuin jos olisi lyhennetty suunnitelman mukaan ja lainaa olisi jäljellä vielä muutamaksi vuodeksi.

Kuinka pitkään/kauan voi lyhennysvapaata asuntolainalle pankilta saada ja sellaisella olla?!

Tuntuu ihan uskomattomalta, että mikään pankki antaisi vuosikausia edes olla sellaisella....

Näin kyselee velvollisuudentuntoinen asuntolainanmaksaja jo vuodesta 2003.

Nyt kannattaa kerätä ruutia mörssäriin ja odotella lamaa. Pakkohuutokaupasta ostaa sitten alennushintaan kämpät maksukyvyttömiltä velkapettereiltä. Näin se omaisuus vaihtaa omistajaa.

kapitalisti sika kirjoitti:

Nyt kannattaa kerätä ruutia mörssäriin ja odotella lamaa. Pakkohuutokaupasta ostaa sitten alennushintaan kämpät maksukyvyttömiltä velkapettereiltä. Näin se omaisuus vaihtaa omistajaa.

isojako