Kuinkahan paljon huonommaksi asuntolainan soppari muuttuis...

Kyllähän se pankki varmasti tuossa puolensa pitää. Vaikka tiukassa tilanteessa nyt olisittekin, niin kannattaa katsoa vähän pidemmälläkin tähtäimellä asiaa. Ei ole kiva todeta vaikka ensi syksynä, että kuukausittaiset lainakulut on pompsahtaneet siihen malliin, että tilanteenne on entistä huonompi. Kun asuntolainaa nyt yleensä kuitenkin maksetaan vuosikausia, kertyy pienistä puroista äkkiä iso virta.

Riippuu paljon siitä, koskaasuntolaina on otettu ts. onko tilanne muuttunut. Jos lainassa on tosi matala marginaali, pankki voi haluta hyödyntää tilannetta ja nostaa sitä. Lopputulokseen vaikuttaa niin moni asia, että on aika mahdotonta sanoa. Kysy pankista.

Pankki ei välttämättä edes myönnä lyhennysvapaata. Miettikää muuta kulutusta, onko jotain mistä voisitte säästää.

Miten ne vois pompsahtaa "erityisemmin" jostain 2-3t€ (2-3kk asuntolainasumma)  lainanmaksusumman siirtämisestä tulevaisuuteen, en ihan tajua. Nyt on vaan sellainen tilanne, että joko tuo vaihtoehto tai sitten kesään asti, tai ylikin, totaalikitkutus ja sitten alkaakin jo syksyn kulut pyörimään eli mm lapsen lukiokulut ja niiden hankintojen hankkiminen, ei mikään pieni summa sekään.

ap *ranteet auki fiilis*

Vierailija kirjoitti:

Pankki ei välttämättä edes myönnä lyhennysvapaata. Miettikää muuta kulutusta, onko jotain mistä voisitte säästää.

Ei niillä ole syytä olla myöntämättä sitä, ollaan ns malliasiakkaita oltu aina eikä ikinä edes mikään lasku ole ollut myöhässä. Voittoahan ne siitä sais, joko vähemmän tai hieman enemmän mutta anyway.

ap

Ei sillä muuta käytännön vaikutusta ole kuin että lainanmaksu loppuu sitten joskus muutamaa kuukautta myöhemmin. Korothan pitää joka tapauksessa maksaa lyhennysvapaallakin, pankki saa kyllä omansa.

Mutta parhaan tiedon saat kun otat pankkiin yhteyttä. Ei tarvitse täällä arvailla.

Kysy pankista äläkä täältä. Meillä on vanha asuntolaina, otettiin juuri lyhennysvapaata vuodeksi ja saatiin ihan nettipankin kautta hoidettua. Jos teillä on jo isommalla marginaalilla laina, niin voi olla ettei hirveitä muutoksia tule edes. Lainanhoitomaksuja lyhennysvapaasta menee aina pankista riippuen se noin 200e/muutos eli esim. lyhennysvapaa.

Vähäinen muutos joka ei vaikuta muihin ehtoihin.

Vierailija kirjoitti:

Miten ne vois pompsahtaa "erityisemmin" jostain 2-3t€ (2-3kk asuntolainasumma)  lainanmaksusumman siirtämisestä tulevaisuuteen, en ihan tajua. Nyt on vaan sellainen tilanne, että joko tuo vaihtoehto tai sitten kesään asti, tai ylikin, totaalikitkutus ja sitten alkaakin jo syksyn kulut pyörimään eli mm lapsen lukiokulut ja niiden hankintojen hankkiminen, ei mikään pieni summa sekään.

ap *ranteet auki fiilis*

No jos pankki on määritellyt 2 kk sellaisen lyhennysvapaan rajaksi, että ehtoja ei muuteta, niin voit olla ihan varma, että ehtoja muutetaan pankin eduksi, jos haluat pidemmän lyhennysvapaan. Esimerkiksi marginaalin nosto jollakin ihan mitättömän pieneltä kuulostavalla prosentilla tai prosentin osilla voikin pitkässä juoksussa maksaa sinulle ison kasan rahaa. En ole mikään matikkanero, joten en anna nyt mitään esimerkkejä, mutta eräässäkin lainaneuvottelussa asiakkaan pallilla istuneena voin vakuuttaa, että näin se menee. Pieni helpotus tähän kevääseen tietää helposti isoa laskua tuleville vuosille. Siksi sinuna miettisin erittäin tarkkaan. Pyydä ainakin pankilta tarkat laskelmat eri vaihtoehdoista, siitä paljonko kuukausierä mahdollisesti nousee ja vielä laskelma pahimmasta mahdollisesta skenaariosta, eli siitä, että korot lähtevätkin jossain vaiheessa roimaan nousuun. Ja sitten mietit ihan rauhassa, että onko sinulla varaa lainaasi vielä silloinkin.

Jos oma pankki ei suostu, niin kysyt lainansiirto tarjouksia muista pankeista

Suo siellä, vetelä täällä. Ja ranteet vaan auki.

ap *oikeasti tuollainen olo*

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pankki ei välttämättä edes myönnä lyhennysvapaata. Miettikää muuta kulutusta, onko jotain mistä voisitte säästää.

Ei niillä ole syytä olla myöntämättä sitä, ollaan ns malliasiakkaita oltu aina eikä ikinä edes mikään lasku ole ollut myöhässä. Voittoahan ne siitä sais, joko vähemmän tai hieman enemmän mutta anyway.

ap

Pitkä moitteeton asiakkuus ei paina pankissa mitään, silä ei saavuta mitään etua. Päin vastoin.

Vierailija kirjoitti:

Miten ne vois pompsahtaa "erityisemmin" jostain 2-3t€ (2-3kk asuntolainasumma)  lainanmaksusumman siirtämisestä tulevaisuuteen, en ihan tajua. Nyt on vaan sellainen tilanne, että joko tuo vaihtoehto tai sitten kesään asti, tai ylikin, totaalikitkutus ja sitten alkaakin jo syksyn kulut pyörimään eli mm lapsen lukiokulut ja niiden hankintojen hankkiminen, ei mikään pieni summa sekään.

ap *ranteet auki fiilis*

a) kulutus minimiin

b) hanki lisätyö hetkeksi

c) muksu kesätöihin tienaamaan edes osa kirjarahoista

Mikä teillä on tällä hetkellä lainan marginaali? Jos se on tosi matala, niin silloin lyhennystä on vaikea neuvotella, mutta jos se on "normaali" eli suunnilleen sama kuin mitä tällä hetkellä myönnetään, niin teillä on hyvä tilanne.

- Pyytäkää lyhennysvapaata.

- Jos ehtona on marginaalin korottaminen, niin olkaa tiukkana ja kysykää perusteita ja ilmoittakaa, että harkitsette asiaa ja tulette kilpailuttamaan lainan ja muut raha-asiat. 

 - Jos ette pääse sopuun, niin pyytäkää tarjousta toisesta pankista. Hyvin raha-asiat hoitaneet saavat myös muualta lainaa, pitkä asiakassuhde ei näytä nykyään painavan.

Lainat pitäisi mitoittaa niin että selviää myös yllättävissä tilanteissa.

Meillä niin että yhden palkka riittää. On maksettu sitten ylimääräistä