Mistä saatte pääomatuloja?

Vierailija kirjoitti:

Metsän myyyntituloja tulee n. 5 vuoden välein muutamista tonneista muutamiin kymppitonneihin. Nyt olisi lähivuosina usean hehtaarin päätehakattava alue, josta saan n. 50 000. Tähän asti metsä ollut ainakin hyvin riskitön sijoitusmuoto, mutta saa nähdä mitä ilmastonmuutos tuo tullessaan.

Ilmastonmuutos tai vihreiden hienot päätökset. Me seurataan nyt tilannetta tarkasti ja lähtee isot alat päätehakkuuksi jos vihreät saa läpi noita suojelusuunnitelmiaan, muuten kasvatetaan ja uudistetaan rauhassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Parhaat tuotot pörssistä. Asuntoa en suosittele, itsellä vuokra-asunto ja sen kanssa saa aina olla säätämässä. Hankala omaisuus, aion myydä ja laittaa rahat osakkeisiin tai rahastoihin.

Sama täällä. Kun nykyiset vuokralaiset lähtevät, niin myyn asunnon. En tiedä uskallanko laittaa koko rahan osakkeisiin, vai laitanko osan rahastoihin.

Jos olet uskaltanut laittaa vuokra-asuntoon, miksi et uskaltaisi laittaa osakkeisiin?

On minulla osakkeitakin kolmella kympillä, mutta mietin siis, uskallanko laittaa kolmea sataa tuhatta osakkeisiin.

Tälle viimeiselle kommentoijalle neuvo: Hajauta ajallisesti. Hajauta lisäksi eri toimialoille. Osta ja unohda. Älä tarkastele salkkuasi kuin 2-3 kertaa vuodessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Osakkeissa suurinosa laskee mukaan sijoittamansa ostosumman myös. Ostaa osakkeita 5000e:lla, osinkoja kertyy 70e. Laskee summaksi 5070e. Käytännössä vaatisi kymmenien-satojentuhansien ostoja, että pääsisi oikeasti jättämään päivätyönsä ja elämään niillä.

No juu jos ostaa noin huonosti tuottavia osakkeita niin kannattaa jatkaa päivätöitä. Mä oletan saavani 5000 sijoituksesta vähintää 200 €:n osingot. Salkun arvo on satojatuhansia ja sen koko kasvaa edelleen osinkojen uudelleen sijoittamisen, osakkeiden arvonnousun ja uuden pääoman myötä. Vuosittaiset osingot kasvavat koska omistettavat yhtiöt nostavat jakamansa osingon määrää, ostan uusia hyviä osingonkasvattajia salkkuun tai lisään salkussa jo olevien yhtiöiden osakkeita. Osingonnosto vähentää tarvittavan pääoman määrää ja jossain vaiheessa kun salkku on tarpeeksi iso, osingonkorotukset näkyvät jo merkittävänä lisäkassavirtana ilman tarvetta lisätä salkkuun pääomaa.

Osinkoja tulee jo joka viikko ja välillä jopa viikon jokaisena arkipäivänä. Ne kattavat jo ruoan ja asumiskulut.

Ihan omista kulutustottumuksista ja asumisvaatimuksista riippuu paljonko sitä rahaa tarvitsee.

Kerrotko rehellisesti sinun kovimpia osingon maksajia? Laskeskelin tässä esimerkiksi Sampon osinkotuottoja tuolla 5000€:lla. Nykyisen noin keskiarvohinnan mukaan 5000€:lla saat 116 osaketta. Laskin osakehinnaksi 43€. Viimeisin osinko Sampolta oli 1,7€. Tällöin tulisi noin 197€ osinkoa. Siitä kun otat pois verot niin ei tule edes tuota, jää aika kauaksi 200€:sta. Coca-colalla ja muilla hirmuosingon jakajilla aika sama. Aika hyvin olet kyllä sijoittanut jos saat tuollaista osinkotuottoa..

1. Osta osakkeita tai rahastoja. Jos et jaksa seurata osta rahastoja esim kuukausittaisella maksulla. Osakesijoituksissa taas strategiaa on moneen lähtöön. Itse odotan laskuja ja myyn sitten kun homma alkaa kuumentua. 

2. Ensin kannatta melkein aina ostaa oma asunto. Hki-seutu-Tre-Turku, muualla väki vähenee.

3. Jos olet nuori niin avaa asp tili. Ota opintolainaa ja pistä se 20k sinne tilille, loput sijoituksiin tai elämästä nauttimiseen. Nykymaailmassa asp-tilin tuotto on hyvä. Saat sitten asuntovelan pankista.

4. Kun asunto on, niin pidä lyhennysvapaata niin kauan kuin pystyt. Lyhennysraha osaketilille ja sijoituksiin.

5. Noi osakkeet ja rahastot on helpoimpia. Mutta sitten toki oma firma tai osakkuus firmasta, metsä, vuokrattava asunnot, mökit jne. Sijoitusasunnossa on hyvä, jotta lainalla voi vivuttaa oman pääoman tuottoa. Hyvin tuottavia sijoitusasuntoja on ollut jo pitkään vaikea löytää.

6. Älä mene naimisiin tai jos menet tee avioehto, jos puolisosi ei ole sinua varakkaampi. Avioero romahduttaa talouden ja tuhoaa omaisuutta. 

7. Itselläni tällä hetkellä n 20k on tällä hetkellä käteisenä odottamassa hyviä osakkaiden ostopaikkoja. Asuntolainan lyhennys ja vähän ekstraa menee kuukausittain osakesäästötilille.  Ostin asunnon pääkaupunkiseudulta vajaa 4 vuotta sitten. Asunnossa oli kosteusvauriot, joiden korjaus meni taloyhtiön piikkiin.  Arvonnousu on ollut 100-120k tänä aikana. Eli pitkäjänteisesti kun hommaa tekee niin omaisuus karttuu.

Olin nuorena tyhmä ja sinisilmäinen aikanaan. Menin naimisiin ja kuvittelin jotta yhteistä juttuahan tässä tehdään. Rahat paloi ja loput erossa. Itse painoin niska limassa ja toinen ei tehnyt talouden eteen muuta kuin söi yhteisestä kuormasta. Eron jälkeen aloitettiin muutamista kymmenistä tuhansista kasvattamaan taas pottia. Eli tuo avioeroriski sillä taloudellisesti kyvykkäämmällä puolella kannattaa ottaa huomioon myös nuorena vaikka mitään omaisuutta ei vielä olisikaan. Mutta varsin nopeasti on noustu taas ihan hyvään alkuun. Nuorena kun aloittaa ja ei ota tuollaisia takapakkeja, niin miljonääriksi tulee ihan ostamalla kämpän ja sijoittamalla fiksusti jossain vaiheessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mistä teillä tulee pääomatuloja? Itselläni tulee vain pieniä osinkoja. Lueskelen noita lehtien esille nostamia tuloja, monella on ihan reilujakin pääomatuloja,

Mikäli osinkoa saa 3-5% niin kyse on vain paljonko osakkeita omistat. Kymppitonnilla, sadallatonnilla tai vaikka  miljoonalla. 

Pörssiosakkeissa juuri näin. Jos omistat osakkeita miljoonan euron arvosta, niin niistä tulee vuodessa 40 000-50 000 euroa osikontuottoja. Tuosta summasta lähtee vielä 34% pääomavero pois, ennen kuin pääset iloitsemaan rahoista. 

 

Ei mene.

osingoista menee veroa 25,5 % 30 000 euroon asti ja tuon YLITTÄVÄLTÄ osalta 29,5%.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pienemmässä riskissä rahat on osakkeissa ja rahastoissa kuin sijoitusasunnossa ja tuotto kymmenen kertaa parempi.

Mutta kun jos kumminkin. esim. Talvivaara? Sijoitusasunto on kumminkin kiinteää omaisuutta.

...joka voi palaa, tulla vesivahinko jne.

Riskit ne ovat sijoitusasunnossakin ja arvo niissäkin voi mennä kuten pörssiyhtiöissä... Ja sijoitusasunnoissa on munat harvemmissa koreissa luonnostaankin kuin osakkeissa. Osakkeisiin voi hajauttaa jo kympeillä sijoitusasunnoissa hajauttaminen vaatiikin eri pääomia...