Apua! Vaikea vuokranmaksu ja vuokranantaja :(

Maksupäivä näkyy pankin tiedoissa. Jos olette sopineet maksupäiväksi 4. päivä, ei se ole millään lailla sinun ongelmasi, näkyykö raha tilillä viiveellä. Noudatat vuokrasopimusta, jos maksat vuokran aina tuolloin 4. päivä. Tämän voit kertoa vuokranantajalle ja pidä siitä tiukasti kiinni. Toimit oikein. Sinun ei tarvitse ns. hoitaa mitään kuntoon.

t. vuokranantaja

Kuulostaa naurettavalta tiuskia tuollaisesta asiasta, varsinkin kun tietää sinun olevan opiskelija, etkä edes maksa vuokraa myöhässä. Tuollaisen takia ei kannata pankkia ainakaan vaihtaa. Onko vuokranantaja ihan järkevän oloinen muuten?

Jos vuokranmaksupäivä on 4. päivä, niin vuokralaisen puolelta riittää kyllä, että vuokran maksaa määräpäivänä. Ei ole vuokralaisen syytä, jos maksun välittyminen kestää päivän tai pari. Sinuna harkitsisin uuden asunnon etsimistä, jos vuokranantaja ei tilannetta ymmärrä.

Lukeeko vuokrasopimuksessa maksupäivän kohdalla 2. vai 4. päivä?

Jos 4. päivä, niin maksat silloin. Sinun asia ei ole huolehtia vuokranantajan maksukyvystä.

Jos 2. päivä, niin silloin vuokranantajalla on oikeus vaatia, että maksat silloin.

Tai sitten lainaat yhden kuukauden vuokraa vastaavan summan (äidiltä yleensä rahaa pyydetään) ja opettelet maksamaan seuraavan kuukauden vuokran siten, että rahat ovat vuokranantajalla 2. päivä. Silloin ei ole merkitystä sillä, milloin Kelan rahat ovat tililläsi.

Muutenkin noin persaukinen vuokranantaja on huolestuttava, jos tuo edes nollakoroilla ei saa budjettiaan kestämään parin päivän myöhästymistä vuokranmaksussa niin lennät jossain välissä ulos asunnosta koska vuoranantaja ei ole rahapulassaan maksanut yhtiövastiketta vaikka sinä oletkin maksanut vuokran.

Muuttaisin äkkiä pois. Tuo, että nillittää siitä ettei halua omia rahojaan käyttää yhtiövastikkeeseen, kertoo siitä että vuokranantajalla ei ole varaa maksaa yhtiövastiketta ja hyvin varmasti joutuu myymään asunnon pois jossain vaiheessa.

Saisitko esim. vanhemmiltasi yhden kuun vuokran verran lainaa? Silloin voisit maksaa vuokran jo ennen tukierojen kilahtamista tilillesi. Sitten joko maksat sen 1kk vuokran pikkuhiljaa takaisin vanhemmillesi tai vanhempasi lahjoittavat kumpikin sinulle nimellisesti 111€/kk kunnes "laina" on kuitattu

Tuon takia itse tein tilaisuuden tullen niin, että siirsin vuokran maksun "etukäteen", sen sijaan että olisin siirtänyt vuokranmaksun kuun puoleen väliin, maksankin vuokran jo 2 viikkoa etukäteen, kun palkka tulee 15. päivä. Tosin asun kunnan vuokra-asunnossa, mutta silti. Samalla tuo antaa pelivaraa, jos joku katasrofi iskee, niin sitten voi koittaa sopia myöhäisemmän vuokranmaksuajan.

Kuulostat niin kunnolliselta, että tervetuloa minun vuokralaisekseni!... olen juuri hankkimassa häätöä yhdelle jälleen keran, kun ei ole maksanut puoleen vuoteen eikä vastaa viesteihin jne.

Voisitko saada jostain yhden kuun vuokran, että yksi olisi aina sisässä?

Vierailija kirjoitti:

Muutenkin noin persaukinen vuokranantaja on huolestuttava, jos tuo edes nollakoroilla ei saa budjettiaan kestämään parin päivän myöhästymistä vuokranmaksussa niin lennät jossain välissä ulos asunnosta koska vuoranantaja ei ole rahapulassaan maksanut yhtiövastiketta vaikka sinä oletkin maksanut vuokran.

Kieltämättä toi persaukisuus on vähän huolestuttavaa ja myös se, että hän ei oikein "osaa olla vuokranantaja", ei tunne edes tuolta osin vuokranmaksun periaatteita (maksupäivä ratkaisee). Mahtaisko näistä kahdesta edellä mainitusta syystä nillittää silloin, jos tulis asunnosta kuluja, esim. astianpesukone tai jääkaappi pitäisi vaihtaa, vaikka nämä kuuluu vuokranantajan velvotteisiin. Jops menee ihan nollabudjetilla asunnon suhteen niin jossain kohtaa voi tulla ongelmia.

t. se vuokranantaja

Jos 4. päivä sattuu olemaan lauantai, ihan virallinen eräpäivä on silloin vasta maanantai 6. päivä.

Saisitko keikautettua taloutesi niin, että edellisen kuun tuloista maksat seuraavan kuun alussa vuokran? Esim. lainaamalla vanhemmilta yhden kuun vuokraa vastaavan summan?

Vierailija kirjoitti:

Voisitko saada jostain yhden kuun vuokran, että yksi olisi aina sisässä?

Miksi? Kun tämä ei ole ap:n ongelma laisinkaan.

Vierailija kirjoitti:

Muuttaisin äkkiä pois. Tuo, että nillittää siitä ettei halua omia rahojaan käyttää yhtiövastikkeeseen, kertoo siitä että vuokranantajalla ei ole varaa maksaa yhtiövastiketta ja hyvin varmasti joutuu myymään asunnon pois jossain vaiheessa.

Ne ap:n maksamat vuokrat on sen vuokranantajan omia rahoja. 

Niin kuin tuossa edellä jo sanottiinkin niin tuo että hommaa sen yhden kuukauden vuokrarahat jostain ja maksaa tavallaan kuukauden liian ajoissa vuokraa niin ei pitäisi olla ongelmaa.

Vittumainen vuokranantajahan se on, mutta helpoimmalla pääsisi noin eroon koko hommasta. Itse en ainakaan alkaisi suotta riitelemään asiasta kun tietää että vuokranantaja on vähän epämielllyttävän oloinen.

Se ei ole mitään alistumistakaan, vaan ihan järjellinen ratkaisu välttääkseen riitoja ja ei vuokranantajakaan potki pellolle.

Maksupäivä ei ole se päivä jolloin sinä maksat, vaan se päivä jolloin maksun on oltava sen saajalla. Hyvin yleinen väärinkäsitys sinulla. Vaihda toki pankkia, ei niihin kannata kiintyä. Et sinä opiskelijana mikään superkultakanta-asiakaskaan pankillesi ole.

Vierailija kirjoitti:

Maksupäivä ei ole se päivä jolloin sinä maksat, vaan se päivä jolloin maksun on oltava sen saajalla. Hyvin yleinen väärinkäsitys sinulla. Vaihda toki pankkia, ei niihin kannata kiintyä. Et sinä opiskelijana mikään superkultakanta-asiakaskaan pankillesi ole.

Höpsis.

Suomessa on jostain syystä vallalla käytäntö, että eräpäivä=maksupäivä ja että ok maksaa eräpäivänä. Muualla maailmassa odotus/käytäntö on, että eräpäivänä rahat ovat myyjän tilillä. 

Vierailija kirjoitti:

Maksupäivä ei ole se päivä jolloin sinä maksat, vaan se päivä jolloin maksun on oltava sen saajalla. Hyvin yleinen väärinkäsitys sinulla. Vaihda toki pankkia, ei niihin kannata kiintyä. Et sinä opiskelijana mikään superkultakanta-asiakaskaan pankillesi ole.

Näinhän se oikeasti on, mutta käytännössä toimitaan toisin.