Keittiön siirtäminen toiseen huoneeseen

Vierailija kirjoitti:

Noin 25 tonnia meni meillä keittiön siirtoon ja remonttiin

Oliko siis kerrostalossa? Ja kaupunki kiinnostaa myös.. tuntuu että Stadissa on himpun verran kalliimpaa kuin muualla

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vaatii taloyhtiön hallituksen päätöksen ja taloyhtiö hakee rakennus/toimenpideluvat kaupungin tekniseltä toimistolta, jos keittiön paikka olennaisesti muuttuu.

Hinta riippuu miten taloyhtiön jätevesiviemäröinti on hoidettu. Luulen jo alkutöiden hintahaitarin kymmeniätuhansia euroja.

Entä naapurit? Remonttihan vaikuttaa myös heidän asumiseen ja huoneiston sisäpintoihin.

Mitään ongelmaa tuskin olisi jos koko taloyhtiössä olisi remppa ja tehtäisiin muutostyöt. Mutta yksittäiseen huoneistoon, en usko lupaa heruvan.

Meillä naapuri halusi ja sai vastaavan muutoksen, mutta lupaehdoissa oli selkeästi, että vastaavat siitä muutoshetkestä eteenpäin myös muutoin taloyhtiön vastuulla olevista asioista, jotka koskevat rakenteita. Eli saadakseen keittiön paikan vaihdettua ja putket siirrettyä, piti tältä osin ottaa muutoin taloyhtiön vastuulla olevat esim. vesivahinko-ongelmat kokonaan omaan piikkiin.

Eivät sitten tehneet muutosta.

Tämä jäi kyllä mietityttämään.. entä jos kyseinen osakas myy asuntonsa? Siirtyykö vastuut muka seuraavalle?

Ei osakkaan vastuulle voi sälyttää mitään tuollaista. Onkohan tässä nyt joku väärinymmärrys

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vaatii taloyhtiön hallituksen päätöksen ja taloyhtiö hakee rakennus/toimenpideluvat kaupungin tekniseltä toimistolta, jos keittiön paikka olennaisesti muuttuu.

Hinta riippuu miten taloyhtiön jätevesiviemäröinti on hoidettu. Luulen jo alkutöiden hintahaitarin kymmeniätuhansia euroja.

Entä naapurit? Remonttihan vaikuttaa myös heidän asumiseen ja huoneiston sisäpintoihin.

Mitään ongelmaa tuskin olisi jos koko taloyhtiössä olisi remppa ja tehtäisiin muutostyöt. Mutta yksittäiseen huoneistoon, en usko lupaa heruvan.

Meillä naapuri halusi ja sai vastaavan muutoksen, mutta lupaehdoissa oli selkeästi, että vastaavat siitä muutoshetkestä eteenpäin myös muutoin taloyhtiön vastuulla olevista asioista, jotka koskevat rakenteita. Eli saadakseen keittiön paikan vaihdettua ja putket siirrettyä, piti tältä osin ottaa muutoin taloyhtiön vastuulla olevat esim. vesivahinko-ongelmat kokonaan omaan piikkiin.

Eivät sitten tehneet muutosta.

Tämä jäi kyllä mietityttämään.. entä jos kyseinen osakas myy asuntonsa? Siirtyykö vastuut muka seuraavalle?

Ei osakkaan vastuulle voi sälyttää mitään tuollaista. Onkohan tässä nyt joku väärinymmärrys

Kuulostaa kyllä aika erikoiselta sopimiselta. Voiko taloyhtiö edes tehdä tollasia diilejä yksityisen ihmisen kanssa? Se ihminen, jonka vastuulle asia on sälytetty voi vaikka kuolla.

Up

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ootte te mahtavia. Kysyttiin referenssiä vastaavan remontin tehneiltä. Pari mutuilee, ettei kyseistä remonttia voi toteuttaa ja yksi arvelee mitä meidän naapurit mahtaa olla asiasta mieltä. Kiitos tyhjentävistä vastauksista.

Kustannukset on keittiö, ihan perus keittiörempan hinta.

Lisäksi putkityöt, muutama tonni ja rakennusluvat, jotka vaihtelee laidasta laitaan.

Aloita suunnitelmasta, hyväksytät sen taloyhtiöllä ja jatkat siitä rakennusvalvontaan. Ota kokonaissuunnittelu joltain kunnon firmalta niin, että hoitavat kaiken lupineen niin saat vastuut yhteen osoitteeseen.

Onks uudessa kohtaa jossain heti vesipiste ja viemäri? Alkmpaan kerrokseen on helppo siirtää kauaskin kun putket vedetään kellarista, ylemmissä kerroksissa haaste on viemäröinnissä.

Mulla on makkari siinä missä muilla keittiö, ja keittiö siinä missä muilla alkovi olohuoneessa 😊

Onnea vain sille raukalle, joka joutuu nukkumaan keittiösi alla. Tuo on kyllä mielettömän ääliömäistä vaihtaa keittiö toisen makuuhuoneen/alkovin päälle. En ymmärrä miten kukaan on edes antanut lupaa tuohon. Ja miten se on mahdollista viemäröinnin osalta, jos vieressä ei ole wc:tä/kylpyhuonetta.

Mutta tuollaisessa vaihdossa ei ole kyllä mitään järkeä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ootte te mahtavia. Kysyttiin referenssiä vastaavan remontin tehneiltä. Pari mutuilee, ettei kyseistä remonttia voi toteuttaa ja yksi arvelee mitä meidän naapurit mahtaa olla asiasta mieltä. Kiitos tyhjentävistä vastauksista.

Kustannukset on keittiö, ihan perus keittiörempan hinta.

Lisäksi putkityöt, muutama tonni ja rakennusluvat, jotka vaihtelee laidasta laitaan.

Aloita suunnitelmasta, hyväksytät sen taloyhtiöllä ja jatkat siitä rakennusvalvontaan. Ota kokonaissuunnittelu joltain kunnon firmalta niin, että hoitavat kaiken lupineen niin saat vastuut yhteen osoitteeseen.

Onks uudessa kohtaa jossain heti vesipiste ja viemäri? Alkmpaan kerrokseen on helppo siirtää kauaskin kun putket vedetään kellarista, ylemmissä kerroksissa haaste on viemäröinnissä.

Mulla on makkari siinä missä muilla keittiö, ja keittiö siinä missä muilla alkovi olohuoneessa 😊

Onnea vain sille raukalle, joka joutuu nukkumaan keittiösi alla. Tuo on kyllä mielettömän ääliömäistä vaihtaa keittiö toisen makuuhuoneen/alkovin päälle. En ymmärrä miten kukaan on edes antanut lupaa tuohon. Ja miten se on mahdollista viemäröinnin osalta, jos vieressä ei ole wc:tä/kylpyhuonetta.

Mutta tuollaisessa vaihdossa ei ole kyllä mitään järkeä.

Mun makuuhuoneen vieressä on naapurin keittiö (alkuperäisten piirustusten mukaan, ei ole vaihdettu huoneiden järjestystä). Ei ole koskaan häirinnyt erityisesti. Kerrostalo on väärä asumismuoto niille, jotka on niin ääniherkkiä, että menee pasmat sekaisin, jos yläpuolella on kyökki.

Vierailija kirjoitti:

Onko kellään tuoreempia kokemuksia? Meillä olisi tarkoitus siirtää keittiö olkkariin. Putket pitäisi saada vedettyä kylppäristä olkkarin puolelle. Tän kuvan tyylisesti:

https://www.etuovi.com/koti/blogi/kaksion-hurja-remontti-pieni-asunto-e…

Sähköremontti sekä täysi pintaremontti tulossa asuntoon, joten mietittiin samaan syssyyn keittiön siirtoa. Vaan paljonkohan maksaisi? 

Tämä on Maijan mainos, hyvä. Vieläkö lenkkeilet aamulla viideltä?

Asiaan: jos luvat saa (taloyhtiö ja rakennusvalvonta), niin keittiön siirto kohtaan jossa saa putket seinän läpi (esim, kylpyhuone tai vessa) on kannattava, jos saat keittiöstä makuuhuoneen ja olohuoneen alkovin muutettua siis avokeittiöksi tai keittokomeroksi. 

Kohteen arvo nousee myös jos sinulla on aikaisemmin 1 h + k, niin saat 2 h + avokeittiö / kk.

Ei maksa niin paljoa kuin tässä arvioitu, en ole itse maksanut ainakaan, kallein on putkimiehen palkkio, tarvittavan tarkastajan palkkio on satasia. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ootte te mahtavia. Kysyttiin referenssiä vastaavan remontin tehneiltä. Pari mutuilee, ettei kyseistä remonttia voi toteuttaa ja yksi arvelee mitä meidän naapurit mahtaa olla asiasta mieltä. Kiitos tyhjentävistä vastauksista.

Kustannukset on keittiö, ihan perus keittiörempan hinta.

Lisäksi putkityöt, muutama tonni ja rakennusluvat, jotka vaihtelee laidasta laitaan.

Aloita suunnitelmasta, hyväksytät sen taloyhtiöllä ja jatkat siitä rakennusvalvontaan. Ota kokonaissuunnittelu joltain kunnon firmalta niin, että hoitavat kaiken lupineen niin saat vastuut yhteen osoitteeseen.

Onks uudessa kohtaa jossain heti vesipiste ja viemäri? Alkmpaan kerrokseen on helppo siirtää kauaskin kun putket vedetään kellarista, ylemmissä kerroksissa haaste on viemäröinnissä.

Mulla on makkari siinä missä muilla keittiö, ja keittiö siinä missä muilla alkovi olohuoneessa 😊

Onnea vain sille raukalle, joka joutuu nukkumaan keittiösi alla. Tuo on kyllä mielettömän ääliömäistä vaihtaa keittiö toisen makuuhuoneen/alkovin päälle. En ymmärrä miten kukaan on edes antanut lupaa tuohon. Ja miten se on mahdollista viemäröinnin osalta, jos vieressä ei ole wc:tä/kylpyhuonetta.

Mutta tuollaisessa vaihdossa ei ole kyllä mitään järkeä.

Tässä vaihdossa on siis se järki, että saa erillisen makuuhuoneen ja olkkarista tulee olohuone avokeittiöratkaisulla. Kyllä minä ainakin otan mieluummin erillisen makuuhuoneen, kuin erillisen keittiön. Vieraitakin on kivempi kutsua, kun niiden ei tarvi katsella sun sänkyä. Kyllä pienessä asunnossakin asuja voi haluta kestitä joskus vieraita.

T.eri

Itsellä maksoi keittiö + kylpyhuoneremppa n. 62 000 euroa, mutta saunasta tehtiin vaatehuone ja siihen erillinen kulku, keittiötä siirrettiin ja kattoterassille poreallas.

Vierailija kirjoitti:

En kysynyt mielipiteitä onnistuuko vaiko ei, vaan kommentteja ja hintaluokkaa niiltä, jotka ovat kyseisen remontin tehneet.

Kysy rakennusliikkeeltä kustannusarvio putkien (viemäri, käyttövesi ja poistoilma) sekä sähköjen siirrosta.

Sitten ynnäät siihen haluamasi keittiön asennettuna ja tarvittavien lupien ja katselmusten hinnan. ¥ittuakos täältä kysyt, ei me nähdä sun asuntosi rakennekuvia.

On kokemusta. 37345e

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ootte te mahtavia. Kysyttiin referenssiä vastaavan remontin tehneiltä. Pari mutuilee, ettei kyseistä remonttia voi toteuttaa ja yksi arvelee mitä meidän naapurit mahtaa olla asiasta mieltä. Kiitos tyhjentävistä vastauksista.

Kustannukset on keittiö, ihan perus keittiörempan hinta.

Lisäksi putkityöt, muutama tonni ja rakennusluvat, jotka vaihtelee laidasta laitaan.

Aloita suunnitelmasta, hyväksytät sen taloyhtiöllä ja jatkat siitä rakennusvalvontaan. Ota kokonaissuunnittelu joltain kunnon firmalta niin, että hoitavat kaiken lupineen niin saat vastuut yhteen osoitteeseen.

Onks uudessa kohtaa jossain heti vesipiste ja viemäri? Alkmpaan kerrokseen on helppo siirtää kauaskin kun putket vedetään kellarista, ylemmissä kerroksissa haaste on viemäröinnissä.

Mulla on makkari siinä missä muilla keittiö, ja keittiö siinä missä muilla alkovi olohuoneessa 😊

Onnea vain sille raukalle, joka joutuu nukkumaan keittiösi alla. Tuo on kyllä mielettömän ääliömäistä vaihtaa keittiö toisen makuuhuoneen/alkovin päälle. En ymmärrä miten kukaan on edes antanut lupaa tuohon. Ja miten se on mahdollista viemäröinnin osalta, jos vieressä ei ole wc:tä/kylpyhuonetta.

Mutta tuollaisessa vaihdossa ei ole kyllä mitään järkeä.

Tässä vaihdossa on siis se järki, että saa erillisen makuuhuoneen ja olkkarista tulee olohuone avokeittiöratkaisulla. Kyllä minä ainakin otan mieluummin erillisen makuuhuoneen, kuin erillisen keittiön. Vieraitakin on kivempi kutsua, kun niiden ei tarvi katsella sun sänkyä. Kyllä pienessä asunnossakin asuja voi haluta kestitä joskus vieraita.

T.eri

Pistä ne istumaan sängylle niin ei tartte katsella sitä ja säästät kymmeniä tuhansia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En kysynyt mielipiteitä onnistuuko vaiko ei, vaan kommentteja ja hintaluokkaa niiltä, jotka ovat kyseisen remontin tehneet.

Kysy rakennusliikkeeltä kustannusarvio putkien (viemäri, käyttövesi ja poistoilma) sekä sähköjen siirrosta.

Sitten ynnäät siihen haluamasi keittiön asennettuna ja tarvittavien lupien ja katselmusten hinnan. ¥ittuakos täältä kysyt, ei me nähdä sun asuntosi rakennekuvia.

No tässä ketjussa varmaan haluttiin tiedustella suurpiirteistä hintaa 5-10 tonnin tarkkuudella, ei tarkkaa kustista. Vastauksista päätellen se voi olla ihan mitä vaan 600-25 tonnin väliltä.

Meillä on julmetun iso eteishalli (josta on ovet kaikkiin huoneisiin ja komeroihin ja kylppäriin), Siitä olisi hyvin saanut yhden oven siirrolla  keittiöön  lisätilaa esim. kylmäkalusteille, mutta ei herunut lupaa, kun kantavaan seinään olisi pitänyt se korvaava ovi tehdä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ootte te mahtavia. Kysyttiin referenssiä vastaavan remontin tehneiltä. Pari mutuilee, ettei kyseistä remonttia voi toteuttaa ja yksi arvelee mitä meidän naapurit mahtaa olla asiasta mieltä. Kiitos tyhjentävistä vastauksista.

Kustannukset on keittiö, ihan perus keittiörempan hinta.

Lisäksi putkityöt, muutama tonni ja rakennusluvat, jotka vaihtelee laidasta laitaan.

Aloita suunnitelmasta, hyväksytät sen taloyhtiöllä ja jatkat siitä rakennusvalvontaan. Ota kokonaissuunnittelu joltain kunnon firmalta niin, että hoitavat kaiken lupineen niin saat vastuut yhteen osoitteeseen.

Onks uudessa kohtaa jossain heti vesipiste ja viemäri? Alkmpaan kerrokseen on helppo siirtää kauaskin kun putket vedetään kellarista, ylemmissä kerroksissa haaste on viemäröinnissä.

Mulla on makkari siinä missä muilla keittiö, ja keittiö siinä missä muilla alkovi olohuoneessa 😊

Onnea vain sille raukalle, joka joutuu nukkumaan keittiösi alla. Tuo on kyllä mielettömän ääliömäistä vaihtaa keittiö toisen makuuhuoneen/alkovin päälle. En ymmärrä miten kukaan on edes antanut lupaa tuohon. Ja miten se on mahdollista viemäröinnin osalta, jos vieressä ei ole wc:tä/kylpyhuonetta.

Mutta tuollaisessa vaihdossa ei ole kyllä mitään järkeä.

Tässä vaihdossa on siis se järki, että saa erillisen makuuhuoneen ja olkkarista tulee olohuone avokeittiöratkaisulla. Kyllä minä ainakin otan mieluummin erillisen makuuhuoneen, kuin erillisen keittiön. Vieraitakin on kivempi kutsua, kun niiden ei tarvi katsella sun sänkyä. Kyllä pienessä asunnossakin asuja voi haluta kestitä joskus vieraita.

T.eri

Pistä ne istumaan sängylle niin ei tartte katsella sitä ja säästät kymmeniä tuhansia.

Ei ole mukavaa, jos vieraat istuvat sängyllä. Sänky on nukkumista varten ja siirtoon on kyllä varaa. Ja vielä kun se samalla nostaa asunnon arvoa niin kyllähän se kannattaa. Tärkein syy on kuitenkin oma asumisviihtyvyys.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vaatii taloyhtiön hallituksen päätöksen ja taloyhtiö hakee rakennus/toimenpideluvat kaupungin tekniseltä toimistolta, jos keittiön paikka olennaisesti muuttuu.

Hinta riippuu miten taloyhtiön jätevesiviemäröinti on hoidettu. Luulen jo alkutöiden hintahaitarin kymmeniätuhansia euroja.

Entä naapurit? Remonttihan vaikuttaa myös heidän asumiseen ja huoneiston sisäpintoihin.

Mitään ongelmaa tuskin olisi jos koko taloyhtiössä olisi remppa ja tehtäisiin muutostyöt. Mutta yksittäiseen huoneistoon, en usko lupaa heruvan.

Meillä naapuri halusi ja sai vastaavan muutoksen, mutta lupaehdoissa oli selkeästi, että vastaavat siitä muutoshetkestä eteenpäin myös muutoin taloyhtiön vastuulla olevista asioista, jotka koskevat rakenteita. Eli saadakseen keittiön paikan vaihdettua ja putket siirrettyä, piti tältä osin ottaa muutoin taloyhtiön vastuulla olevat esim. vesivahinko-ongelmat kokonaan omaan piikkiin.

Eivät sitten tehneet muutosta.

Tämä jäi kyllä mietityttämään.. entä jos kyseinen osakas myy asuntonsa? Siirtyykö vastuut muka seuraavalle?

Ei osakkaan vastuulle voi sälyttää mitään tuollaista. Onkohan tässä nyt joku väärinymmärrys

Kuulostaa kyllä aika erikoiselta sopimiselta. Voiko taloyhtiö edes tehdä tollasia diilejä yksityisen ihmisen kanssa? Se ihminen, jonka vastuulle asia on sälytetty voi vaikka kuolla.

Kyllä voi, meidän taloyhtiössä on sama ehto kaikkiin muutostöihin, mm ilmalämpöpumpun asentaneille. Olisiko sinusta reilua että muut asukkaat joutuvat maksumiehiksi yhden osakkaan viallisen muutostyön korjauksiin? Kyllä isännöitsijät tietää mitä ehtoja voi laittaa.

ap on joku kaupunkin sosiaali luuseri joka luulee omistavansa asunnon. kyllä tammelan kunnassakin yksi idiootti laittoi pore ammeen olkkariin ja muilla on "kasvi huoneet" parvekkeella

Eräs tuttavani teki tätä. Siis kasvatti asunnon huonelukua siirtämällä keittiön aulaan, eteiseen, alkoviin. Käsittääkseni lisämakuuhuone kasvatti arvoa jopa 100tuhannella(tämä siis pääkaupungissa). Kulujen jälkeen Siitä jäi ihan kelpo summa vaivan palkaksi ja vielä, kun asutti itse tai perheenjäsen kyseistä asuntoa kaksi vuotta niin pystyi korjaamaan voitot verottomina.

Ainakin Love it or list it Vancouver-ohjelman urakoitsija Kenny Sr. sanoisi, että kalliiksi tulee ja vaikeaksi menee vetää kaikki putket toiseen paikkaan.

Kannattaa muuten ostajana olla sitten tarkka näissä muutostöissä ja ottaa selvää mikä on vastuunjako mahdollisten vikojen ilmaannuttua asunnossa tehdyn muutostyön jälkeen. Itse en ehkä ostaisi vaikka todennäköisyys varmasti onkin pieni.