Lue keskustelun säännöt.
Perintömökki aiheuttaa kiistaa - vertaistukea?
26.10.2016 |
Meitä on 9 serkuksen joukko perimässä isovanhempiemme mökkiä pohjoisessa - tämä mökki on meille kaikille enemmän tai vähemmän tärkeä paikka ja kaikki ovat toki iloisena ottamassa vastaan oman siivunsa mökistä. Alkaa vaan kovasti vaikuttamaan siltä, että ei tästä tule yhtään mitään. Joukossa on neljä lapsiperhettä, pari sinkkua, yksi perhe aikuisine lapsineen ja pari lapsetonta pariskuntaa. Lapsiperheet tietenkin haluavat kaikki hiihtolomaviikon omaksi mökkiviikokseen, yksi sinkuista tahtoo, että kaikille jaetaan aina kuukausi kerrallaan kiertomenetelmällä, joku haluaa, että mökkiä ehdottomasti vuokrataan ulkopuolisille ja yksi ei missään nimessä suostu siihen, että mökille ei voi jättää mitään henkilökohtaisia tavaroita odottamaan seuraavaa vierailua. Yksi ehdottaa, että jokaisesta perheen ulkopuolisesta mökillä lomailevasta vieraasta maksettaisiin 200€ per viikko, tarkoittaen myös lapsettomien pariskuntien mökinomistajien avopuolisoita, mutta ei kuitenkaan ehdottajan omia aikuisia lapsia tai hänen aviomiestään. Yksi ehdottaa maksettavaksi vuosittaista könttäsummaa mökin ylläpitokassaan + käyttöviikkoihin perustuvaa korvausta, mutta sitten taas osa kokee ymmärrettävästi epäreiluksi sen, että yksi maksaa saman käyttökorvauksen kun vaikka kuusihenkinen perhe, vaikka esimerkiksi vettä sun muuta kuluu paljon vähemmän. Ihan kaamea soppa!
Kertokaahan, miten olette saaneet vastaavat kimppamökkijärjestelmät toimimaan vai oletteko saaneet laisinkaan? Onko parempi vaan myydä oma osuus jollekulle toiselle hyvän sään aikana. Itseäni kyllä houkuttaisi muutaman viikon asumisoikeus pohjoisessa vuoden aikana, mutta ymmärrettävästi kaikki eivät voi aina saada mökkiä käyttöönsä kuukaudeksi parhaana sesonkina...
Kommentit (23)
Myin osuuteni muille, en nähnyt muuta ratkaisua. Sillä rahalla sai ostettua 20 vuodeksi vuokraviikkoja vastaavaan mökkiin. Kaikkein helpointa.
Jos et kuitenkaan näe tuota ratkaisuna niin kiertävä systeemi. Jos joku haluaa lainata omat viikkonsa ulkopuoliselle niin se ja sama. Muille sovitaan vuokrasäännöt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pidätte kokouksen (skype jos asutte levällään), teette mökkiosakeyhtiön, laaditte vaikka äänestäen yhteiset säännöt joissa sovitaan vuorojen ja kustannusten määräytyminen ja määritetään puheenjohtaja mökkiosakeyhtiöllenne. Sopikaa säännöt kuinka osakkeita voi myydä jos joku haluaa ulos ja valitkaa neutraali ja jämäkkä puheenjohtaja. Kun säännöt on paperilla ei auta kuin noudattaa niitä, voi määrittää sanktiotkin. Ja jos ei onnistu, myykää koko paska.
Myy äkkiä pois oma osuutesi. Lopuksi tulee varmaan halvemmaksikin vuokrata se pari viikkoa ulkopuolinen mökki. Omasta mökistä maksat parin viikon takia käyttökustannuksia, remontteja ja veroja. Etkä tosiaan saa itse päättää mistään.
Vierailija kirjoitti:
Miten te tähän saakka olette toimineet?
Tähän saakka mökki on ollut niin paljon isovanhempieni käytössä, että me olemme viettäneet mökillä aikaa lähinnä ihan satunnaisesti. Nyt tilanne on kuitenkin sellainen, että isovanhemmat ovat niin huonokuntoisia, että ovat päättäneet siirtää mökin ennakkoperintönä meille lapsenlapsilleen.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Helpoin ratkaisu on myydä juuri tuo mökki pois siihen hintaan, kuin siitä saa ja jokainen pesän osakas ostakoon itse itselleen mieleisensä mökin jolle voi jättää niin paljon tavaroita, kuin haluaa ja olla siellä niin paljon kuin haluaa.
Ei tuollaisesta saa mitenkään sellaista, että kaikki olisi tyytyväisiä, vaikka miten tasan olisi jaettu.
Yhden osakkaan halu ja sen ilmaiseminen jakamiseen riittää, niin ei tarvitse jäädä epätietoisuuteen roikkumaan ja jatkuvaan neuvottelemiseen (yleensä tuloksettomaan) toisten osakkaitten kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muu osuutesi jollekin serkulle. Mökkejä riittää vuokrattavaksi, ja pääset riidoista ja korjauskuluista.
Vierailija kirjoitti:
Muu osuutesi jollekin serkulle. Mökkejä riittää vuokrattavaksi, ja pääset riidoista ja korjauskuluista.
Muista, että myyt sitten vasta kun lahjoituksesta on kulunut vuosi, muuten saat hillittömät verot niskaasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joskus niistä tärkeistäkin paikoista täytyy luopua ja ottaa muistot mukaansa. Olen itse järkeillyt, että pidän mieluummin ne ihanat muistot menneisyydestä kuin käytän tulevaisuuteni karmaisevien kokemusten keräämiseen. Teitä on niin monta ja toiveet niin erilaisia, että tuosta ei saa aikaiseksi kuin eripuraa. En haluaisi menettää välejäni sukulaisiin yhden mökin käyttövuorojen takia, oli mökki rakas tai ei.
Osakeyhtiösysteemillä jokainen perijä maksaa kiinteistä kuluista 1/9 vuodessa (siis kiinteistövero, vakuutukset, jätemaksu, tienhoitokulut, ehkä myös nuohous, onhan se joka tapauksessa säänöllisesti maksettava) ja sen lisäksi jokainen maksaa käyttöviikolta saman summan /hlö. Tällä rahalla maksetaan remontit, vesimaksut, sähkö, polttopuut jne. ne asiat, joissa kulutus on sitä suurempi mitä enemmän on käyttäjiä. Siten 6-henkinen perhe maksaa viikosta 6 kertaa sen, mitä maksaa 1 hlö ollessaan mökillä yksin. Jokaisella perijällä on oikeus kiertävään 4 viikon jaksoon siten, että ensimmäinen saa viikot 1-4, seuraava 5-8 jne. ja uudestaan kesällä viikot 37 -40, seuraavana vuonna se ensimmäinen saisi viikkonsa suunnilleen maaliskuussa ja syksyllä jne. Viikkoja voisi tietenkin vaihdella keskenään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiertävä vuorokuukausi. Jokaiselle perikunnan jäsenelle joka yhdeksäskuukausi. Esim. Sinulla on tammikuu ja lokakuu 2017 ja heinäkuu 2018 ja niin edelleen toukokuu 2019...
Keskenään voi niiden kanssa joiden tulee paremmin toimeen vaihdella viikkoja päikseen. Mutta tiedät vuosia etukäteen mitkä on sun varatut kuukaudet.
Kustannuksista. Yhteinen tili josta maksetaan kiinteät kustannukset, kiinteistöverot, tiemaksut, katon korjaukset ja uusi airo katkenneen tilalle. Jokainen perijä ( ei hänen perheenjäsenensä) maksaa 1/9 osan kiinteistä kustannuksista etukäteen tilille.
Jokainen siivoaa omat jälkensä.
Roinan säilöminen minimiin tai kokonaan kielletyksi. Yhdeksän perhettä kun säilöö niin lomapaikka näyttää tv:n hamstrauskodeilta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muu osuutesi jollekin serkulle. Mökkejä riittää vuokrattavaksi, ja pääset riidoista ja korjauskuluista.
Muista, että myyt sitten vasta kun lahjoituksesta on kulunut vuosi, muuten saat hillittömät verot niskaasi.
Ei lahjan myymisestä mitään veroseuraamuksia tule, jos myy lahjan arvolla sen eteenpäin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Helpoin ratkaisu on myydä juuri tuo mökki pois siihen hintaan, kuin siitä saa ja jokainen pesän osakas ostakoon itse itselleen mieleisensä mökin jolle voi jättää niin paljon tavaroita, kuin haluaa ja olla siellä niin paljon kuin haluaa.
Ei tuollaisesta saa mitenkään sellaista, että kaikki olisi tyytyväisiä, vaikka miten tasan olisi jaettu.
Yhden osakkaan halu ja sen ilmaiseminen jakamiseen riittää, niin ei tarvitse jäädä epätietoisuuteen roikkumaan ja jatkuvaan neuvottelemiseen (yleensä tuloksettomaan) toisten osakkaitten kanssa.
Tämä myymishomma olisi varmasti ykkösvaihtoehto muuten, mutta mökki tulisi tosiaan ennakkoperintönä ja myyminen pahoittaisi isovanhempiemme mielen ihan lopullisesti. Sitä ei tässä tilanteessa kukaan halua, joten jotakin muuta on nyt sumplittava. Olen itse ehdottanut, että kukin saisi korvamerkitä itselleen yhden lomaviikon ja muut ajat mökki olisi vuokralla siten, että tuotot menisivät mökkikassaan. Lisäviikoista kukin saisi pulittaa listahinnan jollakin aleprosentilla. Ongelman vaan muodostaa se, että niin monesta olisi ihanaa viettää mökillä hiihtolomaa ja joulua ja uuttavuotta ja pääsiäistä ja pitkää viikonloppua, huomaamatta ollenkaan, että joku toinenkin voisi haluta mökillä olla edes jonkun näistä ajankohdista. Osa sitten taas haluaa mökille ties mitä pinnasänkyä, mutta tietysti niin, ettei niitä ulkopuoliset (tai edes toiset mökinomistajat!!) käytä. Eli suurinpiirtein joka toinen haluaa mökin ihan vaan itselleen...
ap
Vierailija kirjoitti:
Tämä myymishomma olisi varmasti ykkösvaihtoehto muuten, mutta mökki tulisi tosiaan ennakkoperintönä ja myyminen pahoittaisi isovanhempiemme mielen ihan lopullisesti. Sitä ei tässä tilanteessa kukaan halua, joten jotakin muuta on nyt sumplittava.
Isovanhemmatkin ovat vastuussa tekemisistään, eli jos kerrot heille että mökin saaminen ennakkoperintönä luultavasti tuottaa isoja riitoja ja pettymyksiä, niin ehkä he voivat miettiä asiaa uudestaan. En tiedä onko mahdollista siirtää mökkiä ennakkoperintönä, mutta säilyttää käyttöoikeus isovanhemmilla? Silloin arki voisi ehkä jatkua entiseen tapaan, mutta vastuu kustannuksista jne. siirtyisi nuoremmalle polvelle. Isovanhempien kuoltua laittaisin oman osuuteni tarjolle, enkä lähtisi mukaan tuohon soppaan. Omasta osuudestaan voinee hankkiutua eroon jo ennakkoperintövaiheessa?
Helppo. Vesi- ja sähkömittarit luetaan jokaisen käyttöviikon jälkeen. Jos unohti, maksaa rangaistuksena arvioidun tuplahinnan.
Mökillä olemisesta jokainen hlö maksaa esim. 10e/vko, kaikki alle 18 veet 5e/vko.
Mökkiviikot arvotaan vuoden alussa jaksoittain ( vko 1-9, jokaiselle joku, vko 10-18, jokaiselle joku jne..). Mitkä on halutuimmat viikot? Joulu, talviloma ja juhannus? Jos jollain arpaonnea peräkkäisinä vuosina sesongeille, uusi arvonta. Keskenään saa vaihtaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muu osuutesi jollekin serkulle. Mökkejä riittää vuokrattavaksi, ja pääset riidoista ja korjauskuluista.
Muista, että myyt sitten vasta kun lahjoituksesta on kulunut vuosi, muuten saat hillittömät verot niskaasi.
Ei lahjan myymisestä mitään veroseuraamuksia tule, jos myy lahjan arvolla sen eteenpäin.
Ei, jos myy samalla arvolla jolla edellinen eli lahjoittaja on sen ostanut. Myyntivoiton vero lahjan kohdalla on myyntitulon ja edellisen saannon välisestä summasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helpoin ratkaisu on myydä juuri tuo mökki pois siihen hintaan, kuin siitä saa ja jokainen pesän osakas ostakoon itse itselleen mieleisensä mökin jolle voi jättää niin paljon tavaroita, kuin haluaa ja olla siellä niin paljon kuin haluaa.
Ei tuollaisesta saa mitenkään sellaista, että kaikki olisi tyytyväisiä, vaikka miten tasan olisi jaettu.
Yhden osakkaan halu ja sen ilmaiseminen jakamiseen riittää, niin ei tarvitse jäädä epätietoisuuteen roikkumaan ja jatkuvaan neuvottelemiseen (yleensä tuloksettomaan) toisten osakkaitten kanssa.
Tämä myymishomma olisi varmasti ykkösvaihtoehto muuten, mutta mökki tulisi tosiaan ennakkoperintönä ja myyminen pahoittaisi isovanhempiemme mielen ihan lopullisesti. Sitä ei tässä tilanteessa kukaan halua, joten jotakin muuta on nyt sumplittava. Olen itse ehdottanut, että kukin saisi korvamerkitä itselleen yhden lomaviikon ja muut ajat mökki olisi vuokralla siten, että tuotot menisivät mökkikassaan. Lisäviikoista kukin saisi pulittaa listahinnan jollakin aleprosentilla. Ongelman vaan muodostaa se, että niin monesta olisi ihanaa viettää mökillä hiihtolomaa ja joulua ja uuttavuotta ja pääsiäistä ja pitkää viikonloppua, huomaamatta ollenkaan, että joku toinenkin voisi haluta mökillä olla edes jonkun näistä ajankohdista. Osa sitten taas haluaa mökille ties mitä pinnasänkyä, mutta tietysti niin, ettei niitä ulkopuoliset (tai edes toiset mökinomistajat!!) käytä. Eli suurinpiirtein joka toinen haluaa mökin ihan vaan itselleen...
ap
Ehkä paras etteivät jakaisi ennakkona riitaiselle sakille. Ehdottakaa, että myyvät sen (tekin voitte olla ostajina vapailla markkinoilla) ja käyttävät rahat omaan hyvinvointiinsa - viimeisten vuosien ajan saavat kunnollista hoitoa. Tämä on ekonomistin ehdotus perinnöille (perintöveron reipas nostaminen lähitulevaisuudessa)
Miten te tähän saakka olette toimineet?