Lue keskustelun säännöt.
Talopaketti omilla "piirrustuksilla"?
14.10.2016 |
Onko kukaan tilannut talopakettia omilla ruutupaperipiirroksilla? Teetättänyt siis talopakettifirman suunnittelijoilla kuvat omien toiveiden mukaan?
Minulla olisi valmis pohja millaisen talon haluaisin ja paras vaihtoehto olisi että saisi rungon suurelementteinä tontille ja siitä sitten jatkaisimme omin voimin.
Onko suositella talopakettifirmoja?
Kommentit (25)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä. Desing talo.
Design
Silloinhan on järkevämpää ja halvempaa teettää talo kappaletavarasta!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paljon löytyi näköjään pilkunviilaajia, vähemmän aiheesta puhuvia. ;)
Nro 6 mitä tarkoitat kappaletavaralla, siis että tehtäisiin pitkästä?
Luultavasti onnistuisi parhaiten, jos löytäisit sellaisen valmiin mallin, johon voisi tehdä toivomasi muutokset.
Monimutkaisempi vaihtoehto on teettää omat piirustukset ja rakentaa koko talo alusta alkaen ihan itse. Mutta tällä tavalla saa varmemmin mieleisensä, kunhan on riittävästi taitoa.
Kappaletavarasta rakentamisen minä ymmärrän niin, että tilataan piirustuksiin kuuluvan tarvikeluettelon mukaan tavaraa: lautaa, nauloja, betonia ... ym. ja kootaan niistä talo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei pitkästä, vaan esikatkaistuista. Runko tulee millilleen valmiin pituisina, höylättyinä palkkeina, josta ammattimiehet pystyttävät talon rungon alle viikossa. Minä ja tyttären appiukko (virkamiehiä) pystytimme lapsillemme tällaisen kaksikerroksisen talon rungon viikossa lapsillemme jpku vuoso sitten. Vaimot etsivät kasasta aina seuraavan numeroidun osan ja toivat paikalle. Luulen, että tämän vaiheen voi ostaa talon myyjältäkin, jolya tulevat kaikki rakeenusvalvontaan tarvittavat piirustukset. Se tytyären appiukko otti vuorotteluvapaatA ja rakensi talon valmiiksi kedä-joulukuun välisenä aikana. Tietysti sähkö-, putki-, ym ammattityöt ostettiin muualta. Talon koko oli 150 neliötä ja se oli kaksikertoksinen. Talon tiilikatto tehtiin talkoilla yhtenä lauantaina. Tässä menetelmässä säästää alvissa melko tukun rahaa. Kaikki tehtaalta tuleva sisältää alvin. Anteeksi nakkisormet ja pieni puhelin. Tulee kiroitusvihreitä.
ainakin Kannustaloilla arkkitehti voi tehdä omien piirustusten mukaan kuvat, mutta toki voi joutua tekemään muutoksia raknnusmääräysten toteutumiseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ensimmäinen talo piirrettiin itse ja teetettiin lupakuvat ja suurelementit Jukka-talolla. Tuli täydellisen hyvä talo juuri meidän perheelle ja tontille sillä valmiista ei edes muutoksilla saanut lähellekään sopivaa. Esim halusimme 3 vessaa ilman että saunan pesutilassa olisi yhtäkään pyttyä.
Toinen talo luonnosteltiin itse ja arkkitehti piirsi puhtaaksi + teki rakennepiirrokset koska tontti oli tosi vaikea.
Kiitos vastauksista!
Yhdellä firmalla on jonkun verran muutoksia tehden meille sopiva malli, mutta muilla valmistajilla ei lähellekään sopivia. Olisi kuitenkin kiva kilpailuttaa paketti, ettei makseta ylihintaa sille yhdelle oikeasti sopivalle.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli vaihtoehtoja Design talo, kannustalo ja Jukkatalo?
Onko muista kokemuksia?
Teettävätkö rautakauppojen talovalmistajat ne kuitenkin jollain näistä tehtaista ja vetävät provikat välistä?
Vierailija kirjoitti:
Eli vaihtoehtoja Design talo, kannustalo ja Jukkatalo?
Onko muista kokemuksia?
Teettävätkö rautakauppojen talovalmistajat ne kuitenkin jollain näistä tehtaista ja vetävät provikat välistä?
ainakin Kannustalon kanssa kaupat tehdään suoraan eikä minkään rautakaupan kautta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kiitos vastauksista!
Yhdellä firmalla on jonkun verran muutoksia tehden meille sopiva malli, mutta muilla valmistajilla ei lähellekään sopivia. Olisi kuitenkin kiva kilpailuttaa paketti, ettei makseta ylihintaa sille yhdelle oikeasti sopivalle.
Ap
Mikään ei estä piirtämästä sitä pohjaa (muutokset huomoituna) millimetripaperille ja kilpailuttamalla sillä. Me lähetimme 8 tarjouspyyntöä ja saimme 6 tarjousta 1. talosta.
11
Me rakensimme noin 2000 luvun alussa. Ruutupaperiversion kanssa talomyyjien juttusille ja siitä tajoukset ja niiden perusteella yhdesä talo. Ainoa vika oli se että se talo tuli tehtyä juurikin sen ruutupaperiversion mukaan. Oikea arkkitehti olisi varmaan huomannut siitä muutaman puutteen. Jos ja kun rakennamme uuden talon, nin siihen otetaan ruutuperivaiheen jälkeen arkkitehti mukaan ennen kuin päätetään mistä talon tarvikkeet hankitaan.
Vierailija kirjoitti:
Ei pitkästä, vaan esikatkaistuista. Runko tulee millilleen valmiin pituisina, höylättyinä palkkeina, josta ammattimiehet pystyttävät talon rungon alle viikossa. Minä ja tyttären appiukko (virkamiehiä) pystytimme lapsillemme tällaisen kaksikerroksisen talon rungon viikossa lapsillemme jpku vuoso sitten. Vaimot etsivät kasasta aina seuraavan numeroidun osan ja toivat paikalle. Luulen, että tämän vaiheen voi ostaa talon myyjältäkin, jolya tulevat kaikki rakeenusvalvontaan tarvittavat piirustukset. Se tytyären appiukko otti vuorotteluvapaatA ja rakensi talon valmiiksi kedä-joulukuun välisenä aikana. Tietysti sähkö-, putki-, ym ammattityöt ostettiin muualta. Talon koko oli 150 neliötä ja se oli kaksikertoksinen. Talon tiilikatto tehtiin talkoilla yhtenä lauantaina. Tässä menetelmässä säästää alvissa melko tukun rahaa. Kaikki tehtaalta tuleva sisältää alvin. Anteeksi nakkisormet ja pieni puhelin. Tulee kiroitusvihreitä.
Mistä tavaraa saa ilman alvia muuten kuin varastamalla?
Me teetimme piirustukset arkkitehdilla joilla sitten kilpailutimme talotoimittajat. Moni vaihtoehto kaatui joko hintaan tai joustamattomuuteen, eli eivät pystyneet tarjoamaan esim. niin isoja ikkunoita kuin halusimme. Päädyimme lopulta Kastelliin joka pystytti rungon ja erikseen palkatut timpurit, sähkömiehet ja LVI-miehet jne. tekivät loppuun. Saatiin jokaista yksityiskohtaa myöten juuri sellainen talo kuin halusimme, mutta tulihan se tietysti kalliimmaksi kuin ottaa avaimet käteen -paketti.
Olisi hyvä tarkistuttaa suunnitelma arkkitehdilla. Oletko ottanut ilmansuunnat, tontin suojaisuuden, tontin korkeuserot ja yksityisen pihan muodostumisen huomioon? Onko hukkaneliöitä, pyörätuolilla käytettävissä oleva wc ja yksityisyyttä tarjoava terassi? Jälleenmyyntiarvo on huomattavasti pienempi, jos arkkitehti ei tutki suunnitelmaanne. Eli pieni säästö suunnitteluvaiheessa kostautuu rankasti tulevaisuudessa.
Talopakettifirmat eivät ota tonttia
millään tavalla huomioon. Huonot ratkaisut harmittavat asuessa. Kääntyisin arkkitehdin puoleen. Talosta saa paljon enemmän samalla rahalla.
Pitääpä kysyä sisarrukseltani, hänellä taisi olla.