Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Takuuvuokran palauttaminen, ongelma entisen vuokranantajan kanssa
21.09.2016 |
Noniin eli homman nimi on tällainen: kolme viikkoa sitten muutin pois edellisestä vuokra-asunnosta. Takuuvuokraa ei alkanut kuulua takaisin, joten olin vuokranvälitysfirmaan yhteydessä, ja sieltä luvattiin olla yhteydessä taas vuokranantajaan. Nyt, kolme viikkoa uuden asukkaan sisäänmuuttamisen jälkeen sain viestin, jossa sanotaan että yhden lampun valaisinpistorasia on minun jäljiltäni rikki ja paikalle pitää kutsua sähkömies. Onpa kummallinen sattuma, että siinä vaiheessa kun alan kysellä takuuvuokran perään, niin ilmenee jotain ongelmaa... Vai eikö uusi asukas ole saanut lamppuja kattoon kun vasta kolmen viikon jälkeen.
No, joka tapauksessa tilanne on siis se, että valaisinpistorasia oli asunnosta lähtiessä toimiva ja kunnossa. Sisään muuttaessa olimme irrottaneet valaisinpistorasian, jotta saimme oman lamppumme kiinni kattoon (lampussa ei ollut töpseliä, vaan piti laittaa johdoilla kiinni, ja asunnosta pois muutettaessa valaisinpistorasia laitettiin takaisin paikalleen). Nyt sitten ilmeisesti entinen vuokranantaja aikoo takuuvuokrasta maksaa sähkömiehen kulut, siis käytännössä sellaisen pistorasian korjaamisen, joka on minun asunnosta ulos muuttaessani ollut toimiva. Voiko näin tehdä?
Kommentit (65)
No olisi melkoinen sattuma jos nykyiset vuokralaiset olisi juuri sen lampun pistokkeen rikkoneet, jota te olitte joutuneet muokkaamaan :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin ja ei, kaikki ei laita lamppuja kaikkiin pistokkeisiin heti muutettuaan.
Oikeusaputoimistoon samoin tein. Tuo on aivan k*setusta. Rahat kuuluvat sinulle.
Vierailija kirjoitti:
Pidän aina koko takuuvuokran, jos asukas ei ole mukana lopputarkastuksessa. Minusta on melkoista huolimattomuutta olla tulematta paikalle niinkin tärkeässä asiassa.
Vakuutta ei tarvitse palauttaa, jos palautukseen ei ole syytä ja se lopputarkastus on nimenomaan siksi, että vuokralainen saa rahansa takaisin eli pääsee kertomaan, mikä toimii ja mikä ei, mitä ongelmia on ollut asumisen aikana jne.
Höpö höpö. Sinä jonne et ole vuokranantajaa nähnytkään, muutoin kuin äitisi ja isäsi vuokranantajan.
oisitte ottanu kuvia siitä tyhjästä asunnosta, et kaikki oli kunnossa kun lähettiin pois
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuinka vuokranvälitysfirma kyseessä? Kiinnostaa tietää että osaa itse varoa. Vaaditte tietenkin vuokravakuuden palautusta ja ilmoitatte että viette asian käräjille ratkaistavaksi jos palautusta ei ala kuulua. Huomioikaa myös että vaaditte vuokravakuutta takaisin sekä vuokravakuudelle viivästyskorkolain mukaista korkoa sen jälkiseltä ajalta kun vuokravakuus olisi pitänyt palauttaa.
Onpa taas kummallisia ja syyttäviä kommentteja! Mä olen asunut kolmessa vuokrakämpässä. Yksi oli yksityisen ja toiset vuokrafirmoilta.
En käynyt missään lopputarkastuksessa mukana. Kukaan ei pyytänyt, enkä olisi itse edes arvannut tarjoutua mukaan.
Yksityiseltä sain takuuvuokran lähes heti avainten palautuksen jälkeen ja firmoilla meni vähän pidempää, mutta tästäkin oli sopparissa, että maksetaan 30 vuorokauden sisällä avainten luovutuksesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lisätään vielä että vuokranantajalla on todistustaakka siitä, että juuri sinä olet aiheuttanut jonkinlaista vahinkoa asunnolle, jonka perusteella vuokravakuus pidätetään. Ja jatkossa kannattaa asunto aina kuvata muuttaessa sisään kuin poismuuttaessa. Näin välttyy siltä jos vuokranantaja yrittää kavaltaa rahoja.
t.47
Mikset vain laittanut sellaista liitäntäpalaa siihen lamppuun. Eli töpsli, jossa on n 10 cm johtoa ja siinä sokeripala. Ei tartte sörkkiä sähköjä, ja se on turvallista tehdä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En tiedä jaksaisinko alkaa urputtamaan vuokranantajelle tuosta, kun ei tuo korjaus kuitenkaan vie vakuudesta kuin murto-osan.
näin kirjoitti:
oisitte ottanu kuvia siitä tyhjästä asunnosta, et kaikki oli kunnossa kun lähettiin pois
Ja mites siinä kuvassa näkyy toimimaton kattopistoke? Eihän ap edes kokeillut sen toimivuutta, joten voi tuo olla ihan tottakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Noniin ap täällä. Soitin vuokranvälitysfirmaan. Kysyin milloin sinne asuntoon on tehty lopputarkastus. Vastauksena oli, että ei ole tehty, vaan lopputarkastus on oikeastaan uuden vuokralaisen tekemä alkutarkastus, josta toimitetaan allekirjoitettu lappu sinne toimistolle. Alkutarkastuksessa uusi vuokralainen ei ole ilmoittanut lampun pistokkeessa olevaa vikaa.
Onko tilanne nyt se, että tämä on käytännössä uuden vuokralaisen vastuulla? Hän on nimittäin allekirjoituksellaan hyväksynyt, että hänen tekemästään listasta puuttuvat viat jotka myöhemmin ilmenevät, ovat hänen aikaansaannoksiaan.
Vierailija kirjoitti:
En tiedä jaksaisinko alkaa urputtamaan vuokranantajelle tuosta, kun ei tuo korjaus kuitenkaan vie vakuudesta kuin murto-osan.
Sähkömiehen kulut voivat olla aika suuret.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Noniin ap täällä. Soitin vuokranvälitysfirmaan. Kysyin milloin sinne asuntoon on tehty lopputarkastus. Vastauksena oli, että ei ole tehty, vaan lopputarkastus on oikeastaan uuden vuokralaisen tekemä alkutarkastus, josta toimitetaan allekirjoitettu lappu sinne toimistolle. Alkutarkastuksessa uusi vuokralainen ei ole ilmoittanut lampun pistokkeessa olevaa vikaa.
Onko tilanne nyt se, että tämä on käytännössä uuden vuokralaisen vastuulla? Hän on nimittäin allekirjoituksellaan hyväksynyt, että hänen tekemästään listasta puuttuvat viat jotka myöhemmin ilmenevät, ovat hänen aikaansaannoksiaan.
Tosi kummallista touhua...
Kerro nyt mikä firma menettelee tuolla tavalla! Todella epämääräistä touhua. Ensin on vikaa, sitten yhtäkkiä ei ole vikaa jne. Kuulostaa että sinua yritetään nyt huijata.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noniin ap täällä. Soitin vuokranvälitysfirmaan. Kysyin milloin sinne asuntoon on tehty lopputarkastus. Vastauksena oli, että ei ole tehty, vaan lopputarkastus on oikeastaan uuden vuokralaisen tekemä alkutarkastus, josta toimitetaan allekirjoitettu lappu sinne toimistolle. Alkutarkastuksessa uusi vuokralainen ei ole ilmoittanut lampun pistokkeessa olevaa vikaa.
Onko tilanne nyt se, että tämä on käytännössä uuden vuokralaisen vastuulla? Hän on nimittäin allekirjoituksellaan hyväksynyt, että hänen tekemästään listasta puuttuvat viat jotka myöhemmin ilmenevät, ovat hänen aikaansaannoksiaan.
Tosi kummallista touhua...
Minunkin mielestäni kieltämättä. Me kyllä sisään muuttaessa täytimme samanlaisen lapun, johon piti merkitä jokainen tahra ja kolhu ja vika, ja lappu toimitettiin vuokranvälitysfirmalle. En tajunnut, että se tekemämme alkutarkastus oli samalla edellisen vuokralaisen lopputarkastus!
Vierailija kirjoitti:
Kerro nyt mikä firma menettelee tuolla tavalla! Todella epämääräistä touhua. Ensin on vikaa, sitten yhtäkkiä ei ole vikaa jne. Kuulostaa että sinua yritetään nyt huijata.
Siis tilanne on se, että vuokranvälityksestä ollaan oltu todella ystävällisiä ja minun puolellani asiassa. Vuokranantaja itse otti minuun yhteyttä ja sanoi, että lampun pistokkeessa oli vikaa, vaikka uuden vuokralaisen tekemässä alkutarkatuksessa vikaa ei oltu mainittu.
Ja Kiinteistötahkola on tämä firma, vuokranantaja on yksityinen henkilö. Edelleen haluan korostaa, että KT:n väki on ollut erittäin asiallista ja ystävällistä, mutta vuokranantaja on nyt ollut minuun suoraan yhteydessä tästä ilmenneestä viasta, jota ei uuden vuokralaisen tekemän tarkistuksen mukaan ollut kolme viikkoa sitten.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerro nyt mikä firma menettelee tuolla tavalla! Todella epämääräistä touhua. Ensin on vikaa, sitten yhtäkkiä ei ole vikaa jne. Kuulostaa että sinua yritetään nyt huijata.
Siis tilanne on se, että vuokranvälityksestä ollaan oltu todella ystävällisiä ja minun puolellani asiassa. Vuokranantaja itse otti minuun yhteyttä ja sanoi, että lampun pistokkeessa oli vikaa, vaikka uuden vuokralaisen tekemässä alkutarkatuksessa vikaa ei oltu mainittu.
No vaadit vuokranantajalta tietenkin vuokravakuutta takaisin todeten että sen pidättämiselle ei ole perusteita. Olette jättäneet asunnon sellaiseen kuntoon kuin missä olette sen saaneet ja väitettäsi tukee myös uuden asukkaan tekemä alkutarkastus. Muista edelleen vaatia myös viivästyskorkoa jos vuokravakuus ei ole tililläsi viimeisenä päivänä kuin milloin se luvattu palauttaa. Kumma kyllä ettei vuokranvälitysfirmakaan sitten ole voinut kertoa vuokranantajalle miten asia on? Vuokranantajalla on edelleen todistustaakka siitä että te olette tehneet jotakin vahinkoa hänen asunnolleen, joka ei ole asunnon luonnollista kulumista, jotta hänellä olisi oikeus pidättää vakuus.
Alue: Aihe vapaa
Nyt puhelin kouraan ja ilmoitus vuokranvälitysfirmalle, että käytte korjaamassa. Samalla varmistatte, onko muuta tarkistettavaa. Pyydä kirjallisena. Vesilasku tasataan joka tapauksessa.