Tilanneviesti

Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Vierailija

Meillä tulee ASP- tilille tallettamista täyteen ensi vuoden tammikuussa. Tilillä on jotain 6000 euroa tällä hetkellä. Rahastossa meillä on rahaa n. 40 000 euron edestä, tosin eri pankissa kuin missä ASP-tili sijaitsee. Toinen meistä on työelämässä, tienaa nettona n. 2000/kuussa. Toinen kotona lapsen kanssa. Onkohan meillä miten realistiset mahdollisuudet saada yhteensä n. 140 000 euroa lainaa? Kotona olevalla ei ole työpaikkaa tiedossa, tarkoitus olla kotona kunnes lapsi on noin 1,5 vuotta. Pankki-aika on varattuna, kunhan ensin täältä kyselen....

  • ylös 0
  • alas 0

Kommentit (14)

Vierailija

En ASP sääntöjä tunne, mutta käytännössä jos realisoitte nuo rahastot niin saatte kevyesti lainaa 140teur. Pelkästään miehesi tuloilla siis tämä arvio. Jos riskiä arvioi niin lähinnä kyseeseen tulee sinun työlistymisesi ts. ala.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija

On todellakin realistiset mahdollisuudet. Me oltaisiin saatu ihan samoilla lähtötiedoilla (miehen nettotulot tota luokkaa, minä 6kk vauvan kanssa kotona, ainakin 1,5v asti kotona eikä työtä mihin palata) ainakin 120 000, mutta ei kysyttykään suurempaa lainaa kun ei oltu niin paljon halukkaita ottamaan joten varmasti te saatte 140 000 euroa kun teillä on vielä rahastoissakin noin paljon. Ollaan ensiasunnonostajia ja meillä oli 10 % säästetty asunnon myyntihinnasta. Nykyään ensiasunnonostajilla pitää olla 5 % kauppahinnasta säästetty, muilla 10 % ja jos ottaa asp-lainaa niin pitää olla myös 10 %.

Huomioikaa siis juurikin tuo seikka, että jos haluatte ottaa useamman lainan ja pienikin osa on asp-lainaa, niin teillä täytyy olla maksaa 10 % koko asunnon kauppahinnasta. Esim. ostatte 150 000 euron asunnon, niin teillä pitää olla 10 % maksaa asunnon kauppahinnasta eli 15 000 euroa, sitten esim. 50 000 euroa asp-lainaa ja 85 000 euroa lisälaina. 

Vierailija

Käsittääkseni ASP- lainan voi saada jo vuoden kuluttua, kunhan 5% on säästetty asunnon kokonaishinnasta....Korjatkaa jos olen väärässä

Vierailija

Hmm, saattaa irrota, mutta pankkihan se vastauksen antaa.

Itselläni oli netto 2300 euroa+ lapsilisät+elarit, ja omaa rahaa oli 56.000 euroa, hain ja sain lainaa 125.000 euroa toissa vuonna.

Vierailija

Oho enpäs minäkään huomannut tuota että asp-tilille on säästetty vasta alle vuosi, no asp-lainaa teillä ei kyllä sitten ole mahdollista saada eli kaikki asp-edut jäävät saamatta, mutta varmasti saatte noilla tiedoilla normaalinkin asuntolainan.

t.4

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Käsittääkseni ASP- lainan voi saada jo vuoden kuluttua, kunhan 5% on säästetty asunnon kokonaishinnasta....Korjatkaa jos olen väärässä

Olet kyllä ihan täysin väärässä. Asp-ehdot ovat kyllä ihan joka paikassa samat: minimissään 2 vuotta säästämistä ja 10 % asunnon kauppahinnasta. 

Vierailija

ASP vaati 8 vuosineljännestä säästämistä, itsellä on se täynnä mutta nyt on halpa kämppä niin kerryttelen rahaa ja nautin lisäkorosta joka tulee aloitusvuodelta plus viideltä seuraavalta koko säästösummalle (plus paikkakunta mistä luukku pitisi ostaa on epävarma). 

Tuo 140.000 kuulotaa asp säästäjälle varsin kohtuulliselta, toki paikkakunnasta riippuen tullee hiukan lisälainaa, koska pääkaupunkiseudu ulkopuolellahan 115.000 on tuo lainamäärä ja siihen oma säästöosuus 10%, joten ei tule ihan 140 tuhatta täyteen. Rahastorahoillahan voi tämän erotuksen halutessaan kattaa.

EPämääräistä jorinaa mutta siis uskoisin että saatte lainan ongelmitta.

Vierailija

Ja rahaston realisoinnissa pitää muistaa, että tuotosta menee pääomavero. Nips naps.

Vierailija

ASP-lainaa ette saa, pitäisi olla 2 v (8 peräkkäistä vuosineljännestä) ja vähintään 10% asunnon hinnasta. (Ja asunnon hinnasta pitää olla 10% vaikka lainaa saisikin vain esim. 115 000 € (tai mikä onkaan max-määrä alueellasi)).

Jos otetta rahat asp-tililtä pois ja ostatte asunnon "tavallisella" lainalla, niin saatte sen 1% koron mutta loput 4% saa vain jos ottaa asp-lainan.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
ASP-lainaa ette saa, pitäisi olla 2 v (8 peräkkäistä vuosineljännestä) ja vähintään 10% asunnon hinnasta. (Ja asunnon hinnasta pitää olla 10% vaikka lainaa saisikin vain esim. 115 000 € (tai mikä onkaan max-määrä alueellasi)).

Jos otetta rahat asp-tililtä pois ja ostatte asunnon "tavallisella" lainalla, niin saatte sen 1% koron mutta loput 4% saa vain jos ottaa asp-lainan.


Sen verran korjaisin, että vuosineljännesten ei pidä olla peräkkäisiä. Riittää, että on yhteensä 8 vuosi neljännestä. Toki nopein tapa on säästää tuo 8 peräkköistä neljönnestä (2vuotta).

Poiminnat

Suosituimmat

Uusimmat

Sisältö jatkuu mainoksen alla