Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asunto-osakkeen myyjän kahden vuoden korvausvelvollisuudesta
Susanne
25.07.2016 |
Ostimme viime marraskuussa puutalo-osakkeen. Talven pakkasten tultua viemäriputki jäätyi aiheuttaen meille 300 euron laskun sulatuksineen. Putkifirma tutki asiaa ja kävi ilmi että putki on alunperinkin rakennettu väärin niin että vesi tulee ylhäältä alas ja lähtee takaisin ylöspäin aiheuttaen sen että putkessa on aina vettä.
Putki on yhteinen seinänaapurin kanssa (vanhat puutalot…), joka kertoi että vastaava jäätyminen on tapahtunut aikaisemminkin ja he saivat sulatettua sen silloin hiustenkuivaajalla. Meille ei kuitenkaan myyntitilanteessa ole tästä puhuttu mitään, koko putkesta.
Taloyhtiö sanoi, että putki on korjattava ennen seuraavia pakkasia, eli ennen ensi talvea. Meneekö tämä myyjän kahden vuoden korvausvelvollisuuden piikkiin?
Kommentit (3)
Vaatikaa taloyhtiöltä 300 euroa hyvitystä putkien sulatuslaskusta. Jos hallitus ei saa aikaiseksi huollattaa yhtiötä ja osakkeenomistaja joutuu tekemään sen omaan lukuunsa, voi osakkeenomistaja takautuvasti periä maksamansa huoltokustannukset yhtiöltä. Kuka taloyhtiön edustaja teille sanoi, että teidän tulisi korjata yhtiön vastuulle kuuluvia viemäriputkia?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aivan ensimmäiseksi kuitenkin suosittelen lukemaan ajatuksella yhtiöjärjestyksen. Vanhoissa ja pienissä taloyhtiössä voi olla joskus sovittu poikkeavalla tavalla rakenteiden vastuista.
t. 2
Alue: Aihe vapaa
Normaalisti asunto-osakeyhtiössä viemärit ovat taloyhtiön vastuulle kuuluvia asioita, joten ovat taloyhtiön korjattavia. Eivätkä siten ole myöskään edellisen asukkaan vastuulla.
Se toki voi olla, että edellisen asukkaan olisi pitänyt myyntitilanteessa informoida aiemmin todetusta ongelmasta, mutta sekin on ehkä siinä ja siinä, jos kerran mitään vahinkoa ei ole ehtinyt tapahtumaan edellisen asukkaan aikana.