Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Ongelmia asuntokauppojen jälkeen
Pirunasuntokaupat
03.07.2016 |
Ostimme hiljattain asunnon, johon teetettiin homekoiratutkimuksen lisäksi kuntotarkastus. Kuntotarkastuksen yhteydessä tuli pari pientä toimenpide-ehdotusta ja ne myyjä lupasi omaan pussiinsa hoitaa. Myös kauppakirjoihin näin kirjoitettiin, että myyjä hoitaa kustannuksellaan ne kuntoon.
Myyjää oli ensinnäkin hyvin vaikea tavoittaa puhelimitse kauppakirjojen kirjoittamisen jälkeen. Hyvin harvoin vastaili puhelimeen ja joskus sitten soitti takaisin. Olisimme halunneet todeta, että asiat hoidettu sovitusti kuntoon. Avainten luovutus tapahtui pihalla, joten vasta myöhemmin päästiin tarkistamaan onko asiat hoidettu. Ei oltu ja nyt myyjä ei tietenkään vastaa puhelimeen. Etunamme toki on, että kauppakirjassa mustaa valkoisella, mutta myyjää ei tavoita! Onko kenelläkään vastaavasta kokemusta? Onko tässä vaihtoehtona enää ruveta hoitamaan asiaa oikeusteitse? Stressaavaa!!!!
Kommentit (24)
Ottaisin ensin yhteyttä välittäjään, ja jos ei tuota mitään tulosta, niin tämän jälkeen asianajajaan.
Saako kysyä mitä nuo pienet korjaukset oli?
Meillä edessä muutto kerrostalosta omakotitaloon kunhan vaan löydetään sopiva, ja stressaa jo nyt kaikki mahdolliset ongelmat. Kerrostalo-osake kun ostettiin, niin ei stressattu yhtään mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toimenpide-ehdotukset oli, että wc:n lattiakaivoon asennettava hajulukolle kansi, pesutilojen silikonisaumat uusittava, samoin lattiakaivojen ympärillä olevat saumat.
Vierailija kirjoitti:
Ottaisin ensin yhteyttä välittäjään, ja jos ei tuota mitään tulosta, niin tämän jälkeen asianajajaan.
Saako kysyä mitä nuo pienet korjaukset oli?
Meillä edessä muutto kerrostalosta omakotitaloon kunhan vaan löydetään sopiva, ja stressaa jo nyt kaikki mahdolliset ongelmat. Kerrostalo-osake kun ostettiin, niin ei stressattu yhtään mitään.
3/3
klo 21:23 | 3.7.2016
Toimenpide-ehdotukset oli, että wc:n lattiakaivoon asennettava hajulukolle kansi, pesutilojen silikonisaumat uusittava, samoin lattiakaivojen ympärillä olevat saumat.
Noi on niin pieniä juttuja että ne osaa kuka vaan tehdä, eikä maksa paljon mitään. Enemmän se maksaa jos jonkin asianajajan otatte=)) Sorry, mutta kaikkia ei oo luotu omakotitaloon, teille tulee vielä monen monta ongelmaa eteen.
Ja saumat pitää muutenkin uusia ajoittain.... hajulukon kansi ei montaa euroa maksa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Noi on niin pieniä juttuja että ne osaa kuka vaan tehdä, eikä maksa paljon mitään. Enemmän se maksaa jos jonkin asianajajan otatte=)) Sorry, mutta kaikkia ei oo luotu omakotitaloon, teille tulee vielä monen monta ongelmaa eteen.
Joo siis nuo on ihan olemattoman pieniä juttuja, ei kyse olekaan siitä, vaan ihan periaatteesta. Jos sovittu, että myyjä hoitaa, niin silloin hänen myös tulee hoitaa! Kauppakirjassa selkeesti lukee vielä, että nämä hoidettava kuntoon ennen avaintenluovutusta. Muutoin ostajat oikeitettuka hyvitykseen.
Okei joo pieniä ja helppoja juttujahan nuo on korjata, mutta kyllä muakin ärsyttäisi todella paljon jos asiasta on sovittu, ja sitä ei olekaan tehty. Ihan siis periaatteen vuoksi yrittäisin saada myyjän kiinni.
Asianajajaa en lähtisi sittenkään tuon vuoksi palkkaamaan, vaan yrittäisin selvittää asiat välittäjän kautta.
2/6
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Toimenpide-ehdotukset oli, että wc:n lattiakaivoon asennettava hajulukolle kansi, pesutilojen silikonisaumat uusittava, samoin lattiakaivojen ympärillä olevat saumat.
Nämä maksaa noin 50€ yhteensä. Asianajajan kanssa asian "hoitaminen" maksaa äkkiä tonneja, eikä ne kaivonkannet ja saumat silti uusiinnu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noi on niin pieniä juttuja että ne osaa kuka vaan tehdä, eikä maksa paljon mitään. Enemmän se maksaa jos jonkin asianajajan otatte=)) Sorry, mutta kaikkia ei oo luotu omakotitaloon, teille tulee vielä monen monta ongelmaa eteen.
Joo siis nuo on ihan olemattoman pieniä juttuja, ei kyse olekaan siitä, vaan ihan periaatteesta. Jos sovittu, että myyjä hoitaa, niin silloin hänen myös tulee hoitaa! Kauppakirjassa selkeesti lukee vielä, että nämä hoidettava kuntoon ennen avaintenluovutusta. Muutoin ostajat oikeitettuka hyvitykseen.
Lisäksi huomattiin, että autotallin lukko rikki vaikka myyjä lupasi korjata! Ehkä pieniä juttuja joo, mutta ylimääräistä vaivaa ostajalle, varsinkin kun myyjä luvannut asiat hoitaa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hei haluu pesutilojen silikonisaumat on uusittava. Ei todellakaan ole mikään pikkuhomma, jonka kuka tahansa osaa tehdä hoituu, jollain muutamalla eurolla. Ensiksi pitää kaikki vanha moska kaapia pois ja laittaa siististi uudet tilalle. Ei välttämättä onnistu ensikertalaiselta.
Totta munassa periaatteessa vääntäisin asiasta. Toivottavasti on välittäjän kautta ostettu, niin saat sitä kautta asiaa varmaankin helpommin edistettyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laittakaa myyjälle kirjattu kirje, jossa vaaditte yhteydenottoa x päivään mennessä, tai muuten teetätte nuo korjaukset, ja lähetätte laskun hänelle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toimenpide-ehdotukset oli, että wc:n lattiakaivoon asennettava hajulukolle kansi, pesutilojen silikonisaumat uusittava, samoin lattiakaivojen ympärillä olevat saumat.
Nämä maksaa noin 50€ yhteensä. Asianajajan kanssa asian "hoitaminen" maksaa äkkiä tonneja, eikä ne kaivonkannet ja saumat silti uusiinnu.
Siis itse laittaenko tuon 50 €? Minulta kului noin 3 h aikaa, kun rassasin meidän kylppäristä silikonisaumat irti. Silikonit olivat kyllä veemäistä mössöä, edellisessä vessaremontissa oli käytetty ilmeisesti kerran jäätynyttä silikonia, eivätkä rakentajat käyneet korjaamassa niitä pyynnöistä huolimatta ja lopulta se jäi. Uusien silikonien asennus maksoi 160 € ammattimiehen tekemänä (en tiedä mitä olisi maksanut, jos en olisi irroittanut vanhoja silikoneja itse, tuntihinnalla nuo tekevät töitä).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Totta munassa periaatteessa vääntäisin asiasta. Toivottavasti on välittäjän kautta ostettu, niin saat sitä kautta asiaa varmaankin helpommin edistettyä.
Juu on onneks välittäjän kautta!! Mies soittaa heti huomenna välittäjälle.
Myyjälle kirje.
Joko hän maksaa jonkun tekemään luvatut korjaukset tai te teetätte korjaukset ja lasku lähtee hänelle.
Kaksi hyvää vaihtoehtoa.
Millainen operaatio tämä homekoiran paikalle saaminen on? Ja onko kuinka tyyristä?
Me ollaan harkitsemassa omakotitalon ostoa. Muutamassa kivassa tönössä käytiinkin, mutta toinen haisi mummolalta ja toinen pistävältä. Nyt olis yksi kiva taas löytynyt, mutta sisätiloissa asukkailla oli parfyymeja niin runsaasti, ettei talon luontaista hajua erottanut.
Ixy kirjoitti:
Laittakaa myyjälle kirjattu kirje, jossa vaaditte yhteydenottoa x päivään mennessä, tai muuten teetätte nuo korjaukset, ja lähetätte laskun hänelle.
Emme tiedä myyjän uutta osoitetta, mutta väestörekisterikeskuksen tietokannasta sen tietysti voi saada jos ei ole salannut osoitetietojaan.
Vierailija kirjoitti:
Myyjälle kirje.
Joko hän maksaa jonkun tekemään luvatut korjaukset tai te teetätte korjaukset ja lasku lähtee hänelle.
Kaksi hyvää vaihtoehtoa.
*itut mitää työläitä kirjeitä ruveta ainakaan ensimmäisenä vaihtoehtona rustaamaan, kun soitto välittäjälle, joka ottaa yhteyttä myyjään ja selvittää asiaa.
Vierailija kirjoitti:
Millainen operaatio tämä homekoiran paikalle saaminen on? Ja onko kuinka tyyristä?
Me ollaan harkitsemassa omakotitalon ostoa. Muutamassa kivassa tönössä käytiinkin, mutta toinen haisi mummolalta ja toinen pistävältä. Nyt olis yksi kiva taas löytynyt, mutta sisätiloissa asukkailla oli parfyymeja niin runsaasti, ettei talon luontaista hajua erottanut.
Koiran saaminen paikalle oli helppoa :) Kotikaupungissani toimii homekoirafirma, joten tuli läheltä ja maksoi yhteensä 395€. Tekivät samalla voc (?) mittaukset ym. Lisäksi oli se kuntotarkastus eli tuplavarmistus.
Alue: Aihe vapaa
Ottaisin yhteyttä asianajajaan.