Jos asunnossa tässä tilanteessa kosteusvaurio, olemmeko vastuussa?
Asumme 80-luvun rivitalossa, jossa alkuperäinen kylpyhuone. Huomasin illalla suihkussa käydessäni, että muovimaton tiivisteessä on pieni reikä. Seuraavana päivänä soitin vuokranantajalle asiasta. Huomasin, että tiivisteet alkaneet rakoilemaan muualtakin. Tämän jälkeen suihkussa ei ole uskaltanut käydä. Emme itse ole voineet aiheuttaa vaurioita, mutta voidaanko meiltä periä korvausta jos asunnossa on vesivahinko? Varmuuden vuoksi olemme ainakin siihen asti kotona suihkutta, kunnes isännöitsijä tulee paikkaamaan nuo raot. Vuokranantaja oli sopinut, että korjauksia alkavat tekemään (mikäli tarvetta) kun asunto on tyhjillään. Olemme muuttamassa omaan asuntoon piakkoin. Jos ovat nyt keskenään sopineet jostain silikonipaikkauksista, niin uskaltanemmeko käyttää suihkua normaalisti ilman pelkoa, että meitä syytetään vaurion pahentamisesta?
Kommentit (11)
Kysypä siltä isännöitsijältä toimintaohjeita. Voitte päästä käymään taloyhtiön saunassa peseytymässä. Tai jotain sinnepäin.
Voitte tietysti käyttää suihkua normaalisti sen jälkeen kun tämä silikonipaikkaus on tehty. Sinä et ole saumoja avannut toimillasi ja ilmoitit heti kun sen huomasit, enempää ei voi kukaan vaatia.
Kiitos! Järki näinkin sanoi, mutta alkoi silti epäilyttää. Tarkemmin kun tänään satuin katsomaan, niin on vaikka mistä kohdin saumat rikki ja muutamasta kulmasta täysin hapertuneet. Minkäs me sille voimme, että 30 vuotta vanhaa mattoa ei ole vaihdettu missään vaiheessa.
Saatoitte pelastaa koko yhtiön. Muiden asuntojen saumat on ihan yhtä huonossa hapessa, eikä kukaan ole ehkä ilmoitellut vielä mihinkään.
Suihkutelet normaalisti kunnes kielletään
Maton alla on vedeneristys, joten vesivahinkoa ei ole tapahtunut. Oletettavasti vedeneristys on ehjä -ellei ole, vastuu kuuluu taloyhtiölle -pinnat omistajalle. Jos teiltä kiellettäisiin suihkunkäyttö, pyytäkää vuokranalennusta.
80-luvulla ei ollut vielä vedeneristykset pakollisia. Tulivat vasta 90-luvulla.
Vierailija kirjoitti:
Maton alla on vedeneristys, joten vesivahinkoa ei ole tapahtunut. Oletettavasti vedeneristys on ehjä -ellei ole, vastuu kuuluu taloyhtiölle -pinnat omistajalle. Jos teiltä kiellettäisiin suihkunkäyttö, pyytäkää vuokranalennusta.
80-luvulla ei taidettu vesieristeitä laittaa, ainakaan muovimaton alle. Muutoin tuossa asiassa riittää että olette viasta ilmoittaneet vuokranantajalle. Jos hän kieltää suihkun käytön, on järjestettävä toinen peseytymispaikka tai selkeä vuokran alennus. Noin iäkäs kylpyhuone on selkeä riski ja on vuokranantajan tiedossa että vesivahinko on vain ajan kysymys. Vuokralaisen vastuulle ei tällöin mitään kustannuksia vesivahingosta voi sälyttää, jos elätte normaalisti.
Toimit oikein, kun ilmoitit heti, ettekä ole vastuussa. Olisitte vastuussa siinä tapauksessa, että ette olisi ilmoittaneet vaan olisitte jatkaneet kuten ennenkin ja vauriot olisivat pahentuneet. Moni pelkää turhaan ilmoittamista seurausten pelossa, mutta se on juuri niin päin, että kun heti rehellisesti ilmoittaa vaikka minkä tapahtuneen vahingon, niin välttää pahemmat seuraukset.
T. Vuokranantaja, jonka vuokralainen aiheutti tulvan asuntoon vahingossa ja joka tuomittiin oikeudessa syylliseksi, koska oli salannut sen. Jos olisi heti ilmoittanut, ei olisi tuomittu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maton alla on vedeneristys, joten vesivahinkoa ei ole tapahtunut. Oletettavasti vedeneristys on ehjä -ellei ole, vastuu kuuluu taloyhtiölle -pinnat omistajalle. Jos teiltä kiellettäisiin suihkunkäyttö, pyytäkää vuokranalennusta.
80-luvulla ei taidettu vesieristeitä laittaa, ainakaan muovimaton alle. Muutoin tuossa asiassa riittää että olette viasta ilmoittaneet vuokranantajalle. Jos hän kieltää suihkun käytön, on järjestettävä toinen peseytymispaikka tai selkeä vuokran alennus. Noin iäkäs kylpyhuone on selkeä riski ja on vuokranantajan tiedossa että vesivahinko on vain ajan kysymys. Vuokralaisen vastuulle ei tällöin mitään kustannuksia vesivahingosta voi sälyttää, jos elätte normaalisti.
Muovimaton alle ei laiteta edelleenkään vedeneristettä, muovimatto on se vedeneriste. Toki sitä ei silikonilla saumata, vaan hitsaamalla maton kanssa samaa materiaalia olevalla hitsauslangalla. Ja nuo hitsaussaumat ilmeisesti nyt pettäneet.
Tosin kohtuu turha tätä on täällä yöllä kysellä.. Alkoi vaan mietityttää, kun ei saanut unta.