Tyhmä kysymys,mutta jos asun yhdessä jonkun kanssa vuokra-asunnossa

???

Kuulostaa reilulta. Mutta sitten pitää miettiä, oletteko vuokranneet asunnon yhdessä eli olette molemmat päävuokralaisia, vai onko toinen vuokrannut asunnon ja toine muuttaa sinne alivuokralaiseksi. Se muuttaa joitain vastuukysymyksiä vaikken tarkemmin tiedä, mitä.

Ihan reilulta kuulostaa.

Kenen nimi on vuokrasopimuksessa? Vaiko molempien?

Vuokranantajalta pitää kysyä. Itse en ainakaan sallisi, että mies asuisi omistamassani asunnossa (aiheuttavat paljon enemmän vahinkoa kuin naiset).

Asumisen muutkin kulut, kuten sähkö, vesi, kotivakuutus jne, myös puoliksi. Mutta siitähän se riippuu, mitä osapuolet keskenään sopivat.

Jos ette ole parisuhteessa niin toki. Jos olette, niin kulujen jakautumista voi pohtia suhteessa tuloihin. Siis tyyliin että jos toinen tienaa puolet enemmän, hän voisi maksaa vuokrasta vähän enemmän.

En ehkä ymmärtänyt kysymystä. Maksatte vuokran, sähkön, veden ja vakuutuksen puoliksi - paskapaperista ja tiskiaineesta voitte sopia, muuten jokainen maksaa omat menonsa.

Minun,mutta voinhan muuttaa statukseni avoliitossa,jolloin eikös kumpainenkin sen jälkeen asu yhtälailla asunnossa ja molempien nimet tulevat oveen?

Vierailija kirjoitti:

Vuokranantajalta pitää kysyä. Itse en ainakaan sallisi, että mies asuisi omistamassani asunnossa (aiheuttavat paljon enemmän vahinkoa kuin naiset).

Voi kuule, sinulla ei vuokranantajana ole valtuuksia kieltää vuokralaiseltasi avoliittoa. Eli mikään ei estä naisvuokralaista ottamasta itselleen miestä saman katon alle.

Kyllä me jaetaan myös vesi- ja sähkölasku sekä kotivakuutus... asunto jaettu niin että olkkari+keittiö+eteinen+kylppäri on yhteisiä tiloja, makkari henkilökohtainen. Vessapaperia, tiskiainetta, kissanhiekkaa yms ostetaan vuoronperään. Kumpikin siivoaa omat jäljet + hoitaa joka toinen viikko viikkosiivouksen. Kumpikin huolehtii omat pyykit. Vieraita saa käydä, juhlista sovitaan erikseen. Nämä nyt tuli äkkiseltään mieleen.

Kiitos vastauksista.

minkälaisen sopimuksen olet tehnyt vuokranantajan kanssa.Jos vuokrasopimuksessa lukee ettei alivuokralaiset ole sallittuja niin sitten et voi ottaa asuntoon muita henkilöitä asumaan sinne ja maksamaan sinulle vuokraa.Myös siinä tapauksessa että jos vuokranantajasi on päättänyt ettei sinun tarvitse maksaa sähköstä tai veden käytöstä erikseen sillä ne kuuluvat vuokran maksuun,ja otat sinne jonkun ulkopuolisen henkilön asumaan on vuokranantajan saatava vesi,sähkömaksu myös tältä henkilöltä.

Jos tulee ero, niin asuntoon voi jäädä se osapuoli, joka on tehnyt vuokrasopimuksen vuokranantajan kanssa.

Isännöitsijälle tarvitsee ilmoittaa asunnossa vakituisesti asuvat mm. vesimaksuja varten.

OK.

Vierailija kirjoitti:

Vuokranantajalta pitää kysyä. Itse en ainakaan sallisi, että mies asuisi omistamassani asunnossa (aiheuttavat paljon enemmän vahinkoa kuin naiset).

Lain mukaan ei tarvi kysyä eikä sinulla ole asiaan mitään sanomista, jos vuokralainen ottaa luokseen puolisonsa tai lähisukulaisen asumaan.

Vierailija kirjoitti:

Minun,mutta voinhan muuttaa statukseni avoliitossa,jolloin eikös kumpainenkin sen jälkeen asu yhtälailla asunnossa ja molempien nimet tulevat oveen?

Vuokranatantajalla ei ole valtaa päättää vuokralaisen kumppaneista tai siviilisäädystä.

11 §

Puolisoiden vastuu asuinhuoneiston vuokrasopimuksesta

Aviopuolisot ja henkilöt, jotka elävät avioliitonomaisissa olosuhteissa, (puolisot) vastaavat yhteisvastuullisesti vuokrasopimuksesta johtuvista velvoitteista, jos he asuvat yhdessä vuokraamassaan tai toisen puolison vuokraamassa huoneistossa. Myös puoliso, joka ei ole huoneistoa vuokrannut, vastaa toisen puolison muutettua huoneistosta edelleen vuokrasopimuksesta johtuvien velvollisuuksien täyttämisestä, niin kauan kuin hän asuu tässä huoneistossa. Tällaista asuinhuoneistoa koskevassa asiassa kummallekin puolisolle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi, milloin siihen harkitaan olevan syytä.

17 §

Asuinhuoneiston luovuttaminen toisen käytettäväksi

Vuokralainen saa käyttää asuinhuoneistoa omana tai yhteisenä asuntona puolisonsa ja perheeseen kuuluvien lasten kanssa. Jollei siitä aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä, vuokralainen saa käyttää huoneistoa yhteisenä asuntona myös lähisukulaisensa ja puolisonsa lähisukulaisen kanssa taikka luovuttaa alivuokrauksena tai muutoin enintään puolet huoneistosta toisen käytettäväksi asumiseen.

Muussa tapauksessa vuokralainen ei saa ilman vuokrasopimuksessa olevaa suostumusta tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa luovuttaa huoneistoa tai sen osaa toisen käytettäväksi.

45 §

Vuokraoikeuden siirto perheenjäsenelle

Vuokralainen saa ilman vuokranantajan lupaa siirtää vuokraoikeuden huoneistossa asuvalle puolisolleen, perheeseen kuuluvalle lapselle tai jomman kumman puolison vanhemmalle, jollei vuokranantajalla ole perusteltua syytä vastustaa vuokraoikeuden siirtoa.

Siirron ilmoittamisesta ja vuokralaisen vapautumisesta velvollisuuksistaan säädetään 44 §:n 2 momentissa.

Jos vuokranantaja haluaa vastustaa vuokraoikeuden siirtoa, vuokranantajan tulee kuukauden kuluessa siirrosta tiedon saatuaan saattaa vastustamisensa peruste tuomioistuimen tutkittavaksi. Kun oikeus vuokrasuhteen siirtämiseen on saatettu tuomioistuimen ratkaistavaksi, vuokrasuhde jatkuu oikeudenkäynnin aikana entisin ehdoin. Jos tuomioistuin hyväksyy vuokranantajan ilmoittaman syyn, sen on kiellettävä vuokraoikeuden siirto.

Tee alivuokrasopimus toisen osapuolen kanssa.

Mitenkähän mahtaa tiukassa tilanteessa käydä mm. kotivakuutuksen kanssa, jos se on toisen nimissä ja toisen omaisuutta siitä yritetään korvauttaa? Vai olisiko se tässä tilanteessa molempien nimissä vai molemmilla omat?

Vierailija kirjoitti:

Jos tulee ero, niin asuntoon voi jäädä se osapuoli, joka on tehnyt vuokrasopimuksen vuokranantajan kanssa.

Isännöitsijälle tarvitsee ilmoittaa asunnossa vakituisesti asuvat mm. vesimaksuja varten.

Voi jäädä myös se toinen osapuoli. Vuokralainen voi siirtää vuokraoikeuden puolisolleen.

45 §

Vuokraoikeuden siirto perheenjäsenelle

Vuokralainen saa ilman vuokranantajan lupaa siirtää vuokraoikeuden huoneistossa asuvalle puolisolleen, perheeseen kuuluvalle lapselle tai jomman kumman puolison vanhemmalle, jollei vuokranantajalla ole perusteltua syytä vastustaa vuokraoikeuden siirtoa.

Siirron ilmoittamisesta ja vuokralaisen vapautumisesta velvollisuuksistaan säädetään 44 §:n 2 momentissa.

Jos vuokranantaja haluaa vastustaa vuokraoikeuden siirtoa, vuokranantajan tulee kuukauden kuluessa siirrosta tiedon saatuaan saattaa vastustamisensa peruste tuomioistuimen tutkittavaksi. Kun oikeus vuokrasuhteen siirtämiseen on saatettu tuomioistuimen ratkaistavaksi, vuokrasuhde jatkuu oikeudenkäynnin aikana entisin ehdoin. Jos tuomioistuin hyväksyy vuokranantajan ilmoittaman syyn, sen on kiellettävä vuokraoikeuden siirto.