Saako asuntolainaa, jos on 0€ omia säästöjä?

Nykyisin ei kai enää?

Mulla sama tilanne reilu vuosi sitten. 85k myönsi OP.

Eikös vaadita 10% asunnon hinnasta säästöjä? Ensi-asunnon ostaja 5%.

Asuntokuumettapukkaa kirjoitti:

Siinä se kysymys olikin. Työpaikka on, mutta tulot tällä hetkellä vain 1300e/kk kun en tee täyttä päivää. Luottotiedot kunnossa, velkaa ei ole.

Ja kertokaa myös mikä pankki ollut kyseessä, mistä kannattaa kysellä, mistä ei.

Tarviit jonkun takaamaan.

Ei noilla tuloilla saa, tuskinpa. Varsinkaan ilman omia säästöjä. Kurja juttu, ei kysyminen mitään maksa tietenkään, mutta epäilen suuresti että onnistuisi.

Nykyään ei saa. Me saimme 6 vuotta sitten.

Nykyisin ei kyllä taida enää saada. Kesällä tulee voimaan se muutos, että aina vaaditaan 5 % tai 10 % omarahoitusosuus ja todennäköisesti pankit noudattavat sääntöä jo ennakkoon. Muutama vuosi takaperin on voinut kyllä hyvinkin vielä saada nollasäästöillä.

Heinäkuun alusta ainakin vaaditaan 10% omia säästöjä ja asunnon vakuusarvo on enintään 70% käyvästä arvosta. Kannattaa kuitenkin kysyä, koska heinäkuun alussa tulee ainakin joitain tiukennuksia voimaan.

Riittääkö että on takaaja säästöjen sijaan?

Esim. vanhemman mökki?

Reaalitakauksen kanssa saatat saada, tosin et kovin isoa lainaa noilla tuloilla. Vanhempien asunto lisäpantiksi?

90 % lainakatto tulee voimaan ensi kesänä. Jos sen jälkeen aiot ostaa 150 000 euron kodin, sinulla  pitää itsellä olla 15 000 euroa säästettynä.

Viime vuonna saatiin Aktiasta ilman mitään säästöjä, takaaja kyllä oli.

Millasta lainasummaa haet?

Millaista lainaa ajattelit? Ja miten ajattelit budjettisi muodostaa, eli millä rahalla maksat lainaa ja muut asumisen kulut. Laita nyt vaikka aluksi seuraavat kulut, niin nähdään onko realistista, että pystyt maksamaan lainaa.

- Asuntolainan maksu (laske tämä sama myös 5 %:n korolla)

- Vastike

- Vesi, sähkö, netti

- Puhelin

- Vakuutukset

- Terveyskulut

- Matkakulut

- Ruoka ja päivittäistavarat (mm. pesuaineet)

- Vaatteet

- Harrastukset, vapaa-aika, opiskelu, lehdet

- Koti (kalusteet, astiat, kodinkoneet, pienet korjaukset asunnossa)

- Muut kulut: Kaikki mahdollinen sekalainen, kuten osallistuminen Matti-sedän 70-vuotissynttäreillä ja Mirkka-serkun häihin, uudet silmälasit, passin uusinta, polkupyörä, uudet avaimet kadonneiden tilalle, uusi puhelin ja tietokone, vakuutuksen omavastuu hajonneesta kodinkoneesta jne jne. Näihin kannattaa varata vähintään satanen, näitä tulee aina myös odottamatta. 

1) maksukyky vaikuttaa aika heikolta 2) asunnon vakuusarvoksi lasketaan n 70 % arvosta, jostain pitäisi saada muu vakuus, jos säästöjä ei ole.

Pidän erittäin epätodennäköisenä, että saisit lainaa. Pankin asiakkaana minusta olisi eoätoivottavaa, että pankkini myöntäisi sinulle lainan. Hanki paremmin palkattu työ ja ala säästää.

Vierailija kirjoitti:

Asuntokuumettapukkaa kirjoitti:

Siinä se kysymys olikin. Työpaikka on, mutta tulot tällä hetkellä vain 1300e/kk kun en tee täyttä päivää. Luottotiedot kunnossa, velkaa ei ole.

Ja kertokaa myös mikä pankki ollut kyseessä, mistä kannattaa kysellä, mistä ei.

Tarviit jonkun takaamaan.

Riittääkö pelkkä takaaja vielä tänäpäivänä? Mistä pankista kannattaisi lähteä näillä kriteereillä kyselemään?

-ap

Miten tuolla palkalla saisit minkäänlaisen lainan maksettua? Muista, että vastike/muut asumiskulutkin vievät osansa.

Vierailija kirjoitti:

Millasta lainasummaa haet?

Suunnilleen 50-60 000e.

-ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntokuumettapukkaa kirjoitti:

Siinä se kysymys olikin. Työpaikka on, mutta tulot tällä hetkellä vain 1300e/kk kun en tee täyttä päivää. Luottotiedot kunnossa, velkaa ei ole.

Ja kertokaa myös mikä pankki ollut kyseessä, mistä kannattaa kysellä, mistä ei.

Tarviit jonkun takaamaan.

Riittääkö pelkkä takaaja vielä tänäpäivänä? Mistä pankista kannattaisi lähteä näillä kriteereillä kyselemään?

-ap

Kannattaa lähteä kyselemään mistään pankista vasta sitten, kun pystyt esittämään pankille uskottavan budjetin. Yllä olevasta listasta kannattaa aloittaa ja täältä saat varmasti kommentteja, ovatko laskelmasi realistisia. (Täällä nyt aina ollaan vähän epäystävällisiä, mutta samalla saat rehellistä palautetta, jos laskelmasi ovat pahasti pielessä.)

Vierailija kirjoitti:

Miten tuolla palkalla saisit minkäänlaisen lainan maksettua? Muista, että vastike/muut asumiskulutkin vievät osansa.

Se on tiedostettu. Ensi vuonna todennäköisesti vakipaikka tulossa, tulot nousee.

Pistänyt vain miettimään asia kun nyt menee vuokraan 800e/kk + vesi ja sähkö, plus muut laskut ja pärjään.

-ap