Lue keskustelun säännöt.
tuleeko omakotitalossa asuminen yhtään halvemmaksi?
29.02.2016 |
Asumme osakeyhtiössä, jossa vastike on 300€/kk ja tällähetkellä asumiskulut ovat yhteensä siis 800€ + vesi ja sähkö. Haaveilemme omakotitalosta, mutta pienituloisina arveluttaa nouseeko omakotitalon kustannukset kuitenkin liian korkeiksi. Haaveena 100-140m² talo. Kun vastike jäisi pois, voisimme maksaa lainaa enemmän pois ja laittaa rahaa säästöönkin, vai menisikö se kuitenkaan niin?
Kommentit (78)
Vierailija kirjoitti:
Missä murjuissa ne oikein asuu kun pitää remonttia tehä koko ajan? 2006 valmistunut ok-talo ja kaiken tämän aikana ei ole mennyt kun pesukone, hella ja jääkaapin kahva ja ite talolle tarvinnut kun nuohota hormit.
Saman vuoden kivitalo ja ainoa mitä on tähän mennessä "uusittu" on terassien öljyäminen.
12
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kaksi autoa on jo nyt. Syrjäseudulla kun asumme ja työpaikat ja kaikki kaukana.
Ap
No jos syrjäseudulla asutte, tulee okt-asuminen todennäköisesti halvemmaksi seuraavista syistä:
- Hankintahinta on halpa: jos aiotte ostaa talon, nyt (ja tulevaisuudessa) on ostajan markkinat. Maaseudulla hyvästäkin omakotitalosta voi tinkiä sellaiset 15-20% hinnasta veks. Vanhoja omakotitaloja saa jopa hyvän uuden auton hinnalla.
- Lämmityshuolto. Jos kerran syrjäseudulla asutte, löydätte varmasti ennemmin tai myöhemmin talon, jossa on joko useita varaavia tulisijoja tai puulämmityskattila. Ja syrjäseudulta löydätte polttopuuta varmasti vaikka ilmaiseksi, jos viitsitte kysellä, etsiä ja tehdä. Eikä ostopuukaan ole kallista, jos viitsii itse tehdä sahapinnoista tai rangoista. Jos itse jaksaisimme tehdä polttopuut ja lämmittää pääasiassa niillä, säästömme kolmella tulisijallamme + saunalla olisi n. 2000€/v (suorasähköön verrattuna).
- Lisäksi pieniä säästöjä syrjäseudulla tulee mm. kiinteistöverojen ja vakuutusten halpuudesta.
Puut hoituu edullisesti/ilmaiseksi.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Talo, jota olemme katselleet on 145m², 2740hª oma tontti. Lämmitys on öljy, puu ja ilmalämpöpumput. Kiinteistövero oli alle 200€/vuosi. Onkohan mitään järkeä edes haaveilla? Hinta on alle 140000€. Remonttihommia osaamme jonkin verran tehdä, mutta mutta...
Ap
Kuulostaa kalliilta syrjäseudun kohteeksi. Katselkaa ja vertailkaa muiden kohteiden kanssa.
Kyseessä ilmeisesti vanhempi talo kuitenkin, jos öljylämmitys on kyseessä.
Älkää ainakaan missään nimessä lähtekö tarjoamaan yli 110.000€.
Vierailija kirjoitti:
No meillä "halpa" okt, itse rakennettu, maalämpö etc. Mutta kustannukset on 1000e laina+ käyttökustannukset 1500e/kk. Että laske siitä! Käyttökustannuksiin on laskettu pakolliset vakuutukset, jätemaksut, vesi, likavedet jne. Pakolliset kustannukset.
Millainen linna teillä oikein on? Meillä summa noin 500€/kk. 160m2 ok-talo, suorasähkölämmitys. Ja laskin vakuutukset, verot, jätemaksut, veden ja sähkön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei jää enempää rahaa. Vähemmän korkeintaan. Jos ostat omakotitalon joudut maksamaan KAIKEN itse ihan kiinteistöveroista lähtien.
Kuka ne maksut asunto-osakeyhtiössä maksaa?
Kysytkö tätä ihan oikeasti?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei jää enempää rahaa. Vähemmän korkeintaan. Jos ostat omakotitalon joudut maksamaan KAIKEN itse ihan kiinteistöveroista lähtien.
Kuka ne maksut asunto-osakeyhtiössä maksaa?
Kysytkö tätä ihan oikeasti?
Luulisin, että tuo oli vastaveto edelliselle kirjoittajalle, joka oli sitä mieltä, että omakotitalon omistaja joutuu maksamaan kaiken omasta pussista... Näinhän se menee asunto-osakeyhtiöissäkin, niissä maksetaan vaan vielä sitten vähän lisää :-)
Ihmisillä on joku kummallinen luulo, että taloyhtiö maksaisi osan kustannuksista. Mistä se taloyhtiö ne rahat saa, ellei omistajilta? Helinä-Keijulta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei jää enempää rahaa. Vähemmän korkeintaan. Jos ostat omakotitalon joudut maksamaan KAIKEN itse ihan kiinteistöveroista lähtien.
Kuka ne maksut asunto-osakeyhtiössä maksaa?
Kysytkö tätä ihan oikeasti?
Luulisin, että tuo oli vastaveto edelliselle kirjoittajalle, joka oli sitä mieltä, että omakotitalon omistaja joutuu maksamaan kaiken omasta pussista... Näinhän se menee asunto-osakeyhtiöissäkin, niissä maksetaan vaan vielä sitten vähän lisää :-)
Ihmisillä on joku kummallinen luulo, että taloyhtiö maksaisi osan kustannuksista. Mistä se taloyhtiö ne rahat saa, ellei omistajilta? Helinä-Keijulta?
Silti jotenkin kaikille ei ole selvää, että jos muuttaa uuteen kerrostaloasuntoon, niin eihän siinäkään ole mitään putkiremontteja tms korjauksia vuosikausiin. Kun täällä koko ajan verrataan vanhoja kerrostaloja uusiin omakotitaloihin. Kyllä se vaan halvemmaksi tulee yhtiössä asuminen. Yhtiölaina on helppo saada vrt itse maksettavat putkiremontit omakotitaloon. Ja meidän taloyhtiön katto ei ole paljoa suurempi kuin ison omakotitalon, joten kyllä se useaan osaan jaettuna vaan halvemmaksi tulee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei jää enempää rahaa. Vähemmän korkeintaan. Jos ostat omakotitalon joudut maksamaan KAIKEN itse ihan kiinteistöveroista lähtien.
Kuka ne maksut asunto-osakeyhtiössä maksaa?
Kysytkö tätä ihan oikeasti?
Luulisin, että tuo oli vastaveto edelliselle kirjoittajalle, joka oli sitä mieltä, että omakotitalon omistaja joutuu maksamaan kaiken omasta pussista... Näinhän se menee asunto-osakeyhtiöissäkin, niissä maksetaan vaan vielä sitten vähän lisää :-)
Ihmisillä on joku kummallinen luulo, että taloyhtiö maksaisi osan kustannuksista. Mistä se taloyhtiö ne rahat saa, ellei omistajilta? Helinä-Keijulta?
Mistä vähän lisää??? Kyllähän osakkaat itse päättävät mistä maksetaan. Meillä on 10 asunnon yhtiö ja vastike 150€kk. Hyvin hoidettu yhtiö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei jää enempää rahaa. Vähemmän korkeintaan. Jos ostat omakotitalon joudut maksamaan KAIKEN itse ihan kiinteistöveroista lähtien.
Kuka ne maksut asunto-osakeyhtiössä maksaa?
Kysytkö tätä ihan oikeasti?
Luulisin, että tuo oli vastaveto edelliselle kirjoittajalle, joka oli sitä mieltä, että omakotitalon omistaja joutuu maksamaan kaiken omasta pussista... Näinhän se menee asunto-osakeyhtiöissäkin, niissä maksetaan vaan vielä sitten vähän lisää :-)
Ihmisillä on joku kummallinen luulo, että taloyhtiö maksaisi osan kustannuksista. Mistä se taloyhtiö ne rahat saa, ellei omistajilta? Helinä-Keijulta?
Mistä vähän lisää??? Kyllähän osakkaat itse päättävät mistä maksetaan. Meillä on 10 asunnon yhtiö ja vastike 150€kk. Hyvin hoidettu yhtiö.
No näitä nyt on tuossa jo aikaisemminkin ansiokkaasti lueteltu, mutta esim. isännöintipalveluista ja tuhlailevammasta vedenkulutuksesta. Meillä esim. on koko kolmihenkisen perheen vesilasku suurinpiirtein sama kuin mitä veljelläni asunto-osakeyhtiössä yhden ihmisen vesimaksu...
Omakotitaloon ei kannata lähtä asumaan sillä ajatuksella että budjetti on ihan tapissa jo alussa ja joka penni pitää laskea. Aina tulee jotain laittamista. Jos ei oikein olisi varaa, niin perusvirhe on heti kättelyssä ostaa joku vähän edullisempi talo -> vielä enemmän remonttia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ainakin omassa tapauksessa omakotitaloasuminen on suht halpaa. Tontinvuokra 400 euroa vuodessa, kiinteistövero noin 100 euroa. Vesilasku kulutuksen mukaan eli sama kuin kerrostalossa. Mitään aurauskuluja ei ole, asutaan kaupungissa. Myös liikenneyhteydet on hyvät eli yhdellä autolla pärjätään. Ei meillä olisi kyllä varaakaan asua missään "maalla", silloin on pakko olla kaksi autoa että pääsee töihin. Meillä on lainanlyhennys 900 euroa kuussa, lisäksi sähkö ja vesi noin 150 euroa kuussa. Remontteja on toki aina välillä mutta samalla lailla on osakkeessakin, kyllähän sitäkin pitää päivittää ja pitää kunnossa.
Sen kyllä allekirjoitan että jos omakotitaloon haluaa muuttaa, niin pitää olla jollain lailla puuhaihminen. Itse en ole ja asuisin varmaan mieluiten kerrostalossa helppouden vuoksi. Mies taas rakastaa omakotitaloasumista eikä hänelle pienet puuhat (lumityöt, pensasaidan leikkuu ym) ole mitenkään raskasta vaan tykkää niistä ja sen takia ne kaikki tekeekin.
Mutta jos kustannuksia mietitään, niin omakotitaloasuminen saattaa olla ihan edullinen asumismuoto. Koen että päästään paljon halvemmalla kuin monet rivarissa/kerrostalossa asuvat, koska vastikkeet ovat niin isoja.
Meillä on 100m2 omakotitalo suht isossa kaupungissa, hyvällä alueella. Talon käyttökustannukset ovat 170€/kk. Tämä sisältää siis kaiken taloon ja sen hoitoon menevän rahan. Ainut mitä ei sisällä on vanhempieni metsästä tehdyt polttopuut, varaava uuni jota lämmitetään talvella päivittäin, pudottaa lämmityslaskua huomattavasti. Jos puut pitäisi ostaa halkotarhalta niin talon kokonaiskustannukseksi tulisi (meidän polltopuumäärällä) 185,00€/kk. Maksan tämän paaaljon mieluummin kuin yhtiövastikkeen samankokoisesta talosta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä 120 m2 omakotitalon käyttökustannukset ovat 7100 €/ vuosi.
Siihen sisältyy:
lämmitys 1100 €/vuosi
kiinteistövakuutus ja -vero 900 €/vuosi
sähkö 550 € / vuosi
vesi 450 € / vuosi
nuohous ja kaapeli -tv 88 € / vuosi
kotivakuutus 200 € / vuosi
Vierailija kirjoitti:
Meillä 120 m2 omakotitalon käyttökustannukset ovat 7100 €/ vuosi.
Siihen sisältyy:
lämmitys 1100 €/vuosi
kiinteistövakuutus ja -vero 900 €/vuosi
sähkö 550 € / vuosi
vesi 450 € / vuosi
nuohous ja kaapeli -tv 88 € / vuosi
kotivakuutus 200 € / vuosi
JÄi puuttumaan jätehuolto 200 €/kk
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Missä murjuissa ne oikein asuu kun pitää remonttia tehä koko ajan? 2006 valmistunut ok-talo ja kaiken tämän aikana ei ole mennyt kun pesukone, hella ja jääkaapin kahva ja ite talolle tarvinnut kun nuohota hormit.
Saman vuoden kivitalo ja ainoa mitä on tähän mennessä "uusittu" on terassien öljyäminen.
12
Ei mikään koti pysy alle 10v vanhana. Joko vaihdat kotia 10-15 vuoden välein aina ihan uuteen tai rupeet säästelee tulevia remppoja varten. Pian se alkaa.... ;) Vuodet menee tosi äkkiä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Missä murjuissa ne oikein asuu kun pitää remonttia tehä koko ajan? 2006 valmistunut ok-talo ja kaiken tämän aikana ei ole mennyt kun pesukone, hella ja jääkaapin kahva ja ite talolle tarvinnut kun nuohota hormit.
Saman vuoden kivitalo ja ainoa mitä on tähän mennessä "uusittu" on terassien öljyäminen.
12
Meillä on 1950 rakennettu ja 1979 remontoitu & laajennettu puutalo. 10 vuoden aikana on laitettu 60 000 ostohinnan päälle ja käyty kaikki läpi kivijalasta piipunhattuun. Toki halvemmallakin remontit olisi tehnyt, mutta haluttiin mm. koivulankkulattiat, uusi tulisija, eikä keittiökään ole ikeasta. Toki tuossa hinnassa on kaikenlaista työkalua maalarinteipistä moottorisahaan.
Asumiskulut on sen ekalla sivulla mainostamani 200, kokonaishinnaksi on tullut 160 000. Kaupanpäälle tuossa pihalla on autotalli, jossa mies saa autot huollettua varaosien hinnalla.
Nyt me tiedämme täsmälleen miten tämä tönö on rakennettu, lainat on remonttiaikana lyhennetty loppuun....ei muuta kuin eläkepäiviä odotellessa seuraavat parikymmentä vuotta.
Otimme nykyisen lainan puolet nykyistä pienemmillä tuloilla ja uskon että saisimme tuon uuden talon lainasumman pankista. Talo on rakennettu 80-luvun alussa. Täytyy yrittää laskea kustannuksia, nyt kun tiedän mitä kaikkea tulee ottaa huomioon. Ap