Kertokaas mulle kokemuksia asumisoikeusasumista

Asun pk-seudulla aso-asunnossa. Vuokrien korotukset ovat olleet maltillisia. Tänä vuonna vuokra nousi 9 euroa. Kyseessä iso yksiö.

Olen viihtynyt hyvin. Talosta pidetään hyvää huolta. Naapurit ovat kivoja ja hiljaisia ;)

Tietysti tässä on se juttu, että asunto-omaisuutta ei kerry. Vanhuutta ajatellen oma asunto olisi hyvä juttu. Asuntojen hinnat ovat kuitenkin bongahtaneet pilviin, enkä yksinasuvana halua isoa lainataakkaa vuosikymmeniksi eteenpäin.

Viime vuonna vastike laski kympin verran ja tänä vuonna pysyi ennallaan. Ei mitään moitteita

Asumisajalta pelkästään hyviä kokemuksia, mutta poislähtiessä jouduttiin kiistelemään jokaisesta pikkunaarmusta ja niiden korvaamisesta. Kävivät suurennuslasilla kämpän läpi.

Rakennuslehti kertoi marraskuussa 2014, että aso-asuntojen käyttövastikkeet ovat Helsingissä ja Kuopiossa jopa ARA-vuokra-asuntoja korkeampia. Tämä siitä huolimatta, että asukkaat ovat jo maksaneet asumisoikeusmaksussa 15% asunnostaan.[14]

Helsingin Sanomat vertasi Helsingin asoasuntojen käyttömaksuja vuonna 2015. Edullisinta oli asua Helsingin kaupungin omistaman Hason eli Helsingin Asumisoikeus Oy:n asumisoikeusasunnoissa. Hason kohteiden keskimääräinen kuukausivastike oli 9–11,62 euroa neliöltä. Muiden asoyhtiöiden vastike oli 11,03–16,11 euroa neliöltä. Kallein vastike oli Asokotien talossa Arabianrannassa.[13]

Avain Asumisoikeus -yhtiössä paljastui puolestaan ylihinnoittelua vuonna 2015. Aran mukaan yhtiöllä oli ainakin 24% liian suuret isännöinti- ja hallintokulut, kun yhtiö oli ostanut isännöintipalveluita omalta tytäryhtiöltään ilman kilpailutusta. Nämä kulut perittiin käyttövastikkeissa asukkailta. Yhtiöltä vaadittiin kulujen karsimista ja yhtiö joutui kilpailuttamaan isännöintipalvelut vuonna 2015.[15]

Lokakuussa 2015 tuhansia asuntoja omistava Avain Asumisoikeus -yhtiö alensi asukkaidensa maksamia kustannuksia julkisen arvostelun jälkeen. Oli käynyt ilmi, että yhtiö oli veloittanut asukkailta kuukausittaisissa käyttövastikkeissa Avain Yhtiöt -konsernin tytäryhtiöille ylisuuria ylläpitomaksuja, väittäen kustannusten olevan lain tarkoittamia ylläpitokuluja. Ara arvioi, että kuluja voitaisiin vähentää yhteensä 24 prosenttia vuoteen 2018 mennessä.[15] Asumisoikeusyhtiön omistavan Avain-konsernin liikevoitto oli vuonna 2014 lähes 20 prosenttia[10].

Yhtiöiden kannat

Suomen asumisoikeusasunnoista noin 40 prosenttia omistava Asokodit -yhtiö on tuonut esiin asukkaille sekä vuosittaisissa asukashallintoon kuuluvissa kokouksissa että asiakaslehdessä että nettisivuillaan, kuinka yhtiö on pyrkinyt vaikuttamaan valtiovaltaan talojen lainoitusjärjestelmän kehittämiseksi. Asokotien sivuilla on kerrottu kuluerien kategoriat, joihin asukkaiden maksamia vastikkeita käytetään, mutta ei ole kerrottu suhteellisesti tai määrällisesti miten vastikkeiden rahat käytetään näiden kuluerien välillä.[30] Asukkaat näkevät asian vain oman kohteensa osalta.

Suurin osa vastikkeista kuluu pääomakulujen hoitamiseen. Asumisoikeusasuntojen rahoittamiseen käytetty vuosimaksulainajärjestelmä on todettu sekä asumisoikeusyhtiöiden, että valvovan viranomaisen, ARAn taholta puutteelliseksi. Lainoja ei voi lyhentää riittävän nopeasti, jotta vastikekehitys olisi maltillisempaa. Vastikkeissa suurin kuluerä on nimenomaan pääomakulut, joiden muodostumiseen eivät asumisoikeusasuntoja omistavat yhtiöt voi vaikuttaa. Niiden määräytymisestä päättää valtiokonttori asumisoikeusasuntojen lainoitusehtojen mukaisesti.

Haagan HASOssa vuokrat laskeneet kahtena vuonna peräkkäin. 

Oikein hyvä ja edullinen asumismuoto meille :-D

Ei koskaan enää Avainta.

Kallis asumismuoto ja muutin vuokralle alentaakseni asuinkuluja. Plussaa oli asumismuodon turvallisuus ja helppous, stressitöntä asumista. Asunto oli hyvässä kunnossa muuten mutta yhtiö ei ollut halukas vaihtamaan loppuun kulutettuja kodinkoneita uusiin energiatehokkaampiin koneisiin.

Kunha siellä on sähkön jakeluverkko vielä kunnan omistuksessa, niin on OK.