Lue keskustelun säännöt.
Paljonko voi tinkiä asunnosta, johon tulossa putkiremontti?
27.01.2016 |
Kaksio Helsingin kantakaupungissa, neliöhinta alueella noin 5100 €. Hintapyyntö noin 250 000 €, mutta putkiremontti tulossa ja sen neliöhinta varmasti yli 1000 €. Kuinka paljon kannattaisi tuollaisesta tarjota?
Kommentit (17)
Katso vastaavien putkiremontoitujen kämppien hintoja.
250 oli aiemmin putkiremontoidun hinta meidän alueella, nyt tuntuu että mitään ei sen halvemmalla ole tarjolla. Ostettiin aikanaan hintaan 180 :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kaksio Helsingin kantakaupungissa, neliöhinta alueella noin 5100 €. Hintapyyntö noin 250 000 €, mutta putkiremontti tulossa ja sen neliöhinta varmasti yli 1000 €. Kuinka paljon kannattaisi tuollaisesta tarjota?
Ethän sä siitä voi tinkiä yhtään sen enempää, kuin mistään muustakaan kämpästä. On sinänsä sama, ostako kämpän ennen vai jälkeen putkirempan, koska se remppa on molemmissa tapauksissa huomiotu hinnassa. Eli tuo kämppä on sen putkiremontin jälkeen sen remontin hinnan verran kalliimpi.
Siihen en ota kantaa, kuinka paljon tuossa kyseisessä kämpässä on tinkimisen varaa, mutta putkirempalla ei ole siihen vaikutusta, koska se näkyy hinnassa jo nyt ja näkyy sitten myös rempan jälkeen.
Eiköhän se ole hinnoiteltu ottaen huomioon tuleva remppa. Kaikista hinnoista toki tingitään.
Vähän vaikea tietää kun me ei täällä tiedetä mikä on samankokoisen asunnon keskihinta esim. viime vuoden aikana toteutuneiden kauppojen perusteella. Kai tuostakin pitäisi pystyä tinkimään. Typerä on jos ostaa suoraan tinkimättä jos hinta on laitettu yläkanttiin. Hinnoissa voi olla tosi reilustikin ilmaa varsinkin keskustassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaksio Helsingin kantakaupungissa, neliöhinta alueella noin 5100 €. Hintapyyntö noin 250 000 €, mutta putkiremontti tulossa ja sen neliöhinta varmasti yli 1000 €. Kuinka paljon kannattaisi tuollaisesta tarjota?
Ethän sä siitä voi tinkiä yhtään sen enempää, kuin mistään muustakaan kämpästä. On sinänsä sama, ostako kämpän ennen vai jälkeen putkirempan, koska se remppa on molemmissa tapauksissa huomiotu hinnassa. Eli tuo kämppä on sen putkiremontin jälkeen sen remontin hinnan verran kalliimpi.
Siihen en ota kantaa, kuinka paljon tuossa kyseisessä kämpässä on tinkimisen varaa, mutta putkirempalla ei ole siihen vaikutusta, koska se näkyy hinnassa jo nyt ja näkyy sitten myös rempan jälkeen.
Helsingin lähiöissäkin myydään esmes kämppiä jotka pamahtaa putkiremppaan parin vuoden sisään tai ovat jo menossa, mutta pyyntöhinnassa putkiremppa ei kyllä näy yhtään ja sitä ei todellakaan ole otettu siinä hintapyynnössä huomioon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä se todennäköisesti on huomioitu jo hinnassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Asunnon hinta alkaa tutkimuksen mukaan laskea noin kuusi vuotta ennen tulevaa putkiremonttia. Silloin huoneisto on noin kolme prosenttia edullisempi kuin vastaava asunto, jossa putkiremontti ei ole ajankohtainen. Vuotta ennen remonttia ero on yhdeksän prosenttia.
Kun velattomaan myyntihintaan lisätään putkiremontin kustannukset, ovat remontoitavat asunnot tutkimuksen mukaan noin 18 prosenttia kalliimpia verrattuna vastaaviin, jo remontoituihin asuntoihin. Vuotta ennen remonttia erotus on noin 11 prosenttia.
- Nikolan tekemästä tutkimuksesta voidaan vetää johtopäätös, että mikäli asunnonvaihto on ajankohtaista lähivuosina, ainakin pääkaupunkiseudulla kannattaa huoneisto myydä ennen remonttia. On selvää, että tulossa oleva putkiremontti pidentää myyntiaikaa jonkin verran, Rytkönen pohtii."
http://www.uusisuomi.fi/raha/110727-totuus-putkiremontista-–-tappio-jopa-15
Tingi sen putkiremontin hinta-arvio ja sen verran, mitä arvelet kuluja olevan, kun asut muualla remontin ajan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voit tinkiä juuri niin paljon kuin maksaja on valmis tulemaan vastaan.
About 25-50% pyyntihinnasta koska pystyy päättelemään että on kyseessä vanhatalo johon tulee myös paljon muitakin remontteja esim: ikkuna, katto, sähkö, julkisivu, viemäröinti, piha, yms ne ovat myös kalliita remontteja mitä moni ei tule edes ajateltua, ihan tiedoksi vaan.
Osata vaikka uusi pienempi asunto sieltä Helsingistä kuin vanha.
Uusi on aina helpompi myydä kuin vanha vaikka vanhaa olisi remontoitukin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaksio Helsingin kantakaupungissa, neliöhinta alueella noin 5100 €. Hintapyyntö noin 250 000 €, mutta putkiremontti tulossa ja sen neliöhinta varmasti yli 1000 €. Kuinka paljon kannattaisi tuollaisesta tarjota?
Ethän sä siitä voi tinkiä yhtään sen enempää, kuin mistään muustakaan kämpästä. On sinänsä sama, ostako kämpän ennen vai jälkeen putkirempan, koska se remppa on molemmissa tapauksissa huomiotu hinnassa. Eli tuo kämppä on sen putkiremontin jälkeen sen remontin hinnan verran kalliimpi.
Siihen en ota kantaa, kuinka paljon tuossa kyseisessä kämpässä on tinkimisen varaa, mutta putkirempalla ei ole siihen vaikutusta, koska se näkyy hinnassa jo nyt ja näkyy sitten myös rempan jälkeen.
Helsingin lähiöissäkin myydään esmes kämppiä jotka pamahtaa putkiremppaan parin vuoden sisään tai ovat jo menossa, mutta pyyntöhinnassa putkiremppa ei kyllä näy yhtään ja sitä ei todellakaan ole otettu siinä hintapyynnössä huomioon.
Laitapa vaikka etuovesta esimerkkiä kahdesta samanlaisesta asunnosta, jotka ovat samanlaisessa kunnossa muuten, mutta toisessa on putkiremontti tehty ja silti ovat samanhintaisia.
Vierailija kirjoitti:
About 25-50% pyyntihinnasta koska pystyy päättelemään että on kyseessä vanhatalo johon tulee myös paljon muitakin remontteja esim: ikkuna, katto, sähkö, julkisivu, viemäröinti, piha, yms ne ovat myös kalliita remontteja mitä moni ei tule edes ajateltua, ihan tiedoksi vaan.
Osata vaikka uusi pienempi asunto sieltä Helsingistä kuin vanha.
Uusi on aina helpompi myydä kuin vanha vaikka vanhaa olisi remontoitukin.
Jos 250 000 euron hintapyynnöstä menee tarjoamaan 125 000 euroa, niin aika makeet naurut saa palkaksi, eipä juuri muuta :D
Pientä rajaa hei nyt ;)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
About 25-50% pyyntihinnasta koska pystyy päättelemään että on kyseessä vanhatalo johon tulee myös paljon muitakin remontteja esim: ikkuna, katto, sähkö, julkisivu, viemäröinti, piha, yms ne ovat myös kalliita remontteja mitä moni ei tule edes ajateltua, ihan tiedoksi vaan.
Osata vaikka uusi pienempi asunto sieltä Helsingistä kuin vanha.
Uusi on aina helpompi myydä kuin vanha vaikka vanhaa olisi remontoitukin.Jos 250 000 euron hintapyynnöstä menee tarjoamaan 125 000 euroa, niin aika makeet naurut saa palkaksi, eipä juuri muuta :D
Pientä rajaa hei nyt ;)
Peraukisten pitää näemmä aina yrittää.
Ei saa edes yksiötä Helsingistä 125:llä :D
Tyyriimmissä asunnoissa on kuulemma lähes aina n. 20% tinkivaraa mutta 250 on monella alueella Helsingissä jo edukas kaksioksi.
Jos haluatte juuri tuon asunnon, tarjotkaa 250. Jos hinta liian kova, vähemmän, mutta valmistautukaa jatkamaan etsintäänne myös.
Kuka myy: sijoittaja vai aito asuja? Halutaanko asunnosta heti eroon?
Putkiremontin myötä asunnon arvo todennäköisesti nousee. En näe mitään syytä tinkiä sen takia.