Lue keskustelun säännöt.
Ensiasunnon varainsiirtoverosta, tietääkö joku
14.01.2016 |
Mies on 40v joten ei saa vapautusta, minä olen 35v ja kun laina on kummankin nimissä niin saanko vapautuksen varainsiirtoverosta?
Kommentit (24)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saat vapautuksen sinun osastasi lainaa. Mies maksaa varainsiirtoveron siitä osasta lainaa jonka ottaa omiin nimiinsä.
Vierailija kirjoitti:
Saat vapautuksen sinun osastasi lainaa. Mies maksaa varainsiirtoveron siitä osasta lainaa jonka ottaa omiin nimiinsä.
Maksaa varainsiirtoveroa lainasta....oookei.
Jos laina on puoliksi sinun nimissäsi ja tulet omistamaan asunnosta vähintään puolet, saat vapautuksen varainsiirtoverosta. Miehesi maksaa omasta osuudestaan varainsiirtoveron:
https://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Asunnon_osto/Ensiasunnon_ost…
Sillä ei ole mitään merkitystä kenen nimissä LAINA on!! Lainasta ei makseta varainsiirtoveroa.
Asunnon omistussuhteet ratkaisevat tämän. Onko 50/50, 40/60 tmv...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos laina on puoliksi sinun nimissäsi ja tulet omistamaan asunnosta vähintään puolet, saat vapautuksen varainsiirtoverosta. Miehesi maksaa omasta osuudestaan varainsiirtoveron:
https://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Asunnon_osto/Ensiasunnon_ost…
Tarkennus, merkitystä on asunnon omistussuhteilla, että sinulla on siitä min. 50 %. Ei sillä, mistä olet rahat asunnon ostoon hankkinut.
Vierailija kirjoitti:
Sillä ei ole mitään merkitystä kenen nimissä LAINA on!! Lainasta ei makseta varainsiirtoveroa.
Asunnon omistussuhteet ratkaisevat tämän. Onko 50/50, 40/60 tmv...
Kauppakirjassa on kummankin nimi ostajina. Mitään osuuksia ei ole erikseen määritelty joten eikö se silloin ole 50/50 asunnon omistus? Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja eikö varainsiirtovero mene vain asunnon kauppahinnasta, eihän se koske sitä jos esim. otan kauppahinnan lisäksi remonttilainaa vaikkapa 10 000e? Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sillä ei ole mitään merkitystä kenen nimissä LAINA on!! Lainasta ei makseta varainsiirtoveroa.
Asunnon omistussuhteet ratkaisevat tämän. Onko 50/50, 40/60 tmv...
Kauppakirjassa on kummankin nimi ostajina. Mitään osuuksia ei ole erikseen määritelty joten eikö se silloin ole 50/50 asunnon omistus? Ap
Omistussuhteet tulisi aina ilmetä kauppakirjassa. Kuka on tehnyt kauppakirjan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Saat vapautuksen sinun osastasi lainaa. Mies maksaa varainsiirtoveron siitä osasta lainaa jonka ottaa omiin nimiinsä.
Lainalla ja varainsiirtoverolla ei ole mitään tekemistä toistensa kanssa. Varainsiirtovero maksetaan siitä mitä ostetaan. Lasketaan kauppasummasta, ei lainasta. Ap saa omasta osuudestaan vapautuksen varainsiirtoverosta jos ostaa vähintään 50% kohteesta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sillä ei ole mitään merkitystä kenen nimissä LAINA on!! Lainasta ei makseta varainsiirtoveroa.
Asunnon omistussuhteet ratkaisevat tämän. Onko 50/50, 40/60 tmv...
Kauppakirjassa on kummankin nimi ostajina. Mitään osuuksia ei ole erikseen määritelty joten eikö se silloin ole 50/50 asunnon omistus? Ap
Omistussuhteet tulisi aina ilmetä
kauppakirjassa. Kuka on tehnyt
kauppakirjan?
Myyjä. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kauppakirjassa tulisi olla mm. merkinnät:
Asunto-osakehuoneiston kauppakirja
- Käteismaksu
•
Myyjä; henkilötunnus, osoite, omistusosuus
•
Suostumuksenantaja; henkilötunnus, osoite
•
Ostaja; henkilötunnus, osoite, omistusosuus
http://www.solo.fi/upload/pdf/asunto_osakehuoneiston_kauppakirja_kateis…
Eli kun teitä ostajia on kaksi, niin molempien tiedot kauppakirjaan ja molempien omistusosuus.
No ei ole myyjä tiennyt miten kauppakirja tehdään.. Käyttäkää välittäjien palveuita.
Joudutte tekemään nyt oikaisun kauppakirjaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntokaupan pystyy hyvin tekemään ilman välittäjää, kunhan ostajakin ottaisi selvää, mitä papereissa pitää lukea.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Saat vapautuksen sinun osastasi lainaa. Mies maksaa varainsiirtoveron siitä osasta lainaa jonka ottaa omiin nimiinsä.
Maksaa varainsiirtoveroa lainasta....oookei.
Joo ei se lainasta sitä maksa, vaan myyntihinnasta.
Mies
Vierailija kirjoitti:
Asuntokaupan pystyy hyvin tekemään ilman välittäjää, kunhan ostajakin ottaisi selvää, mitä papereissa pitää lukea.
Joo tää suomi on naurettavuuksien maa.
Mitäpäs jos ne pohjat ja asiat löytyisivät netistä, niin ei tarvitse kenenkään arpoa.
Kaikenlaisia heikennyksiä näillä virkamiehillä on aikaa tehdä ihmisten elämään, mutta tekisivät joskus niitä töitä mistä niille ihmiset maksavat.
Toivottavasti miehesi ei ole jekkuillut kustannuksellasi.
Vierailija kirjoitti:
No ei ole myyjä tiennyt miten kauppakirja tehdään.. Käyttäkää välittäjien palveuita.
Joudutte tekemään nyt oikaisun kauppakirjaan.
No eikä! Jos muuta ei ole mainittu, niin osuus on tasan. Piste. Älkää tulko neuvomaan mitään mutu-juttuja, jos ette tiedä!
Saat. Jos asunto on myös sinun nimissä. Eli jos omistat 50% saatte puolet verosta pois.
Lainalla ei ole merkitystä varainsiirtoveroon.