Asumisoikeusasujat!

Olisko muilla kokemusta? Mitenkähän täällä pääkaupnkiseudulla? joutuu varmaan odottelemaan kauemmin. vai?

Haettiin järjestysnumero tammikuun alussa, tarjous asunnosta saatiin helmikuun alussa ja kaupat tehdään tässä kuussa. Kyseessä kerrostalokolmio Viikissä. Ystäväperhe haki samasta talosta neliötä, he saivat päätöksen kahdessa viikossa ja kaupat tekivät eilen.

Tässä tosin sellainen juttu, että taloa vasta rakennetaan, valmistuu alkuvuodesta 2007. Mutta hyvälaatuinen, arkkitehdin suunnittelema jämäkkä kerrostalo kyseessä hyvällä aluella. Me ollaan ainakin innoissaan tästä hommasta!

Eli kun on tämän " aso-maksun" maksanut, onko seuraavat maksut itselleen lunastamista (leasingia) vai mitä?

Eli voiko ason myydä myöhemmin huomattavasti suuremmalla summalla?

Vuokra on sama kuin vuokra-asunnon vuokra: maksatte sitä, mutta ette hyödy siitä mitään. Asunnosta luopuessanne saatte pohjasumman takaisin.



Osaomistusasunnot ovat sitä varten, että niitä lunastetaan pikkuhiljaa itselle samalla kun maksetaan vuokraa.

mutta elämä on. " Vuokra" -rahalla maksaisitte jo hyvin isompaakin lainaa pois. Samalla rahalla mikä meni asoasuntoon/kk lyhennämme nyt okt:n lainaa. Positiiviset asiat: ei isoa lainaa, pääsee helposti eroon.

remonttia saa tehdä niin paljon kuin haluaa ja kun olet muuttamassa pois, lasketaan remontit sinulle eduksi, eli saat korotettuna rahasi takaisin.

Vaan asut siinä tavallaan kuitenkin vuokralla. Maksat kohtuutonta vastiketta ja lyhennät lainaa. Toki asoon pääsee pienellä kiinnitys summalla, mutta loppujen lopuksi vastaava kuin vuokra-asunto.



Entreasunnot, ovat niitä, jotka voit lunastaa itselle. Alussa sovitaan asunnon hinta sen 10v päästä voit päättää ostatko itsellesi vai muutatko pois.



Asoaunnossa asuneena itse valitsen mielummin osake/omakotitalo asumisen.

Vierailija:

remonttia saa tehdä niin paljon kuin haluaa ja kun olet muuttamassa pois, lasketaan remontit sinulle eduksi, eli saat korotettuna rahasi takaisin.

Hyvin nihkeästi suhtautuivat meillä, juuri mitään ei olisi hyvitetty, eikä sitten mitään tehtykään, eikä asuttukaan kuin vuosi asossa, kunnes ostettiin talo. Aso-asuminen on kallista, samalla rahalla lyhentää lainaa mukavasti, mutta tietenkin ason kynnysmaksuun riittää paljon pienempi laina. Asunnot ovat kyllä ihan siistejä, mutta varustelu oli meillä ainakin hyvin perustasoa, muovimatot, valkoiset peruskaapinovet, valkoiset seinät jne.

vallitsevan rakennusindeksin mukaan, kun luovuimme asunnosta. Näin kai muillakin?

Me asumme Espoon Latokaskessa paritalossa,aivan ihana asunto.Vuoronro meillä oli noin 1,5v,heti saimme asunnon kun aktiivisesti aloimme metsästämään.Muutostöistä korvataan,mutta esim.viiden vuoden päästä tästä laminaatista ei korvata mitään.Arvo laskee per/vuosi.Eipä sillä ole väliä koska aiomme asua tässä kauan! Vaihdoimme vetimet keittiön kaappeihin,maalasimme seinät jne.Asunnosta tuli tosi kiva :).Aso-asumisessa on se hyvä puoli että asuntoa voi laittaa mieleisekseen.Tältä alueelta ei löydä omaa asuntoa (5h,k,s yli 100 neliötä) alle 300.000 e,siksi päädyimme aso-asuntoon.Alue on hyvä lapsiperheelle,koulut ja palvelut lähellä.

Latokaski on yksi alue jonne haluaisimme! Ja nimenomaan paritaloon tai rivariin. Kuinka kauan teillä meni vuoronumeron saamiseen?

Maksamme 2002 valmistuneesta paritalon puolikkaasta (4h+k ja 90m2) 689 e/kk. Sillä ei todellakaan lyhennä vastaavan ikäisen paritalon lainaa. Tämän hetken laskelmissa minimi noin 1000e:n luokkaa. Vuokralla samantasoinen, -koinen ja -ikäinen kustantaa noin 800 e/kk.

Muutoksiin pitää pyytää kirjallinen lupa yhtiöltä. Emme ole kuin maalanneet vähän seiniä ja niihin lupia ei tarvitse pyytää. " Vuokra" on hieman pienempi kuin vastaavan kokoisessa vuokra-asunnossa. Ainut negatiivinen asia on oikeastaan korjaukset. Kannattaa muuttaa mahdollisimman uuteen asuntoon niin ei tarvitse omaa raha hukata korjauksiin. Me olisimme halunneet asuntoomme jääkaappipakastimen sijasta jääkaappi-kylmäkaappi yhdistelmän. No tämä vaihto olisi tapahtunut siten että talon omistaja olisi ottanut itselleen jääkaappi-kylmäkaapin ja me olisimme ostaneet tilalle haluamamme kaapin. kaapin hinnasta vähenee arvo 20% vuodessa. Meidän mielestä ei näin kannattanut tehdä.



Asumme aika uudessa asunnossa, mutta miltähän asunnot näyttävät esim. 15 vuoden kuluttua kun kaikki tekee remontteja pienimmän mahdollisen remontin periaatteella???

heti. Asunnot jaetaan pienimmästä numerosta alkaen. Jos joku on pantannut vaikka numeroa 3 niin hän saa varmaan minkä asunnon haluaa. uudet numerot ovat viisinumeroisia.

Suomenasumisoikeusasunnoilta Espoossa, 4h,k,s pientalossa hyvällä alueella. Olemme asuntoomme tosi tyytyväisiä, sijainti ei voisi olla parempi.



Omalla alueellamme perheasunnot maksavat myös tuon 300.000 euroa enemmänkin, ja emme halua alueelta pois muuttaa. Esikoinen on koulussa, ja pienemmille löytyy myös ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut läheltä.



Vuoronumero meillä oli ollut 2 vuotta, ennen kuin asuntoa haimme, ja senhän saa ihan heti. Asunnon saatuamme haimme heti myös uutta vuoronumeroa, jos haluamme vaihtaa, meillä on oitis parempi vuoronumero tarjolla.



Mekin saimme kahdessa viikossa tarjouksen asunnosta, jossa nyt asumme.



Muutostöitä asunnossa saa tehdä rajoitetusti, saimme ihan kirjalliset ohjeet asiasta. Laminaattia asuntoon ei saa laittaa, parketin kyllä, ikkunaseiniä ei saa tapetoida, mutta maalata voi.



Asuminen on suht kallista, mutta toki edullisempaa kuin vuokralla asuminen. Meidän asunnossa tuo ero lienee vuokran suhteen jotain 200-400 euroa, jos asunnossa olisi paremmat pintamateriaalit saattaisi ero olla jopa 600 euroa.



Me olemme tosi tyytyväisiä, tosin se omakin on haaveissa, jos omalta asuinalueelta tulee myyntiin jotakin hyvää oikeaan hintaan.

viisinumeroisia, niin meillähän menee ikuisuus ennen kuin saamme mieleisen asunnon! ymmärsinkö oikein? olis varmaan pitänyt laittaa järj.nrohakemus jo aikoja sitten...



ap

tai odottelee ehkä ikuisesti jokain kartanoa stockan kulmalla merinäköalalla ja perunamaalla, kun kerran kuitenkin isoillakin vuoronumeroilla noita asuntoja voi saada. Kannattaa yrittää.



t. yksi odottelija

Kannattaa selailla netistä kohteita, ja valita niistä tarkkaan juuri ne, joihin haluaisi muuttaa tai alueet ja asuntokoot joihin haluatte päästä.



Meilläkin oli 5-numeroinen hakunumero, jolla asuntoon pääsimme. Ja olin nimennyt ihan osoitteet jonne halusimme.



Vain ei halutut kohteet näyttävät ilmestyvän vapaina asuntoina myyntiin noiden tarjoajien sivuille, mutta muissakin asukkaita vaihtuu koko ajan. Meidänkin 13-talon yhtiössämme, vuoden sisällä on kahdessa asunnossa vaihtunut asukkaat.



Etusijalla on tietysti pienemmät numerot, mutta eivät ne kaikki edellänne olijat ole aktiivisia hakijoita, kuten mekään emme olleet kahteen vuoteen, ennen kuin asuntoa ryhdyimme hakemaan.

Esim. silloin kun ei ole/halua käyttää takaajia isoon lainaan eikä ole pesämunaa tms. pääomaa.

Näin saa maksettua tämän aso maksun lainana pois, ja sillä samalla säästää itselleen tavallaan pesämunaa, ja saa samaan aikaan asua mukavassa asunnossa.

Tietenkin, voisihan sitä kaikki nämä vuodet myös säästää, mutta sitten asuukin jossain vuokra-asunnossa joka ei ehkä ole niin kivalla alueella tai muuten mukava. Ja vuokra on ehkä myös korkeampi kun tämä " aso-vuokra" .

Ja mitä varustetasoon tulee, niin mielestä varustetaso on meidän aso-asunnossa ihan ok. Toki se on neutraali (valkoiset keittiökaapit, muovilattiat) mutta en myöskään odota tällaiselta asunnolta että olisi jotain erikoista.

Eli mielestäni tämä on hyvä vaihtoehto hyvälle asumiselle osalle ihmisille. Mutta tämähän on myös aina henk.koht. tilanteesta kiini.

antaa työllensä takuu.

Takaisin maksusta sen verran että me emme ainakaan saa korotettuna takaisin, ja 10v ei makseta ollenkaan enää. Eli se siis maksetaan vasta sitten kun muutatte pois.

Kallis asumismuoto, mutta mieluummin tämä kuin tavan vuokra asunto.omaan ei mahdollisuutta.