Uskaltaisiko ottaa 230.000 euron lainan näillä tuloilla?

Kyllä muakin hirvittäisi jos talon arvo olisi 100 000 paikkeilla ja lainaa olisi 130 000. Sen sijaan jos talon arvo yli 300 000, tuohan on pieni laina, aina saa omansa pois hätätapauksessa eli periaatteessa vaikka kävisi mitä, ei jää pulaan.

Jos omaisuutta on 130 000 euroa jo valmiiksi ja tulot ovat 8 000 euroa kuukaudessa, niin kyllä talonrakennus kannattaa. Tontti takaa ostettuna jo 70 % arvostaan ja talon voi aina myydä, jos siinä ei ole varaa asua, toinen joutuu työttömäksi tai niin edelleen. Täällä pk-seudulla omakotitalojen hintapyynti alkaa nelosella ja silloin on yleensä kyse vanhemmista taloista.



Ja lainaturvan kyllä saa tuommoiseen summaan. Miten niin ei saisi?

Eli bruttotulot tällä hetkellä noin 8000 ja lainaa otettiin alunperin 200 000. Nyt maksettu parissa vuodessa siten, että 172 000 jäljellä ja ensi viikolla nostetaan vielä 30 000. Eli ollaan taas " alkutilanteessa" . Mutta kokonaisuutena tilanne ihan ok eli rahat riittävät hyvin lainanlyhennyksiin ja normaaliin elämään. AP - ei varmaan siis teillekään mikään mahdoton tilanne.

ja esimerkiksi läntinen ja eteläinen Espoo on arvokkaampaa seutua. Eihän tuo sinun 300.000 euron talo ole edes kallis.

Ainahan se on ihanteellinen tilanne jos lainaa on vähemmän kuin mitä talon arvo..Niinhän sen pitäiskin mennä.,tai jos lainaa ei oo ollenkaan..mut aina pitäis olla omaa ns.pesämunaa esim entisestä asunnosta saatu raha,kun menee lainaa lisää hakemaan,ja itse en ymmärrä ollenkaan näitä laina-aika 60 v lainoja.kyllä kun tyyppi on 80 sillon ei lainaa ENÄÄ SAA OLLA!vaan nauttikoon jos ehtii,mieluummin jo viisikymppisenä.

sitä pitää vaan miettiä, kuinka paljon riskiä on valmis ottamaan. Teillä ei kuitenkaan ole mielestäni mikään heikko tilanne, pikemminkin hyvä. Tosi sekin tietty vaikuttaa, onko lapset tehtynä, aiotko olla hoitovapaalla, kuinka vakaalla pohjalla teidän molempien työpaikat ovat jne.



Ite ollaan kutakuinkin samassa tilanteessa, tosin meidän bruttotulot yht. " vain" noin 7000 eur ja ainakin yksi lapsi olisi vielä toiveissa + hoitovapaa. Tampereella asutaan eli vähän on halvempaa, tosin tontit kiven alla.



Sillain on tähän mennessä laskettu, että jos toisen tulot jäävät saamatta, niin silti " selvitään" ihan hyvin. Toisaalta kun näillä tuloilla voisi hommata jo vähän isomman ja hienomman kodin, niin se uusi koti ja lisälaina houkuttaa, varsinkin kun nykyän ensi asunnostakin joutuvat ihmiset maksamaan niin hirvittävästi. Toisaalta, jos menee sillä mentaliteetilla, että jos tulee vaikea tilanne, niin uusi koti voidaan myydä ja vaihtaa pienempään, eikä se ole maailmanloppu, niin ei iso laina mielestäni ongelma, kun pesämunakin on jo olemassa. Vaikka suurimmalla todennäköisyydellä ei kaikki varmaan menee ihan hyvin ja mitääno ngelmia lainan kanssa ei tule.



Eli siitä vaina taloa rakentamaan!

Meillä on suurin piirtein samat tulot ja 220.000 lainaa jota ollaan nyt muutamia vuosia makseltu. Jotain jää säästöönkin ja pitääkin jäädä kun on tuollainen laina. Aina voi tapahtua jotain yllättävää joten on hyvä olla vararahasto. Sen hintaista taloa kun ei saa ihan äkkiä myytyäkään.

Laskin, että me maksettaisiin esim. 3,2 %:n korolla tuo laina pois 15 vuodessa. Ei siis mikään 60 vuoden taakka. Ja tuo 130.000 euroa meillä on nyt omaisuutta entisen talon myynnistä. Emmehän tiedä, mitä saamme voittoa tästä nykyisestä asunnostamme. Hinnat ovat nousseet senkin jälkeen, kun tämän hankimme, joten voitto voi olla jopa 30.000 euroa. Sairasta tämä meno näissä tontti- ja asuntohinnoisssa, mutta pakkohan sitä on jossakin majailla.

- teillä on hyvät tulot

- omarahoitusosuus on merkittävä. Ts. asuntojen hinnat saisi laskea todella rutkasti ennen kuin ette saisi edes lainan määrää asunnostanne.

siksi vaan ihmettelin, oletko tosiaan pk-seudulta, kun eihän näillä täkäläisillä hinnoilla 130 000 todellakaan ole iso laina. Etenkin jos talon arvo yli 300 000. Eli mielestäni olet ihan turhaan kauhuissasi lainamäärästänne. :)



Vertailun vuoksi: meillä hoitovapaani aikana bruttotulot reilu 3 000 euroa/kk ja silti makseltiin ihan ripeään tahtiin reilun 90 000 euron lainaa (joka mielestäni todella pieni!) ja säästöönkin jäi. Nyt kun olen osa-aikaisena töissä, perheemme bruttotulot n. 5 200 e/kk, joten ihan oikeasti tuntuu, kun ei lainaa olisi lainkaan. Jonkun verranhan lainaa on aina hyvä ollakin, niin ei nouse ansiotuloveroprosentti taivaisiin.. :)

t.Paloheinäläinen

130 000 on aika paljon vähemmän. Mikä tuossa nyt oikeasti niin hirvittää?? Ja mitä hyötyä väännellä euromääräisiä summa markoiksi?!?

mitä jos toinen kuolee?

Ja talon voi aina myydä, jolloin siitä saa mitä suuremmalla todennäköisyydellä omansa pois ja vielä voittoakin. Ja sitten voi muuttaa lasten kanssa pienempään asuntoon, vaikkapa kerrostaloon. Ja meillä mies tienaa niin hyvin, että se makselis tuota lainaa yksinkin. Jätin mainitsematta tuloistamme osinkotulot.

Minulle henk. koht. puolisoni kuolemassa raha-asiat olisivat todennäköisesti se pienin murhe. Tietenkin jos tilanteenne olisi vähän erilainen, rahakin voisi tuottaa extramurhetta, mutta jos teillä kerran on se yli 300 000 euron arvoinen talo, niin sen myymällähän saisitte tuon pikkuruisen lainanne kuitattua tuosta vain ja rahaa jäisi vielä uuden ostoon. Pätee myös vakavan sairauden, työttömyyden tms. kohdatessa. ELi edelleenkään en ymmärrä, mitä murehdit.

herää nyt jo!senttiäkään en ottais lisää lainaa. Onneks isomummo kuolee kohta, niin saadaan tätä lainaa lyhennettyä.

Ap:lle: pankkien lainaturvavakuutukset on ihan huijausta, törkeän kalliita. Suosittelen ottamaan ennemmin kunnon henkivakuutukset.

Siinä tapauksessa olet joko a) syntynyt väärään sukuun tai b) nainut liian köyhän miehen. :)

laina maksettiin 1,1 kertaisesti pois. En tiedä mikä siinä on niin huonoa.

Miten niin väärään sukuun, jos talo on maksanut 325 000 ja lainaa vain 130 000? mene sinä vaan sinne Jakomäen vuokrakaksioos itkemään!