Voinko vuokrata edelleen osan vuokra-asunnosta?

Vierailija

Tällainen tilanne. Perheessä täysi-ikäinen lapsi jolle vuokraisin osan huoneistosta. Jos voi niin miten menettelen.

Täytyykö tähän olla vuokranantajan lupa jos teen alivuokralaissopimuksen?

Sivut

Kommentit (16)

Vierailija

Et voi vuokrata toisen omaisuutta ilman hänen lupaa.

Sinulla täytyy olla siihen omistajan lupa. Jos menet vuokraamaan niin se on laillinen peruste sanoa oma vuokrasopimuksesi irti.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Et voi vuokrata toisen omaisuutta ilman hänen lupaa.

Sinulla täytyy olla siihen omistajan lupa. Jos menet vuokraamaan niin se on laillinen peruste sanoa oma vuokrasopimuksesi irti.

Miksi päästät paskaa, kun et asiasta mitään tiedä.

Puolet saa vuokrata vaikka vieraalle!

Vierailija

Juuri tästä syystä olen kirjannut sopimukseen kiellon: ei alivuokralasia, ei airbnb-asukkaita jne. En jaksa ryhtyä vuokralaisten kanssa kärhämöimään siitä, kuka lopulta rikkoi wc-pytyn tai hajotti lukon. Kun on yksi vuokralainen, joka vastaa ihan kaikista sotkuista, niin elämä on helpompaa.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Et voi vuokrata toisen omaisuutta ilman hänen lupaa.

Sinulla täytyy olla siihen omistajan lupa. Jos menet vuokraamaan niin se on laillinen peruste sanoa oma vuokrasopimuksesi irti.

Miksi tulla länkyttämään tänne asiasta, mistä ei selvästikään tiedä yhtään mitään. Mikä ilo levittää täysin väärää tietoa. 

Vuokralainen saa ottaa alivuokralaisen täysin vapaasti, jos vuokrattava tila on korkeintaan puolet asunnosta. 

Toki on kohteliasta ilmoittaa tästä vuokranantajalle, mutta hänen lupaansa ei juridisessa mielessä tarvitse. Toinen juttu on tietysti se, että jos vuokranantaja tästä suuttuu, hän voi irtisanoa päävuokralaisen vuokrasuhteen. 

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Juuri tästä syystä olen kirjannut sopimukseen kiellon: ei alivuokralasia, ei airbnb-asukkaita jne. En jaksa ryhtyä vuokralaisten kanssa kärhämöimään siitä, kuka lopulta rikkoi wc-pytyn tai hajotti lukon. Kun on yksi vuokralainen, joka vastaa ihan kaikista sotkuista, niin elämä on helpompaa.

Päävuokralainen vastaa kaikesta aivan yksiselitteisesti lain mukaan. Asunnon kunto on hänen vastuullaan yksin. 

Sopimuskohtasi alivuokralaiskiellosta on laiton. Laittomat sopimusehdot eivät sido vuokralaista. 

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et voi vuokrata toisen omaisuutta ilman hänen lupaa.

Sinulla täytyy olla siihen omistajan lupa. Jos menet vuokraamaan niin se on laillinen peruste sanoa oma vuokrasopimuksesi irti.

Miksi tulla länkyttämään tänne asiasta, mistä ei selvästikään tiedä yhtään mitään. Mikä ilo levittää täysin väärää tietoa. 

Vuokralainen saa ottaa alivuokralaisen täysin vapaasti, jos vuokrattava tila on korkeintaan puolet asunnosta. 

Toki on kohteliasta ilmoittaa tästä vuokranantajalle, mutta hänen lupaansa ei juridisessa mielessä tarvitse. Toinen juttu on tietysti se, että jos vuokranantaja tästä suuttuu, hän voi irtisanoa päävuokralaisen vuokrasuhteen. 

Laki on sitä mieltä, että ei saa vuokrata, jos siitä koituu huomattavaa haittaa tai häiriötä. Yksi tavallinen haitta on se, että vesimaksu sisältyy vuokraan ja lisäasukas aiheuttaa lisäkuluja, joten asunnon voi irtisanoa.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Juuri tästä syystä olen kirjannut sopimukseen kiellon: ei alivuokralasia, ei airbnb-asukkaita jne. En jaksa ryhtyä vuokralaisten kanssa kärhämöimään siitä, kuka lopulta rikkoi wc-pytyn tai hajotti lukon. Kun on yksi vuokralainen, joka vastaa ihan kaikista sotkuista, niin elämä on helpompaa.

Päävuokralainen vastaa kaikesta aivan yksiselitteisesti lain mukaan. Asunnon kunto on hänen vastuullaan yksin. 

Sopimuskohtasi alivuokralaiskiellosta on laiton. Laittomat sopimusehdot eivät sido vuokralaista. 

Kyllä se on ihan käräjäoikeudessa lailliseksi todettu ja vuokrasuhde sen vuoksi purettu. Vuokralainen ei lähtenyt viemään asiaa eteenpäin, joten ainakin minulla tuo sopimuskohta on toimivaksi todettu.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Juuri tästä syystä olen kirjannut sopimukseen kiellon: ei alivuokralasia, ei airbnb-asukkaita jne. En jaksa ryhtyä vuokralaisten kanssa kärhämöimään siitä, kuka lopulta rikkoi wc-pytyn tai hajotti lukon. Kun on yksi vuokralainen, joka vastaa ihan kaikista sotkuista, niin elämä on helpompaa.

Päävuokralainen vastaa kaikesta aivan yksiselitteisesti lain mukaan. Asunnon kunto on hänen vastuullaan yksin. 

Sopimuskohtasi alivuokralaiskiellosta on laiton. Laittomat sopimusehdot eivät sido vuokralaista. 

Kyllä se on ihan käräjäoikeudessa lailliseksi todettu ja vuokrasuhde sen vuoksi purettu. Vuokralainen ei lähtenyt viemään asiaa eteenpäin, joten ainakin minulla tuo sopimuskohta on toimivaksi todettu.

Valehtelet! 

Laki on täysin yksiselitteinen. Sopimuksella ei voi kieltää alivuokrausta. Tässä vuokralaisneuvonnan virallisilta sivuilta. 

Vuokranantaja ei voi kieltää alivuokrausta eikä puolison muuttamista asuntoon

Vaikka vuokrasopimuksessa olisi kielletty huoneiston alivuokraus, tällainen lause ei ole pätevä, eli alivuokrausta ei voi sopimuksella kieltää.  Tämä tarkoittaa myös sitä, että vuokralaisen avo- tai aviopuolisolla on aina oikeus muuttaa asuntoon.

Vierailija

Luepa tuolta

https://www.lakivalitys.fi/alivuokrasopimus

 Alivuokraus on mahdollista ilman vuokranantaja lupaa, jos vuokrattava osa asunnosta on enintään puolet asunnon pinta-alasta. Suuremman osan alivuokraukseen tarvitaan vuokranantajan suostumus.

http://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/asuinhuoneiston-...

80 §

Alivuokrasuhde

Alivuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, joka syntyy, kun vuokralainen luovuttaa osan vuokraamastaan tai muu kuin vuokralainen luovuttaa osan hallitsemastaan huoneistosta toisen käytettäväksi vastiketta vastaan. Alivuokrasuhteen osapuolet ovat alivuokranantaja ja alivuokralainen.

Alivuokrasuhteeseen sovelletaan, mitä muualla tässä laissa säädetään huoneenvuokrasuhteesta, jollei tämän luvun säännöksistä muuta johdu. Mitä 17 ja 18 §:ssä säädetään huoneiston luovuttamisesta sekä 56–60 §:ssä vuokralaisen irtisanomissuojasta ja vahingonkorvauksesta, ei kuitenkaan sovelleta alivuokrasuhteeseen.

Vierailija

Minulla ei ole enää elatusvelvollisuutta, joten eikö olisi kohtuullista että nuori maksaisi asumisestaan.

Hän saisi varmaan asumistukea.

Selvitän vuokranantajalta saako tehdä alivuokrasopimuksen.

ap

Vierailija

"Ruokakunnan muodostavat samassa asunnossa asuvat henkilöt, ja asumistuki myönnetään ruokakunnalle yhteisesti." Kelan sivuilta.

Eli tukia ei tipu, jos sinä käyt töissä.

Vierailija

Niin ja sun täytyy sitten muistaa laittaa myös veroilmoitukseen vuokratulosi, tosin niistä ei mene veroa jos vaikka puolet asunnosta vuokraat puolella vuokrasi hinnalla.

Sivut

Tämä kenttä pitää täyttää jotta oikeat käyttäjät erottuvat boteista.

Uusimmat

Suosituimmat

Uusimmat

Suosituimmat