Palkka bruttona 2350e/kk ja saisin lainaa vain 80tn :(

Vierailija kirjoitti:

Noi on kyllä aika huonot tulot. Enkä mä ymmärrä miksi aina puhutaan lainan saamisesta. Siinä ostetaan rahaa pankilta kalliilla hinnalla, ei saada yhtään mitään.

Ei ole köyhällä yksineläjällä varaa saada lainaa että pääsisi omistusasuntoon kiinni! Kallista 650e vuokraa on kuitenkin maksettava.

Ap

Pitää sun ihan oikeasti laskea se lainanhoitokulu esim 6% mukaan koska tämä korkotaso ei kerro mitään siitä millaista korkoa tulet maksamaan tulevaisuudessa. Eli siinä mielessä pankin täti on ihan oikeassa. Itse käyn töissä Helsingissä mutta asun kehyskunnassa missä esim kaksion saa 69.000 eurolla eli ei kyllä mitenkään mahdotonta.

Korot on nyt tosiaan poikkeuksellisen alhaalla, sitä ei kannata liikaa tuijottaa että lainan saisi nyt maksettua. Uskon, että siinä onnistuisit mutta onnistuisitko sitten jos korot jostain syystä olisivat vaikka 6%+marginaali. Ja tähän päälle vielä vastikkeet ja mahdolliset talorempat. Yksin ne ovat tosi suolaisia maksaa.

Mulla oli aikoinaan vielä pienemmät tulot kun sain juuri ja juuri lainaa ilman säästöjä 60 000 e. Silloin korot olivat tuolla 6%. Nyt laina on jo pienentynyt ja korot alhaalla niin pärjään  2500 e tuloilla tosi kivasti. Siltikään en pystyisi ihan kamalan paljon suurempaa lainaa järkevästi maksamaan ilman että pitäisi jo alkaa nipistämään muusta elämisestä. Ja taloyhtiöönkin on nyt tulossa reippaan 10 000 e remontti, joten se lisää vastiketta melkein 100e/kk.

Onhan se välillä vähän koomistakin, että pankki näkee sun maksavan saman suuruista vuokraa kun mitä maksaisit vaikka lyhennystä+vastikkeen. Mutta bisnestähän se pankki tekee ja jos ilmassa on liikaa riskejä, niin lainaa ei anneta.

Me ollaan pariskunta, jolla yhteiset tulot tuon ap:n kk-palkan verran ja lainamme on puolta pienempi. Sillä sai kivan talon syrjemmältä, silti hyvien yhteyksien päästä. Kannattaa miettiä todella tarkkaan oma maksukykynsä tuossa tilanteessa. Mihinkään yllätyksiin ei ole varaa ja joku parintonnin yllätyskulu olisi katastrofi. On ihan oikein, ettei tällaisilla tuloilla voi saada enempää lainaa. Elämässä tulee yllätyksiä, työttömyyttä, sairastumisia jne ja lainaa pitäisi pystyä hoitamaan silloinkin.

Minunkin mielestäni ihan järkevää, että näitä lainahakemuksia osataan taas "hullujen vuosien" jälkeen tarkastella pankeissa kriittisestikin. Tuolta linkin takaa bit.ly/1hrbt87 löytyy ääri(?)esimerkki kuinka 850 euron asumiskulut voivatkin äkkiä olla yli 2000 euroa kuussa. Tätä ei ihan kaikki tunnu tajuavan. Toki paljon on kiinni myös ostettavasta kohteesta.