Palkka bruttona 2350e/kk ja saisin lainaa vain 80tn :(

Et niin.

kysy toisesta pankista.

Paljonko ikää? Ala säästämään aspia, eikö sitten tule enemmän lainaa. Tuttu yh sai 150k 2500 bruttopalkalla. Oli säästänyt asp-tilille kyllä jo vuosia.

Vierailija kirjoitti:

Luottotiedot kunnossa, muutama tonni säästössä ja aikaisempia lainoja ei ole. Enpä saa sitten omaa asuntoa ikinä ostettua :(

Vai että oma asunto toiselta otetulla lainarahalla? Mikäs oma asunto se sellainen on? Se on laina-asunto.

Joskus aikoinaan oli pankeilla suositus, että asuntolainaa saisi kahden vuoden bruttotulojen verran. Siihen nähden tuo on ihan hyvä summa, mitä pankki nyt tarjosi sinulle. Säästä pari vuotta lisää tai etsi asuntoa kauempaa. Esim Vantaalta löytyi 10 asuntoa hintahaarukassa 70 000 -85 000 €, Keravalta kolme, Kirkkonummelta viisi. Jos taas et asu pääkaupunkiseudulla, niin Tampereelta löytyi jo 40, Akaalta 19, Hämeenlinnasta 39.... eli siitä vaan asuntoa etsimään.

Aika pieni palkka... Ei tuolla kyllä omaa asuntoa yksin osteta (ainakaan Helsingistä), ikävä kyllä. Ehkä voisit miettiä omistusoikeusasuntoa tai luovempia vaihtoehtoja? Jonkinlainen osaomistus, esim. osa kämpästä? Kun lainaa on lyhennetty riittävästi, voi omakin olla jo mahdollinen.

Järkevää laskemistahan tuo pankilta on.  Täytyy sinun elääkin, maksaa lyhennykset ja muut kulut kuukausittain. Niin, ei tuolla bruttotulolla voi saadakaan tuon suurempaa lainaa.

Omistusoikeusasunnossa on vastike melkein vuokransuuruinen. Ei mitään järkeä ottaa lainaa tuollaiseen kämppään.

Vierailija kirjoitti:

Et niin.

On toi aika vähän. Jos saa käteen noin 1800€ ja siitä 30% lainaan niin maksukykyä voisi olla 540€

80000€ 20v ja nykykoroilla on vain 435€.

Vierailija kirjoitti:

Omistusoikeusasunnossa on vastike melkein vuokransuuruinen. Ei mitään järkeä ottaa lainaa tuollaiseen kämppään.

Vähän riippuu. Meillä on vastike vain 170€/kk, erittäin järkevää mielestäni. Asutaan tässä niin kauan kun saadaan enemmän säästöjä. Vuokra-asunnosta, joka vastaisi tarpeitamme, joutuisimme tällä seudulla maksamaan 600-800€/kk.

Vierailija kirjoitti:

Vantaalta löytyi 10 asuntoa hintahaarukassa 70 000 -85 000 €, Keravalta kolme, Kirkkonummelta viisi. Jos taas et asu pääkaupunkiseudulla, niin Tampereelta löytyi jo 40, Akaalta 19, Hämeenlinnasta 39.... eli siitä vaan asuntoa etsimään.

Otitko huomioon, että suurin osa asunnoista Vantaalta tuossa hintahaarukassa on rakennettu 70-luvulla ja niihin on tulossa iso kasa mittavia remontteja (kuten esim. putkirempat, julkisivut, ikkunat)? 80k laina ei tosiaankaan riitä kattamaan näiden remonttien aiheuttamia kuluja. 80t ei saa minkäänlaista asuntoa pk-seudulta.

Osta talo jostain h:tin kuusesta. Saat sen 20-30 tuhannella. Sen jälkeen ilmoita maahanmuuttovirastolle, että haluat majoittaa sinne pakolaisia. Pyri tekemään minimisopimus esimerkiksi vähintää puoleksi vuodeksi. Saat vuokratuloja noin 20000 euroa kuukaudessa, mistä kulujen jälkeen jää ehkä 18000. 

Kun pakolaiset huomaavat, että paikka on vähän syrjässä, he häipyvät välittömästi. Sinulle jää ilmainen ja tyhjä talo sekä 20000 euron takuupalkka. Jos et viihdy talossa, laita se myyntiin ja osta tienaamillasi rahoilla talo sieltä mistä haluat.

Vierailija kirjoitti:

 

Vierailija kirjoitti:

 

Luottotiedot kunnossa, muutama tonni säästössä ja aikaisempia lainoja ei ole. Enpä saa sitten omaa asuntoa ikinä ostettua :(

 

Vai että oma asunto toiselta otetulla lainarahalla? Mikäs oma asunto se sellainen on? Se on laina-asunto.

 

Eikös valtaosa asunnon ostajista hanki asunnon juuri niin, että otetaan lainaa? Korkoineen se nostaa asunnonhintaa edelleen, vrt. että pystyisi kertahujauksella maksamaan koko touhun. Ja pankeille nämä asuntolainaajat ovat kuules  lähes elinehto, joten tule alas sieltä korkean hepan selästä.

Mutta, oletko laskenu itte että pystysit maksamaan lainan takaisin, kun lasket  elämän kustannukset sekä sen mahdollisen talon ylläpitokustannukset yhteen.

Tulosi ei ole kovin suuret.

Hyvä kun pankit ei anna enää  lainaa enemmän kuin ihmiset pystyy  maksamaan takaisin.

Minä sain pöndellä 100000€ lainaa 2000€/kk nto tuloilla ilman takaajia.
Kämpänostoon.

Vierailija kirjoitti:

 

Vierailija kirjoitti:

 

Luottotiedot kunnossa, muutama tonni säästössä ja aikaisempia lainoja ei ole. Enpä saa sitten omaa asuntoa ikinä ostettua :(

 

Vai että oma asunto toiselta otetulla lainarahalla? Mikäs oma asunto se sellainen on? Se on laina-asunto.

 

Niin, suurin osa suomalaista kun ostaa kämppänsä käteisellä. Haloo. Tunnen miljonäärejä joilla on asuntolainaa.

Minä olisin saanut vähän päälle parin tonnin tuloilla joitakin vuosia sitten Nordeasta 200 000€ lainan (sain siis takauksen). Tilillä oli päälle 20 000€ omaa rahaa ja aspilla muutamia tonneja. Jostain syystä en ole vielä nostanut lainasummaa, enkä todellakaan edes aio. Minun henk.koht raja menee yksin otetulle lainalle jossain 100 000€ kieppeillä.

Saihan se Erilaisissa äideissä ollut monen lapsen yh:kin työttömänä/pätkätyöläisenä reippaasti yli sadan tonnin lainan. Outoa sinänsä, mutta toisaalta viidellä lapsella saa kivan summan kuussa valtiolta ja pankkihan ne ottaa mielellään.

Vierailija kirjoitti:

 

Vähän riippuu. Meillä on vastike vain 170€/kk, erittäin järkevää mielestäni. Asutaan tässä niin kauan kun saadaan enemmän säästöjä. Vuokra-asunnosta, joka vastaisi tarpeitamme, joutuisimme tällä seudulla maksamaan 600-800€/kk.

Vain? Mulla oli vastike joskus 40 neliön yksiössä ~50 euroa kuussa. En tiedä mihin nämä rahat oikein syydetään.

Vierailija kirjoitti:

 

Vierailija kirjoitti:

 

Vähän riippuu. Meillä on vastike vain 170€/kk, erittäin järkevää mielestäni. Asutaan tässä niin kauan kun saadaan enemmän säästöjä. Vuokra-asunnosta, joka vastaisi tarpeitamme, joutuisimme tällä seudulla maksamaan 600-800€/kk.

 

 

Vain? Mulla oli vastike joskus 40 neliön yksiössä ~50 euroa kuussa. En tiedä mihin nämä rahat oikein syydetään.

Siis siitäkin jäi vielä "palautuksia" ja tuli pari vastikkeetonta kuukautta vuodessa.

Vierailija kirjoitti:

 

Vierailija kirjoitti:

 

Et niin.

 

 

On toi aika vähän. Jos saa käteen noin 1800€ ja siitä 30% lainaan niin maksukykyä voisi olla 540€

80000€ 20v ja nykykoroilla on vain 435€.

Velkaneuvoja sanoi että vaikka korot on nyt alhaalla niin heidän täytyy laskea lainamäärä sen mukaan mihin korot jossain vaiheessa tulee nousemaan...

No makselen sitten edelleen vuokraa 650e/kk ja yritän säästää. (Niin ja 30v olen kun joku sitä ikää kysyi).

Ap

Noi on kyllä aika huonot tulot. Enkä mä ymmärrä miksi aina puhutaan lainan saamisesta. Siinä ostetaan rahaa pankilta kalliilla hinnalla, ei saada yhtään mitään.