Tilanneviesti

Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.

Saako kakkosasuntoon asuntolainaa vai onko se kulutusluotto?

Vierailija

Saako kakkosasuntoon tai mökkiin asuntolainaa vai onko se kulutusluotto? Onko niillä eroa jos vakuutena on se asunto?

Kommentit (12)

thgngyh

Toinen asuntolaina toiseen asuntoon on yleensä sijoituslaina eli sen korot voi vähentää kokonaan toisin kuin asuntolainassa voi vähentää vain osittain.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Toinen asuntolaina toiseen asuntoon on yleensä sijoituslaina eli sen korot voi vähentää kokonaan toisin kuin asuntolainassa voi vähentää vain osittain.

Mutta jos ei ole tarkoitus ottaa vuokralaista, vaan omaan käyttöön.... ei kai siitä silloin saa mitään korkovähennyksiä, paitisi jos siirtää kirjansa sinne lainan maksun ajaksi?

Vierailija

Eikun valitaan kohdasta "laina vapaa-ajan asuntoon" :)
Ihan kuin asuntolainakin, mutta vähän korkeemmalla korolla.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:

Toinen asuntolaina toiseen asuntoon on yleensä sijoitus lainaa eli sen korot voi vähentää kokonaan toisin kuin asuntolainassa voi vähentää vain osittain.

 
Mutta jos ei ole tarkoitus ottaa vuokralaista, vaan omaan käyttöön.... ei kai siitä silloin saa mitään korkovähennyksiä, paitisi jos siirtää kirjansa sinne lainan maksun ajaksi?
Ei tietenkää saa vähennyksiin jos asunto on itsellä käytössä.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:

Toinen asuntolaina toiseen asuntoon on yleensä sijoitus lainaa eli sen korot voi vähentää kokonaan toisin kuin asuntolainassa voi vähentää vain osittain.

 
Mutta jos ei ole tarkoitus ottaa vuokralaista, vaan omaan käyttöön.... ei kai siitä silloin saa mitään korkovähennyksiä, paitisi jos siirtää kirjansa sinne lainan maksun ajaksi?
Ei tietenkää saa vähennyksiin jos asunto on itsellä käytössä.

Onko tähän tullut vuosien saatossa muutos? Aikaisemmin asuntolainan korot sai vähentää verotuksessa, kun asunnon osti omaan käyttöön. Korkojen suuruus meni vielä automaattisesti suoraan pankista verotietoihin ja näkyi nimenomaan vähennyksien kohdalla.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:

Toinen asuntolaina toiseen asuntoon on yleensä sijoitus lainaa eli sen korot voi vähentää kokonaan toisin kuin asuntolainassa voi vähentää vain osittain.

 
Mutta jos ei ole tarkoitus ottaa vuokralaista, vaan omaan käyttöön.... ei kai siitä silloin saa mitään korkovähennyksiä, paitisi jos siirtää kirjansa sinne lainan maksun ajaksi?
Ei tietenkää saa vähennyksiin jos asunto on itsellä käytössä.

Onko tähän tullut vuosien saatossa muutos? Aikaisemmin asuntolainan korot sai vähentää verotuksessa, kun asunnon osti omaan käyttöön. Korkojen suuruus meni vielä automaattisesti suoraan pankista verotietoihin ja näkyi nimenomaan vähennyksien kohdalla.

Eikä ole saanut, jos kyse ei ole vakinaisena asuntona käytetystä pääasunnosta. Tai sijoitusasunnosta.

https://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Asunnon_osto/Asuntolainan_kor...

T. Oman asunnon ostin 1995 ja kesämökin 2010, ja vain ekan asuntolainan korot sai vähentää.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:

Toinen asuntolaina toiseen asuntoon on yleensä kulutusluotto sen korot voi vähentää kokonaan toisin kuin asuntolainassa voi vähentää vain osittain.

 
Mutta jos ei ole tarkoitus ottaa vuokralaista, vaan omaan käyttöön.... ei kai siitä silloin saa mitään korkovähennyksiä, paitisi jos siirtää kirjansa sinne lainan maksun ajaksi?
Ei tietenkää saa vähennyksiin jos asunto on itsellä käytössä.

Onko tähän tullut vuosien saatossa muutos? Aikaisemmin asuntolainan korot sai vähentää verotuksessa, kun asunnon osti omaan käyttöön. Korkojen suuruus meni vielä automaattisesti suoraan pankista verotietoihin ja näkyi nimenomaan vähennyksien kohdalla.

Kakkosasunnon kohdalla näin on asia.

Vierailija

Sijoitusasunnon ei tarvitse olla vuokrattu. Sijoittaminen voi perustua spekulaation asunnon hinnan noususta.

Sijoituslainana minullakin, eikä marginaali eroa saman ajankohdan asuntolainoista  ts. oli varaa kilpailuttaa pankit kunnolla. Ei toki yhtähyvää diiliä enää tänä vuonna saanut kuin asuntolainassani vuodelta 2005 on :)

Vierailija

Kantasuomalaiset kärsii köyhyydestä kun ei ole töitä tarjota ja tällä ihmiset pelleilee 2 asunnon kanssa kun kantasuomalaisilla ei ole varaa edes vuokra kaksioon. 

Hävetkää. 

Vierailija

Sama kai se on, millä nimellä sitä lainaa kutsutaan. Ehdot ratkaisee.

Yleensä mökkiä tms, varten otetussa lainassa on asuntolainaa jonkin verran surkeammat ehdot, eli lainanhoitokulut kokonaisuudessaan ovat hieman suuremmat. Kilpailuttamalla ja vakuuksilla pääsee lähelle tavallisen asuntolainan kuluja. 

Uusimmat

Suosituimmat

Uusimmat

Suosituimmat