Mitä tekisitte jos tietäisitte, että ystävän asunto...?

eli jos/kun uudet asukkaat huomaavat homeongelman, ystäväsi joutuvat korvaamaan/purkamaan kaupan. Kerro se heille jos eivät tosiaan tiedä.

Jos tietoisesti peittää homeen maalilla, joutuu varmasti korvaamaan ostajalle isot rahat.

koska sinusta asunnossa haisee hieman homeelle. Otat puheeksi sen, että homeasunnon myynyt voi joutua maksamaan paljon hyvitystä asunnon uudelle omistajalle.

kun ostaja ottaa kuntotarkastuksen, nykyään jo pankit melekn vaativat sen ennekuin lainaa myöntävät. Jos home on pinnassa, se kyllä paljastuu heti. Tuskin kukaa ostaja on oikeesti niin tyhmä ettei halua tehdä kuntokartotusta. Ja siitähän myyjä saa sitte kärsiä kun jää kiinni.

Jos ostaja ei huomaa hometta kahteen vuoteen, niin ystävä säästää rahaa, sillä vastuu siirtyy. Näin hän on suunnitellut...



ap

kuseen joutuu. Vai meinaako pitää yhden avaimen itsellään ja käydä aina asukkaiden poissaollessa suihkuttamassa hajusteita kämppään, ettei home ala haisemaan?



Alan epäillä, että ap puhuu itsestään, ei ystävästään...........

Jos ostaja ei huomaa hometta kahteen vuoteen, niin ystävä säästää rahaa, sillä vastuu siirtyy. Näin hän on suunnitellut...

ap

Meillä kyllä jotui myyjä korvaamaan piilottamansa homeen aiheuttamat vauriot ja kulut vaikka asunnon ostosta oli aikaa yli neljä vuotta. Mene vaikka näyttöön, ja sano kovaan ääneen, että kylläpä täällä haisee home. Noin mä tekisin. Mutta tosiaan, harva enää ostaa asuntoa tekemättä tarkastusta. Tuskin kukaan. joten aika huono suunitlema muutenkin kaverillas on.

Että varmasti sanoisin suoraan mitä tuosta ajattelen, ystävälle... On tosi katala teko ajaa tietoisesti joku toinen perhe sitten vuorostaan siihen kamalaan tilanteeseen.

Ja tämä on fakta!



Aika liriin ystäväsi aikoo itsensä panna, sanonpahan vain.

eikä maali niin pitkään oikeasti homeisessa pinnassa pysy. Ja jos pysyy, niin paikkahan on jo kuivunut.

Jos ostaja on esim tupakoitsija, niin varmasti jää tuo haju huomaamatta. Haisee eteisessä lähinnä. Nenä tottuu hajuun nopeasti.



Mietin vaan, että käynkö kertomassa tästä homeesta ostajalle sitten heti kaupanteon jälkeen vai olisiko jollakin toimivampaa suunnitelmaa? Voisi ainakin alkaa selvittämään tuota ongelmaa heti. Home on sellainen terveysriski, että en haluaisi kenellekään sitä.



ap

Omakotitaloissa ehkä, mutta ei yhtiömuotoisissa. Älytöntä siihen suuntaan mennäkin, koska ei se kuntotarkastus vielä takaa yhtään mitään, tai muuta niitä ostajan ja myyjän vastuusuhteita.

Mutta noissa homekorvausasioissa on tosiaan eri vuosia, jotka joutuu korvaamaan. Ei siis ole aina yksselitteisesti 2 tai 10 vuotta.



Kuntotutkimus on ihan huuhaata (näin ihan ammattilaistenkin mielestä nykyään, mutta ei niitä pinnan alle meneviä tutkimuksia kukaan halua, koska sitten joutuu joka tapauksessa remontoimaan...)



Mistä home asuntoon on tullut? Onko okt, osakeyhtiö? Korvaajakin on eri riippuen siitä miksi asunto on homeessa (putket-> vakuutus, vesieristeen läpi ->taloyhtiö tai väärin tehdyn remontin tekijä jne.)

Asia on ystäväsi asia/ongelma, hän itse vastaa tekonsa seurauksista. Sinun sijassasi kyllä harkitsisin moisen ystävän jättämistä, niin ikävää on toiminta.

kiinteistökaupassa 5v ja uudiskohteessa rakennuttajan vastuu 10v. Älkää viitsikö kertoilla faktoina sellaista, mitä ette tiedä.

Tuo tulee läjähtämään ystäväsi kasvoille aika pian, maali ei kauaa hometta piilottele.