Lue keskustelun säännöt.
Asuntomarkkinat romahtaa...
05.12.2012 |
"Suomi virallisesti taantumassa" (Taloussanomat 5.12.)
"Asuntomarkkinoille luvassa synkkä vuosi" (Kauppalehti 5.12.)
Kauppalehti tänään:
"ongelmat pääkaupunkiseudun metropolialueen asuntomarkkinoilla vain kasvavat"
"”Korkea hintataso, miinusmerkkinen reaaliansiokehitys, hiipuva asuntotuotanto niin omistus- kuin vuokra-asunnoissa, liian nopean velkaantumiskehityksen katkaiseminen, kasvava työttömyys, heikko usko talousnäkymiin”, Inha luettelee asuntomarkkinoita uhkaavia tekijöitä."
"Ensi vuoden alkuun Hypon asuntomarkkina-analyysissa odotetaankin sitten todella hiljaista aikaa. Hypo varoittelee myös, että talouskriisistä johtuva korkojen lasku on antanut kuluttajille liian optimistisen kuvan asuntomarkkinoista.
Hypo varoittaakin voimakkaasti, että alhaisen korkotason ei pidä antaa hämätä. Talousnäkymien uhkapilvien vuoksi oman hankkeen realistisuuden arviointi korostuu. Oleellista on myös tehdä stressitesti lainan maksukyvystä kuuden prosentin korkotasolla. Hyposta painotetaan, että testin tulosta on syytä myös uskoa.
Vaikka Suomessa on edelleen euroalueen halvimmat asuntolainat, marginaalit ovat nousseet. Lainamarginaaleissa ollaan jo vahvasti kohti 1,5 prosentin tasoa. Hypo huomauttaa, että muissa euromaissa näkyy jo luottolaman oireita ja sen seurauksena vaikeutunutta lainansaantia. Merkkejä vastaavasta näkyy myös Suomessa erityisesti yritys- ja kiinteistörahoituksessa.
Asuntomarkkinariskit ovat Suomessa olleet hallinnassa, vaikka velkaantumisaste kohoaa meilläkin Hypon mukaan liian nopeasti."
Kommentit (31)
Bruttokansantuote laski heinä-syyskuussa
Keskiviikko 5.12.2012 klo 09.38
Suomen bruttokansantuote supistui heinä-syyskuussa 1,2 prosenttia vuoden takaisesta.
Tilastokeskuksen mukaan myös muut talouden tunnusluvut osoittivat alaspäin.
Vienti väheni kolmannella vuosineljänneksellä vajaat kaksi prosenttia viime vuoden vastaavasta ajasta. Tuonti tippui noin neljä prosenttia. Myös investoinnit olivat laskussa.
Ainoastaan yksityinen kulutus kasvoi hieman vuoden takaisesta.
STT
***********
Talousluottamus romahti - nousukautta ei näkyvissä
Maanantai 26.11.2012 klo 12:40, Kauppalehti
Markkinoiden epävakaus maailmalla jatkuu ja luottamus talouteen romahti Suomessa, kertoo Regus-yhtiön Business Confidence -selvitys.
Luottamus taloustilanteeseen on romahtanut monilla nopeasti kasvavilla markkinoilla, joten globaalien markkinoiden epävakaus jatkunee tulevina kuukausina. Reguksen Business Confidence -indeksin mukaan luottamus talouteen putosi Suomessa selvästi puolen vuoden takaisesta. Kun luottamusluku viime keväänä huhtikuussa oli 119 pistettä, nyt se putosi 21 pistettä eli 98:aan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ja pysyy siellä pitkään. Suomelle koituu lähivuosina yksinomaan Kreikan tukemisesta aiheutuneita luotto- ym. tappioita vähintään 500 miljoonaa ekeä, maksimissaan miljardeja. Ja kaikki nämä tappiot tullaan laittamaan veronmaksajien piikkiin. Joten kannattaa jatkossakin äänestää fiksuja kansanedustajia sinne Arkadianmäelle niin emme pääse ainakaan rikastumaan.
Tuolla hirveästi rummuttamallasi 500 miljoonalla saa kaksi Musiikkitaloa.
EU on takavuosina tuonut vaikka miten moninkertaisesti sen verran Suomen taloudelle matalien korkojen, vakaan rahan, suuren kotimarkkina-alueen ja vapaan liikkuvuuden kautta niin että kyllä kaveria on joskus paikallaan auttaakin. Tai kaverin pankkeja.
kertoisitko myös sen, mistä tiedät, että Euro on noi asiat oikeasti tuonut? Katso Ruotsia, sillä menee hienosti ilman Euroa... EU on läpimätä systeemi. Eräs tuttu jo 90-luvulla sanoi, kun oli siellä lakimiehenä muutaman vuoden, että se on täynnä paskaa, paska vaan lisääntyy ja Suomen kaltaisella pienellä maalla ei ole mitään hyvää odotettavissa sieltä pitkän päälle.
Ja mitä tuohon 500 miljoonaan tulee, niin se on tasan 500 miljoonaa liikaa. (Todellisuudessa summa tulee olemaan miljardeja) Tämän lisäksi me olemme nettomaksajia EU:n jäsenmaksuissa ja vielä EKP:n kautta tuemme. Missä menee raja kaltaisillesi federalisteille? Riittäisikö kymmenen miljardia sinusta vuodessa kipurajaksi? Pian ollaan siinä tilanteessa.
EU:ssa tietysti virkamiehet puolustaa järjestelmää viimeiseen hengenvetoon, koska se takaa heille huikeat taloudelliset edut...
Tuolla hirveästi rummuttamallasi 500 miljoonalla saa kaksi Musiikkitaloa.
EU on takavuosina tuonut vaikka miten moninkertaisesti sen verran Suomen taloudelle matalien korkojen, vakaan rahan, suuren kotimarkkina-alueen ja vapaan liikkuvuuden kautta niin että kyllä kaveria on joskus paikallaan auttaakin. Tai kaverin pankkeja.
Paunan pelottelua ja uhkailut jos olisin ottanut tosissaan olisin paljon vähävaraisempi tänään !
Noin pahasti pieleen ei varoituksen sanat ole mennyt kenelläkään - miehen uskottavuus on tasan nolla.
Paunan tämän hetken teemana on ollut noin viisi vuotta - älä sijoita asuntoon = vuokra-asuntoon. Yksi pankkimaailman heikoimmin perusteltu pelottelu.
Hypon oman pankin tulos laskenut viimeiset 4vuotta tasaisesti - se siitä substanssista.
Näyttää tuo Hypon kv-luottoluokitus vain vaihvistuneen. Osaako Örkki sanoa substanssia siihen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikä hiipuva asuntotuotanto? Uudisrakentaminenhan on kuumimmillaan.
http://www.ptt.fi/ennusteet/kansantalous-ja-asuntomarkkinat/asuntomarkk…
Ei romahtaneet kasvukeskuksissa. Eletään vuotta 2018
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei romahtanut, eikä romahda, mutta rakenteellisesti mielenkiintoinen tilanne kun kasvukeskusten (ja koko maan) väestönkasvu nojaa heikosti työllistyviin tai alhaiselle palkkatasolle työllistyviin nettosaajiin. Eli tilannehan olisi ihana jos kasvu olisi orgaanista tai paikalle tuleva väestö olisi esim. intialaisia IT-insinöörejä, jotka auttavat reaalitaloutta kasvamaan.
Onko nyt näin, ei taida ihan olla.
Samaan aikaan suomalaisten keski-ikä nousee ja perhekoot pienenevät.
Eiväthän nämä mitään nopeita muutoksia ole, mutta eikö niiden pitäisi vaikuttaa myös asuntomarkkinoihin? Ei toki tänä vuonna, ei ensi vuonna.
Toki valtion tasolla kiihtynyt talouskasvu on pienentänyt alijäämää & olemme ihmeellisessä tilanteessa jossa valtio velkaantuu ensisijaisesti Suomen Pankilla (EKP:lle).
Me maksettiin asunnosta 10t alle hintapyynnön ja nettitietojen mukaan näin halvalla neliöhinnalla ei ole viime vuosina näiltä alueilta myyty juuri mitään. Vähän pettyneeltä myyjä vaikutti, mutta meidän tarjous oli useista isoin. Välittäjä sanoi myyjälle, että hinnat ovat taantumassa kautta linjan ja myyntiajat pidentyneet. Täällä rakennetaan uutta koko ajan valtavasti. Tällä hetkellä vuokra-asuntoja on tarjolla enemmän kuin tarvitsijoita, varsinkin kaksiosta on valtavasti ylitarjontaa. Jotkut isommat eivät vaadi edes takuuvuokraa tai heille riittää puolen kuukauden takuuvuokra.
90-luvun lama tuli nopeasti ja asuntojen hinnat puolittuivat lähes parissa vuodessa. Tähän ei moni usko enää, mutta maailmassa tapahtuu yllättäviä asioita jatkuvasti. Aika nopeasti se lamakin tuli.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei romahtanut, eikä romahda, mutta rakenteellisesti mielenkiintoinen tilanne kun kasvukeskusten (ja koko maan) väestönkasvu nojaa heikosti työllistyviin tai alhaiselle palkkatasolle työllistyviin nettosaajiin. Eli tilannehan olisi ihana jos kasvu olisi orgaanista tai paikalle tuleva väestö olisi esim. intialaisia IT-insinöörejä, jotka auttavat reaalitaloutta kasvamaan.
Onko nyt näin, ei taida ihan olla.
Samaan aikaan suomalaisten keski-ikä nousee ja perhekoot pienenevät.
Eiväthän nämä mitään nopeita muutoksia ole, mutta eikö niiden pitäisi vaikuttaa myös asuntomarkkinoihin? Ei toki tänä vuonna, ei ensi vuonna.
Toki valtion tasolla kiihtynyt talouskasvu on pienentänyt alijäämää & olemme ihmeellisessä tilanteessa jossa valtio velkaantuu ensisijaisesti Suomen Pankilla (EKP:lle).
Ei se talouden kilpailukyky IT-insinöörien määrästä ole kiinni, kuten ei ole armeijan taistelukyky vain sotilaiden määrään sidottu. Enempi kyse on laadusta ja käyttöön otettavan (mahdollisesti työtä vähentävän) teknologian tasosta.
ja pysyy siellä pitkään. Suomelle koituu lähivuosina yksinomaan Kreikan tukemisesta aiheutuneita luotto- ym. tappioita vähintään 500 miljoonaa ekeä, maksimissaan miljardeja. Ja kaikki nämä tappiot tullaan laittamaan veronmaksajien piikkiin. Joten kannattaa jatkossakin äänestää fiksuja kansanedustajia sinne Arkadianmäelle niin emme pääse ainakaan rikastumaan.