Mihin ihmeeseen ihminen tarvitsee omistusasunnon?

Lisäksi omasta voi tehdä hienon, mutta vuokralla ei onnistu isot rempat, kun olisi sama kun antaisi toiselle ilmaiseksi.

Lainasta tulee kuluja, 130´000€ lainaa maksaa kuussa n.1379€ jos korko on 5%.



Päälle tulee yhtiövastike, ja mahdolliset remonttikulut (joita toki uusissa asunnoissa ei ole) sekä muut kulut (esim. uuden jääkaapin ostaminen jos vanha hajoaa jne.) Joissakin talotyhtiöissä yhtiövastike voi olla 0€ jos liiketiloja, mutta usein yhtiövastike on kolmiossa n. 250€. Eli kuussa maksaa n. 1600€ omasta, toki säästöön jää osa, mutta ei todellakaan kaikki kuten moni kuvittelee.

Me maksetaan kyllä paljon pienempää lainaerää ok-talosta, kuin vastaavan vuokra olisi.

että vuokraraha menee jollekulle toiselle, mutta jos maksaisin omaa asuntoa, se tulisi kaikki minulle. Lisäksi voisi sisustaa ja tehdä seinämaalauksia kyselemättä lupia.

Lainasta tulee kuluja, 130´000€ lainaa maksaa kuussa n.1379€ jos korko on 5%. Päälle tulee yhtiövastike, ja mahdolliset remonttikulut (joita toki uusissa asunnoissa ei ole) sekä muut kulut (esim. uuden jääkaapin ostaminen jos vanha hajoaa jne.) Joissakin talotyhtiöissä yhtiövastike voi olla 0€ jos liiketiloja, mutta usein yhtiövastike on kolmiossa n. 250€. Eli kuussa maksaa n. 1600€ omasta, toki säästöön jää osa, mutta ei todellakaan kaikki kuten moni kuvittelee.

Sitä voi maksaa vuokraa 1000 e/kk tai voi maksaa omistusasumisesta 1000 e/kk. Summa on sama. Ei siinä sanottu, että voi lyhentää lainaa 1000 e:lla/kk ja lisäksi maksaa vastikkeen jne.

Fakta on, että jos maksaa vuokraa 10 vuotta alkaen 1000 e/kk, niin 10 vuodessa joku toinen saa noin 130 000. Jos maksaa omistusasunnosta saman verran, saa 10 vuoden kuluttua takaisin maksamansa rahat myydessään asunnon.

Oman asuntolainani korko on 1.05 % + marginaali 0.38 eli ei lähelläkään 5 prosenttia.

Mutta kyseessä siis on Lappeenrannan teknillisen yliopiston kauppatieteen tiedekunnan pro gradu Eri asumismuotojen taloudellinen vertailu vuodelta 2008.



Googlettakaa otsikolla, niin saatte katsottavaksi.



Johtopäätös on, että omistusasuminen ON taloudellisesti kannattavin asumismuoto.



Muitakin vastaavia vertailuja on olemassa, tuon löysin helposti googeloimalla.



-14-

mutta se on myös hyvä tapa kartuttaa omaisuutta vaikkapa eläkepäiviä varten.

Ostetiin eka asunto opiskellessa ja kymmenessä vuodessa hinta tuplaantui. Maksettiin siis n. 60 000 euroa kaksiosta ja myytiin se hintaan 120 000 euroa.

Nyt on sitten n. 170 000 euron asuntoa makseltu parisen vuotta.

Jos olis asuttu vuokralla niin sama raha olisi mennyt jonkun muun taskuun. Ainakin pääkaupunkiseudulla joutuis maksamaan isosta perheasunnosta 1000-1500 euroa kuussa vuokraa.

Joten ihan mukava ajatus on, että eläkkeellä voi maksella isosta asunnosta 300 euroa kuussa yhtiövastiketta... jää rahaa muuhunkin kuin vuokraan. Tai vaihtoehtoisesti myydä asunto ja käyttää vaikkapa 100 000 euroa ihan mihin huvittaa :)

Muutetaan rahaksi kun lapset on poissa ja itse eläkkeellä ja nautitaan elämästä:D



Meille on ihan mahdotonta "laittaa rahaa sivuun", aina tulee jotain rahareikiä joihin se sitten hissukseen hupenee. Talossa on ja pysyy, lainasumma kasvattaa omaa osuutta joka kuukausi ja arvokin nousee hitaasti.