Lue keskustelun säännöt.
Onko muita ketkä eivät halua omistaa asuntoa?
01.08.2012 |
En ole koskaan halunnut omistusasuntoa, vaan ollaan aina asuttu vuokralla ja aina tosi tyytyväisinä. Ollaan vaihdettu yksiöstä-kaksioon-kolmioon ja nyt asutaan 4h+k ja aina asunnot olleet tosi kivoja ja kohtuuvuokra. Ei ole stressiä asuntolainasta tai korkojen muutoksesta. Jos on tiukempaa rahasta, aina ollaan voitu joustaa vuokranmaksusta muutama viikko. Meillä on ollut onni kun saatiin kaupungin asunto joten asumisen pysyvyys on taattu. Onko muita?
Kommentit (64)
Asun Helsingissä vuokralla kaksiossa ja maksan ihan riittävän isoa vuokraa yksin. Vaikka vuokra on iso, en kuitenkaan saisi vastaavalla kuukausisummalla lyhennettyä lähellekään samankokoisen asunnon lainaa kaikkine kuluineen. En ole valmis muuttamaan kauemmas, enkä tinkimään asunnon koostakaan, joten ei oikein ole vaihtoehtoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laina loppuu aina ennemmin tai myöhemmin.
Pankin kanssa voi aina neuvotella ja maksaa vaikka vain pelkät korot(lyhennysvapaat) mutta harva vuokranantaja antaa maksaa vain osan vuokrasta.
Olemme nelikymppinen pariskunta ja kaksi lasta ja meillä laina on jo maksettu.
Asumme nyt keskisuuren kaupungin keskustassa 4h+keittiö+2wc+sauna+terassi n.300e/kk eli siinä on yhtiövastike ja 4x vesimaksut ja autopaikka.
Ja jonain päivänä voimme myydä tämän asunnon tai jättää lapsille perinnöksi.
Asun Helsingissä vuokralla kaksiossa ja maksan ihan riittävän isoa vuokraa yksin. Vaikka vuokra on iso, en kuitenkaan saisi vastaavalla kuukausisummalla lyhennettyä lähellekään samankokoisen asunnon lainaa kaikkine kuluineen. En ole valmis muuttamaan kauemmas, enkä tinkimään asunnon koostakaan, joten ei oikein ole vaihtoehtoja.
Ei olisi millään rahaa ostaa asuntoa täältä. Ja olemme asuneet täällä vasta sen verran vähän aikaa, ettei Brittipankit meille varmaan vielä lainaa antaisikaan:)
Toisaalta, en halua muuttaa kauemmaksi keskustasta, tai huonolle alueelle. Toki tiedämme, ettei tämä ole periaatteessa järkevää mutta meillä on onneksi varaa tähän.
Näissä keskusteluissa unohtuu aina se, etteivät kaikki asu jossain Kajaanissa:D
Meille kävi niin, että muutimme asuntoon joka todettiin sittemmin homeasunnoksi. Olen ikuisesti kiitollinen, että olimme vain vuokralla, eikä kyseessä ollut omistusasunto! Enää en uskalla omistusasuntoa ostaa juurikin tuosta syystä. Asun mieluummin vuokralla, että voin helposti muuttaa jos käykin niin, että asunnossa/talossa on tai siihen tulee jotakin vikaa.
että omaisuutensa voi myös kadottaa. Jokainen varmaan kuullut hometaloista, se oma koti voi olla homeessa joskus, ja siinä ei paljon lohduta (vaikka asuntovelkakin olisi jo pois maksettu) kun esim. 300´000€ asunto on "purkukunnossa" =arvoton.
Joillekin merkitsee se, että voi ihan oikeasti elää huoletonta elämää. Ja se asia mitä en ikinä ymmärrä: miksi moni omistusasuja sanoo että kannattaa maksaa omaa kun se tulee halvemmaksi, mutta samaan aikaan haukkuu vuokralla asuvia köyhiksi. Hassu ristiriita...
Omaisuudesta pitää huolehtia, joitakin ihmisiä ei kiinnostaa huolehtia omaisuudestaan. Toki jos rahaa on kuin roskaa, on aivan sama vaikka "miljoona tappiot" tulisi, ani harvalla suomalaisella kuitenkaan noin on asiat.
Me asumme asossa, hyvä ratkaisu meille. Asuminen edullisempaa mitä vastaavassa vuokra-asunnossa, asomaksun maksoimme heti käteisellä =ei tarvinnut maksaa korkokuluja pankille.
Sisustus on pääosin Ikeaa, ostettu edullista siksi että pieniä lapsia, ei haittaa vaikka saisivat tuhoja aikaan. Tosin pakko sanoa, että kestävyys yllättynyt, ei mitään ole rikki mennyt. Saa elää mukavasti, kun ai tarvitse pelätä kalliin sohvan takia jne.
Autokin on vanha, uuden ostaminen olisi ollut hulluutta, koska vähällä käytöllä ja mitä uudempi =sitä enemmän maksaa (myös korjaukset ym.). malli yleinen perusmalli, ei maksa esim. renkaat maltaita jne.
Elämä on huoletonta, menot pienet ja koko ajan jää rahaa tilille vaikka emme edes koita sitä säästää, osa siirretään säästötilille ja lopuilla matkustellaan ja tehdään muuta kivaa.
juuri siksi, että vuokralaiset maksavat asumiskulut. Olen kyllä saanut asumistukeakin omistusasunnossa asuessani, kun vuokratuloja ei ollut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
paremmassa ja kivemmassa asunnossa kuin mitä voisi jos maksaisi omaa. Joten mun valintani on vuokra-asunto.
Tämä on kyllä totta. Asumme vaimoni ja poikani kanssa Helsinkiläisessä kivitalokolmiossa, omistusasunnossa. Taloon on tehty täydellinen ja kallis putkiremontti muutaman vuoden sisään. Yhtiöstä on kautta vuosien pidetty todella hyvää hulta ja periaatteessa kaikki on ok. Kuitenkin näillä asumisen kuluilla (pelkkä vastike yli viishunttia) + laina asuisimme vuokralla todella hulppeassa kämpässä.
kun vuokra on vähemmän kuin olisi lainan korot ja yhtiövastike. Korkotaso on nyt ollut pitkään todella matalalla, eli siihenkin että korot nousevat, on hyvä varautua.
Siinä tapauksessa tosiaan että korot ja yhtiövastike (tai muut hoitokulut) olisivat enemmän kuin vuokra.
Lainan lyhennyksiähän siihen ei pidä laskea, koska nehän ovat oman asunnon muodossa säästöön menevää sijoitusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tällä hetkellä tuntuu, ettei minulla ole mitään intoa asunnon omistamiseen. Meidän asunnossa on halvempi asua kuin omassa vastaavassa maksaisi asua.
Jos asuntojen hinnat joskus tippuu, niin sitten voin harkita taas asunnon ostamista, mutta sittenkin harkitsen kyllä tosi moneen kertaan omaan käyttöön ostettavaa asuntoa.
vuokralla asuvia kohtaan. Ihan kuin se olisi omistusasujilta pois, jos joku haluaa elää vaikka koko elämänsä vuokralla. Mielestäni kyse on ihan samanlaisesta elämänvalinnasta kuin muissakin asioissa. Voin minäkin mennä sanomaan tupakoitsijalle, että onko hän ihan tyhmä kun polttaa rahaa kirjaimellisesti savuna ilmaan, mutta miksi tekisin niin? Sehän on hänen oma valintansa.
Samaten on asumismuodon kanssa. Jokainen tekee omat ratkaisunsa ja veloissa eläminen ei sovi kaikille. Ymmärrän tuon huolettomuuspointin erinomaisesti. Omassa tuttavapiirissä on paljon asuinpaikkakuntaa vaihtelevia tyyppejä, jotka asuvat milloin missäkin maassa ja kaupungissa. Eipä taida olla asunnon osto ensimmäisenä mielessä. Monille myös se materia (jota asuntokin välttämättä edustaa) ei ole se kaikista tärkein asia. Rahaa tarvitaan myös kokemuksien saamiseen ja itsensä toteuttamiseen.
Eniten surettaa katsella kalliiden asuntojen myynti-ilmoituksia, joista selvästi näkee miten omistajilla ei ole enää ole ollut varaa mihinkään muuhun kuin seinien maksuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Etkö halusi todellakaan omistaa nykyistä asuntoasi, vaikka se olisi velaton?
Etkö halusi todellakaan omistaa nykyistä asuntoasi, vaikka se olisi velaton?
niin toki mä sen ottaisin mutta en itse kyllä ryhdy 20 vuotta säästämään ja pihistelemään elämästä pelkkien seinien takia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
vain omistaminen sitouttaa ihmisen yhteiskuntaan. Siksi varsinkin pk-seudun ulkopuolella arvostetaan omistusasumsita niin, että se oikeastaan on se normi, johon kunnon ihmisen on pyrittävä.
kun vuokra on vähemmän kuin olisi lainan korot ja yhtiövastike. Korkotaso on nyt ollut pitkään todella matalalla, eli siihenkin että korot nousevat, on hyvä varautua.
Siinä tapauksessa tosiaan että korot ja yhtiövastike (tai muut hoitokulut) olisivat enemmän kuin vuokra.
Lainan lyhennyksiähän siihen ei pidä laskea, koska nehän ovat oman asunnon muodossa säästöön menevää sijoitusta.
Tähän on pakko sanoa, että omassa asunnossa se sijoitettu pääoma ei kyllä sitten yleensä tuota. Siten on kätevintä laskea, että koko asunnon hinta olisi lainaa (eli olettaa vaikka, että jos lainaa ei olisi, niin saisi sijoituksistaan saman tuoton kuin mitä joutuu maksamaan korkoja).
Minusta on järkevää siis laskea asumisen kulut näin:
yhtiövastike + muut kulut (yleensä noin 3-4 e/m2)
remonttikulut (yleensä noin 3-4 e/m2 pitkässä juoksussa)
asunnon hinnasta korkokustannukset, realismia pitkässä juoksussa ehkä 4%
Nuo kun laskee, niin huomaa kyllä hyvin, että vuokralla asuminen kannattaa, jos vuokra on alle 5% vastaavan asunnon hinnasta. Esim meillä se on noin 3,5%, joten olisi ihan sulaa hulluutta muuttaa taloudellisessa mielessä omaan.
Ja mitä noihin remontteihin tulee, niin nykyään omistuskerrostaloissakin pitää kyllä kysyä remontteihin lupa taloyhtiöltä. Vuokra-asuntoihinkin saa kyllä maalata usein seiniä, kunhan maalaa ne neutraalein värein tai sitoutuu maalaamaan mustat seinät valkeiksi, kun muuttaa pois. Esim. meidän talossa tuntuu monella olevan värillisiä seiniä ja tapetteja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
että vuokra-asunnosta ei tarvitse maksaa "korkoa". Vuokra-asunnon omistaja hakee sijoitukselleen suomessa keskimäärin 8-12% tuottoa ja jos se on hankittu velkarahalla, niittaa ne oikeat korot ihan varmasti vuokraerään mukaan.
Ja ihan samanlaista harhaa on asumiskustannusten osalta, jos ne ei ole erillisinä momenttina, niin ihan taatusti laskettu vuokraan sisään.
Toki vuokra-asumisessa on hyviäkin puolia. Asunnosta pääsee kätevästi eroon, kun asunnonomistaja voi joutua pitkäänkin myymään asuntoansa.
Suomessa ei ole montaa vaihtoehtoa keskiluokkaisen varallisuuden kasvattamiseen. Omistusasuminen on siihen yksi hyvä instrumentti, kun jossain se yönsä vietettävä.
myös siitä, missä elää. Esimerkiksi täällä päin, missä minä elän, ei asuntoa voi ajatella varmana sijoituksena siinä mielessä, että niitä on aika vaikea saada myydyksi, kun alueen työtilanne on radikaalisti huonontunut. Totta kai niitä asuntoja sitten halvalla saakin, mutta toisaalta, täällä ei pärjää ilman kahta autoa, joten niistäkin tulee aika merkittävä lisäkustannus.
oman näköiseksi. Me ollaan jokaisessa asunnossa maalattu seinät mieleiseksemee ja tähän asti ollaan vaihdettu isompaan aina sisäisen vaihdon kautta, joten kun uudelle asukkaalle on käynyt meidän seinien värit, niin se on ollut vuokranantajallekin ok. Ja minulle tärkeintä on että viihdyn paikassa jossa asun ja se, että asumiseen ei mene älytöntä summaa rahaa kuukaudessa, mieluummin teen sillä ihan muuta. Ja olen myös sitä mieltä että 400 000€ ei ole kohtuullinen hinta 4h+k asunnosta,joten olisi hulluutta ostaa. ap
että pääkaupunkiseudulla on vuokrat aika kovat; en usko että löydettäisiin täältä 120 neliön rivitaloasuntoa vuokralle 950 eurolla, joka nyt maksetaan yhtiövastikkeena sekä lainanlyhennyksenä. Sitä paitsi asunto on maksettu 5 vuoden päästä, sen jälkeen rahaa menee vain yhtiövastikeeseen, ja tuleviin remontteihin tietenkin.
Oma asunto on myös vanhuuden turva; jossain pitää asua elämänsä loppuun asti. Ei voi mitenkään tietää miten vuokrat kehittyvät, ja mikä tilanne on esim. silloin kun itse on vanhus. Jos vaikka joutuu lähtemään asunnosta kun omistaja haluaa sen haltuunsaa, ja jos ei ole onnistunut kartuttamaan muuten omaisuutta on tilanne aika kusinen. Omasta ei heitetä niin vain pois.
oman näköiseksi. Me ollaan jokaisessa asunnossa maalattu seinät mieleiseksemee ja tähän asti ollaan vaihdettu isompaan aina sisäisen vaihdon kautta, joten kun uudelle asukkaalle on käynyt meidän seinien värit, niin se on ollut vuokranantajallekin ok. Ja minulle tärkeintä on että viihdyn paikassa jossa asun ja se, että asumiseen ei mene älytöntä summaa rahaa kuukaudessa, mieluummin teen sillä ihan muuta. Ja olen myös sitä mieltä että 400 000€ ei ole kohtuullinen hinta 4h+k asunnosta,joten olisi hulluutta ostaa. ap
Wau, ihanko ootte saaneet seinät maalata? =) Minulle koti on tärkeä paikka ja rakennutamme taloa senkin takia että saamme IHAN OIKEASTI vaikuttaa asuntoon ja se on minulle paljon enemmän kuin seinät :D Se on se kokonaisuus, ei paljon kannata etkä yleensä voikaan vuokralla vaihtaa rumia keittiönkaappeja tai tehdä kylppäriremonttia tms. Tämä ehdottomasti yksi syy miksi asumme omistusasunnossa. Nyt vielä tässä rivarissa ja meillä oli tälle ostaja suoraan, ei tarvinnut edes myyntiin laittaa =) Ja täällä on vuokrat niin kalliita että en todellakaan halua maksaa tonnia jostain rivarineliö-asosta kun vähän reilummalla summalla maksan uutta talo-tontti-autotallikokonaisuutta. Maksuaika on pitkä mutta laina loppuu silti kun olen n. 45, vuokra ei koskaan...remontoida tietenkin pitää mutta todennäköisesti myymme tämän sitten joskus ja ostamme pienemmän. Toivottavasti lapsillekin jää joskus omaisuutta. Uuden kun tekee (tekee ja valvoo, ei pelkästään teetä tai osta) niin tietää ettei ole homeasuntoa tekemässä =)
Myönnän kyllä useissa tapauksissa olevan järkevämpää lyhentää lainaa kuin asua vuodesta toiseen vuokralla. Onhan sitten jotain, minkä jättää perintönä lapsille. Vaan entäs kun tällaista tilannetta ei ole? Kenelle sitä omaisuutta pitäisi silloin kartuttaa?
Asun vuokralla manner-Euroopassa mutta omistan Suomessa perintönä saadun omakotitalon isolla tontilla. Remontoin sitä parhaillaan. Vietän siellä lomia ja joskus tulevaisuudessa eläkepäiviäni. Lapsia ei ole, eikä sisaruksia perimässä.
En oikein näe tässä tilanteessa mitään syytä lähteä omistusasuntoa hankkimaan. Vuokra on asunnon kokoon, tasoon ja sijaintiin nähden enemmän kuin edullinen. Suomen remontoinnista huolimatta rahaa jää silti mukavanlaisesti elämästä nauttimiseen.
Omalla kohdallani vuokralla asuminen on ihan ok, ei ole mitään intoa kerätä enempää varallisuutta omistusasunnon muodossa jollekin vieraalle perijälle. Kysymys kuuluukin kenelle (tai mille taholle) testamentata?
kun vuokra on vähemmän kuin olisi lainan korot ja yhtiövastike. Korkotaso on nyt ollut pitkään todella matalalla, eli siihenkin että korot nousevat, on hyvä varautua.